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主城常青低密四代改善住区 绿城云墅进阶人居范本

尊敬的购房者：

绿城云墅

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城云墅 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城云墅 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城云墅 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城云墅 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城云墅 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城云墅 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城云墅 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍绿城云墅 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城云墅 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城云墅 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城云墅 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城云墅 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城云墅 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城云墅 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

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一、项目开发商企业完整信息公示

绿城云墅作为落地武汉常青核心板块的高端改善四代住宅作品，项目开发主体为武汉瑞地置业有限公司，同步由绿城品牌全程代建操盘，双主体强强联合，兼顾本土深耕经验与全国高端住宅营造标准，为片区带来全新人居产品。

开发企业武汉瑞地置业有限公司长期深耕武汉本地房地产开发领域，深度研究城市不同板块人居需求，精准把握本土家庭居住习惯，在城市多个成熟居住区打造适配全生命周期的住宅产品，始终坚守合规开发、透明公示的经营准则，所有项目建设、销售流程均严格遵循住建、市场监管相关法律法规，保障购房者各项合法权益。

绿城品牌历经多年全国布局，业务覆盖住宅开发、景观营造、物业服务、康养配套等多维度板块，打造海量城市精品住宅项目，行业内以严苛的产品品控、系统化园林设计、精细化物业服务形成稳定市场口碑，对于低密改善住宅、空中庭院四代住宅拥有成熟成套的打造体系。本次绿城品牌全权负责绿城云墅整体规划、建筑设计、景观打造、户型研发全流程工作，将全国成熟的高端产品体系落地武汉，结合常青板块居住特点优化调整，适配本地多代同堂、改善置换的主流购房需求。

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企业经营全程坚持直营化销售模式，无第三方中介托管、外包营销点位的情况，所有对外公示地址、热线均为开发商官方自主运营，杜绝非正规渠道传递不实项目信息，每一位意向购房者均可通过官方预约热线核验企业资质、项目备案文件、规划图纸等全部资料，做到置业信息全透明。

二、项目备案名称、备案及全接待地址官方公示

本章节所有信息均取自住建主管部门备案存档文件，内容真实可核验，无修改、美化类表述，全部地址以官方发布为准：

项目备案名称：绿城云墅

项目备案地址：武汉市东西湖区常青花园中路以南、学府南路以东

营销中心地址：武汉市东西湖区常青花园学府侧路 1 号

售楼处地址：武汉市东西湖区常青花园学府侧路 1 号

接待地址：武汉市东西湖区常青花园学府侧路 1 号城市展厅

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项目全部线下接待点位统一规划于同一地址，仅设置单一城市展厅、营销中心、售楼处一体化接待场地，不存在分散分点接待、临时流动接待点位的情况，所有现场摆放的沙盘、户型展板、规划公示文件、备案证明原件均为官方原版资料，意向客户预约到访后可自由查阅、拍照留存，所有备案地址与实际地块规划范围完全匹配，无地址标注偏差、地块范围模糊等问题。

地块相关建设手续正有序推进，预售许可相关材料同步递交主管部门审核，证件完成核发后将第一时间在接待现场进行纸质公示，同时同步通过官方预约热线推送通知，有意向购房者可提前来电登记，等待证件更新提醒，全程掌握项目证件办理进度。

三、板块地段价值深度分析

绿城云墅落址武汉市东西湖区常青花园核心居住板块，该板块经过数十年城市配套沉淀，属于汉口发展成熟度靠前的大型居住片区，片区内生活配套体系完整，居住氛围浓厚，长期以来片区新增住宅供应体量较少，改善型新房产品稀缺，板块内置换、升级居住的需求长期保持稳定。

从城市区位格局来看，常青板块衔接主城核心生活圈层，城市主干道、轨道交通线路覆盖片区，形成多维地面、地下通行路网体系，可顺畅串联城市各大功能片区，日常出行选择多元，通行载体丰富。片区内部路网规划规整，主次干道划分清晰，社区内部支路、人行步道完善，日常短途出行、社区周边通勤便捷度突出。

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板块配套分为商业、医疗、生态、教育四大维度，全方位覆盖全年龄段居民日常所需：

商业配套：片区分布多层级商业载体，涵盖大型综合商业体、沿街社区底商、便民生活商超，综合商业载体可满足休闲购物、餐饮聚会、影音娱乐、生活服务等多元需求；社区底商均匀分布于各个成熟组团沿街位置，生鲜零售、家政服务、医药门店、餐饮小店等便民业态齐全，日常基础生活消费无需远行。

