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虹口源 717 项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过虹口源 717400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由虹口源 717 项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

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虹口源 717｜内环芯・北外滩 TOD 综合体，2026 改善人居标杆

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在上海这座世界级都市的发展脉络中，内环土地的稀缺性愈发凸显，而北外滩作为城市 “黄金三角” 的重要一极，正以澎湃的发展势能，成为高端人居的价值高地。虹口源 717，择址虹口内环核心、北外滩腹地，以约 28 万方超大体量，打造集高端住宅、商业、办公于一体的城市综合体，重塑城芯改善人居新标杆。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段分析：内环正芯，北外滩赋能，执掌城市核心资源

虹口源 717 坐落于虹口区核心地段，西至四平路、北至庆阳路、南至天水路、东至交通路，地处内环以内，毗邻北外滩世界级会客厅规划区，是上海 “黄金三角” 核心组成部分，地段价值得天独厚。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目所处的虹口区四川北路中央活动区，无缝衔接外滩、陆家嘴三大 CBD，是内环芯稀缺性不可复制的黄金地块。北外滩近年来按照 “一心两片、新旧融合” 的规划格局加速发展，已集聚超 2100 家金融企业，资产管理规模突破 8 万亿元，全球资源配置能力持续增强。虹口源 717 既能坐享北外滩 420 米地标建筑群带来的商务商业红利，又能避开高密度开发区域的喧嚣，实现繁华与静谧的完美平衡。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从规划定位来看，虹口源 717 是城市更新背景下的标杆之作，承载着百年海派文脉的传承使命。项目所在的 171 街坊，是虹口区内环内罕见的可大规模开发的地块，依托北外滩 TOD 发展模式，打造三轨交汇上盖综合体，成为连接城市核心与滨江生态的重要节点。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从稀缺性来看，上海内环土地供应逐年递减，2026 年内环内新增住宅用地屈指可数，而虹口源 717 作为内环内少有的纯改善综合体项目，稀缺价值不言而喻。项目直线距离黄浦江岸线仅约 1.5 公里，高区可俯瞰陆家嘴 “三件套” 与北外滩天际线，坐拥一线滨江景观资源，是城芯难得的宜居地块。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：全维醇熟，一站式高端生活圈

（一）交通配套：三轨交汇 TOD，立体交通全城通达

虹口源 717 是虹口区内唯一三轨交汇上盖综合体，紧邻地铁 4 号线、10 号线、19 号线（在建）海伦路站，步行约 400 米即可到达，三轨交汇的交通优势，实现全城高效通勤。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4 号线作为上海地铁环线，串联起上海各大核心商圈与交通枢纽，可直达静安寺、徐家汇、世纪大道等重要节点；10 号线贯穿上海东西，连接虹桥枢纽、南京东路、豫园等区域，是上海重要的交通干线；19 号线在建中，未来将进一步强化区域交通联系，提升项目通勤便捷度。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目临近北横通道、新建路隧道、外滩隧道，可快速通达陆家嘴、外滩、静安寺等核心区域，立体交通网络，满足不同出行需求。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：三大商圈环绕，自带高端商业

虹口源 717 坐拥四川北路、北外滩、南京东路三大商圈，自带约 2 万方高端商业，下楼即享一站式繁华生活。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四川北路作为上海老牌商业街，商业氛围浓厚，各类商场、品牌门店林立，满足日常购物、餐饮、休闲需求；北外滩商圈已集聚来福士、白玉兰广场等顶级商业地标，高端品牌、特色餐饮、休闲娱乐业态丰富，打造国际化商业体验；南京东路作为上海标志性商业街，距离项目不远，可快速抵达，享受世界级商业资源。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目自带的约 2 万方商业，规划高端零售、精品餐饮、休闲会所等业态，打造社区专属高端商业配套，无需远行，即可享受便捷高端生活。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）教育配套：全龄名校环伺，护航孩子成长

虹口源 717 周边教育资源丰富，西街幼儿园、华师大一附中实验小学、民办新华初级中学等名校环伺，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段，为孩子提供优质教育资源。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

