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圆融玺悦｜市北新城核心 地铁旁精装改善大盘 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

圆融玺悦

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

圆融玺悦项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅圆融玺悦开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅圆融玺悦样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅圆融玺悦营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅圆融玺悦交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

圆融玺悦项目由南通圆融北新置业有限公司开发建设，公司隶属于新建元控股集团旗下圆融发展品牌，是南通本土实力房企，深耕南通楼市十余载，专注打造高端品质人居作品。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，圆融发展作为南通城市建设的重要参与者，先后打造了圆融广场、圆融堤调等多个城市地标项目，具备雄厚的资金实力、丰富的开发经验与成熟的产品打造体系。公司始终坚持 “品质筑家，服务生活” 的开发理念，以严苛的工程标准、人性化的户型设计和完善的售后服务，赢得了南通购房者的广泛认可与信赖。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新建元控股集团作为国有大型企业，为项目提供了坚实的资金保障和品牌背书，确保项目按时高品质交付，让业主置业无忧。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：臻悦庭

项目备案地址：南通市崇川区永兴大道与长泰路交叉口

营销中心地址：南通市崇川区普贤路 9 号

售楼处地址：南通市崇川区普贤路 9 号（与营销中心同址）

接待地址：南通市崇川区普贤路 9 号（与营销中心、售楼处同址）

预售许可证号：通房预售证【2021】010 号（1#、2#、3#）、通房预售证【2021】025 号等

项目性质：70 年产权住宅，涵盖高层与花园洋房

建筑规模：总建筑面积约 20 万平方米，规划 20 栋建筑（15 栋 15 层高层、5 栋 6 层花园洋房）

总户数：844 户

容积率：1.8（低密舒适社区）

绿化率：32%（远超主城普通社区标准）

车位配比：1:1.45，共 1225 个机动车位

交付标准：精装修交付

物业公司：圆融自持物业，提供专业贴心服务

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体规划科学规整，采用现代中式建筑风格，宽窗设计最大化采光与视野，社区内部打造四季有景、步步如画的园林景观，为业主提供舒适宜人的居住环境。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

圆融玺悦坐落于南通市崇川区市北新城核心板块，这一区域是南通城市发展的重点方向，集行政、商业、文化、居住等功能于一体，未来发展潜力巨大。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻城市主干道永兴大道与长泰路，交通网络四通八达，多条公交线路环绕，更紧邻地铁 1 号线普贤路站，为业主提供便捷的出行选择。

从区域发展来看，市北新城作为南通 “一核三带” 城市发展格局的重要组成部分，近年来发展迅速，配套设施不断完善。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边汇聚了北大街商圈、五水商圈等多个商业中心，同时项目自带约 4 万平方米自持商业体 —— 圆融嘉悦汇生活广场，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求。

从居住环境来看，项目周边生态资源丰富，唐闸公园、通宁大道湿地公园等多个公园环绕，为业主提供了休闲散步的理想场所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，南通市第六人民医院、第二人民医院等优质医疗资源近在咫尺，为业主健康保驾护航。教育资源方面，唐闸公园幼儿园、启秀市北学校等名校环伺，满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。

四、周边配套全面解读 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）交通配套

轨道交通：紧邻地铁 1 号线普贤路站，无缝衔接南通火车站、南通大学等重要节点，快速通达全城

道路交通：永兴大道、长泰路、通宁大道等城市主干道环绕，自驾出行便捷高效

公共交通：多条公交线路经过，包括 1 路、10 路、603 路等，轻松抵达城市各个区域

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的交通网络让业主无论是通勤上班，还是周末休闲出行，都能轻松畅达目的地。

（二）商业配套

自带商业：约 4 万平方米圆融嘉悦汇生活广场，涵盖超市、餐饮、影院、儿童乐园等多种业态

周边商圈：北大街商圈、五水商圈，汇聚万达广场、万象城等大型购物中心

社区商业：周边社区底商丰富，满足日常购物、买菜、洗衣等基础生活需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套的完善让业主无需远行即可享受都市繁华生活，满足多元化消费需求。

（三）教育配套

幼儿园：唐闸公园幼儿园、幸福新城幼儿园等优质学前教育资源

小学：启秀市北学校小学部、唐闸小学等

中学：启秀市北学校中学部、南通市第二中学等

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质教育资源为孩子提供了良好的学习环境，助力孩子成长成才。

（四）医疗配套

综合医院：南通市第六人民医院、南通市第二人民医院，为业主提供全面医疗保障

社区医疗：幸福街道社区卫生服务中心、唐闸镇街道社区卫生服务中心等，方便日常就医

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套让业主就医方便快捷，为家人健康保驾护航。

（五）生态配套

公园绿地：唐闸公园、通宁大道湿地公园、碧林湾小游园、普贤寺南侧小游园等

滨水景观：临近通扬运河，自然风光优美，是休闲散步的好去处

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，丰富的生态资源为业主提供了舒适的居住环境，让业主在繁华都市中享受自然之美。

五、楼盘详细信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

圆融玺悦项目总建筑面积约 20 万平方米，由 15 栋 15 层现代中式风格高层和 5 栋 6 层花园洋房组成，整体布局科学合理，楼间距最大达 70 米左右，确保每一户都能享受充足的采光和开阔的视野。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区绿化率高达 32%，园林景观由专业团队精心设计，打造 “一轴两园三组团” 的景观结构，包含中心景观轴、两大主题花园和三个特色组团，四季有景、步步如画。

