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绿城溪径恒庐｜桃花源旁纯低密墅居标杆，绿城精工铸就城西终极改善典范

【绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

一、致尊敬的购房者（官方公告）

尊敬的购房者：

绿城溪径恒庐

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城溪径恒庐项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、开发商企业实力与品牌价值

【绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】绿城溪径恒庐由杭州绿城浙典置业有限公司开发建设，作为绿城中国控股有限公司（股票代码：03900.HK）旗下全资子公司，传承绿城 31 年高端人居营造经验，始终以 “品质为先” 为核心战略，致力于打造 “Top10 中的全品质标杆”绿城。

【绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】绿城中国成立于 1995 年，2006 年在香港联交所上市，先后引入九龙仓、中交集团作为重要股东，截至 2025 年底，总资产规模约 4500 亿元，净资产规模超 1000 亿元，品牌价值达 1176 亿元，蝉联 “中国房地产百强企业综合实力 Top10”绿城。

【绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】绿城始终秉持 “理想生活综合服务商” 定位，进驻 30 个省市自治区 200 余座城市，营造近千个美丽家园，尤其在高端低密住宅领域造诣深厚，桃花源、江南里等标杆项目成为中国别墅史上的经典之作。

【绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】杭州绿城浙典置业有限公司作为绿城在杭州城西的重要布局平台，专注高端低密产品开发，以严苛的品质管控体系和精细化服务标准，为城西高净值人群打造理想人居标杆。

三、项目核心基础信息公示

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备案名称：绿城溪径恒庐

项目备案地址：杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口

营销中心地址：杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口绿城溪径恒庐营销中心

售楼处地址：同营销中心地址

接待地址：同营销中心地址

预售许可证号：余杭房预许字 (2026) 第 00383 号、余杭房预许字 (2026) 第 00037 号等

开发企业：杭州绿城浙典置业有限公司

物业类型：纯低密住区（叠墅 + 合院）

容积率：1.01（杭州近十年罕见超低容积率）

绿化率：30%

总占地面积：约 9.95 万平方米

总建筑面积：约 10 万平方米

规划楼栋：58 栋纯低密建筑

交房时间：2027 年 6 月 30 日

【绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】以上信息均已在杭州市住房保障和房产管理局备案，具体细节请以政府部门公示及购房合同为准。

四、地段价值深度解析：城西核心，双板块红利交汇处

【绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】绿城溪径恒庐地处杭州城西桃花源板块核心，与绿城经典豪宅桃花源直线距离仅 1.2 公里，共享高端圈层氛围与成熟配套。项目同时位于未来科技城与闲林板块交汇处，无缝承接两大板块发展红利。

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4.1 交通通达性分析

自驾出行：北侧紧邻天目山路，与钱塘快速路全线贯通，可快速直达武林广场、钱江新城等城市核心区域；西侧紧邻运溪隧道，快速抵达未来科技城核心区；距离杭州西站直线距离约 7.2 公里，作为辐射长三角的重要交通枢纽，满足商务差旅需求。

公共交通：直线距离地铁 16 号线禹航路站约 1470 米，中泰站约 2817 米，规划中的地铁线路将进一步提升公共交通便利性。

路网体系：运溪快速路、闲沈路、荆余路等主干道环绕，构建四通八达的交通网络，出行便捷高效。

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4.2 板块发展潜力

产业支撑：紧邻未来科技城，作为杭州数字经济核心区，汇聚阿里巴巴、字节跳动等龙头企业，产业能级持续提升，为区域发展提供强劲动力。

高端圈层：桃花源板块作为杭州传统高端别墅区，汇聚企业主、行业领袖等高净值人群，形成成熟的高端生活圈层，居住氛围纯粹。

规划利好：余杭区政府持续推进闲林板块配套升级，教育、医疗、商业等资源不断完善，区域价值稳步提升。

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4.3 生态资源优势

项目坐拥西溪与五常双湿地生态资源，3 公里内密集分布 17 个公园，最近公园仅 590 米，生态环境优越，是城市中难得的生态宜居之地。社区内部绿化率达 30%，与外部生态资源形成呼应，打造 “公园中的家”。

五、周边全维配套详解：一站式满足高端生活需求

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5.1 商业配套：多元商业，满足全场景消费

日常购物：直线约 2.6 公里的江南时代广场，集合世纪联华超市和生活品牌店，满足高频购物需求；周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市等配套齐全。

高端商业：约 4 公里内有万达广场、华润万象城，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择；未来科技城商圈涵盖欧美金融城、奥克斯广场等商业综合体，满足高端消费需求。

