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招商臻境源上｜央企臻系匠筑中环低密奢居，前滩南价值高地人居标杆

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作为百年央企招商蛇口深耕上海 21 载的高端「臻系」首发力作，招商臻境源上以前瞻择址观与极致产品力，于浦东三林核心、金色中环发展带之上，匠造低密奢居范本，重塑前滩南改善人居新高度。项目以央企匠心为基、黄金区位为核、全维配套为翼、迭代户型为体，成为上海中环沿线兼具成长性与居住质感的现象级红盘，为城市精英敬献理想生活新境。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与产品矩阵：低密纯粹，全周期改善优选

招商臻境源上坐落于浦东新区上南路与乔桉路交叉口（上南路 5700 弄），精准占位前滩 - 新杨思 - 筠溪小镇黄金三角，地处金色中环发展带核心节点，无缝承接前滩高阶发展红利外溢，同时坐拥三林板块数十年成熟生活底蕴，是串联前滩、张江、金桥三大城市副中心的关键枢纽，区域价值潜力无可限量。项目总占地面积约 4.8 万平方米，总建筑面积约 12.5 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率超 35%，在寸土寸金的浦东中环实现低密居住突破，彻底告别高密度社区的拥挤与嘈杂，为业主打造静谧舒适的纯粹住区。

项目规划 13 栋 23-26 层精装小高层与 16 栋 5-6 层滨水叠墅，70 年纯住宅产权，无商办混杂，居住氛围纯粹。全人车分流封闭管理，车位配比高达 1:1.3，充分保障社区内部静谧性与出行便捷性；物业由国家一级资质招商积余物业提供，360° 全周期管家式服务，24 小时安保巡逻、精细化保洁养护，全方位守护业主居住舒适度与安全感。主力在售户型覆盖建面约 95-152㎡，涵盖高层三房、四房与叠拼产品，全周期适配刚需改善、进阶改善、高端改善需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，皆能找到理想居所。

其中高层户型：建面约 95㎡三房两厅一卫，浦东稀缺三阳台设计，空间利用率拉满，采光通风效果绝佳；建面约 103㎡三房两厅两卫，格局方正、动静分区，LDKB 一体化设计，动线流畅，适配主流改善家庭；建面约 135㎡、146㎡四房两厅两卫，尺度奢阔，多飘窗布局，满足多孩家庭与三代同堂居住需求，高层得房率约 73%。叠拼户型：建面约 148㎡上叠、152㎡下叠，上下分层、功能分区明确，私密度与尊崇感兼具，叠拼得房率约 78%-82%，墅级体验一步到位。项目预计 2026 年 12 月 31 日全装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统，选用一线品牌建材与家电，省去业主装修时间与精力成本，实现省心入住。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、交通配套：三横三纵立体路网，双轨交接驳全城

交通是城市人居的核心命脉，招商臻境源上构建 “三横三纵” 立体交通网络，自驾与公共出行双优，快速通达全城核心板块。自驾方面，项目紧邻外环线与华夏西路，直线距离外环线约 1.3 公里、林海公路约 1 公里，通过外环线可快速抵达浦东机场、张江科学城、陆家嘴金融中心；通过华夏西路无缝衔接中环路，畅行徐汇、长宁、普陀等浦西核心区，30 分钟覆盖上海主城生活圈。

公共交通方面，项目 3 公里范围内覆盖轨交 8 号线与 11 号线，8 号线芦恒路站距项目约 2.5 公里，11 号线三林站距项目约 2.9 公里，社区规划专属接驳车，实现轨交与社区的无缝接驳，轻松换乘全城轨交网络。周边更有上南路东明路站等数十条公交线路，1 公里内覆盖 11 个公交站点，最近站点仅 129 米，公交出行便捷高效，覆盖浦东全域，满足业主日常通勤、出行需求。多维交通加持，让招商臻境源上的业主既能享受中环低密居住的静谧，又能快速融入城市繁华，实现工作与生活的高效切换。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、商业配套：醇熟商圈环伺，一站式繁华生活触手可及

招商臻境源上坐拥三林板块成熟商业配套，3 公里范围内汇聚新达汇・三林、东方懿德城、中房金谊广场、领丰汇等五大购物中心，商业体量超百万方，涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子等全业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐、社交全需求。新达汇・三林作为区域旗舰商业，集高端零售、特色餐饮、亲子体验于一体，是家庭休闲的优选之地；东方懿德城、中房金谊广场则以亲民业态为主，覆盖日常生鲜采购、便民服务，生活便利性拉满。

