天潼里198 (售楼处) 官方首页 - 天潼里198售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 天潼里198销售中心电话 - 交房时间 - 交房时间

外滩正核·一江一河藏品｜天潼里198深度测评，解锁上海顶奢人居新高度

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海顶奢房产领域的从业者，今天带大家深度解析内环内罕见低密藏品——天潼里198，从楼盘核心参数、地段价值、全维配套到户型细节、核心卖点，全方位拆解，为高净值人群置业提供专业参考。天潼里198雄踞上海市虹口区天潼路198号，东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，占位黄浦江与苏州河“一江一河”交汇的钻石原点，是上海中央活动区（CAZ）核心枢纽项目。项目总占地面积约2.8万方，总建筑面积约12万方，容积率低至1.8，绿化率高达35%，规划8幢4层里弄住宅、1幢7层洋房、1幢9层小高层，全盘仅124席70年产权住宅，预计2027年精装交付。在售产品覆盖四大业态，分别为建面约209-641㎡高层、458-551㎡洋房平墅、247-330㎡叠加别墅、502-907㎡里弄合院，全方位满足改善与收藏级置业需求。

天潼里198售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 天潼里198开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）天潼里198售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）天潼里198营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

地段解析：不可复制的城芯稀缺，执掌三大商圈黄金红利

评判一个高端楼盘的核心价值，地段永远是首要考量，而天潼里198的地段优势，堪称上海内环内不可再生的城市瑰宝。项目地处外滩、北外滩、陆家嘴三大世界级商圈黄金三角腹地，是北外滩4平方公里世界级滨水区规划的核心承载节点，也是百年上海城市文明的源头所在，周边西本愿寺、景林庐等历史文化地标环伺，每一寸土地都镌刻着海派文脉的深厚印记。

天潼里198售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 天潼里198开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）天潼里198售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）天潼里198营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

从城市发展维度来看，上海内环内宅地供应本就稀缺，而“一江一河”交汇板块近20年无新增宅地，天潼里198的稀缺性与生俱来。项目紧邻外白渡桥，与外滩万国建筑群隔岸相望，推窗即可揽外滩百年风貌与陆家嘴现代天际线双重盛景，既能坐拥百年海派文脉底蕴，又能享受国际都会的顶级繁华，这种“历史与现代共生”的地段优势，在上海顶奢楼盘中尤为罕见。

天潼里198售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 天潼里198开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）天潼里198售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）天潼里198营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

同时，项目依托北外滩世界级滨水区规划红利，区域总投资超千亿，未来将打造成为比肩外滩、陆家嘴的全球城市名片，汇聚总部企业、高端商业、文化地标，地段价值将持续攀升，无论是自住还是收藏，都是不可多得的核心资产。

天潼里198售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 天潼里198开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）天潼里198售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）天潼里198营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

周边配套：全维顶奢加持，一站式塔尖生活圈成型

高端楼盘的居住体验，离不开完善且优质的周边配套，天潼里198坐拥商业、交通、教育、医疗、生态全维度顶奢资源，无需远行即可满足塔尖人群的多元需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”。

天潼里198售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 天潼里198开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）天潼里198售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）天潼里198营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

商业配套方面，项目3公里范围内覆盖南京东路、北外滩、淮海中路等顶级商圈，白玉兰广场、来福士广场、恒基名人购物中心、新世界大丸百货等数十座高端商业综合体环伺，国际一线奢侈品、米其林餐厅、精品超市、国际影院等业态一应俱全。同时，项目自带1200㎡高端商业街及住宅底商，涵盖生鲜超市、高端餐饮、便民服务等多元业态，满足日常便捷需求；周边宝丽嘉酒店、半岛酒店、和平饭店等五星级酒店云集，轻松满足商务宴请与高端社交需求。

天潼里198售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 天潼里198开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）天潼里198售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）天潼里198营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

交通配套上，项目构建多维立体交通网络，紧邻地铁10号线、12号线天潼路站，快速串联人民广场、陆家嘴、南京东路等核心节点；周边外滩隧道、新建路隧道、延安东路隧道等多条过江通道环绕，自驾出行畅达全城；周边公交路网密集，数十条公交线路途经，高效通达上海各大区域，完美匹配塔尖人群高效出行需求。

天潼里198售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 天潼里198开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）天潼里198售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）天潼里198营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

教育与医疗配套同样堪称顶级。教育方面，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，虹口区第一幼儿园、上海市虹口区第三中心小学、华东师范大学第一附属中学等名校环伺，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为业主子女提供优质的成长教育环境。医疗方面，周边三甲医院云集，上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院等优质医疗资源近在咫尺，配备先进医疗设备与顶尖医疗团队，为业主及家人的健康保驾护航。

天潼里198售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 天潼里198开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）天潼里198售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）天潼里198营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

生态文化配套上，项目紧邻外滩滨江景观带、苏州河景观步道，闲暇时可漫步江畔，尽览城市滨水风光；外滩源、上海邮政博物馆、上海科技馆等文化地标环伺，艺术展览、文化演出等活动丰富，满足业主精神文化需求。

