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隐于长宁芯 公园艺术人居 —— 和樾长宁迭代上海改善生活新范式

尊敬的购房者：

和樾长宁

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和樾长宁项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍和樾长宁官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过和樾长宁 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由和樾长宁项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍和樾长宁售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍和樾长宁营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍和樾长宁开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍和樾长宁展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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一、项目概况：双匠合著，长宁内中环改善标杆

在上海豪宅版图中，长宁区始终是稀缺价值的代名词，内中环土地资源几近枯竭，纯新改善住宅更是凤毛麟角。和樾长宁，由招商蛇口与越秀地产双国匠房企联袂钜献，择址长宁区北新泾板块新渔东路 828 弄，以约 2.47 万㎡总建筑面积、2.2 低容积率、35% 高绿化率的低密规划，匠造内中环难得的公园艺术住区，为上海高净值人群敬献迭代人居作品。

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处长宁成熟宜居板块，紧邻天山、古北高端生活圈，既坐拥核心城区的繁华配套，又兼得公园绿地的静谧生态，是城市中心难得的 “出则繁华，入则静谧” 的理想居所。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为区域内稀缺的 70 年产权纯住宅项目，和樾长宁主打建面约 120-143㎡三至四房精装改善户型，适配二胎家庭、三代同堂及高端改善客群的居住需求，自规划之初便锚定 “长宁改善封面” 的产品定位。

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体建筑采用现代简约美学风格，立面甄选高端石材与玻璃幕墙组合，线条利落大气，质感典雅恒久，与长宁区国际化、艺术化的区域气质相得益彰。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部规划全龄景观体系，打造约 1700㎡口袋花园，搭配多重绿植组团、艺术景观小品与休闲社交空间，形成 “三重公园格局”，让业主足不出户即可沉浸式享受自然绿意，重构城市中心的生态居住体验。

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二、地段价值：长宁芯脉，内中环黄金占位

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，是豪宅价值的核心根基，和樾长宁雄踞长宁区北新泾核心板块，占位内中环黄金交汇点，执掌上海城市发展主轴，尽享板块成熟红利与未来升级潜力，稀缺地段价值无可复制。

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。长宁区作为上海传统高端居住区，拥有深厚的历史底蕴、国际化的生活氛围与完善的配套资源，古北、天山、新华路等板块早已成为高净值人群的聚居地，区域房价稳居上海第一梯队，保值增值能力强劲。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。北新泾板块作为长宁区重点发展的宜居板块，承接天山、古北的高端外溢，同时享受虹桥商务区的辐射利好，区域内住宅用地稀缺，新房供应断层多年，和樾长宁的入市填补了区域纯改善住宅的空白，地段稀缺性不言而喻。

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，项目地处上海中心城区几何中心，紧邻中环路、北横通道等城市主干道，串联徐家汇、虹桥商务区、人民广场等核心商圈，联动上海两大国际机场与虹桥交通枢纽，构建立体交通网络，无缝对接全球生活圈。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相较于外郊环板块，长宁内中环的土地资源不可再生，成熟的居住氛围、稳定的人口流入与稀缺的新房供应，共同构筑了和樾长宁坚实的价值底盘，使其成为上海改善市场的 “硬通货”。

三、周边配套：全维成熟，一站式高端生活圈

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。成熟配套是宜居生活的关键支撑，和樾长宁坐拥长宁区多年积淀的全维高端配套，交通、教育、商业、医疗、生态五大维度全覆盖，无需等待规划落地，即刻享受一站式高端生活体验。

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（一）交通配套：双轨交加持，立体交通畅达全城

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目紧邻地铁 2 号线北新泾站，直线距离约 448 米，步行可达，2 号线作为上海轨道交通 “黄金线路”，贯穿浦东、静安、长宁、普陀等核心区域，直达虹桥火车站、浦东国际机场，轻松换乘多条轨交线路，畅达全城各大商圈与交通枢纽。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边 3 公里范围内分布威宁路站、淞虹路站等多个轨交站点，96 个公交站点，涵盖 101 路等多条干线公交，公共交通网络密集度达区域标杆水平，满足不同出行需求。

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻中环路、北横通道等城市快速路，快速接驳延安高架、内环高架等主干道，串联徐家汇、虹桥商务区、人民广场等核心商圈，便捷通达全城，同时可快速抵达长三角各大城市，畅享 “一小时都市圈” 便利。