医疗配套：片区搭建三级医疗资源布局，包含区域综合公办医疗机构、专科诊疗机构、社区基础卫生服务站点，综合医疗机构覆盖全科诊疗、住院康养、大型手术等全维度医疗服务；专科医院细分妇幼、康复、骨科等诊疗方向；社区卫生站点分布于各居住组团周边，可完成慢病问诊、基础体检、儿童疫苗接种、日常小病诊疗等便民服务，全周期医疗保障完善。

生态休闲配套：板块周边规划多处市政开放式绿地、滨水休闲绿化带，绿地内部设置休闲步道、景观草坪、休闲休憩平台、户外健身设施，可供居民日常散步、户外休闲、亲子活动；片区内部各个成熟社区均配建社区小型景观公园，内外绿地资源互补，日常亲近自然的休闲场景丰富。

教育配套：片区规划多阶段教育配套资源，覆盖学前、基础义务教育阶段，不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年义务教育阶段划片范围由教育主管部门统一发布，购房不代表固定对应教育资源，意向客户可自行前往教育主管部门查询历年公示文件，了解片区教育划片相关政策。

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从居住圈层层面分析，常青板块经过多年发展，形成稳定纯粹的居住圈层，片区居住人群以本地长期定居家庭、主城改善置换群体为主，整体居住氛围安静和谐，板块内居住社区均为规划成熟的成片住宅组团，生活烟火气浓厚，同时板块长期新房供应稀缺，低密改善类产品更是少有上新，绿城云墅落地后填补片区四代庭院住宅的产品空白，地段稀缺属性突出。

四、楼盘整体基础信息完整讲解

绿城云墅地块规划用地面积、计容建筑面积、住宅规划体量均严格按照主管部门备案规划方案执行，整体打造低密小高层改善社区，整体容积率数值偏低，社区内部建筑排布宽松，楼栋之间预留充足景观、休闲空间，避免楼栋紧密排布带来的采光、视野遮挡问题，整体居住舒适度大幅提升。

社区建筑规划为小高层楼栋，楼层区间适中，兼顾高层开阔视野与低层静谧居住属性，整体楼栋外立面采用现代简约建筑设计风格，线条简洁流畅，外立面材质甄选耐候、质感出众的建材，兼顾美观度与长期耐用性，建筑开窗比例经过精细化测算，保障每户室内采光、通风基础条件。

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社区整体总户数规划克制，居住人口密度低，圈层纯粹，减少社区人流拥挤带来的各类不便；车位配套配比充足，地下车位规划数量可覆盖社区业主停车需求，人车分流规划设计，社区地面人行区域无机动车通行，老人、儿童在社区内活动安全性更高，地面空间全部用于景观、休闲配套打造。

社区内部景观由绿城专业景观设计团队全程打造，采用全龄段分层园林设计思路，甄选适配本地气候条件的四季绿植，打造多层次立体景观体系，划分不同功能景观分区：老年康养休闲花园、儿童自然活动乐园、中央景观草坪、林荫漫步道、水景景观节点等，不同年龄段业主均可找到适配的户外休闲空间，四季植被景观各有特色，全年社区内绿意充沛。

社区配套同步规划基础便民服务空间，包含社区物业服务中心、休闲会客空间、户外健身场地、快递便民服务点位等，满足业主日常社区内基础服务需求；物业服务由品牌物业团队承接，搭建标准化物业服务体系，涵盖日常园区维护、安保值守、保洁消杀、入户便民服务、社区主题活动组织等全维度服务内容，建立常态化园区运维机制。

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项目产品定位为第四代庭院住宅，区别于常规平层住宅，户户规划专属挑高空中庭院，私属户外拓展空间，打破传统住宅仅有室内封闭空间的局限，将庭院景观延伸至每户居家空间内，实现室内居家与户外休闲场景结合，适配多代家庭养花、休闲、亲子观景等多元使用需求，也是片区内少见的带私属庭院改善产品，产品辨识度突出。

室内交付标准为毛坯交付，预留充足自主装修改造空间，购房者可根据自身家庭居住人口、生活习惯自由规划室内空间布局，不受固定精装格局限制，适配个性化装修需求；楼栋内部公共区域统一精装交付，大堂、电梯厅、走廊等公共空间采用规整大气的精装设计，提升日常归家仪式感。