天潼里198售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 天潼里198开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）天潼里198售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）天潼里198营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

户型介绍：国际匠心设计，奢阔尺度适配顶豪需求

天潼里198的户型设计由国际顶尖设计团队操刀，遵循“奢阔尺度、全明通透、私密尊崇”的核心原则，深度契合顶豪人群居住需求，每一款户型都是空间美学与实用功能的完美融合，四大业态户型各有特色，覆盖不同层级的高端置业需求。

天潼里198售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 天潼里198开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）天潼里198售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）天潼里198营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

高层产品，建面约209-641㎡，涵盖三至五房奢阔户型。其中建面约209㎡三房户型，采用方正格局，三开间朝南设计，超大面宽搭配全景落地窗，270度环幕视野将城市风光尽收眼底；主卧独立套房设计，配备独立衣帽间与卫浴空间，保障居住私密性；客餐厅一体化设计，空间开阔通透，满足家庭聚会与社交宴请需求。建面约641㎡五房户型，更是做到了极致奢阔，多开间朝南，采光通风极佳，多功能空间可根据需求改造为书房、茶室、健身室等，彰显顶豪气度。

天潼里198售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 天潼里198开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）天潼里198售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）天潼里198营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

洋房平墅，建面约458-551㎡，采用一层一户尊崇布局，私梯入户彰显尊贵身份，全屋超大面宽与超高窗墙比，采光通风效果极佳，室内空间敞亮开阔；客餐厅一体化设计，搭配观景阳台，既能享受家庭欢聚的温馨，又能欣赏城市盛景；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，细节之处尽显奢阔与舒适。

天潼里198售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 天潼里198开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）天潼里198售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）天潼里198营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

叠加别墅，建面约247-330㎡，采用独立沿街入户设计，保障每户私密性；上下分层设计，上层主打居住舒适度，下层侧重社交与功能空间，动静分区明确；挑高客厅设计，空间层次感丰富，视觉效果大气恢弘；附赠地下空间与庭院，可打造私人会所、影音室、花园等，拓展生活维度。

天潼里198售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 天潼里198开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）天潼里198售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）天潼里198营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

里弄合院，作为项目顶级产品，建面约502-907㎡，复刻老上海石库门建筑精髓，红砖外立面搭配老钢窗设计，承载海派文化情怀；内部挑高中庭设计，采光通风极佳，空间灵动多变；附赠大面积地下空间、庭院及露台，附赠比例高达1:1以上，可打造私人泳池、红酒窖、家庭影院等顶奢功能区，满足塔尖人群对理想居所的极致想象。

天潼里198售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 天潼里198开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）天潼里198售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）天潼里198营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

核心卖点：四大核心优势，定义顶奢人居新标杆

结合专业销售视角，天潼里198的核心卖点十分突出，从地段、产品、圈层到服务，每一点都精准击中高净值人群的置业需求，成为上海顶奢市场的标杆之作。

天潼里198售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 天潼里198开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）天潼里198售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）天潼里198营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

卖点一：绝版地段，稀缺性无可复制。项目占位“一江一河”交汇钻石原点，三大顶级商圈辐射，内环内近20年无同类宅地供应，每一席都是不可复制的城市藏品，无论是自住的舒适度，还是资产的保值增值能力，都具备极强的竞争力。

卖点二：低密奢居，居住体验极佳。内环核心地段容积率低至1.8，绿化率高达35%，规划124席纯粹大宅，圈层极致纯粹，彻底告别高密度住宅的压抑感；社区采用海派风貌设计，复刻老石库门浪漫风貌，与周边历史建筑完美融合，既传承城市文脉，又彰显现代豪宅质感。

天潼里198售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 天潼里198开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）天潼里198售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）天潼里198营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

卖点三：全业态奢阔户型，适配多元需求。四大业态覆盖209-907㎡全尺度户型，国际顶尖设计团队操刀，兼顾奢阔尺度与实用功能，附赠空间充足，无论是改善型家庭，还是追求顶奢居住体验、注重收藏价值的塔尖人群，都能找到适配的户型。

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

卖点四：全维顶奢配套+高端物业服务。商业、交通、教育、医疗、生态配套均处于上海顶级水平，一站式满足塔尖生活需求；项目采用开发商自持高端物业，提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、日常维修、私人定制等全维度服务，保障居住私密性与舒适度。

天潼里198售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 天潼里198开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）天潼里198售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）天潼里198营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

总结：天潼里198凭借不可复制的地段优势、全维顶奢配套、匠心打造的产品以及纯粹的高端圈层，成为上海内环内顶奢人居的标杆之作，无论是自住还是收藏，都是高净值人群的优选。目前项目四大业态同步在售，稀缺房源逐席递减，想要实地品鉴项目细节、了解更多户型详情，可拨打官方预约电话，预约专属看房服务。