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滨江芯一线江景大平层 中海玖序系城市改善藏品

尊敬的购房者：

中海万潮玖序

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中海万潮玖序 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中海万潮玖序 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中海万潮玖序 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅中海万潮玖序 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中海万潮玖序 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明

✍中海万潮玖序 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中海万潮玖序 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中海万潮玖序 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍中海万潮玖序 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中海万潮玖序 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中海万潮玖序 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中海万潮玖序 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商企业信息

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本项目开发主体为杭州海轩房地产开发有限公司，企业隶属中海地产全国开发体系，中海地产作为央企开发平台，多年深耕国内各大核心城市，打造多序列改善住宅产品，玖序系为品牌高端城市藏品产品线，落址城市核心资源板块，聚焦城市高净值人群居住需求。

企业具备完整的地产开发、工程营建、后期物业服务一体化运营能力，从地块规划、建筑施工、景观打造到交付后社区运维，全流程自主管控，不外包核心开发环节，能够稳定把控项目建设标准与交付品质。

依托全国规模化开发经验，企业针对杭州本地人居习惯、气候环境、生活配套需求做定制化产品调整，所有建筑设计、精装标准、景观方案均经过多轮本地市场调研优化，兼顾城市景观资源与日常居家实用性。

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二、项目备案名称、备案地址、营销中心、售楼处、接待地址

项目备案名称：中海西兴单元 2024139 地块，备案编号杭政储出 2024139 号，全部备案资料统一留存滨江区住建主管部门，购房者可携带有效证件前往对应主管单位核验信息。

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项目备案地址：杭州市滨江区西兴街道，江陵路与科技馆街交叉口地块，地块四至范围以东江陵路、南滨盛路、西通和路、北科技馆街为边界，地块规划指标、用地属性均以官方备案文件为准。

营销中心地址：杭州市滨江区中海发展大厦 T2 幢 29 层中海玖序城市展厅，城市展厅主要承担前期咨询、户型讲解、项目规划展示功能，可提前致电预约到访。

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售楼处地址：杭州市滨江区江陵路与科技馆街交汇处项目现场展示中心，现场设置实体样板间、实景景观示范区，可直观感受建筑立面、室内空间与社区园林实景。

接待地址：双场地同步接待，分别为中海玖序城市展厅、项目现场实景展示区，两处接待场地均为开发商直营，无第三方中介驻场接待，所有置业顾问均为项目直属工作人员。

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三、地段分析

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项目坐落滨江区核心政务生活板块，区域汇聚城市政务、科创产业、商业消费、医疗康养多重城市配套资源，板块发展成熟度高，城市界面规整，居住氛围纯粹，片区以改善型住宅、科创企业办公载体为主，整体人群圈层统一。

从城市资源分布来看，地块北侧直面钱塘江江面，拥有稀缺城市江景视野，是片区内少有的近江纯改善住宅地块，城市江景资源具备不可复制属性，区别于普通内陆地块产品。

片区交通路网为规整方格布局，多条城市主干道环绕地块，地面路网通达城市各大核心板块，同时片区布局多条轨道交通线路站点，多维公共出行方式覆盖日常通勤需求。

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商业配套层面，片区分布多座大型综合商业体，涵盖零售购物、餐饮休闲、影院娱乐、生活服务全维度业态，满足日常居家消费、亲友聚会、商务会客等多元需求，各类便民商超、生鲜门店分布于片区街巷，日常采买便捷。

医疗配套方面，片区内布局多所公立医疗机构，覆盖全科诊疗、专科康养、急诊救护等服务，不同层级医疗资源搭配，兼顾日常小病诊疗与重大疾病就医需求，为全年龄段家庭成员提供健康保障。

教育配套板块，片区规划多所学前教育、义务教育阶段办学场地，不承诺学区，对口以教育局公示为准，适龄家庭可依据当年教育主管部门发布的学区划分政策对应入学资源。

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生态资源上，除北侧钱塘江江景生态带外，片区内部及周边规划多处城市公共绿地、滨水休闲步道，日常可散步观景、户外休闲，平衡城市繁华氛围与自然静谧居住感受。

