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五千亩山水低密大盘 融创森与海之城打造杭州南全维宜居生活城

尊敬的购房者：

融创森与海之城

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

融创森与海之城 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅融创森与海之城 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅融创森与海之城 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅融创森与海之城 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅融创森与海之城 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍融创森与海之城 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过融创森与海之城 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由融创森与海之城 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍融创森与海之城 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍融创森与海之城 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍融创森与海之城 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍融创森与海之城 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整官方信息

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本项目开发主体为杭州融阳政房地产开发有限公司、杭州融泓政房地产开发有限公司，两家企业均为融创中国全资控股下属地产开发平台，具备多年大型生态居住综合大盘的规划、建设、后期运营全链条实操经验，深耕杭州本土人居开发市场多年，落地多座兼具自然景观与完善生活配套的综合住区，拥有标准化工程建造、精装交付、社区运维全套成熟体系，开发资质完整合规，所有开发手续、建设资料均在属地住建主管部门完成备案公示，项目建设全程接受官方监管，保障工程建设品质与交付履约稳定性。

企业依托融创成熟的大盘运营体系，区别于单一住宅开发项目，可同步统筹社区商业、休闲文旅、生态景观、公共配套的同步落地与长期运维，不局限于房屋建造，兼顾业主入住之后长期日常生活、休闲游玩、社群活动等多元需求，打造可持续运营的大型生活小镇模式，也是企业在杭州南部板块重点打造的标杆生态人居作品。

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二、项目备案名称、备案地址、营销 / 售楼 / 接待官方地址公示

项目备案名称：森与海之城，分地块备案别名观樾景澜轩，全部名称统一录入萧山区住建局房产备案系统，可通过官方房产公示渠道核验信息真实性。

项目备案地址：杭州市萧山区浦阳镇东思线与浦南路交叉口地块，地块范围、用地规划指标、土地属性全部完成官方备案登记，用地性质为城镇住宅兼容商业服务业用地，规划开发业态合规完整。

项目营销中心地址：杭州市萧山区浦阳镇东思线与浦南路交叉口融创森与海之城项目示范区内，营销中心承担项目整体价值讲解、配套规划展示、区域板块解读等基础咨询服务。

项目售楼处地址：杭州市萧山区浦阳镇东思线与浦南路交叉口项目主展示馆，所有房源认购、资料签署、购房流程办理统一在此处完成，为开发商直营线下接待场地。

全时段统一客户接待地址：融创森与海之城主售楼处展示馆，与上述售楼处地址保持一致，项目无任何第三方中介合作接待点位，所有意向客户、到访看房人员均需统一前往该地址完成接待，无临时外展接待场地。

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所有地址相关信息均同步提交属地住建、市场监管部门备案公示，不存在临时变更、异地接待等情况，若有到访看房需求，务必通过官方热线提前预约，现场工作人员仅接待完成线上预约登记的客户，未预约人员无法进入示范区、样板间、售楼接待区域，避免客户空跑往返。

三、板块地段全方位深度分析

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项目坐落于杭州南部萧山区浦阳镇核心板块，属于杭绍一体化协同发展的重点衔接区域，同时处于杭州中环沿线生态宜居片区，是主城向南拓展过程中重点规划的低密居住板块，板块整体定位以生态居住、休闲文旅、本土生活配套协同发展为主，区别于高密度城市建成区域，整体土地开发强度偏低，原生山水自然资源留存完整，是杭州范围内稀缺的大规模原生山水连片地块。

从区域规划层面来看，板块承接主城南部外溢的改善型居住需求，区域整体规划兼顾生态保护与人居开发双重标准，区域内划定大面积山林、湖泊生态保护范围，限制高层高密度集中开发，重点布局低密住宅、公共休闲绿地、城镇基础生活配套，整体居住舒适度、自然环境基底具备天然优势。

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交通路网层面，板块依托横向纵向主干道形成完整通行路网，横向道路串联萧山各城镇板块，纵向道路衔接主城核心区域，形成畅通的对外通行体系，整体路网规划规整，无拥堵窄路限制通行。板块内部同步规划多条社区配套道路，串联项目各组团、内部商业、休闲公园，社区内部出行动线流畅，兼顾人行与车行分流设计，保障日常出行便捷度。

