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徐汇滨江芯・国企匠筑｜海上清和玺，定义主城改善新标杆

尊敬的购房者：

海上清和玺

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

海上清和玺项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅海上清和玺开发商电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅海上清和玺样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

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✅✅海上清和玺交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

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二、重要声明:

✍海上清和玺官方服务热线:400-805-1055(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过海上清和玺400-805-1055统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由海上清和玺项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍海上清和玺售楼处直连:400-805-1055 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍海上清和玺营销中心直连:400-805-1055 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍海上清和玺开发商直连:400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍海上清和玺展示中心直连:400-805-1055 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海 2035 城市总体规划的宏伟蓝图下，徐汇滨江作为中央活动区南翼的核心增长极，正以世界级滨水人居的姿态，迭代城市高端生活封面。海上清和玺，由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂钜献，择址徐汇长桥核心，紧邻徐汇滨江发展带，是中环内稀缺的纯改善住宅标杆。自规划之初，项目便以 “玺系” 高端产品力为基石，聚合主城醇熟配套、黄金地段价值与全维度产品设计，为城市高净值家庭敬献一步到位的理想人居。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解读：徐汇中环核芯，四大高能板块环抱

地段，始终是高端人居的核心价值底色。海上清和玺雄踞徐汇区长桥板块核心，上中路与龙川路交汇处，地处徐汇中环与滨江发展带双重辐射圈，隶属上海 2035 中央活动区南翼，是徐汇城市更新的重点人居载体。项目北邻徐家汇、南接前滩、西靠漕河泾、东依徐汇滨江，四大高能级板块形成价值合围，坐享城市发展主轴的资源红利与能级跃升。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，徐汇作为上海传统高端居住区，土地资源稀缺性显著，中环内新增住宅供应屈指可数，而海上清和玺的面世，填补了区域纯改善住宅的空白。项目所在的长桥板块，历经多年发展，已形成成熟的居住氛围与完善的市政配套，既规避了新兴板块的配套短板，又坐享徐汇滨江、前滩等板块的产业外溢与人口红利，兼具自住舒适度与资产稳定性。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通维度，项目构建 “双轨交 + 三横三纵” 的立体交通网络，高效联动全城。轨道交通方面，近邻地铁 15 号线罗秀路站、3 号线石龙路站，在建 23 号线进一步完善轨交布局，无缝衔接上海轨道交通网络，便捷通达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心节点。地面交通方面，中环、上中路、龙川路等主干道交织，龙耀路隧道、卢浦大桥等跨江通道加持，形成密集且高效的路网体系，轻松串联城市各大功能板块，满足日常通勤与出行需求。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：醇熟资源环绕，构筑全龄美好生活圈

高端人居的价值，不仅在于地段的稀缺，更在于生活的便利与质感。海上清和玺周边配套全面成熟，覆盖商业、教育、生态、医疗四大核心维度，无需等待规划落地，即可享受即住即享的醇熟生活，满足全年龄段家庭的日常所需。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目坐拥 “社区底商 + 区域商圈 + 顶级综合体” 的三级商业体系，多元消费场景随心切换。社区周边罗秀路、龙川路沿线底商成熟，超市、餐饮、便利店、银行等基础业态齐全，满足日常柴米油盐的生活所需；直线距离范围内，徐汇万科中心、鑫耀光环 Live、西岸凤巢等区域商业体环绕，涵盖潮流购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态；同时，徐家汇商圈、前滩太古里等顶级商业综合体，辐射覆盖项目所在区域，汇聚全球一线品牌、高端影院、精品超市等，轻松享受国际化时尚生活。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，徐汇区作为上海教育高地，优质教育资源密集分布，项目周边名校环伺，书香氛围浓厚。周边汇聚上海中学、园南中学、长桥中学等优质中学，上海逸夫小学、园南小学、长桥第二小学等优质小学，全龄段教育资源齐备，为孩子成长提供优质的教育环境。项目紧邻上海中学，作为上海顶尖高中之一，其深厚的教育底蕴与学术氛围，进一步加持区域人文价值。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目被城市绿肺环绕，坐拥稀缺生态资源，打造都市中的静谧栖居地。往北直线距离约 1.3 公里为上海植物园，作为上海中心城区最大的植物园，规划东扩至黄浦江边，打造西岸中央公园，未来将成为集生态观赏、休闲健身、文化科普于一体的城市生态地标；往南近邻西岸自然艺术公园，规划公园二期，合计超百万方生态绿地，涵盖滨江步道、艺术草坪、运动场地等多元空间；同时，项目距徐汇滨江岸线直线约 1.6 公里，享受 8.4 公里滨江生态走廊，推窗见绿、出门入园，实现人与自然的和谐共生。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，周边优质医疗机构密集，为家人健康保驾护航。直线距离范围内，汇聚上海市第六人民医院、上海市徐汇区中心医院、上海中医药大学附属龙华医院等三级甲等医院，医疗设备先进、医疗团队专业，提供全方位的医疗服务；同时，周边社区卫生服务中心、专科诊所等基础医疗配套完善，满足日常就医、慢病管理等需求，为全龄家庭筑牢健康防线。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型鉴赏：112-177㎡全明奢居，迭代改善生活想象