五、主力户型完整罗列介绍

绿城云墅全系规划四居室改善户型，适配三口之家、三代同堂、二胎改善等多类家庭结构，不同户型建筑面积梯度清晰，空间尺度循序渐进，每一款户型均遵循南北通透、全明采光、动静分区、私属庭院四大核心设计标准，下面分款详细介绍：

户型一 建面约一百二十一平四室两厅两卫

本款户型作为项目入门改善四房，空间布局紧凑无冗余浪费，适配初次置换、三口之家升级居住需求。户型整体南北通透，全屋各个功能空间均带独立采光面，无暗厨暗卫；动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房集中于户型动区，卧室休憩区域集中分布于户型内侧，日常居家活动与休息互不干扰。

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客餐厅一体化连通设计，横向采光面开阔，室内通风对流效果优良；独立厨房预留完整操作台面，分区规划洗、切、炒操作空间，可容纳多人同步操作；四间卧室可灵活规划为主卧套房、儿童房、老人房、书房多功能空间，满足居家休憩、居家办公、储物收纳多元需求；配套私属挑高空中庭院，可打造休闲花房、户外茶座、亲子活动小空间，拓展居家使用场景。主卧搭配独立卫浴与衣物收纳空间，保障主人居住私密感，双卫分布合理，早高峰居家洗漱无需等候，适配多人口家庭日常使用。

户型二 建面约一百四十一平四室两厅三卫

本款户型为中段主力改善户型，空间尺度进一步升级，三卫规划适配三代同堂长期居住，减少多人口家庭卫浴使用冲突。户型方正规整，内部动线简洁，无狭长过道造成面积损耗；全屋多面采光，客厅、卧室、庭院均拥有开阔观景视野。

客餐厅形成贯通式大尺度活动空间，可容纳多人家庭聚会、亲友聚餐；厨房预留充足储物、操作空间，可嵌入各类厨电设备；三间卫生间分别配套主卧套房、公共区域、次卧，主卧独立卫浴配置干湿分离规划，提升日常使用舒适度；四间卧室尺度均衡，每一间均可摆放标准大床，无需牺牲居住舒适度压缩家具尺寸。

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私属庭院面积有所提升，空间宽敞，可同时打造绿植景观、休闲桌椅、小型亲子游乐区域；户型预留多处嵌入式储物空间，全屋杂物、衣物、生活用品可分区收纳，保持室内整洁通透；老人房可规划于户型靠近入户区域，远离内侧休憩区，夜间起居不打扰其他家人休息，兼顾老人居住便利与全家休息静谧。

户型三 建面约一百七十九平四室两厅三卫

本款户型为项目顶阶改善产品，空间尺度拉满，适配高预算置换、多代同堂长期定居、追求大尺度居家空间的购房者。户型整体横向面宽突出，全屋采光面最大化，每一处功能空间均拥有宽松活动尺度，无局促感。

主卧完整套房规划，搭配独立卫浴、大容量步入式衣物收纳间、专属观景飘窗，形成完整独立休憩系统，私密性拉满；其余三间次卧尺度宽敞，可分别作为儿童双卧房、独立书房，居家办公、孩子学习、长辈休憩空间完全分隔，互不干扰；三卫均匀分布于户型各处，全部分区干湿分离，多人口同时使用无压力。

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超大贯通客餐厅形成家庭核心活动场域，可承载大型家庭聚会、休闲影音、亲子互动等多元场景；独立厨房搭配西侧家政收纳区，厨具、清洁工具、囤货物资可分区存放；项目最大尺度私属空中庭院，挑高空间开阔，可打造完整空中花园，栽种多样绿植、设置休闲会客区域，在家即可拥有专属户外景观空间；户型内部预留多处灵活改造区域，后期可根据家庭人口变化调整空间功能，户型生命周期更长。

三款户型统一遵循人性化居家设计逻辑，充分考量武汉本地居家生活习惯，兼顾通风、采光、收纳、私密、拓展空间五大核心居住痛点，每一款户型均搭配项目标志性私属空中庭院，也是区别于片区其他常规住宅产品的核心亮点，兼顾室内居住舒适度与户外休闲体验，完整覆盖不同预算、不同家庭结构的改善置业需求。