生活发展潜力层面，板块依托城镇原生生活基底，叠加大型综合住区落地带来的人口集聚效应，区域基础商业、医疗、文体配套持续完善，形成城镇原生配套与大盘自建配套双向互补的生活体系，既拥有成熟城镇的日常便民业态，又具备大型社区专属的高阶休闲、文化、运动配套，板块长期居住属性稳定，适配长期自住、家庭康养、周末休闲居住等多元居住需求。

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生态基底是本板块核心差异化优势，区域内原生山林、天然湖泊连片分布，空气环境、植被覆盖率优于主城密集建成区，板块严格管控工业类业态落地，全域以居住、文旅、农林生态业态为主，无工业污染源，整体居住环境静谧舒适，适合追求自然静谧生活、避开城市喧嚣的置业人群。

四、楼盘整体基础信息完整讲解

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本项目为约五千亩规模综合生态大盘，整体规划遵循 “一半山水一半城” 的核心设计理念，将大面积原生山林、天然湖泊资源与住宅组团、配套空间融合打造，整体用地分为生态保护地块、住宅开发组团、商业文旅配套地块三大板块，分区规划互不干扰，同时动线互通，实现自然景观与日常生活无缝衔接。

项目整体容积率区间控制在低密标准范围，整体绿化率达到规范高标准，建筑排布充分结合地块山水走势，依托地形错落布局，避免建筑遮挡采光与景观视野，每一个住宅组团均可观赏山林、湖泊自然景致，打破传统高层社区密集排布的压抑感。

物业类型涵盖高层精装住宅、花园洋房、低密联排三类产品，适配刚需自住、三口之家改善、多代同堂、休闲度假等不同置业人群需求，整体规划总户数规模充足，形成自成闭环的小型生活城镇，配套服务覆盖全部业主日常所需，规划专属地下停车空间，车位配比满足家庭多辆车停放需求，人车分流规划落地社区全域，地面主要规划人行步道、景观绿地、休闲活动场地，保障社区内部活动安全。

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社区配套规划分为内部自建全维配套与区域外部城镇配套两大体系：

第一，项目自建内部配套，规划五大功能分区，分别为运动功能区、文化艺术功能区、科创休闲区、生活商业配套区、亲子童趣活动区，分区配置对应场景空间。包含山脊线生态公园、全龄童趣乐园、田园休闲农场、主题文化阅读空间、多业态社区商业街区、室内室外复合运动场地等，覆盖儿童游玩、青年运动、中老年休闲、家庭购物、文化阅读全年龄段需求，配套空间同步规划运营，业主入住即可享受完整配套服务。

教育配套相关规划：社区内部预留配套教育用地规划，不承诺学区，对口施教学校以当年教育局官方公示文件为准，具体入学划分、招生政策均以属地教育主管单位发布信息为唯一依据，项目不作任何学区承诺。

医疗配套：板块内拥有城镇基础医疗服务站点，项目内部规划社区健康服务空间，满足日常基础健康咨询、基础诊疗需求，大型专业医疗资源可通过主干道顺畅抵达。

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商业配套方面，项目自建沿街社区商业街区，规划便民商超、餐饮休闲、生活服务类业态，满足日常买菜、餐饮、洗护、生活用品采购等基础需求；外部城镇成熟商业业态可通过主干道快速抵达，实现日常小额消费社区内解决，多元化休闲购物外部补充。

景观规划层面，项目保留地块原有四座天然湖泊，环湖打造慢行步道、观景平台、亲水平台，山体打造山脊观景步道、林下休闲空间，原生植被完整保留，搭配人工景观绿植分层造景，四季植被更迭形成差异化景观效果，社区各组团内部规划组团中庭景观、休闲廊架、水景小品，户户推窗可见绿意山水，打造移步换景的沉浸式自然社区。