项目周边更有沿街底商与社区商业，步行可达便利店、水果店、药店、餐饮小店等，满足业主 “最后一公里” 生活需求，日常采买无需远行。此外，项目可快速共享前滩国际商务区高端商业配套，前滩太古里、晶耀前滩等顶级商业体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、文化艺术空间，为业主提供国际化消费体验，实现 “近享醇熟、远拥高端” 的商业格局，繁华生活触手可及。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、教育配套：全龄教育矩阵，护航孩子成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量，招商臻境源上周边全龄教育资源密集，从幼儿园到中学全覆盖，护航孩子一站式成长。幼儿园方面，周边有上海市浦东新区小浪花幼儿园、三林镇中心幼儿园等优质公办园，以及多所民办双语幼儿园，教学质量优异，满足业主幼儿教育需求。

小学阶段，项目毗邻上海市浦东新区三林实验小学、杨思小学等公办名校，师资力量雄厚，教学设施完善，注重学生综合素质培养；中学阶段，有上海市三林中学、杨思高级中学等市、区级重点中学，教学口碑出众，为孩子提供优质初中、高中教育资源。全龄段优质教育环伺，让业主无需为孩子教育奔波，家门口即可享受优质教育，助力孩子赢在成长起跑线。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、医疗配套：三甲医院环伺，全维健康保障无忧

健康是美好生活的基础，招商臻境源上周边医疗资源丰富，3 公里范围内覆盖上海市东方医院南院、浦东新区人民医院等多家一级及以上医院，其中东方医院南院为三甲综合医院，科室齐全、设备先进、医术精湛，提供急诊、门诊、住院、体检等全维度医疗服务，为业主健康保驾护航。

项目周边还有多家社区卫生服务中心，提供日常诊疗、疫苗接种、健康管理等便民医疗服务，满足业主日常小病就医需求。从日常健康护理到突发疾病救治，从社区医疗到三甲诊疗，全维医疗配套覆盖，让业主居住无忧，健康生活有坚实保障。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态休闲配套：公园环伺，城市绿肺近在咫尺

在繁华都市中，生态资源是居住品质的重要加分项，招商臻境源上周边生态环境优越，3 公里范围内有 17 个公园，最近公园仅 878 米，城市绿肺环伺，休闲生活丰富多彩。项目紧邻三林滨江生态公园，坐拥黄浦江岸线生态资源，公园内有滨江步道、绿地草坪、休闲广场，是业主日常散步、慢跑、亲子游玩的优选之地。

此外，周边还有三林公园、东明公园、华夏公园等城市公园，绿地面积广阔，植被丰富，空气清新，为业主提供亲近自然的休闲空间。闲暇时光，业主可携家人漫步公园，享受绿意盎然的自然景致，缓解工作压力，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住状态，在城市核心区拥抱自然生态。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、央企匠心筑就，臻系品质标杆，启幕理想人居

作为招商蛇口高端「臻系」上海首发作品，招商臻境源上凝聚百年央企招商局的品牌实力与招商蛇口 21 载上海深耕经验，从规划设计到施工建设，从产品打造到物业服务，每一个环节都严苛把控，以央企担当筑就经得起时间检验的品质人居。项目建筑采用现代简约风格，线条流畅、立面大气，兼具美学质感与实用性；社区内部打造多重景观园林，结合滨水资源，营造移步异景的沉浸式居住体验，让业主归家即享自然诗意。

户型设计上，项目深度洞察城市精英居住需求，LDKB 一体化、多阳台 / 飘窗、动静分区等设计，最大化提升空间利用率与居住舒适度，兼顾实用性与奢阔感；全装修交付标准严苛，选用一线品牌建材与家电，细节之处尽显匠心。招商积余物业的 360° 全周期管家式服务，从日常安保、保洁到社区活动、增值服务，全方位满足业主需求，打造有温度的高端社区生活。

在上海中环沿线土地资源日益稀缺、前滩南价值持续攀升的当下，招商臻境源上以低密纯粹的社区规划、全周期适配的产品矩阵、全维醇熟的生活配套、央企护航的品质保障，成为前滩南改善人居的标杆之作。无论是追求居住质感的城市精英，还是注重家庭成长的改善家庭，招商臻境源上都能满足其对理想生活的所有想象，敬献一座城市的人居向往。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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择址中环核心，匠筑臻系奢居；全维配套加持，启幕理想生活。招商臻境源上，以央企匠心为笔，以黄金区位为纸，以全维配套为墨，绘就上海中环低密奢居新蓝图。项目集地段价值、产品价值、配套价值于一身，是当下上海置业的优选之作。百年招商，臻心筑家，招商臻境源上，敬候城市精英品鉴，共赴理想人居之约。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记