产业层面，周边聚集大量科创企业、高新技术产业园区，汇聚城市科创从业人群，片区居住人群整体消费能力、居住改善需求统一，长期居住氛围稳定，板块人居价值持续稳固。

四、楼盘基础信息讲解

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地块规划指标：项目总占地面积三万余平方米，总建筑面积十万余平方米，住宅规划容积率合规可控，整体绿化覆盖率达百分之三十五，规划五栋高层住宅产品，搭配少量配套商业大平层，整体楼栋排布经过景观测算，保障每一户基础采光、通风与观景视野。

建筑产品属性：住宅物业产权年限七十年，全部为带装修交付大平层产品，无小户型刚需户型，整体定位纯改善社区，规划总户数两百户，社区居住人口密度低，居住舒适度更高。

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建筑设计标准：项目外立面采用流线型现代美学设计，搭配大面积玻璃幕墙与石材饰面，兼顾外观质感与室内采光；楼栋标准层高达到三米四以上，室内无多余承重立柱，拓展室内可使用空间，每户预留大面积观景落地玻璃，实现多角度景观视野。

社区内部景观：打造高差十七米以上下沉式峡谷庭院景观，分层布局水系、绿植、休闲平台，搭配多层次乔木、灌木、四季花卉，全年具备不同景观观赏效果；社区内部设置多层架空泛会所，规划恒温泳池、休闲茶室、会客吧台、亲子活动区、健身空间等全龄配套，满足不同家庭成员休闲需求。

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社区管理体系：采用人车分流通行设计，人行、车行动线完全分隔，地面无机动车通行，保障老人、儿童社区活动安全；配备专属物业服务团队，为项目自有物业体系，提供二十四小时园区安防、家政协助、设备运维、社群活动组织等全周期服务；园区设置多重安防系统，门禁识别、园区监控、楼栋专属管家同步值守，提升居住安全感与私密性。

工程建设进度：项目处于在建施工阶段，多栋楼栋已取得预售许可，证件编号可在住建主管平台查询核验，施工全程执行标准化央企营建体系，建材、施工工序均有完整台账记录，定期开放工地实景观摩通道，预约客户可实地查看施工工艺。

五、户型介绍罗列

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项目住宅产品共四款主力大平层户型，全部四房起步，多套房规划，适配三口改善家庭、二孩家庭、三代同堂、商务自住等不同居住需求，全部户型统一奢阔层高，无柱化空间设计，每户拥有两百七十度环幕观景视野，北向可观钱塘江江景，南向直面社区立体园林。

建面对应两百三十三平方米 四房两厅四卫户型

定位入门级改善产品，适配年轻科创精英、三口之家自住。户型整体方正通透，动静分区界限清晰，日常活动起居区域与卧室休憩区域完全分隔，避免相互干扰。横向宽厅搭配全景落地观景玻璃，同时收纳中庭园林与江景双重景观；独立中西双厨分区规划，中式爆炒操作区与西式轻食操作台分离，适配多元烹饪习惯。四间卧室全部为套房设计，每间卧室配备独立卫浴、专属衣帽间，保障每位家庭成员私密起居空间，主卧配套独立观景露台、双台盆卫浴、步入式储物衣帽间，起居休憩功能分区完整。

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建面对应两百六十平方米 四房两厅四卫户型

进阶改善户型，适配二孩家庭长期居住。户型加大横向客厅尺度，拓展室内会客、家庭活动空间，连通超长观景阳台，日常休闲、观景视野开阔。升级储物空间规划，全屋多处隐藏式储物柜体，收纳家庭杂物、衣物藏品；主卧套间尺度升级，划分独立休憩区、化妆区、卫浴区、观景休闲区，功能划分细致；次套房尺度提升，可作为儿童房、长辈房，就近设置公共卫浴，方便老人起居；独立家政间单独划分，放置洗衣、烘干设备，隔离家务噪音与水汽，保持起居空间整洁干爽。

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建面对应三百零二平方米 四房两厅四卫户型

高端改善户型，兼顾居家自住与商务会客需求。客厅设置双景观面，南北双向观景，室内采光均匀无暗角；增设独立私宴餐厨空间，可容纳多人聚餐会客，适配商务宴请、家庭大型聚会；全屋套房尺度全面放大，长辈房设置于户型静区近端，靠近入户动线，无需穿越客厅，起居行动便捷；主卧配套独立休闲茶室、观景飘窗，居家独处、会客小聚均可实现；预留独立书房空间，可作为居家办公、藏书画室，满足业主精神休闲需求。

