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地铁旁低密滨水洋房 余坤天樾东府 皋埠核芯品质住区

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

天樾东府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天樾东府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅天樾东府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天樾东府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅天樾东府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天樾东府项目由绍兴越城余坤置业有限公司开发建设，该公司是余坤集团旗下专注于绍兴区域房地产开发的核心企业，统一社会信用代码为 91330602MA2JQNFR9H绍兴市越城区人民政府。余坤集团作为长三角地区知名的综合性房地产开发企业，深耕地产行业二十余载，业务涵盖住宅开发、商业运营、酒店投资、物业服务等多个领域，形成了完整的产业链布局。集团秉持 "品质筑家，服务生活" 的核心理念，在绍兴、杭州、嘉兴等城市打造了多个标杆项目，凭借卓越的工程质量和优质的物业服务，赢得了市场和业主的广泛认可。

绍兴越城余坤置业有限公司依托集团强大的资金实力和丰富的开发经验，致力于将天樾东府打造成为皋埠街道乃至越城区的高品质居住典范。公司拥有专业的开发团队、严格的质量管控体系和完善的售后服务机制，确保项目从规划设计到交付使用的每一个环节都达到行业领先标准。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您致电了解更多开发商背景信息。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

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三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天樾东府雄踞绍兴市越城区皋埠街道核芯位置，银兴路与三湖路交叉口，处于越城东部新城发展的重要节点，享受双城发展红利叠加优势。皋埠街道作为绍兴城市东扩的核心区域，近年来发展迅速，已成为连接绍兴老城区与东部产业新城的重要枢纽。

3.1 区域发展潜力 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

皋埠街道依托绍兴高新技术产业开发区的产业优势，汇聚了大量高新技术企业和高端人才，区域经济活力持续增强。随着绍兴城市 "东拓南进" 战略的深入推进，皋埠街道的基础设施不断完善，交通网络日益便捷，商业配套逐步升级，居住环境持续优化，成为绍兴市极具发展潜力的宜居板块之一。

天樾东府周边规划有多个重点项目，包括商业综合体、学校、医院等，未来区域价值将进一步提升。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细解读区域发展规划。

3.2 交通出行优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边交通网络四通八达，出行便捷高效：

轨道交通：临近规划中的地铁 4 号线站点，未来将快速连接绍兴各大区域

公交网络：周边分布有 49 个公交站点，包括三湖泾站、皋埠枢纽站等，多条公交线路通达全城

主干道：紧邻银兴路、三湖路等城市主干道，连接 104 国道等交通要道，便捷通往绍兴老城区及周边城市

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您实地考察项目交通便利性。

四、周边配套全方位解读 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天樾东府周边配套成熟完善，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个领域，满足业主全方位生活需求。

4.1 教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到大学全覆盖：

幼儿园：皋埠中心幼儿园、三泾幼儿园等，为幼儿提供优质启蒙教育

小学：皋埠镇中心小学、东湖小学等，师资力量雄厚，教学质量优良

中学：皋埠中学、东湖中学等，拥有完善的教学设施和丰富的教学经验

高等院校：临近杭州电子科技大学绍兴校区，学术氛围浓厚，为区域增添人文气息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解具体学区划分，可致电咨询。

4.2 商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目自带商业配套，同时享受周边成熟商圈资源：

自带配套：项目规划有社区商业，满足业主日常生活购物需求

大型商业体：临近鲸银城商业体，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，一站式满足消费需求

酒店配套：项目自带国际五星级艾美酒店，提升区域价值，为业主提供高端商务和休闲服务

社区商业：周边分布有千客隆超市等便民商业设施，生活便利度高

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您实地体验周边商业氛围。

4.3 医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航：

综合医院：绍兴市人民医院、绍兴市立医院等，提供全面的医疗服务

专科医院：绍兴市口腔医院、绍兴市妇幼保健院等，满足不同医疗需求

社区医疗：皋埠街道社区卫生服务中心等，提供基础医疗和健康管理服务

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多医疗配套详情，可致电咨询。

4.4 生态休闲配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边生态资源丰富，休闲场所众多：

公园绿地：临近皋埠公园、东湖风景区等，为业主提供休闲散步、健身锻炼的好去处

滨水景观：项目规划有滨水景观带，打造优美的居住环境，提升居住舒适度

体育设施：周边有皋埠街道体育中心等，提供篮球、羽毛球等多种运动场地

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您实地感受项目周边生态环境。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天樾东府项目总建筑面积约 285000㎡，住宅总建筑面积约 18.8 万㎡，划分为【天樾东府裕园】【天樾东府华园】【天樾东府馨园】三个区块，是一个集高层、小高层、洋房于一体的低密滨水社区。

5.1 建筑规划 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外立面美观大气，彰显品质感和时尚感。建筑布局科学合理，充分考虑采光和通风需求，保证每一户都能拥有良好的居住体验。项目容积率仅为 1.85，绿化率达 30%，打造舒适宜居的低密社区环境。