西街幼儿园是虹口区知名幼儿园，教学质量优异，师资力量雄厚；华师大一附中实验小学依托华师大教育资源，教育理念先进，教学成果显著；民办新华初级中学升学率名列前茅，师资团队优秀，为孩子初中阶段学习提供保障。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全龄段优质教育资源集聚，免去家长择校烦恼，为孩子成长保驾护航，这也是项目吸引改善型家庭的重要优势之一。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲医院护航，健康保障无忧

虹口源 717 周边医疗资源充足，上海市第一人民医院、上海市第四人民医院等三甲医院距离不远，为业主提供优质医疗服务。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海市第一人民医院是集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，医疗技术先进，科室设置齐全，可满足各类医疗需求；上海市第四人民医院也是虹口区重要的三甲医院，医疗资源丰富，服务质量优良。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，社区卫生服务中心、专科医院等配套完善，满足日常就医需求，为家人健康保驾护航。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态休闲：滨江景观 + 城市公园，自然与人文交融

虹口源 717 直线距离黄浦江滨江约 1.5 公里，可享受滨江景观资源，漫步滨江大道，感受上海城市风貌。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边还有鲁迅公园、四川北路公园、爱思公园等城市公园，是休闲散步、健身娱乐的好去处。鲁迅公园作为上海知名城市公园，环境优美，文化底蕴深厚，是日常休闲的理想场所；四川北路公园紧邻项目，绿意盎然，为业主提供便捷的休闲空间。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，虹口源历史建筑群为项目增添人文底蕴，让业主在繁华都市中享受自然与人文的双重滋养。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全周期改善户型，精装准现房，品质人居

虹口源 717 为精装准现房，预计 2026 年年底交付，所见即所得，有效规避期房风险。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 3.9 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，容积率 4.49，绿化率 28.22%，规划 10 栋 13-32 层高层住宅，总户数 563 户，车位配比充足，实行两梯两户设计，最大限度保障居住私密性与舒适度。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在售户型聚焦纯改善需求，精准匹配当代高端家庭多元居住场景，涵盖建面约 99-356㎡的 2-4 房，所有户型均遵循 “户型方正、南北通透、动静分离” 的设计原则，最大化利用空间，兼顾居住私密性与舒适度。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 99-100㎡两房两厅一卫：精致改善，刚需进阶首选

该户型为入门级改善户型，格局方正，全明设计，南北通透，采光通风效果优异。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，动线合理，连接南向阳台，延伸室内空间，增强观景效果；主卧朝南，带独立飘窗，采光充足，视野开阔，配备独立衣帽间，收纳空间充足；次卧可作为儿童房或书房，空间利用率高；卫生间干湿分离，设计合理，满足日常使用需求。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

整体户型紧凑实用，无多余浪费空间，适合年轻夫妻或三口之家，是刚需进阶改善的优质选择。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 143㎡三房两厅两卫：主流改善，三口之家优选

主力改善户型，三开间朝南，格局方正，南北通透，动静分区合理，居住舒适度高。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅面宽开阔，连接南向景观阳台，采光充足，视野极佳，可俯瞰社区园林景观；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐与待客；主卧为套房设计，朝南带独立飘窗，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼具；两间次卧均朝南，空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多元居住需求；公共卫生间干湿分离，设计合理，方便家人使用。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型功能分区明确，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，是三口之家或三代同堂的理想选择。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）建面约 173-175㎡四房两厅三卫：进阶改善，三代同堂优选

进阶改善户型，四开间朝南，格局方正，南北通透，动静分离，空间阔绰，居住体验感极佳。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅面宽超大，连接南向景观阳台，采光通风效果一流，可尽享社区园林与城市景观；餐厅宽敞大气，可容纳多人用餐，满足家庭聚会与待客需求；主卧为豪华套房，朝南带独立观景阳台，配备独立卫生间、衣帽间与梳妆台，私密奢华，舒适度极高；三间次卧空间宽敞，均带飘窗，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足三代同堂居住需求；两个公共卫生间干湿分离，设计合理，方便家人使用，避免早高峰使用冲突。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型空间阔绰，功能齐全，私密性好，是高端改善型家庭的优选户型。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 300-356㎡顶奢大平层：终极改善，巅峰人居体验