物业服务商为融创自持物业品牌，具备大型综合社区长期运维服务经验，提供 24 小时社区安保巡逻、公共区域清洁、设施设备定期检修、一对一业主专属客服、社区社群活动组织等标准化物业服务，配套智能社区管理体系，人行出入口、地下车库、单元入户均配置智能管理设备，提升社区居住安全性与便捷度。

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建筑建造标准统一采用品牌建材与规范施工工艺，全部住宅产品为精装交付，精装设计结合杭州本地家庭生活习惯优化空间细节，厨卫、收纳、门窗、地面墙面均选用市场主流合规品牌材料，施工过程分多道验收节点管控质量，从硬装基础到细节收纳统一规划，减少业主后期二次改造投入，精装交付标准全部写入购房相关公示文件，透明可查。

五、全品类户型详细罗列介绍

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项目分三大产品系，对应多组主力户型，全部户型均经过人居空间优化设计，做到动静分区、采光均衡、收纳空间充足，下面按产品类别逐一说明：

（一）高层精装住宅户型（适配刚需、三口之家自住）

建面适中三房一卫户型：整体格局方正规整，三开间朝南布局，客厅衔接观景飘窗，主卧独立采光飘窗设计，卧室分区清晰，动静区域完全分离，厨房采用明厨开窗设计，通风采光条件良好，预留充足柜体收纳空间，适配年轻双人居住、三口刚需家庭日常起居，空间利用率高，无浪费冗余过道面积。

建面主流三房两厅两卫户型：项目高层主力热销户型，三开间朝南，客餐厅一体化连通，拓展室内活动空间，双卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱如厕互不干扰，主卧配置独立卫浴与步入式收纳衣帽间，次卧均带采光飘窗，南向阳台连通客厅，可兼顾洗衣晾晒与休闲观景，适配长期自住三口、四口家庭，空间尺度舒适，功能性齐全。

建面开阔四房两厅两卫边套户型：高层改善款户型，横向宽厅设计，大面积采光面，全屋多飘窗配置，四间独立卧室可分别作为长辈房、儿童房、书房、客房，满足多代同堂居家、居家办公、储物收藏多重需求，双卫分布合理，动线简洁，边套户型拥有侧向景观视野，可同步观赏社区中庭与外部山林景致。

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（二）花园洋房户型（适配改善家庭，低密宜居需求）

建面舒适三房两厅两卫洋房户型：洋房低楼层户型，公摊面积小于高层产品，室内实际使用空间更充裕，全屋全明采光无暗间，南北通透对流格局，南向宽景阳台，卧室空间尺度舒展，一楼户型附带私属户外庭院空间，可打造私家花园、休闲种植区，适配喜爱庭院生活、家中长辈常住的改善家庭。

建面进阶四房两厅两卫洋房户型：洋房主力改善户型，客餐厅横向贯通，通透感拉满，四个独立卧室分区均衡，主卧套房包含独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，部分楼栋顶层户型附赠屋顶露台空间，可打造空中休闲花园，兼顾居家生活与户外休闲场景，适配追求低密安静、更大活动空间的多孩、多代家庭。

（三）低密联排户型（适配高阶改善、家庭休闲旅居）

联排产品整体地上多层分层布局，分层规划起居、休憩、休闲功能区，实现动静完全分层，一层规划客餐厅、长辈房、公共卫浴与私属庭院，二层、三层规划多间卧室套房，每间卧室均配套独立卫浴与观景窗，顶层预留大面积露台空间，地下规划专属储物、休闲拓展空间，整体私属性强，每户独立入户，楼栋间距开阔，私属庭院、露台双重户外空间，适配长期改善自住、周末家庭休闲居住，满足庭院种植、户外聚餐、收藏储物等个性化生活需求。

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所有户型设计均规避狭长过道、暗厨暗卫、采光死角等常见空间缺陷，结合本地家庭储物、居家待客、儿童成长、长辈起居的生活习惯优化细节，精装样板间完整开放，预约到访可实地查看各户型空间尺度、采光效果、精装落地实景，直观感受户型居住实用性。