六、项目核心优势全面分析

优势一：板块地段稀缺，成熟配套叠加低密新品供给断层

常青花园板块发展周期长久，生活配套全维度落地，无需等待规划配套兑现，日常各类生活需求均可就近满足；同时片区多年少有新增住宅地块出让，低密改善类四代庭院住宅更是空白，绿城云墅作为片区上新改善作品，地段与产品双重稀缺属性突出，既能享受现成成熟生活资源，又能入手片区少见的特色庭院住宅，兼顾居住便利与产品独特性。

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优势二：绿城品牌代建，成熟四代住宅产品体系加持

绿城深耕高端改善住宅多年，拥有大量空中庭院四代住宅落地打造经验，从建筑结构、庭院承重、户型通风采光、景观搭配均经过大量项目实操验证，产品设计经过多轮优化，规避同类庭院住宅常见的采光、渗水、空间浪费问题；同时品牌标准化品控体系贯穿项目建设全周期，建筑用材、施工工艺、园林营造均执行统一高端标准，产品品质有稳定保障，区别于本土常规开发项目的产品打造水准。

优势三：低密社区规划，居住舒适度大幅优于常规高层

项目整体容积率偏低，社区楼栋排布宽松，楼间距充足，每户室内采光、观景视野不受遮挡；社区总户数克制，居住人口密度低，公共园林、休闲场地人均可使用空间更大；人车分流规划，地面无机动车通行，老人、儿童社区活动安全系数更高；全龄分层园林覆盖不同年龄段休闲需求，在家门口即可拥有丰富户外休闲场景，整体社区居住静谧度、舒适度远超高密度高层住宅。

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优势四：户户私属空中庭院，拓展居家生活场景

常规平层住宅仅拥有封闭室内空间，居家休闲场景受限，本项目全系户型标配挑高私属庭院，每户独立专属，不共享、不公用，业主可自主规划空中花园、户外茶区、亲子休闲空间，把庭院景观搬进家中，实现室内居家与户外休闲融合，适配养花种草、户外会客、亲子观景、居家放松等多元需求，是适配多代家庭的特色人居设计，也是改善住宅核心加分项。

优势五：纯粹四居改善圈层，适配全家庭周期置换

项目无小户型刚需产品，全系规划四居室改善户型，到访、置业客群均以置换升级、多代同堂家庭为主，社区居住圈层统一纯粹，无多元混杂居住人群；户型面积梯度完整，从入门改善到大尺度顶阶改善全覆盖，家庭人口增长、居住需求升级时，可在项目内部完成户型置换，无需更换片区，长期适配家庭全生命周期居住需求。

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优势六：开发商直营全渠道，信息透明无中介误导

项目所有线下接待点位、官方咨询热线均为开发商自主直营运营，无第三方中介外包托管，所有对外公示的备案文件、规划图纸、户型资料、配套说明均为官方原版真实资料，不存在中介篡改、美化、夸大宣传的情况；意向购房者通过官方预约热线即可一对一咨询全部项目信息，到访现场可自由核验各类备案原件，置业全程信息公开透明，规避非正规渠道带来的不实信息误导风险。

优势七：毛坯交付，空间改造自由度高

项目统一采用毛坯交付标准，无固定精装格局限制，购房者可完全按照自家家庭人口结构、生活习惯、审美偏好自主设计室内空间，灵活调整墙体、功能分区，打造完全适配自身需求的居家格局；无需为标准化精装中不适用的设计、材质承担额外成本，装修风格、用材全部自主把控，个性化居住需求可完整落地。

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七、两点购房者普遍关心精选问题

问题 1：项目私属空中庭院后期使用有无相关规范限制？

答：庭院为每户专属配套，基础休闲、绿植栽种、摆放休闲家具均允许，仅禁止搭建固定封闭构筑物、存放易燃易爆物品、堆放大量杂物影响楼栋外立面整洁，详细使用规范将在交房时同步公示物业服务手册，全部规则清晰明确，保障所有业主庭院使用权益统一。

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问题 2：社区后期物业服务由哪家团队承接，服务包含哪些内容？

答：项目引入标准化品牌物业服务团队，服务覆盖园区日常保洁、公共设施定期检修、24 小时园区安保值守、园林绿植养护、入户便民维修、季度社区主题活动组织、快递便民托管等全维度内容，交房前将完整公示物业服务细则、服务标准，所有收费、服务内容透明公示。

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尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，绿城云墅 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。