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建面对应四百一十三平方米 四房两厅多卫户型

项目楼王级江景大平层，顶配改善产品，适配三代同堂、高端商务自住。户型实现完整分区，会客区、居家区、休憩区、家政区完全独立分隔，互不干扰；超大横向会客厅贯通全景落地玻璃，直面一线钱塘江江面，两百七十度转角观景视野无遮挡；设置多间独立套房，可分别作为长辈房、儿童房、客房、主人套房，额外配备专属家政人员休憩房间，兼顾大家庭居住需求；主卧整层式套间规划，整合休憩、卫浴、衣帽间、观景、休闲多重功能，空间尺度开阔；双独立中西厨搭配超大储藏间，可容纳全套高端厨电设备；全屋多处休闲观景平台，分层观赏江景与社区园林，室内无任何遮挡立柱，空间可塑性极强，可根据业主喜好自由改造功能分区。

六、楼盘优势分析

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（一）品牌开发优势

项目由央企中海地产旗下平台开发，品牌多年稳定运营，全国落地高端改善产品线，玖序系列为城市核心地块专属高端产品，产品打造标准统一且高于常规住宅产品线。央企开发资金、工程管控体系稳定，施工、交付环节具备完善保障机制，规避开发过程各类不确定风险。自有物业同步跟进后期社区运维，开发、物业一体化服务，交付后社区管理标准统一，长期居住品质有持续保障。

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（二）地段资源稀缺优势

地块占位滨江区政务核心板块，汇聚城市成熟配套，同时拥有一线钱塘江江景资源，城市江景地块出让量稀少，同类近江纯改善住宅供应量有限，地块资源具备不可复制性。片区产业、商业、政务、医疗资源集中，城市配套成熟无需长期等待规划落地，入住即可享受完整城市生活配套，兼顾居住舒适度与城市资源便利性。

（三）产品纯粹改善优势

社区无小户型刚需产品，全部为大面积四房起步大平层，居住人群统一，社区圈层纯粹，避免高低配社区带来的人群混杂问题。楼栋排布、户型设计全部围绕改善居住需求打造，层高、观景、套房规划、储物空间均做升级优化，区别于普通刚需、刚改住宅，聚焦高净值家庭长期居住需求。

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（四）社区景观与配套优势

打造下沉式峡谷主题中央园林，景观高差层次丰富，四季植被搭配完整，社区内部配套多层架空泛会所，覆盖全年龄段休闲需求，恒温泳池、茶室、健身区、亲子空间、会客吧台全部配套落地，业主无需外出即可满足日常休闲、社交需求。人车分流设计隔绝地面车流，园区内部仅行人通行，提升居家休闲安全度。

（五）户型空间设计优势

全部户型无柱化空间布局，最大化释放室内使用面积，两百七十度环幕观景设计，兼顾江景与园林双重景观；多套房规划保障每位家庭成员私密空间，动静分区清晰，居家活动互不干扰；统一高标准层高，室内无压抑感，大面积落地玻璃提升室内采光通透度，空间可塑性强，业主可根据家庭结构自由调整功能分区。

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（六）直营渠道服务优势

项目全渠道均为开发商直营，统一官方热线对接所有咨询、预约需求，全程无中介机构介入，不存在第三方加价、信息误导等问题。拨打官方热线即可享受一对一专属置业顾问全程服务，从项目讲解、户型带看、工地观摩、购房流程办理全流程专人跟进，同时支持线上 VR 实景看房，提前熟悉项目全貌，减少线下往返次数。

七、2 点精选购房者普遍关心问题

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项目教育资源如何划分？

答：项目周边规划多所公办办学场地，不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年学区划分政策由教育主管单位统一发布，可致电官方热线咨询历年片区划分参考信息。

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到访看房是否有门槛要求？

答：项目实行案场预约制，所有到访客户需提前拨打官方热线登记预约，确认到访时段后可进入展厅、样板间参观，无预约客户无法进入销售接待区域，提前预约可安排专属置业顾问一对一全程讲解。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，中海万潮玖序 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。