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苏州【中建虹溪璟庭】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
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苏州【中建 · 虹溪璟庭】
---项目重点价值---
①中建智地，实力央企中国建筑旗下100%控股；
②开放即开业的四大社区商业配套；
③定制超配璟象生活场；
④超万平CITY TREE微度假景观；
⑤大横厅、全飘窗的高端改善户型
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---项目基础信息---
物业类别：13栋17F小高层、9栋20-26F高层
主力户型：建面约105㎡、建面约130㎡、建面约143㎡
占地面积：约9.17万方
容积率：约2.2
绿化率：约37%
交付标准：精装交付
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一、央企璟象
中建智地 缔造城市封面
2022年，中国建筑位居《财富》世界500强第9位，《财富》中国500强第3位；中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，聚焦京津、长三角、大湾区三大城市圈及海南，以央企担当，坚守品质匠心。
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二、板块璟象
1、浒墅关 苏州第三大生活高地
随着高新区“北拓西进”战略的实施，浒墅关成为未来发展和东西向城市发展轴线上的关键增长极。
1)【三个国家级产创高地 高起点生长】
浒墅关经开区（2013年）
苏州高新技术产业开发区综合保税区（2010年）
苏州高新区出口加工区（2003年）
*浒墅关实拍图
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2)【四个国际MALL 地标型商圈】
宜家（苏州唯一一家）
永旺梦乐城（浒墅关人民主流消费综合体）
开市客（苏州唯一一家）
迪卡侬（2022年已开业）
*宜家实拍图
*永旺梦乐城实拍图
*开市客实拍图
*迪卡侬实拍图
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3)【四大氧吧集群 生态宜居】
8.4公里世界运河风光带/大阳山国家级森林公园/白豸山运动公园/国家人文公园大运河
2、繁华芯 拥享一站式生活配套
随着中环快速路和轨交建设，浒墅关步入“中环”时代，集轨交、大型商业、生态、医疗、学校等优质配套于一体。
1)【一条主动脉】
新区高铁站
2)【一纵双横路网】
中环西线、中环北线、春申湖快速路、312国道
3)【四轨交汇】
轨交3号线，轨交6号线（建设中）有轨电车2号线，有轨电车4号线（规划中）
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4)【家门口的配套】
商业秀场：大润发；
文体加持：文体中心；
公园在侧：大白荡城市生态公园；
医院护航：苏州大学附属第二医院；
书香相伴：幼儿园、阳山实验小学、实验中学、文昌实验小学、伊顿国际学校等全龄优教
*大白荡城市生态公园实拍图
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三、生活璟象
深入解读当代精英人群生活诉求，中建·虹溪璟庭择址成熟板块，以极致产品力打造更精奢高端的改善作品，建构四好社区。
1、好房子｜高品质当代美学作品
现代简约建筑风格
超大绿地、最大楼间距达约97米
内部道路为人车分流设计
双首层酒店式精装大堂
全区户型层高约3米
*效果图
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2、好环境｜高定制微度假景观
将两栋楼的空间尺度让渡给景观设计，邀请国内一流景观设计公司“山水比德”操刀，以约600元/平的造价，打造超万平CITY TREE都会沉浸住区。
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1)【酒店式尊享归家体验/优越感】
酒店式尊享入口/约1000㎡度假水庭院/约400米尊享轴线/约300米私享轴线
2)【全龄段欢乐互动体验/欢乐感】
约5000㎡全龄复合型活动场地/萌趣儿童乐园
3)【日常健康生活体验/运动感】
约900m森之环夜光活力跑道/高定空间（恒温泳池、健身房、瑜伽室、舞蹈室）
4)【友好邻里社交体验/六大社交场景】
约2600㎡中心度假花园/艺术书廊花园/草坪礼宾花园
约1000㎡都会私享花园/园艺疗愈花园/林间剧场
*效果图