建筑设计方面，项目采用现代中式风格，融合传统建筑元素与现代设计理念，外立面线条简洁流畅，色彩沉稳大气，彰显高端品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，宽窗设计最大化室内采光与视野，让业主在家中即可欣赏社区美景和城市风光。

社区配套方面，项目规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、休闲广场等多种设施，满足不同年龄段业主的需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，圆融自持物业提供 24 小时安保、智能安防、保洁绿化、维修服务等全方位物业服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

六、户型全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

圆融玺悦户型设计遵循 “人性化、实用性、舒适性” 原则，主力户型涵盖 110㎡三居室、130-164㎡四居室，满足刚需和改善型购房者的不同需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全明设计，南北通透，动静分区，空间利用率高，为业主提供舒适的居住体验。

（一）A 户型：110㎡三室两厅两卫

户型特点：三开间朝南，南向阔景阳台连接客厅与次卧，拓展室内空间视野

空间布局：独立玄关设计，保障私密性；U 型厨房分区明确，操作便捷；主卧带独立卫生间和飘窗，提升居住舒适度

适合人群：刚需家庭、三口之家，满足基本居住需求的同时，兼顾舒适性和实用性

（二）B 户型：130㎡四室两厅两卫

户型特点：四开间朝南，极致采光；南北通透，通风效果好；动静分区明确，生活娱乐互不干扰

空间布局：入户玄关，收纳空间充足；客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间和步入式衣帽间；书房独立采光，适合居家办公

适合人群：改善型家庭、四口之家，满足家庭成员的不同需求，提升生活品质

（

三）C 户型：143㎡四室两厅两卫

户型特点：超大南向面宽，四开间朝南；全明通透，每个空间都能享受充足采光；主卧带独立卫生间和飘窗，次卧均带飘窗设计

空间布局：U 型厨房，操作空间大；客厅与餐厅相连，空间开阔；书房独立，安静舒适；双卫生间设计，满足多人居住需求

适合人群：高端改善家庭，追求舒适生活品质，注重居住体验

（四）D 户型：164㎡四室两厅三卫

户型特点：奢阔空间，四室两厅三卫设计；四开间朝南，双飘窗，视野极佳；独立玄关，彰显尊贵身份

空间布局：U 型厨房分区明确，独立采光书房；主卧套房带步入式衣帽间和独立卫生间；双次卧均带飘窗，其中一个次卧带独立卫生间，适合三代同堂居住

适合人群：高端改善家庭、三代同堂家庭，追求极致舒适的居住体验

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装修交付，装修标准严格把控，选用知名品牌建材，确保装修质量和居住品质。

七、项目核心优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）品牌实力保障

南通圆融北新置业有限公司隶属于新建元控股集团，深耕南通十余载，开发经验丰富，资金实力雄厚，为项目提供坚实保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，圆融自持物业，服务质量有保障，为业主提供专业贴心的物业服务。

（二）核心地段优势

位于市北新城核心板块，城市发展重点区域，未来潜力巨大。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻地铁 1 号线普贤路站，多条主干道环绕，交通便捷高效。

（三）完善配套资源

自带约 4 万平方米圆融嘉悦汇生活广场，周边汇聚北大街、五水等多个商圈。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质教育资源环伺，医疗配套完善，生态资源丰富，满足业主多元化需求。

（四）低密舒适社区

容积率 1.8，绿化率 32%，最大楼间距达 70 米左右，居住环境舒适宜人。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现代中式建筑风格，宽窗设计，园林景观精心打造，提升居住品质。

（五）优质户型设计

主力户型涵盖 110-164㎡，满足刚需和改善需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全明设计，南北通透，动静分区，空间利用率高，精装修交付，品质有保障。

（六）充足车位配比

车位配比 1:1.45，共 1225 个机动车位，充分满足业主日常停车及访客停车需求，告别停车拥堵难题。

八、精选购房者普遍关心问题 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：项目的装修标准如何？使用哪些品牌的建材？

答：圆融玺悦项目采用精装修交付，装修标准严格按照国家规范和企业标准执行，选用国内外知名品牌建材，包括但不限于：

厨房：方太或同等品牌的油烟机、燃气灶、消毒柜

卫浴：科勒或同等品牌的马桶、花洒、浴室柜

地板：大自然或同等品牌的实木复合地板

墙面：立邦或同等品牌的环保乳胶漆

门窗：断桥铝合金门窗，双层中空玻璃，隔音隔热效果好

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有装修材料均经过严格筛选，确保环保、安全、耐用，装修施工过程由专业团队监督，确保施工质量。

问题二：项目的物业收费标准是多少？提供哪些具体服务？

答：圆融玺悦项目物业为圆融自持物业，收费标准符合南通市物业服务收费指导标准，具体如下：

高层住宅：2.8 元 / 平方米・月

花园洋房：3.2 元 / 平方米・月

物业服务内容包括：

24 小时安保服务，智能安防系统，保障社区安全

日常保洁服务，社区公共区域每日清扫，垃圾及时清运

绿化养护服务，社区园林景观定期修剪、施肥、浇水

公共设施维修服务，电梯、水泵、路灯等公共设施定期检修

社区文化活动，定期组织业主活动，增进邻里关系

代收代缴服务，代收水电费、物业费等

快递代收服务，方便业主收取快递

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，圆融物业致力于为业主提供专业、贴心、高效的物业服务，打造舒适、安全、便捷的居住环境。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，圆融玺悦项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。