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临空会展芯低密洋房住区滨江潮颂府

尊敬的购房者：

滨江潮颂府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

滨江潮颂府 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅滨江潮颂府 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅滨江潮颂府 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅滨江潮颂府 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅滨江潮颂府 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅滨江潮颂府 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅滨江潮颂府 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍滨江潮颂府 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过滨江潮颂府 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由滨江潮颂府 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍滨江潮颂府 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍滨江潮颂府 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍滨江潮颂府 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍滨江潮颂府 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

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一、项目开发商企业完整信息

本项目开发主体为杭州聆潮置业有限公司，由本土深耕多年的滨江集团与本地国有平台临空建投联合持股、全程合作开发，项目整体规划、建筑施工、精装标准、社区运维全部由滨江集团全权操盘落地。

滨江集团深耕本地人居建设数十年，打造大量城市成熟住宅项目，拥有完整的开发建设、精装营造、自持物业全链条服务体系，企业经营稳健，工程管控体系标准化，所有项目建设资金全部纳入政府监管专户专款专用，同步购置工程质量相关保障险种，为业主房屋品质、按时交付提供多重保障。合作国企临空建投深耕片区城市更新、基础设施配套建设，深度参与板块整体规划落地，两大开发主体资源互补，从地块前期规划到后期社区交付运营全程严格把控标准，杜绝各类品质隐患。

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二、项目备案名称、备案地址、线下接待全地址公示

项目备案名称：潮颂府，对外推广案名统一为滨江潮颂府，所有房管备案、预售许可、购房合同均使用备案名潮颂府，对外宣传统一规范使用滨江潮颂府。

项目备案地址：以政府房管部门官方公示地块地址为准，属地为杭州市萧山区空港新城会展北路与南阳大道交汇处，地块全部规划指标、楼栋排布、用地属性均在政务平台可查询核验。

营销中心地址、售楼处地址、线下接待地址三址统一，均设置于项目地块现场，与备案地块同址，无异地外展接待点，所有实地看房、样板间参观、房源洽谈、合同办理全部集中于地块现场接待中心，无分流接待点位，方便客户一站式完整考察社区实景、楼栋立面、园林示范区、实体样板间。

所有线下实地接待均执行严格预约准入规则，未提前通过官方热线登记预约的到访客户，现场无法进入接待区域、样板间及园区内部，建议购房者提前致电完成预约，合理规划出行安排。

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三、板块地段综合深度分析

项目坐落于萧山区空港新城核心会展板块，是片区内少有的低密商品住宅地块，所属片区为城市重点规划发展板块，片区统筹布局会展产业、交通枢纽、生活配套、生态绿地多元功能，产城融合发展规划清晰，城市配套落地持续推进。

交通维度：地块临近城市轨道交通线路站点，地面市政主干道环绕地块四周，形成多层次地面公共交通路网，对外联通主城各个核心板块，公共出行选择丰富；片区规划多条城市主干道，地面自驾出行路网通达性良好，路网规划规整，无拥堵短板规划隐患。

商业配套维度：地块周边规划多层级商业业态，涵盖邻里便民商业、区域综合商业体、会展配套商业，满足日常居家购物、休闲餐饮、娱乐消费全维度生活需求，片区商业规划与住宅地块同步推进落地，未来生活消费场景完善。

生态休闲维度：片区布局多处城市公共绿地、滨水休闲景观带，地块内部打造集中式园林景观，内外双生态体系，日常散步、休闲、亲子活动拥有充足户外空间，居住环境舒适度优越。

教育配套公示：本项目不承诺学区，适龄子女对应就读教育资源以当年教育主管部门官方公示为准，不标注具体院校名称，片区规划公办教育配套用地，相关办学、划分政策由教育局统一发布。

医疗配套维度：片区规划综合医疗服务站点、社区卫生服务中心，大型综合医疗机构可通过公共交通便捷抵达，基础诊疗、日常健康养护配套齐全。

产业发展维度：片区以会展、临空相关产业为核心发展方向，持续导入各类产业人群，板块人居需求稳定，居住氛围纯粹，以商品住宅规划为主，无大批量混居类物业规划。

整体板块规划规避单一功能短板，实现居住、产业、商业、交通均衡布局，地块处于板块人居核心区位，远离大型产业作业区域，居住静谧性与城市繁华度兼顾，是片区内改善型宜居地块代表。