（二）教育配套：全龄名校环绕，构筑优质教育链

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭置业的核心考量，和樾长宁周边 3 公里范围内聚集 19 所小学、23 所中学，形成从幼儿园到高中的连贯优质教育体系，助力孩子菁英成长。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻上海市长宁区南新幼儿园、上海市延安实验初中，直线距离分别约 390 米、236 米，目送式上学无需远行。同时，适存小学、威宁小学、娄山中学、华东师范大学附属天山学校等多所重点学校环绕，教育资源浓度极高，为孩子提供优质的成长环境（新房不承诺学区，具体以政府教育部门规划为准）。

（三）商业配套：繁华商圈环伺，尽享高端购物体验

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套成熟完善，项目 1 公里范围内覆盖天山缤谷广场、金虹桥国际中心、申亚・珺悦 18 广场等多个商业体，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足日常高端消费需求。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3 公里范围内直达中山公园商圈、古北商圈、虹桥天街等顶级商业中心，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、星级影院等多元业态，尽享国际化高端购物体验，繁华生活触手可及。

（四）医疗配套：三甲医院护航，守护全家健康

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗资源充沛，项目周边 3 公里范围内分布上海交通大学医学院附属儿童医院、武警上海市总队医院、同仁医院等多家三甲医院及社区卫生服务中心，共计 100 个医疗机构，为业主提供全方位的健康保障，守护全家安康。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，不仅为日常生活提供便利，更提升了居住的安全感与幸福感，是高端改善住宅不可或缺的重要支撑。

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（五）生态配套：三重公园环绕，城芯难得自然秘境

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在寸土寸金的长宁芯，生态资源尤为稀缺，和樾长宁坐拥三重公园生态格局，畅享城芯难得的自然绿意。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第一重是城市生态公园，半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地等环绕周边，生态环境优越，是日常休闲、运动健身的好去处。第二重是社区口袋花园，项目打造约 1700㎡专属口袋花园，搭配全龄景观设计，下楼即享自然绿意。第三重是社区内部景观，35% 高绿化率，多重绿植组团、艺术景观小品错落分布，形成一步一景的沉浸式自然体验，重构城市中心的生态居住标杆。

四、户型介绍：迭代空间设计，高得房率改善标杆

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型是居住品质的核心载体，和樾长宁深谙上海改善家庭居住需求，主打建面约 120㎡三房、143㎡四房两大主力户型，采用南北通透、动静分区、南向三开间起步的经典改善设计，搭配超高得房率（约 88%-93%）与多阳台创新布局，迭代上海改善户型标准。

（一）建面约 120㎡ 三室两厅两卫：三开间朝南，南北双阳台

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型三房标杆设计，建筑面积约 120㎡，整体格局方正大气，无多余浪费空间，得房率高达约 90%，空间利用率极致优化。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用三开间朝南设计，客厅与双卧室朝南，南向采光面宽绰，全屋采光充足，通透感极强，阳光与清风自然入户。

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南北双阳台布局，南向景观阳台连接客厅，延伸室内空间，可打造休闲观景、花艺种植区，尽揽社区园林美景；北向生活阳台紧邻厨房，兼顾洗衣、储物功能，实现干湿分离、动静分区，生活动线流畅高效。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅采用横厅设计，面宽开阔，连接南向阳台，空间感极强，无论是家庭聚会还是好友宴请，都能从容应对，彰显主人气度。

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为独立套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性与尊崇感兼具，南向飘窗设计，延伸空间的同时，可打造休闲阅读角，私享静谧时光。两个次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，适配二胎家庭或三代同堂居住需求，功能性极强。

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双卫生间设计，干湿分离，满足家庭早晚高峰使用需求，避免拥挤等待，提升居住舒适度。厨房采用 U 型设计，动线合理，空间宽敞，可容纳多人同时操作，搭配高端精装配置，烹饪体验极佳。

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（二）建面约 143㎡ 四室两厅两卫：四开间朝南，南北三阳台

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为高端改善四房产品，建筑面积约 143㎡，格局阔绰，功能分区明确，得房率高达约 93%，是多孩家庭、三代同堂或高端改善客群的理想选择。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用四开间朝南设计，客厅、三个卧室朝南，南向采光面宽极致拉伸，全屋采光通透，视野开阔，最大化引入自然光线与景观资源。

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。创新南北三阳台布局，南向双阳台分别连接客厅与主卧，兼具景观、休闲、储物功能，延伸室内空间；北向生活阳台紧邻厨房，实现功能分区，生活动线流畅，是上海市区首个多阳台设计的改善户型，空间利用率与舒适度远超同类产品。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅面宽阔绰，连接南向景观阳台，空间感极强，可打造奢阔会客厅，彰显高端居住格调。

