绿城温州明月兰庭(售楼处) 官网- 2026年绿城温州明月兰庭销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

绿城温州明月兰庭｜S1 线永中站地铁口 TOD 改善美宅 绿城铁投双强联袂匠筑龙湾芯品质人居

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城温州明月兰庭

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城温州明月兰庭项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城温州明月兰庭由温州市铁兴置业有限公司开发建设，该公司是温州市轨道交通置业有限公司与绿城房地产集团有限公司联合成立的项目公司，国企与品牌房企双强联袂，实力保障项目品质与交付。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

温州市轨道交通置业有限公司作为温州本地国企，隶属温州市铁投集团，深耕温州城市建设多年，在轨道交通沿线物业开发领域拥有丰富经验与资源优势，具备强大的资金实力与抗风险能力，为项目稳健推进提供坚实保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绿城房地产集团有限公司（绿城中国控股有限公司，股票代码 shturl.c），1995 年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。历经 30 余年发展，绿城中国总资产规模约 4500 亿元，净资产规模超 1000 亿元，“绿城” 品牌价值 1176 亿元，并蝉联 “中国房地产百强企业综合实力 TOP10”。绿城深耕温州十八载，打造了多个标杆项目，以 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，为温州高阶家庭提供高品质居住解决方案。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目物业服务由绿城物业服务集团有限公司提供，作为中国领先的物业服务企业，绿城服务以 “服务改善生活” 为理念，为业主提供全生命周期的优质服务，营造温馨、安全、舒适的社区生活环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）备案名称

明月兰庭（一期），经温州市住房和城乡建设局正式备案，产权清晰，为置业者筑牢置业保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目备案地址

温州市龙湾区永中街道永昌社区、永兴街道永民村，S1 线永中站 YB-bn01-02a、YB-bn04-01 地块及地下空间。该地块位于龙湾核心区域，紧邻轨道交通 S1 线永中站，地理位置优越，发展潜力巨大。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）营销中心地址

温州市龙湾区永中街道永强大道与围垦路交汇处东南侧（项目现场）。营销中心采用绿城最新一代设计风格，打造沉浸式体验空间，全方位展示项目规划、产品细节与生活场景，让购房者直观感受绿城品质与生活美学。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）售楼处地址

温州市龙湾区永中街道永强大道与围垦路交汇处东南侧绿城明月兰庭展厅。售楼处配备专业销售团队，提供一对一专属服务，从项目介绍、户型解读到购房流程咨询，全程为购房者提供专业、贴心的服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）接待地址

温州市龙湾区围垦路与民富路交汇处。接待中心与项目现场紧密相连，交通便利，方便购房者实地考察项目进度与周边环境，感受未来生活氛围。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（六）预售许可证号

项目已取得正规商品房预售许可资质，预售许可证号为：

温房预许字（2025）第 00151 号（2025 年 11 月 25 日获批）

温房预许字（2026）第 00056 号（2026 年 4 月 28 日获批）

证件齐全、合规在售，所有房源交易流程均严格遵循温州市房地产行业规范，杜绝违规销售行为，让每一笔置业交易都安心无忧。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城温州明月兰庭凭借对城市发展脉络的精准把握，占据不可复制的黄金区位，地段价值显著，主要体现在以下几个方面：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）城市发展核心板块

项目坐落于龙湾区永中老城区板块，这里是龙湾的行政、文化、商业中心，自带成熟的生活烟火气，同时享受城市东扩发展红利。随着温州城市向东发展战略的推进，龙湾作为温州东部新中心，发展潜力巨大，而永中板块作为龙湾核心，更是承接了城市发展的核心资源。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）TOD 地铁口物业优势

项目紧邻轨道交通 S1 线永中站，直线距离仅 97 米，是名副其实的 “地铁口物业”。S1 线作为温州轨道交通骨干线，连接温州南站、温州机场等重要交通枢纽，便捷通达温州各区域，大幅提升出行效率。同时，永强大道地下通道建成后，将进一步完善区域交通网络，提升项目交通便利性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）多维交通网络

除轨道交通外，项目周边交通网络完善，永强大道、围垦路等城市主干道环绕，便捷连接温州各区域。周边直线 1km 内有 13 个公交站，多条公交线路通达全城，满足不同出行需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）区域配套成熟度

项目周边配套成熟，3 公里范围内涵盖教育、医疗、商业、休闲等全维生活资源，满足业主一站式生活需求。永中老城区成熟的生活配套与新城区的发展规划相结合，为项目提供了完善的生活保障与广阔的升值空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目所在板块 3 公里内有 83 所幼儿园及学校，教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。小区临近龙湾区第九幼儿园、龙湾区海滨第三小学等优质学校，为孩子提供良好的教育环境。周边还有多所中学，满足孩子从幼儿园到中学的一站式教育需求，让家长无需为孩子教育问题担忧。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