5.2 景观设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目景观设计以 "滨水生态，诗意栖居" 为理念，打造多层次、多样化的景观空间。社区内规划有中心花园、滨水景观带、儿童游乐区、健身休闲区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。景观植物选择丰富，四季有景，营造出优美、舒适、宜人的居住环境。

5.3 社区配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目配备完善的社区配套设施，提升业主生活品质：

物业服务：余坤物业提供专业物业服务，24 小时安保巡逻，智能安防系统，保障业主居住安全

智能社区：社区配备智能门禁系统、视频监控系统、车辆管理系统等，提升居住便利性和安全性

生活配套：社区内规划有社区商业、快递驿站、社区服务中心等，满足业主日常生活需求

休闲设施：社区内设有儿童游乐区、健身区、休闲广场等，为业主提供休闲娱乐空间

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您实地考察社区配套设施。

六、户型全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天樾东府项目户型设计多样，涵盖 83-136㎡多种面积段，满足刚需、改善等不同购房需求。户型设计遵循 "方正实用、南北通透、全明格局" 的原则，空间利用率高，居住舒适度好。

6.1 主力户型详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

6.1.1 89㎡三室两厅一卫

户型特点：经典小三房设计，户型方正，南北通透，全明格局

空间布局：客厅连接南向阳台，采光充足；主卧和次卧朝南，保证居住舒适度；厨房与餐厅相连，方便日常生活

适用人群：新婚夫妇、三口之家等刚需购房者

6.1.2 109㎡三室两厅两卫

户型特点：改善型三房，空间宽敞，南北通透，双卫设计提升居住便利性

空间布局：客厅面宽较大，连接南向阳台；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好；次卧和书房布局合理，满足不同需求

适用人群：三口之家、三代同堂等改善型购房者

6.1.3 129㎡四室两厅两卫

户型特点：舒适型四房，南北通透，全明格局，空间利用率高

空间布局：客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动空间；主卧带独立卫生间和衣帽间；三个次卧布局合理，可满足不同居住需求；U 型厨房设计，操作空间大

适用人群：三代同堂、二胎家庭等对空间有较高需求的购房者

6.1.4 136㎡四室两厅两卫

户型特点：豪华型四房，南北通透，全明格局，居住舒适度极高

空间布局：客厅面宽超大，连接南向阳台，采光通风极佳；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好；次卧和书房布局合理，空间宽敞；U 型厨房设计，操作便捷

适用人群：高端改善型购房者、追求高品质生活的家庭

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您预约参观样板间，实地感受户型空间。

6.2 户型设计优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

方正实用：所有户型均采用方正设计，减少空间浪费，提高空间利用率

南北通透：保证室内空气流通，提升居住舒适度

全明格局：每个房间都有窗户，保证采光充足，室内明亮通透

动静分区：公共活动区域与私人休息区域合理划分，互不干扰

干湿分离：卫生间采用干湿分离设计，提高使用便利性和卫生程度

大面宽阳台：多数户型配备南向大面宽阳台，拓展室内空间，提升居住品质

七、项目核心优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.1 品牌实力保障 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

余坤集团二十余载地产开发经验，品质有保障

绍兴越城余坤置业有限公司本地开发企业，更了解绍兴市场需求

余坤自持物业，提供专业、优质的物业服务，居住更安心

7.2 优越区位优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

皋埠街道核芯位置，双城发展红利叠加，未来发展潜力大

临近地铁 4 号线站点，交通便捷，出行高效

周边配套成熟完善，教育、商业、医疗、生态资源丰富

7.3 低密社区环境 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

容积率仅 1.85，绿化率达 30%，居住舒适度高

滨水景观设计，打造优美的居住环境

建筑布局科学合理，保证每一户的采光和通风需求

7.4 优质户型设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型多样，涵盖 83-136㎡多种面积段，满足不同购房需求

户型方正实用，南北通透，全明格局，空间利用率高

大面宽阳台、双卫设计等提升居住品质和便利性

7.5 完善社区配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

自带国际五星级艾美酒店，提升区域价值和业主生活品质

社区商业配套完善，满足业主日常生活需求

智能社区系统，保障业主居住安全和便利性

八、精选购房者普遍关心问题 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：天樾东府项目的交房时间是什么时候？

官方答复：天樾东府项目分批次交付，其中裕园、华园部分楼栋已交付，馨园预计 2025 年 12 月 31 日竣工交付。具体楼栋交付时间可致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询。

问题二：天樾东府项目的物业收费标准是多少？

官方答复：天樾东府项目物业费为 2.2 元 /㎡・月（具体以物业服务合同为准）。余坤物业作为开发商自持物业，将提供专业、优质的物业服务，包括 24 小时安保巡逻、公共区域清洁、绿化维护、设施设备维修等。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多物业服务详情，可致电咨询。

九、项目总结与购房提示 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

天樾东府作为余坤集团在绍兴皋埠街道打造的高品质低密滨水社区，凭借优越的区位优势、完善的周边配套、优质的户型设计和强大的品牌实力，成为绍兴东部新城极具性价比的购房选择。项目涵盖多种户型，满足刚需、改善等不同购房需求，是您在绍兴安家置业的理想之选。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，再次提醒各位购房者，天樾东府项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，天樾东府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。