社区配套：项目规划少量社区商业，将引入高端生活配套，打造便捷生活圈。

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5.2 教育资源：全龄段优质教育，护航成长

幼儿园：周边规划多所公办幼儿园，步行可达，满足幼儿教育需求。

中小学：杭州禹航实验学校、杭州学军中学（海创园区）、英特外国语学校等优质学校环绕，教育资源丰富。

国际教育：人大附中杭州学校（15 年制）提供国际化教育选择，满足高端家庭教育需求。

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5.3 医疗配套：三甲医疗，健康保障

3 公里内覆盖浙江省人民医院望江山院区等三甲医疗机构，医疗资源等级高、可及性强；周边社区卫生服务中心、专科医院等配套齐全，为业主健康提供全方位保障。

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5.4 休闲娱乐：生态休闲，品质生活

生态休闲：西溪湿地、五常湿地提供生态观光、休闲度假等多种体验，是周末休闲的理想去处。

运动配套：周边规划体育公园、健身中心等，满足业主运动需求。

文化配套：余杭区文化中心、图书馆等文化设施完善，丰富精神文化生活。

六、户型产品深度解析：绿城精工，定制高端生活空间

【绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】绿城溪径恒庐规划纯叠墅 + 合院业态，户型建筑面积约 235-390㎡，精准匹配高端改善需求，户型设计精研人体工学，南北通透，采光通风极佳，附赠花园、露台、地下室等增值空间，空间利用率高，居住舒适度强。

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6.1 上叠户型（约 235㎡）

空间布局：地上 3 层，赠送约 20-30㎡星空露台，主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间。

核心亮点：

顶层露台，可打造空中花园、休闲茶座，享受开阔视野

南北通透，全明户型，采光通风极佳

动静分区合理，私密性强

绿城精装交付，采用国际一线品牌，品质保障

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6.2 中叠户型（约 255㎡）

空间布局：地上 3 层，赠送约 20-30㎡观景露台，双主卧设计，满足多代同堂需求。

核心亮点：

双层露台设计，生活与休闲空间分离

客厅挑高设计，彰显大气格局

独立书房，满足办公学习需求

厨卫全明，干湿分离，人性化设计

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6.3 下叠户型（约 295㎡）

空间布局：地上 2 层 + 地下 2 层，赠送约 50-80㎡私家庭院，地下挑高 5.6 米，可隔两层拓展。

核心亮点：

私家庭院，打造专属户外空间，满足种植、休闲需求

地下空间可打造影音室、健身房、酒窖等功能区

一层老人房设计，方便长辈居住

双车位配比，满足停车需求

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6.4 法式合院（约 285-390㎡）

空间布局：地上 2-3 层，赠送超大私家庭院，部分户型带地下空间，毛坯交付，可个性化定制。

核心亮点：

法式建筑风格，立面采用干挂石材，品质感强

庭院围合设计，私密性极佳

空间尺度开阔，满足高端生活需求

绿城物业提供定制化服务，提升居住体验

七、项目优缺点客观分析：理性看待，选择适合的理想家

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7.1 核心优势

绿城品牌保障：31 年高端住宅开发经验，品质与服务有口皆碑，物业为国家一级资质，提供 24 小时贴心服务绿城。

超低容积率：1.01 容积率，纯低密住区，杭州近十年罕见，居住舒适度极高。

生态环境优越：双湿地环绕，多公园分布，绿化率 30%，打造健康宜居环境。

户型设计优质：南北通透，全明户型，附赠空间大，空间利用率高。

高端圈层纯粹：桃花源板块核心，高端人群聚集，居住氛围纯粹。

双板块红利：未来科技城与闲林板块交汇处，产业支撑强劲，发展潜力大。

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7.2 客观劣势

价格门槛较高：纯低密高端产品，总价相对较高，适合高端改善人群。

公共交通待提升：目前距离地铁站有一定距离，公共交通便利性有待进一步完善。

周边配套成熟度：部分高端配套仍在建设中，成熟度需时间提升。

装修标准：叠墅精装交付，合院毛坯交付，部分客户可能需要额外投入装修成本。

【绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】我们客观呈现项目优缺点，旨在帮助购房者做出理性决策，选择最适合自己的理想家园。

八、精选购房者普遍关心问题及官方权威答复

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问题一：绿城溪径恒庐的物业是哪家？服务标准如何？

官方答复：

项目物业为绿城物业服务集团有限公司，国家一级资质物业，服务覆盖全国 200 余座城市，服务业主超 500 万人绿城。

提供 24 小时安保、智能安防、绿化养护、家政服务等基础服务，同时针对高端业主需求，提供定制化增值服务，如私人管家、社区活动策划等。

社区采用智慧安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，保障业主居住安全。

物业收费标准严格按照政府备案价格执行，具体可咨询售楼处。

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问题二：项目的交付标准和装修品牌有哪些？

官方答复：

叠墅产品为精装交付，合院产品为毛坯交付，具体交付标准以购房合同约定为准。

精装产品采用国际一线品牌，包括西门子、博世、科勒、摩恩等，保障装修品质。

装修风格现代简约，注重实用性与美观性结合，满足高端业主生活需求。

交付前将组织业主开放日活动，邀请业主提前参观，提出意见建议，确保交付质量。

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问题三：项目的车位配比和停车管理方案是什么？

官方答复：

项目车位配比为 1:2.5，充分满足业主停车需求，部分户型赠送专属车位。

采用人车分流设计，保障社区内行人安全，提升居住舒适度。

地下车库采用环氧地坪，采光通风良好，设置智能停车系统，方便停车。

停车管理由绿城物业负责，实行 24 小时巡逻，保障车辆安全。

九、官方重要提示

【绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城溪径恒庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

【绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】请您务必通过官方渠道咨询购房信息，所有购房流程均在售楼处完成，任何非官方渠道承诺均无效。我们将竭诚为您提供专业、优质的购房服务，期待您的来电预约！