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（1.6-1.12）市六区新房备案169套，环比下降59%。购房补贴政策结束后，新房成交量大幅下降，创去年10月份以来新低。

二手房（含住宅、商办、车位）上周成交973套，环比上升10%，1月份以来宁波二手房成交量持续维持低位。

上周还有2个项目领证：

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能建·百誉府是能建城发入主宁波的首发之作，直线距离1号线舟孟北路站600米左右，3号线樱花公园站1000米左右。项目紧邻百丈路，配套齐全，周边拥有K11、天一广场、世纪东方、四眼碶小学、镇安小学、第七中学等优质配套。

该项目是三江口难得的小面积产品，外立面采用大面积LOW-E玻璃+部分铝板的组合。此次推出建面约110-128㎡的全装修高层产品，含装修备案均价约40902元/㎡，共计120套。

中国铁建·未来视界位于长乐未来社区内，是铁建城发母公司——中国铁建股份有限公司，深入实践“央地共建”模式，打造浙江省第三批未来社区试点项目。坐享长乐未来社区九大场景服务，户型精装采用智能家居配置，让数字与生活无界，将智能化、科技化融入生活的每一个角落。首开将推出建面约98-130平的全装修高层产品，共计224套，含装修均价约27366元/㎡，实际价格有更大优惠，预计开盘价格在2-2.1万元/㎡左右。

我们来详细看看相关楼市方面的数据分析：

成交备案方面，上周市六区新房备案169套，环比下降59%，备案均价29976元/㎡，下降7%。成交主力为上河新境府（35套）、保利·瑧誉（11套）、大家·上宸（11套）。

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从各区成交量来看，鄞州区排名第一，备案56套，环比下降66%；奉化区排名第二，备案55套，环比下降44%；镇海区排名第三，备案40套，环比下降21%；海曙、北仑和江北排名并列第六，各备案6套，环比分别下降90%、83%、67%。

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库存上，截至1月第2周，市六区共计留存商品房房源约343.2万平（27290套），环比上升0.5%。

按照近一年去化速度（19.94万平/月），市六区去化周期约17.2个月。

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二手房方面，根据宁波市房产交易信息服务网显示，上周市六区二手房（含住宅、商业、车位等）成交973套，较上周（885套）上升10%。

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（数据含住宅、商业、车位等）

分区域来看，除海曙和江北成交量下降外，其他区域成交量均有所上升，其中鄞州区涨幅最大，约39.2%；江北区跌幅最大，约38%。

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二手挂牌量上，截至1月13日，市六区二手住宅挂牌套数为96259套。

套数&金额销冠：上河新境府

上周镇海区上河新境府成交备案35套拿下套数销冠，备案金额约1.21亿元拿下金额销冠。

成交备案套数排行榜TOP10

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（宁波新地产制图）

成交备案金额排行榜TOP10

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（宁波新地产制图）

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1、地铁4号线西延段开通运营

1月10日，宁波地铁4号线西延段开通运营。这是2025年首条开通的地铁线。

4号线西延段全长约1.73公里，从4号线慈城站引出，沿宁慈西路向西北方向敷设，设车站1座即慈城西站。

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（宁波地铁4号线线路图）

另外除4号线西延段外，宁波市政府工作报告明确，2025年还计划建成6号线一期、7号线、8号线一期，开工建设1号线西延段，并推进轨道交通第四期建设规划申报。

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