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丽水楼市 2025-08-15 21:22:12

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每一次城市轨道的延伸，都是财富裂变的开始。从深圳龙华4号线成就“宇宙中心”，到上海虹桥17号线催生万亿商务区，轨道交通以“黄金轴线”重塑城市价值版图。而今天，科学城迎来双轨交汇的超级机遇，国瑞·学府壹号正处黄金交汇点，以双轨驱动城市未来。

项目区位图

交通决定繁华的程度和生活的便利，而轨道拓宽了生活的半径，是城市最方便快捷的交通工具，轨道口的房子，更是公认的置业优质品。

意向图

轨道交通的“半小时经济圈”效应，正在重构城市发展逻辑。以广州为例，全市48%常住人口、37%就业人口聚集在地铁800米圈层内（数据来源：2023广州交通发展年度报告）。对标重庆科学城，根据《西部（重庆）科学城国土空间规划（2021-2035年）》，未来将建成“轨道+产业+人才”的TOD模式，新增7号线（建设中）、17号线（建设中）等5条轨道线路，串联起大学城、西永微电园、科学谷等核心板块，形成千亿级产业集群。

轨道交通7号线一期路线示意图（图源：重庆市住房城乡建委）

轨道交通17号线一期路线示意图（图源：重科城微报）

更有研究数据显示，站点周边物业年均涨幅达全市1.4倍（数据来源：中国城轨TOD指数报告），正如重庆金开片区因轨道3号线崛起，十年间商业体量扩容近200万平方米，国瑞·学府壹号所在的斑竹林站双轨交汇，必将复刻这一价值神话。因此，安家置业要趁早，买在轨道通车前，抢占红利先机。

科学城实拍图

国瑞·学府壹号建面约108-206㎡森境院墅，“双轨资产+全龄教育”的城市藏品。项目毗邻北师大重庆科学城实验学校（建设中），打造12年全龄教育链；更以双地铁口优势，实现商务通勤与品质生活的无缝切换。

北师大重庆科学城实验学校效果图（图源：西部重庆科学城）

国瑞·学府壹号纯粹四代宅产品，区隔于传统空间格局，以近40㎡浮岛花园，引四季美景入室，约6.3m挑高，视野开阔更享惬意，超越传统约3.15m层高让空间更加明亮宽敞，独梯明厅、主卧套房更增私密与尊崇体验，超值赠送约51㎡，瞬间扩容居住面积，宽敞与舒适感倍增，让居者在繁华之中拥抱一方静谧天地，让资产价值与生活质感同步生长。