海上清和玺总占地面积约 39686㎡，总建筑面积约 170000㎡，规划 10 栋 6-33 层小高层、高层及洋房产品，总户数约 834 套，车位配比达 1:1.34，充分满足业主停车需求。项目容积率 3.12，洋房区域低至 1.8，绿化率高达 44%，楼间距宽阔，采光与私密性俱佳，打造低密舒适的居住社区。建筑风格融合东方美学与现代简约设计，采用高级灰铝板、深灰真石漆等优质材质，搭配东方重檐造型元素，彰显高端人居质感。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目在售户型涵盖建面约 112-177㎡3-4 房全能产品，精准覆盖主力改善、高端改善等多元家庭需求，所有户型均为全明设计、南北通透、格局方正，空间利用率极高，且均为类一梯一户设计，每户享有独立电梯厅，3.1 米层高（高于常规住宅 20cm），最大化提升居住舒适度。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 112㎡ 3 室 2 厅 2 卫 刚需改善优选

户型方正通透，动静分区合理，三开间朝南设计，最大化引入自然采光与景观视野。独立玄关入户，预留收纳空间，兼顾实用性与私密性；客厅连接观景阳台，拓展生活空间，居家会客尽显格调；主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密生活；两间次卧空间宽敞，可根据家庭需求打造儿童房、书房或老人房；U 型厨房布局合理，动线流畅，紧邻餐厅，方便日常用餐，是三口之家或刚改家庭的理想选择。

建面约 134㎡ 3 室 2 厅 2 卫 品质改善标杆

在 112㎡户型基础上全面升级，空间尺度更宽敞，居住舒适度大幅提升。三开间朝南 + 南北通透，通风采光效果极佳；客厅面宽开阔，连接全景阳台，纵览社区园林美景；主卧套房升级，配备 270° 观景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，尊享高端人居体验；次卧空间方正，采光充足，满足家人居住需求；双卫设计干湿分离，避免早晚高峰拥堵，兼顾实用性与私密性；厨房空间宽敞，操作动线合理，满足家庭烹饪需求，适配四口之家或品质改善家庭。

建面约 143㎡ 4 室 2 厅 2 卫 全龄改善奢居

经典四房设计，空间布局均衡，兼顾自住与家庭成长需求，是改善家庭一步到位的优选。四开间朝南，采光面最大化，全屋明亮通透；客厅连接宽景阳台，空间开阔，视野极佳；主卧套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，私密性与舒适度兼具；三间次卧空间独立，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多孩家庭、三代同堂等多元居住需求；双卫设计合理，干湿分离，提升居住效率；厨房与餐厅相连，动线流畅，方便家庭聚餐与日常社交，适配高端改善家庭的居住需求。