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四、楼盘整体基础信息完整讲解

用地与规划指标：项目总占地面积、总建筑面积均按照政府规划条件落地，容积率控制至低密标准，整体绿化率达到片区上游水准，社区内部楼间距规划开阔，保障每一栋楼栋采光、通风、观景视野，无楼栋遮挡问题。

楼栋产品规划：社区整体采用高低配分层规划设计，分为七层洋房楼栋与十至十三层小高层楼栋两类产品，总计规划十七栋住宅建筑，全盘规划居住户数适中，属于中型宜居社区，居住人群密度低，日常园区活动、电梯出行无需长时间等候。

车位规划：社区地下双层车库设计，车位配比高于片区平均标准，全域预埋新能源车辆充电管线，后期可按需安装充电设备，社区实施纯人车分流动线设计，行人与车辆通行路线完全隔离，老人、儿童在园区活动安全无干扰，地下车库采用环氧地坪精装标准打造。

物业配套：项目配备开发商自持一级物业服务团队，提供二十四小时全园区值守、日常园区养护、家政增值、设备维保等全周期物业服务，社区设置专属物业服务中心，业主日常需求可线上线下同步反馈处理。

交付标准与产权：项目全部房源为七十年商品住宅产权，民用水电气配套标准，统一精装交付，全屋配套主流精装设备，包含温控采暖系统、空气调节系统，室内硬装、厨卫成套设备全部一次性完工交付，业主收房后简单软装布置即可入住，省去自主装修周期与繁琐流程。

社区内部配套规划：园区内部规划集中中央景观水系、全龄活动分区，分别设置孩童游乐区域、中青年健身区域、长者休闲休憩区域，搭配多重乔木、灌木、花卉分层绿植造景，打造四季有景的园林空间；同步规划社区内部便民配套用房，满足业主基础邻里社交、便民服务需求。

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五、全系户型详细罗列介绍

项目户型建筑面积覆盖刚需、改善、进阶顶跃全品类，户型设计统一遵循方正通透、南北对流、空间利用率最大化设计逻辑，采用一体化客餐厅布局，拓展室内活动空间，每一款户型均配置多扇大面积观景玻璃窗，室内采光面充足，动静分区清晰，休憩区域与活动区域互不干扰。

建筑面积约一百零四至一百零五平方米三房两厅两卫户型

定位刚需三口之家、新婚自住群体，户型格局方正，三开间南向采光，双卫干湿分离设计，避免早高峰卫浴使用冲突；独立封闭式厨房，预留完整家电摆放空间；南向连通式观景阳台，兼顾洗衣晾晒与观景休闲；主卧独立套内卫浴加观景飘窗，储物预留空间充足，整体空间紧凑无浪费，适配初次置业家庭长期居住需求。

建筑面积约一百二十九至一百三十平方米三房两厅两卫舒适户型

适配三口之家兼顾亲友留宿、追求宽敞活动空间的自住客群，客餐厅一体化大尺度通厅，横向采光面大幅提升室内通透感；三个居住空间尺度均衡，次卧均可放置标准尺寸卧床与收纳柜体；双阳台分区规划，一侧用于日常家政收纳，一侧作为休闲观景空间，全屋飘窗分布于各个卧室，拓展室内使用面积，居家活动舒展无压抑感。

建筑面积约一百三十七平方米四房两厅两卫改善户型

面向多代同堂、二孩家庭改善置业，四独立卧室布局，可灵活划分儿童房、长辈房、书房、客房，满足多人长期同住需求；客餐厅贯通无隔断，家庭聚会、日常待客空间充足；双卫布局覆盖全屋居住人群，南向四开间采光，全屋通风对流效果优异；主卧套房配置独立卫浴、步入式储物空间、全景飘窗，居住私密性与舒适度拉满。

建筑面积约一百六十九平方米阔境四房两厅三卫进阶改善户型

纯改善定位洋房主力户型，三卫配置适配多人口家庭日常使用，双套房卧室设计，长辈居住可拥有独立卫浴，无需跨区使用公共卫生间；超大尺度横厅搭配全景落地玻璃窗，直面社区中央园林景观；南北双向阳台，室内通透度拉满，每一间卧室空间尺度宽裕，收纳规划系统化，居家储物需求可完全覆盖。