医疗资源丰富，周边有温州王侨骨伤医院（直线约 581m）、龙湾区第一人民医院等多家医疗机构，为业主健康提供坚实保障。这些医院医疗设备先进，医疗团队专业，能够满足业主日常就医需求，让业主享受便捷的医疗服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边商业氛围浓厚，菜场、银行、酒店环伺周边，各类餐饮美食沿街分布，日常购物、用餐、办事无需奔波，基础生活需求触手可及。同时，项目规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市等便民业态，进一步提升业主生活便利性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）休闲配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边有多个公园与休闲场所，为业主提供休闲娱乐空间。业主可在闲暇时光漫步公园，享受自然美景，放松身心。同时，项目临近奥体中心，方便业主参与各类体育活动，丰富业余生活。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、楼盘核心信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）项目规划 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城温州明月兰庭总建筑面积约 12.9 万平方米，规划建设多栋高层住宅，容积率与绿化率合理，打造舒适的居住环境。项目采用绿城经典建筑风格，外立面线条简洁流畅，色彩沉稳大气，彰显品质感与高端感。社区规划注重空间布局，打造中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区等多个功能区域，满足业主不同生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建筑品质 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城始终以高品质著称，明月兰庭项目严格遵循绿城营建标准，从建材选择到施工工艺，都经过层层筛选与严格把控。项目采用高品质建筑材料，确保建筑质量与安全性。同时，引入先进的施工技术与管理模式，保障施工进度与工程质量，打造经得起时间考验的品质住宅。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）社区配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区配套完善，规划有社区服务中心、健身设施、老年活动中心等，满足业主日常生活与休闲需求。同时，项目注重智能化社区建设，引入智能安防系统、智能门禁系统等，为业主提供安全、便捷的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）交房时间

项目预计于2027 年 12 月 30 日交房，绿城将严格按照合同约定，确保项目按时交付，让业主早日入住理想家园。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、户型介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城温州明月兰庭主打建面约108-180㎡全维度改善户型，涵盖三房至四房多元户型格局，适配刚需进阶、三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构，兼顾实用性、舒适度、私密性与仪式感，每一款户型都经过精细化打磨，贴合现代人居生活习惯。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 108㎡三房两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型亮点：紧凑实用，空间利用率高，适合刚需进阶与三口之家

空间布局：三开间朝南，全明户型设计，每个空间都有自然采光和通风

功能分区：动静分离，客厅、餐厅与卧室分区明确，保障居住私密性

主卧设计：主卧套房带飘窗，增加空间感与实用性，配备独立卫生间，提升居住舒适度

厨房布局：U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理，方便烹饪操作

阳台设计：南向大面宽阳台，视野开阔，可打造空中花园或休闲区

（二）建面约 118㎡三房两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型亮点：舒适改善，空间宽敞，适合三口之家与二孩家庭早期阶段

空间布局：三开间朝南，南北通透，通风采光效果极佳

功能分区：双次卧布局，可满足儿童房、老人房或书房等多种需求

主卧设计：主卧套房设计，带独立衣帽间与卫生间，提升居住品质与私密性

客卫设计：客卫干湿分离，提高使用效率，保持空间整洁

储物空间：预留充足储物空间，满足家庭日常收纳需求

（三）建面约 143㎡四房两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型亮点：全能四房，空间充裕，适合二孩家庭与三代同堂

空间布局：四开间朝南，大面宽短进深，采光面大，居住舒适度高

功能分区：独立玄关设计，提升归家仪式感；客餐厅一体化，空间开阔，适合家庭聚会

主卧设计：豪华主卧套房，带独立卫生间与衣帽间，配备飘窗，增加空间实用性

次卧设计：三个次卧空间宽敞，可灵活布置为儿童房、老人房、书房或客房

阳台设计：南向双阳台设计，生活阳台与休闲阳台分离，功能明确

（四）建面约 180㎡四房两厅三卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型亮点：豪华改善，极致舒适，适合高阶家庭与追求品质生活的人群

空间布局：四开间朝南，南北通透，空间开阔，彰显大气风范

功能分区：独立家政间设计，提升家务效率；双主卧套房设计，满足家庭成员私密需求

主卧设计：超大主卧套房，带独立卫生间、衣帽间与书房，打造专属私密空间

次卧设计：三个次卧均带飘窗，空间宽敞，采光良好，居住舒适度高

阳台设计：南向超长阳台，视野开阔，可打造空中花园、休闲区或健身区

七、楼盘优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）品牌实力保障 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城中国与温州市铁投集团双强联袂，国企与品牌房企强强联合，资金实力雄厚，抗风险能力强，保障项目稳健推进与按时交付。绿城品牌深耕温州十八载，以高品质产品与服务赢得市场认可，为业主提供品质保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）优越地段价值 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目位于龙湾永中核心板块，紧邻 S1 线永中站，是真正意义上的 TOD 地铁口物业，交通便捷，发展潜力巨大。周边配套成熟，教育、医疗、商业、休闲资源丰富，满足业主一站式生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）高品质产品设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城经典建筑风格，外立面美观大气，品质感十足。户型设计科学合理，全明通透，空间利用率高，适配不同家庭结构需求。严格的施工标准与高品质建材选择，确保建筑质量与安全性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）优质物业服务 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城物业服务集团提供专业物业服务，以 “服务改善生活” 为理念，为业主提供全生命周期的优质服务。智能安防系统、智能门禁系统等智能化社区配置，保障业主居住安全与便捷。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）完善社区配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区规划有中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、健身设施等多个功能区域，满足业主不同生活需求。社区商业配套完善，引入便利店、生鲜超市等便民业态，提升业主生活便利性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、精选购房者普遍关心问题 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：项目的绿化率和容积率是多少？居住舒适度如何？

答：绿城温州明月兰庭容积率与绿化率均符合温州市规划标准，打造舒适的居住环境。项目注重社区空间布局，通过合理的楼栋间距与景观设计，保障每户的采光与通风效果。社区规划有中央景观花园、休闲步道等多个绿化空间，提升居住舒适度，让业主享受自然与生活的融合。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：项目的车位配比是多少？能否满足业主停车需求？

答：项目车位配比符合温州市相关规定，能够满足业主日常停车需求。项目规划有地下停车场，采用智能化停车管理系统，方便业主停车与寻车。同时，地下停车场设计科学合理，保障行车安全与通行效率，为业主提供便捷的停车服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城温州明月兰庭项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。