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另)【“天使之眼”智能安防系统】
· 出入口看护系统：人脸识别，可设置人员外出提醒
（注：不承诺全覆盖，不承诺完全分析准确，仅起辅助追踪作用。）
· 入口24H测温系统
· 人脸轨迹追踪系统：人员查找
（注：不承诺全覆盖，不承诺完全分析准确，仅起辅助追踪作用。）
· 公共区域手机APP查看（针对儿童活动区）
· 高空抛物监控系统：24小时高空抛物监控
· 智能梯控系统（注：仅143户型楼栋配备）：一键紧急呼叫、电梯电瓶车监测（全部配备）
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3、好配套｜最后100米社区生活提案
1)【家门口的四大商业】
钟书阁/星巴克咖啡服务/虹焙坊/全家便利店
*实景图
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2)【专属定制的璟象生活场】
恒温泳池/瑜伽室/健身房/舞蹈室
3)【更便捷的社区巴士】
运营范围：周边四大国际mall、狮山核心CBD
4、好服务｜中建智地物业
成立于2011年，服务类型包含住宅物业、商业物业、办公物业等，曾获得“江苏省物业管理服务信誉AAA优秀企业”等荣誉，以“业主至上、诚信守约、和谐服务、管理创新、扬国企优势”的服务理念，兑现美好生活。2022年，荣获“2022中国物业服务百强企业荣誉”等多项物业奖项。
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四、空间璟象
从看不见的工艺细节入手，室内严苛甄选知名家居品牌，公区场景精工细作，以匠心筑安心。
1、大师杰作 生活殿堂
1)精装品牌配置
【设备】
新风系统—兰舍（或同等品牌）
中央空调—海信（或同等品牌）
全屋地暖—威能（或同等品牌）
【厨房】
燃气灶—老板或西门子（或同等品牌）
抽油烟机—老板或西门子（或同等品牌）
微蒸烤一体机—老板（或同等品牌）
净水器—A.O.史密斯（或同等品牌）
水槽/水槽水龙头—科勒（或同等品牌）
【卫生间】
台盆—科勒（或同等品牌）
台盆龙头—摩恩（或同等品牌）
浴缸—科勒（或同等品牌）
淋浴花洒—摩恩（或同等品牌）
马桶—科勒（143额外配备智能马桶盖）（或同等品牌）
2)精装细节设计
【玄关】
玄关处USB插座、弱电箱插座、玄关地柜插座、一键开关、红外感应玄关灯
【客餐厅】
电动窗帘点位、餐厅旁预留插座、超薄风口、双控开关
【卧室】
小夜灯、飘窗灯、两侧床头USB插口、双控开关
【厨房】
水槽顶灯、不锈钢防污板、带开关插座+防溅盒、抽卡式水龙头、台面细节
【卫生间】
防溅盒、浴室柜凹龛、卫洗丽插座、悬空下柜
【其他】
阳台洗衣机拖把池水点位、转角圆弧踢脚线
*示意图
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2、全景寰幕 质感舒居
【大横厅设计】
采用大横厅设计，全明户型，南北通透，打造真正宽阔人居；
（部分户型非大横厅，以实际产品及相关文件要约为准 ）
【全环绕式飘窗】
享有全环绕式飘窗，长廊式阔景阳台，向外延展成长空间；
【独立玄关空间】
隔绝外界尘嚣，增强入户仪式感的同时更考虑收纳功能的更多可能
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D-105m² 3室2厅2卫
阔景横厅：约5.6米奢阔横厅，餐客一体，连接阔景阳台
独立玄关：尊享独立前厅礼序，起承转合，方正通透格局
U型厨房：流畅动线，纵横尺度，时刻互动烹饪空间
南向宽境：四开间朝南，空间感十足，大幅延展景观视野
主卧套房：星级套房，独立卫浴，丰富居者静谧精致生活
A-130m² 4室2厅2卫
方正格局：南北通透，科学分区，动静分离，主客有序
光幕横厅：约6.5米横厅，连接阔景阳台，外延疏朗尺度
朗境四居：四开间朝南，独立四室，预留书房灵动空间
全景飘窗：四飘窗设计，沉浸观景，日常度假的愉悦感
主卧套房：酒店式套房，独立卫浴，悦享私密高阶生活
C-130m² 3室2厅2卫
朗阔格局：南北通透，餐客厅与厨房一体化，方正格局
光幕横厅：约6.6米横厅，连接阔景阳台，外延疏朗尺度
南向宽境：四开间朝南，预留空间，四房横厅自由切换
瞰景飘窗：全卧寝飘窗设计，IMAX观景视野，从容惬意
主卧套房：酒店式套房，独立卫浴，悦享私密高阶生活
143m² 4室2厅2卫
独立玄关：独立前厅，别有天地，高定大人物的归家礼遇
寰幕横厅：约6.9米开阔大横厅，杜比环绕沉浸观景体验
U型厨房：流畅动线，宽奢尺度，营造爱与美食相融时光
全景飘窗：四飘窗设计，无界视野，让阳光清风洒进生活
主卧套房：酒店式星级套房，独立卫浴，私享尖峰领地
C-105平 3室2厅2卫
E-105平 3室2厅2卫
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