六、项目核心优势全面分析

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优势一：五千亩原生山水大盘，稀缺低密生态资源

杭州主城及周边成片大规模原生山水地块存量稀缺，本项目独占约三千亩连片山林、四座天然湖泊，整体开发强度严格控制低密标准，区别于城市高密度住宅社区，空气质量、自然景观、安静度具备不可复制的先天优势。社区内外双重生态景观环绕，日常居家可近距离接触山林湖泊，适合厌倦城市喧嚣、偏爱自然静谧生活的置业人群，同时四季植被景观持续更迭，长期居住舒适度显著优于城区密集住区。

优势二：融创全资开发自持物业，全流程品质保障

项目全程由融创全资子公司独立开发，无联合开发、合作代建等模式，开发资金、工程建设、交付履约体系统一管控，开发企业市场深耕多年，拥有大量已交付成熟社区案例，建造、精装标准体系成熟。后期社区物业为品牌自持物业，不外包第三方服务团队，从前期建造交付到后期数十年社区运维统一标准，房屋质量、社区管理、配套运营双重保障，降低置业后顾之忧。

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优势三：内外双循环完整配套，生活需求一站式覆盖

项目打造自建全维度内部配套，覆盖商业、运动、文化、亲子、康养全年龄段场景，无需远距离出行即可满足日常购物、休闲游玩、运动健身、文化阅读需求；外部依托成熟城镇原生配套，补充医疗、便民商业、公共文体资源，形成 “社区内解决日常刚需，板块补充多元配套” 的双循环生活体系，入住即可享受完整生活服务，无需等待配套长期落地。

优势四：全产品业态覆盖，适配全周期家庭置业需求

项目同步规划高层、洋房、联排三类住宅产品，从年轻刚需二人世界、三口刚需家庭，到多代同堂改善、高阶休闲旅居需求全部覆盖，购房者可根据家庭人口、居住预算、生活偏好自由选择对应产品；同一社区内不同产品组团相邻分布，若后期家庭人口增加、居住需求升级，可同社区置换更大户型，不用更换生活片区、配套、邻里社群，适配家庭全生命周期居住变化。

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优势五：人车分流低密规划，全龄友好社区设计

社区全域落地人车分流规划，车辆全部进入地下专属停车区域，地面仅保留人行步道、景观绿地、儿童活动场地，老人、儿童在社区内活动无车辆通行安全隐患；配套分龄段活动空间，低龄儿童童趣乐园、中青年运动场地、中老年林下休闲廊架、环湖慢行步道分层规划，兼顾不同年龄段人群休闲需求，社区空间设计充分考虑无障碍通行、休憩点位布置，全龄段居住友好。

优势六：精装标准化交付，省去二次改造成本

全部在售住宅统一精装交付，精装方案结合本地家庭生活痛点优化收纳、厨卫、采光细节，选用合规品牌硬装材料，施工节点多层验收管控，交付标准全部公示可查，收房后仅需简单软装布置即可入住，不用投入大量时间、资金开展全屋硬装改造，节约置业之后的时间与经济成本，精装样板间实景开放，可直观查看交付标准落地效果。

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优势七：板块发展稳定，居住属性纯粹

板块整体规划以生态居住、休闲文旅为主，无大规模工业、高密度商圈业态，区域居住人群统一以自住家庭为主，社群氛围纯粹；依托杭绍一体化与杭州中环板块规划，区域基础路网、公共配套持续稳步完善，长期自住属性稳定，适合计划长期定居、养老康养的置业群体，区域人口流入节奏平缓，不会出现配套拥挤、人群繁杂的情况。

七、2 点购房者普遍关心精选问题

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问题 1：项目教育资源如何划分学区？

答复：项目预留配套教育规划用地，但不承诺学区，每年施教学区划分、入学政策均以属地教育局官方公示文件为准，项目无法提前划定对口施教范围，所有入学相关信息请以教育主管单位发布内容为唯一标准。

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问题 2：到访看房是否可以直接前往售楼处？

答复：本项目实行严格案场预约制，所有意向看房客户必须提前拨打官方统一热线完成预约登记，确认到访时段后，方可进入示范区、样板间、售楼接待区域，未预约客户无法进场接待，避免空跑往返。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，融创森与海之城 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。