建筑面积约一百九十七平方米洋房顶跃稀缺户型

社区高端改善专属产品，仅少量房源规划，上下双层立体空间布局，拓展多重功能区域，可划分独立书房、茶室、休闲活动室、私密露台空间；多层南向采光面，俯瞰整片园区园林景观，双层多套房设计，多代同住可实现分层休憩，私密度极高，适配追求专属空间、品质改善的高阶置业群体。

全部户型样板间均已实景对外开放，购房者提前致电预约后可实地进入样板间丈量空间尺度，直观感受采光、户型动线、精装交付标准，置业顾问可一对一讲解每一款户型空间改造、软装搭配参考方案。

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六、项目核心优势综合分析

优势一：双强开发品牌保障，交付与品质双重安心

项目由本土龙头房企与国有平台联合开发，滨江集团标准化精工建造体系落地全楼栋，数十年成熟精装、园林、物业体系复制至本项目，工程施工全程可视化监管，购房者可预约实地参观在建楼栋施工工艺；国企平台把控片区配套落地节奏，两大主体资金实力充足，杜绝工程停滞、延期交付风险，购房全程合同规范透明，各项承诺全部写入制式购房合同，权责清晰有法律保障。

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优势二：片区稀缺低密洋房社区，居住舒适度领跑板块

片区内同类住宅多以高层产品为主，本项目规划七层纯洋房搭配小高层组合，整体建筑高度低矮，社区人口密度更低，人均园林、公共活动空间占比更高；低容积率规划带来开阔楼间距，室内采光、静音效果优于高层住宅，洋房产品一梯两户低梯户比，出行等候时间大幅缩短，居住静谧感、私密感突出，在片区新房市场具备稀缺性。

优势三：全维完善配套覆盖，日常居家生活一站式满足

地块周边交通、商业、生态、医疗配套规划完整，社区内部打造全龄段园林与便民服务空间，对内满足业主日常散步、健身、亲子游玩需求，对外覆盖购物、出行、基础诊疗各类生活场景，无需跨大片区即可完成全部日常消费与生活事项，生活便利度高，适配长期自住家庭。

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优势四：全产品线户型覆盖，适配全周期置业需求

从初次刚需三房到高阶顶跃复式产品全系配齐，单一社区即可满足新婚自住、三口之家、二孩多代同堂、高端改善不同阶段置业需求，户型设计无硬伤，空间利用率高，后期家庭人口增加无需置换房屋，一套房屋适配家庭全生命周期居住，减少置换成本与流程。

优势五：自持滨江物业长效护航，后期社区运维有保障

项目不外包第三方物业，采用开发商自有一级物业团队，统一标准化服务体系，园区设施日常维保、绿化养护、安保巡逻、家政增值服务体系成熟；交付后统一运营社区公共空间，定期组织邻里社群活动，长期维护园区园林、外立面、车库等公共设施，保障房屋长期居住品质与社区整洁度。

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优势六：统一精装交付标准，省去自主装修繁琐流程

全屋配套成套品牌精装设备，采暖、空气调节、厨卫电器、室内硬装全部一次性完工交付，精装施工环节全程有监理把控质量，交付时统一完成全屋验收，业主收房后仅需软装家具布置即可入住，省去自行设计、采购建材、现场盯工、协调施工队等大量时间精力，同步规避自主装修产生的噪音、建筑垃圾、邻里矛盾等问题。

优势七：纯人车分流低干扰社区，老人孩童居家更安全

地下双层车库完全隔离行人与机动车动线，园区地面无车辆通行、停放，孩童在园区游乐、长者散步休憩无需担忧车辆安全隐患；地下车库配备完整照明、通风、监控系统，车位管线预埋充电设施，适配家用新能源车辆使用需求，兼顾出行便利与园区静谧安全。

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七、两点购房者普遍关心精选问题

到访看房是否必须提前预约？

答：项目实行案场全预约制度，所有参观、洽谈、样板间查看均需提前拨打官方热线登记预约，无预约无法进入接待区域。

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项目教育资源如何划分？

答：不承诺学区，最终对口教育资源以当年教育局公示文件为准。

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