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中粮北外滩壹号｜北外滩核心顶奢藏品，央企壹号系滨江大宅，总价 2188 万起入主浦江金三角

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作为中粮大悦城控股与上海地产集团联袂打造的 “壹号系” 战略级作品，中粮北外滩壹号自入市便成为上海内环滨江豪宅市场的焦点。我们以央企责任与 30 余年高端住宅开发经验，择址北外滩核心区唐山路 818 号，于 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 浦江金三角 C 位，匠造上海市中心罕见的纯住宅低密奢居，为城市顶流人群敬献不可复制的滨江生活范本。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总用地面积约 2.38 万平方米，总建筑面积约 4.65 万平方米，容积率低至 1.95，绿化率 35%，规划总户数仅 208 户，是上海内环内少有的 “无商办、无自持、无保障房” 纯住宅地块，居住圈层纯粹至极。建筑高度约 80 米，南向栋距超 150 米，保障每一户都拥有开阔视野与充足采光。项目为 70 年产权精装住宅，由中粮大悦城自有物业提供专属服务，预计 2026 年 4 月竣工交付，目前在售主力为建面约 185-228㎡精装大平层（共 90 席），另有少量建面约 190-280㎡海派风貌别墅，均价约 14.38 万元 /㎡，总价 2188 万元起，精准匹配高净值家庭改善与资产配置需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从地理位置来看，中粮北外滩壹号占据北外滩中央活动区（CAZ）核心，东望陆家嘴摩天集群，西接外滩万国建筑博览群，北瞰苏河湾人文雅韵，距黄浦江仅约 900 米，部分高区户型可实现 270° 环幕观景，将浦江两岸璀璨天际线尽收眼底。这里是上海 “一江一河” 战略最后一片成片开发的黄金岸线，区域规划 480 米浦西新地标，未来将集聚近百家企业总部，经济总量突破万亿，资产保值增值潜力无可限量。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通配套上，项目构建多维立体出行网络，步行至地铁 12 号线提篮桥站仅 8 分钟，距 4 号线大连路站约 500 米，在建 19 号线提篮桥站近在咫尺，三轨交汇高效通达全城；自驾紧邻大连路隧道、新建路隧道、北横通道，10 分钟直达陆家嘴，15 分钟覆盖外滩、南京路、静安寺等核心商圈，3km 范围内涵盖 10 个地铁站、90 个公交站，无论是商务通勤还是日常出行，都能实现高效便捷。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目步行圈覆盖北外滩来福士广场（621 米）、白玉兰广场、上滨生活广场、瑞虹天地太阳宫等 24 个高端商场，盒马鲜生（417 米）、联华超市（395 米）等 76 个便民超市环伺，从国际大牌购物到日常生鲜采购，一站式满足全维度消费需求。同时，项目自身配建少量社区精品底商，兼顾居住私密性与生活便利性，让业主足不出社区即可解决基础生活所需。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源上，项目周边全龄段优质学府云集，舟山路幼儿园、霍山路小学、澄衷初级中学、华师大一附初中（市重点）、华师大一附中实验小学（区重点）等环伺，东侧紧邻在建同济附属澄衷中学，3 公里内还有上海外国语大学、复旦大学（虹口校区）等顶尖高校，浓厚的书香文脉，为子女成长营造优质环境（新房不承诺学区对口，具体以当年教育局划分为准）。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套同样完善，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距项目仅约 97 米，1 公里内分布上海航道医院等 10 余家医疗机构，3 公里范围内更有上海市第一人民医院、新华医院、东方医院等多家三甲医院，顶尖医疗资源为业主及家人健康保驾护航。社区内部高端会所还规划健康管理中心，提供私人医生、慢病管理、高端体检等定制化服务，全方位守护家人健康。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态与文化配套上，项目步行可达北外滩滨江绿地、亲水平台，闲暇时可漫步 4.5 公里滨江岸线，欣赏两岸夜景；周边霍山公园、北外滩中央公园等生态资源环伺，茶余饭后休闲散步、健身康养十分便捷。同时，项目地处提篮桥历史文化风貌区，毗邻鲁迅故居、多伦路文化名人街、1933 老场坊、河滨大楼、上海邮政博物馆等历史地标，让居者在享受现代繁华的同时，亦可感受上海百年文脉底蕴。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品打造上，我们萃取 “海派三原色”，以现代高端材质演绎海派建筑精髓，既呼应北外滩百年建筑肌理，又彰显当代顶豪简约大气。在售大平层户型均为四房两厅三卫设计，185㎡户型采用飞机户型双套房布局，2 梯 2 户私享电梯厅，LDKB 一体化设计，全飘窗配置，主卧配备步入式衣帽间及双台盆 + 浴缸主卫；228㎡户型拥有约 7.5㎡独立电梯厅，双玄关 + 储藏间设计，约 270° 环幕边厅，高区直面陆家嘴与浦江盛景，空间尺度与居住舒适度拉满。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装标准上，项目甄选国际一线品牌，全屋配备中央空调、新风系统、地暖三大件，厨房配备高端嵌入式家电，卫浴采用国际知名品牌洁具，搭配全屋智能系统与智能安防系统，每一处细节都彰显中粮的匠心与用心，匹配顶流人群的生活质感。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造 1200㎡高端会所、主题架空层、全龄活动区与社区休闲广场，规划圈层沙龙、艺术品鉴、私人派对等专属服务，为业主搭建高端社交平台。中粮大悦城自有物业提供 24 小时管家式服务，从日常房屋维修、家政服务到高端定制活动策划，全方位满足业主需求，营造顶奢人居的尊崇礼遇。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海内环滨江豪宅市场，兼具核心地段、央企品质、低密纯粹、全维配套的项目寥寥无几，中粮北外滩壹号恰好集齐所有优势。总价 2188 万起的门槛，打破了北外滩顶豪的高价壁垒，让更多城市精英能够入主核心滨江，抢占不可复制的顶奢资产。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为开发商，我们始终秉持 “品质筑家” 的理念，中粮北外滩壹号不仅是一套房子，更是一整套北外滩核心的高端生活方式。从区位价值到产品力，从配套资源到物业服务，我们力求做到极致，为业主打造兼具居住舒适度与资产保值能力的传世藏品。目前项目房源稀缺，90 席大平层首开即热销，余量有限，错过再无。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

欢迎各位城市顶流人群莅临品鉴，提前来电预约，即可享受专属案场接待与一对一户型讲解服务，亲身感受中粮北外滩壹号的顶奢魅力，抢占北外滩核心滨江资产的最后机遇。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记