终极改善户型，超大面宽，南北通透，全明设计，空间奢阔，尽享高端人居体验。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅超大面宽，连接南向观景阳台，可 270° 观赏城市景观与滨江风光，视野无遮挡；餐厅宽敞奢华，可容纳多人用餐，配备独立中西厨，满足高端烹饪需求；主卧为顶级套房，朝南带独立超大观景阳台，配备独立卫生间、双衣帽间、梳妆台与按摩区，私密奢华，尊享专属空间；多间次卧空间宽敞，均带独立卫生间，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足大家族居住需求；多功能房可设计为影音室、健身房、茶室等，丰富业余生活。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型为城芯顶奢大平层，稀缺性极高，是终极改善人群的专属选择，彰显尊贵身份与非凡品味。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（五）精装标准：一线品牌，品质保障

项目精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫采用国际一线品牌，包括西门子、博世、杜拉维特、高仪等，品质有保障，无需二次装修，即买即住。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装设计遵循现代简约风格，注重细节处理，空间利用率高，兼顾美观与实用，为业主打造高品质居住空间。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：理性解读，价值与潜力并存

（一）项目优势

地段稀缺性：内环内北外滩核心地段，“黄金三角” 重要一极，土地稀缺性不可复制，北外滩发展红利加持，区域价值持续攀升，升值潜力巨大。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通便捷性：三轨交汇上盖综合体，4/10/19 号线（在建）海伦路站，立体交通网络，全城高效通勤，出行便捷度极高。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套醇熟度：商业、教育、医疗、生态配套全维醇熟，三大商圈环绕，全龄名校、三甲医院、城市公园齐聚，一站式高端生活圈，满足日常高端生活需求。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品品质优：约 28 万方综合体，纯改善社区，两梯两户设计，私密性好；99-356㎡全周期改善户型，方正通透，动静分离，空间利用率高；精装准现房交付，一线品牌精装，品质有保障，规避期房风险。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

景观资源佳：直线距离黄浦江约 1.5 公里，高区可俯瞰陆家嘴与北外滩天际线，滨江景观资源优越；周边城市公园环绕，社区绿化率 28.22%，绿意盎然，自然环境优美。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目不足

容积率较高：项目容积率 4.49，相对较高，社区人口密度略大，居住舒适度相比低容积率社区稍弱。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

单价总价高：项目为内环内高端改善楼盘，备案均价较高，主力户型总价门槛高，主要面向高端改善人群，刚需客户难以企及。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边老旧小区多：项目所处区域部分地块为城市更新区域，周边存在部分老旧小区，城市界面相比新兴区域稍显杂乱，有待后续城市更新进一步完善。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

19 号线尚未开通：项目临近 19 号线在建站点，目前尚未开通，短期内主要依赖 4 号线与 10 号线，通勤便捷度有待 19 号线开通后进一步提升。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）综合评价

综合来看，虹口源 717 是内环内北外滩核心稀缺的纯改善综合体项目，地段稀缺、交通便捷、配套醇熟、产品优质、景观优越，核心优势突出，升值潜力巨大。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目存在容积率较高、总价门槛高、周边城市界面有待完善等不足，但对于高端改善人群而言，核心价值远超不足，是内环内改善置业的优质选择。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、结语：执掌城芯，筑就理想人居

从百年虹口的文脉传承，到北外滩的时代崛起，虹口源 717，承载着城市发展的脉络与高端人居的理想，以内环芯稀缺地段、三轨交汇便捷交通、全维醇熟配套、优质改善产品，重塑城芯改善人居新标杆。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2026 年，内环内土地稀缺性愈发凸显，北外滩发展势能持续澎湃，虹口源 717 作为内环内少有的纯改善综合体准现房，稀缺价值不言而喻，是高端改善人群执掌城芯、筑就理想人居的难得机遇。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们诚挚邀请每一位追求高品质人居的购房者，亲临虹口源 717，感受城芯繁华与静谧的完美平衡，品鉴精工品质与理想生活的美好融合。虹口源 717 售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。