建面约 177㎡ 4 室 2 厅 3 卫 顶奢改善藏品

项目明星户型，超大空间尺度，奢适配置拉满，致敬城市顶峰人群。南北通透 + 全明设计，四开间朝南，采光通风无可挑剔；客厅面宽超宽，连接 270° 观景阳台，纵览社区园林与城市天际线，彰显圈层格调；主卧豪华套房，配备独立卫浴（双台盆设计）、步入式衣帽间、休闲区与观景飘窗，打造专属私密领地；三间次卧空间宽敞，采光充足，满足多孩、三代同堂或居家办公等需求；三卫设计，双套房配置，保障家人居住私密性；厨房空间奢华，中西厨分离设计，满足高端烹饪需求；餐厅可容纳多人聚餐，适配家庭宴会、圈层社交等场景，是城市高净值人群的终极改善之选。

项目全系精装交付，甄选一线品牌建材与智能家居系统，涵盖中央空调、地暖、新风系统、全屋净水、智能门锁等，省去装修繁琐与资金投入，实现 “交付即住” 的便捷体验。精装设计秉持 “实用与美学兼具” 的理念，兼顾品质感与实用性，适配现代高端人居需求。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、价值剖析：客观解读项目优缺点，理性置业参考

作为徐汇中环稀缺的国企改善标杆，海上清和玺凭借地段、配套、产品等多重优势，成为上海改善市场的焦点作品，但同时也存在部分客观短板。以下从开发商视角，客观剖析项目优缺点，为意向购房者提供理性置业参考。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目核心优势

国企开发，品质与交付保障：项目由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂打造，资金实力雄厚、开发经验丰富、工程质量严苛，相较于中小房企，交付风险更低，品质更有保障，免除购房者后顾之忧。

中环稀缺，地段价值不可复制：徐汇中环内新增住宅供应稀缺，海上清和玺作为区域少有的纯改善住宅，占据徐汇滨江、徐家汇、前滩、漕河泾四大板块核心辐射区，地段稀缺性显著，资产稳定性强。

全维配套，醇熟生活即住即享：项目周边商业、教育、生态、医疗配套全面成熟，无需等待规划落地，即可享受便捷生活；徐汇教育高地加持，优质名校环绕，生态资源稀缺，滨江与公园资源兼备，宜居属性突出。

低密社区，产品力硬核能打：项目容积率 3.12（洋房低至 1.8），绿化率 44%，低密舒适；户型设计全明通透、格局方正，112-177㎡3-4 房覆盖多元改善需求，类一梯一户、3.1 米层高、精装交付等配置，提升居住质感。

立体交通，高效联动全城：双轨交 + 三横三纵路网，近邻 15 号线、3 号线，在建 23 号线加持，便捷通达全城核心节点，满足日常通勤与出行需求，自住便利性高。

客观存在短板

部分户型无南北通透：项目 112㎡等部分刚需改善户型，受楼栋布局与户型结构限制，未做到南北通透，通风效果相较于南北通透户型略有不足，但三开间朝南设计，采光效果优异，可弥补部分通风短板。

周边界面有待提升：项目周边部分区域为老旧小区，城市界面相较于徐汇滨江核心区、前滩等新兴板块略有差距，但随着徐汇城市更新推进，周边界面将逐步优化，未来潜力可期。

主力户型总价门槛较高：项目主力户型为 112-177㎡改善户型，总价区间适配中高端改善群体，对于刚需客群而言，总价门槛较高，置业压力较大，精准聚焦改善市场，客群覆盖面相对较窄。

无顶级商业配套：项目周边虽有区域商业体，但相较于前滩太古里、徐家汇商圈等顶级商业综合体，档次略有差距，高端购物、奢侈消费等需求需依赖周边顶级商圈，但日常基础商业需求可完全满足。

五、总结：入主徐汇芯，抢占滨江改善稀缺席位

综合来看，海上清和玺作为徐汇中环稀缺的国企改善标杆，集黄金地段、醇熟配套、硬核产品力、国企品质保障于一体，是城市高净值家庭入主徐汇芯、享受滨江改善生活的难得机遇。项目既规避了新兴板块配套不成熟的短板，又坐享徐汇滨江、前滩等板块的发展红利，兼具自住舒适度与资产稳定性，是改善市场中 “自住 + 保值” 双优的优质标的。

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目三期在售，主推建面约 112-177㎡3-4 房全能户型，精装交付，席位稀缺，恭迎城市精英亲临品鉴，抢占徐汇滨江改善稀缺席位。