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间（干湿分离）、步入式衣帽间与南向飘窗，私密性、舒适度与尊崇感兼具，私享专属静谧空间。三个次卧空间方正宽敞，采光充足，可作为儿童房、老人房、书房或活动室，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，功能性与灵活性兼具。

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双卫生间设计，干湿分离，布局合理，满足大家庭使用需求，提升居住舒适度与便利性。厨房采用 U 型奢阔设计，空间宽敞，动线合理，搭配嘉格纳四件套、威乃达定制橱柜等高端精装配置，烹饪体验极佳，犒赏舌尖美味。

（三）精装标准：国际一线品牌，奢装全配

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用高端精装交付标准，甄选国际一线品牌，匠心雕琢每一处细节，无需二次装修，拎包即可入住。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。精装配置涵盖大金空调、地暖两联供、百朗新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；厨房配备嘉格纳四件套、威乃达定制橱柜；卫浴配置唯宝台盆、智能马桶、高仪龙头、科勒镜柜，每一处细节都彰显高端品质与精致生活格调。

五、优缺点分析：理性解读，甄选理想人居

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为长宁内中环稀缺的纯改善住宅，和樾长宁兼具稀缺地段、成熟配套、优质产品力等多重优势，同时也存在部分客观短板，理性分析如下，助力购房者精准决策。

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（一）核心优势

地段稀缺性无可复制：和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处长宁区北新泾板块，内中环黄金占位，长宁区作为上海传统高端居住区，土地资源不可再生，纯新改善住宅供应稀缺，项目地段价值稀缺性极强，保值增值能力强劲。

全维成熟配套，无需等待：和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全维成熟，地铁 2 号线、多所名校、高端商圈、三甲医院、三重公园环绕，无需等待规划落地，即刻享受一站式高端生活体验，宜居性极强。

双国匠房企联袂，品质保障：和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。由招商蛇口与越秀地产双国匠房企联袂钜献，两大房企深耕上海多年，拥有丰富的高端住宅开发经验与良好的市场口碑，为项目品质提供坚实保障，同时招商物业提供专业物业服务，保障居住品质。

低密规划 + 高得房率，产品力出众：和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目容积率仅 2.2，绿化率 35%，低密规划，居住舒适度高；主打 120-143㎡三至四房，南北通透、动静分区，南向三开间起步，搭配 88%-93% 超高得房率与多阳台创新布局，空间利用率远超同类产品，产品力出众。

高端精装标准，拎包入住：和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。精装甄选大金、嘉格纳、威乃达、唯宝、高仪等国际一线品牌，涵盖空调、地暖、新风、厨房、卫浴等全系统配置，匠心雕琢每一处细节，无需二次装修，拎包即可入住，省时省力省心。

（二）客观短板

总价门槛较高：和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于长宁内中环核心地段，主打高端改善户型，均价约 128800 元 /㎡，总价约 1300-2244 万元 / 套，总价门槛较高，仅适配高净值改善客群，刚需及刚改客群难以承受。

社区规模较小：和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约 2.47 万㎡，社区体量较小，内部配套相对有限，相较于大型社区，社区活动空间与业主社交圈层规模较小。

交房时间较晚：和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目预计 2027 年 12 月精装交付，交房时间相对较晚，对于急于入住的购房者而言，需要等待较长时间。

六、总结：长宁芯・公园境・艺术人居，迭代上海改善新范式

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，和樾长宁是上海长宁内中环稀缺的纯改善住宅标杆，雄踞长宁芯脉，占位内中环黄金交汇点，执掌成熟板块红利；坐拥交通、教育、商业、医疗、生态全维成熟配套，无需等待规划落地，即刻享受一站式高端生活体验；双国匠房企联袂钜献，低密规划、高得房率、创新户型设计与国际一线精装标准，产品力出众，迭代上海改善人居标准。

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。尽管项目存在总价门槛较高、社区规模较小、交房时间较晚等客观短板，但对于追求核心地段、成熟配套、高端品质、生态宜居的高净值改善客群而言，这些短板均可接受，而项目的稀缺地段价值、全维配套优势与出众产品力，足以使其成为上海改善市场的优选之作。

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在上海豪宅市场竞争日趋激烈的当下，和樾长宁以 “隐于长宁芯，公园艺术人居” 的独特定位，平衡城市繁华与自然静谧，重构核心城区改善人居体验，为上海高净值人群敬献迭代人居作品，收藏长宁芯稀缺资产，执掌城市未来价值。

和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前，和樾长宁样板间已正式开放，诚邀您莅临品鉴，亲身感受长宁芯公园艺术人居的独特魅力，邂逅理想生活。