2025温州瓯越江城售楼处电话丨瓯越江城户型图丨瓯越江城项目售楼处电话地址
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经历了多年深度调整，“高周转”退出，楼市终于迎来了更平稳、健康的发展环境。各大房企从重规模，转为重品质。
新盘，价格不再那么高不可攀，还把品质“卷”上了新高度。
正如三江商务区的瓯越江城，做到了超水平、超预期交付，成为一座人居标杆。
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继去年08地块（听潮轩）交付后，瓯越江城又一住宅地块——03地块（云江阁），日前也交付了。
来到刚刚交付的03地块（云江阁），主入口是一座气势恢宏的大门。
10根弧形玻璃立柱，顶部金属造型，两侧黑石墙面，内外双水景……庄严，而又不失艺术气息。
地下停车场入口，做了星空顶，以精装带来归家仪式感。
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踏进大门，穿过大堂，园区里展现了一座丰富、精致的园林景观。景观水池、热带作物、休闲设施，在园区核心构建度假风情。
还有大草坪、环形跑道、儿童游乐区，再加上架空层的不同主题，让不同年龄段的业主，都能找到自己的乐趣。
从大门口开始的黑石，一路延伸至园区内，包括景观石、休闲座，再到入户大堂墙面，都采用了这种昂贵黑石，以保持惯性，展现奢华。
仰望建筑，铝板以大块呈现，铺设平整，工艺细致。深色玻璃与浅色铝板形成强烈视觉对比，凸显立面品质。
去年，08地块（听潮轩）提前近400天交付，却展现了超预期的高品质，赢得了广泛好评。如今，03地块（云江阁）也提前了约半年交付，同样延续着高品质。
这样的高配，在瓯江对岸，往往在滨江CBD、中央绿轴区域这样的城市头部板块，几乎都要35000元/㎡起步，40000元/㎡甚至更高。
然而，在三江商务区，当初开盘均价仅约15000元/㎡的瓯越江城，同样将品质“卷”到如此高度，足以体现楠盛、大诚两个开发商的用心与执着，也说明三江商务区具备成为城市头部板块的潜质，值得高配。
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随着08地块（听潮轩）、03地块（云江阁）相继交付，瓯越江城又推出了新品——02地块。
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要知道，瓯越江城是一座总建筑面积超50万方的城市融合体，复合打造住宅、商务、康养等多元业态。
02地块位于瓯越江城西侧，靠近江东大道，是其更具标志性、辨识度的封面形象区域。
其中，一幢高约170米的摩天地标，与三江商务区其他10多幢超高层建筑一道，形成摩天建筑群，让长三角进入温州的现代化都市形象，更具视觉冲击力。
这座摩天地标，将由政府部门回购（据土地出让文件），招引知名企业，打造三江国际商务总部基地。同时，部分楼层将用于三江街道办事处及相关政府机关办公。
也就是说，瓯越江城02地块将成为三江商务区的行政、商务中心，具备更高的首位度与资产价值。
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瓯越江城02地块其他楼幢，将打造温州少有的高品质大平层！
与周边其他商办建筑一样，这些大平层整体为玻璃幕墙外立面，以展现更强烈的质感，这是当前住宅所做不到的。
而在小区方面，02地块与瓯越江城其他住宅地块一样，设置了高端酒店式的大门、大堂，实现封闭式管理。
园区内，水景园林、精装公区、架空层功能等，应有尽有。
显然，瓯越江城02地块，不仅仅维持高品质，更重要的是维持高端圈层。
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瓯越江城02地块的封闭式小区内，均为建筑面积约270㎡大平层产品，面向高净值人群。
既然面向高净值人群，它不能仅停留在面积大，更是要在各方面都做到大尺度。比如，层高约3.3米，高于绝大多数住宅。南向面宽，达到约17米！
而不少高净值人群的意向面积，比想象中更大，他们想购买两套，将一整层打通，实现建筑面积约540㎡的奢阔大平层，南向面宽更是达到了惊人的近35米！
既然如此，瓯越江城02地块的样板房，就按建筑面积约540㎡，做了一间奢阔大平层样板房，以更好地满足高净值人群的需求。
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打通之后，不仅仅是建筑面积的相加，更是私密性、体验感的重磅升级，再加上独享的入户空间，实际得房率也大大提升了，实现了1+1＞2的效果。
在样板房里，我们可以看到，超大型一体化餐客厅，纵观于户型西侧。在落地窗之下，实现南、西、北约270度全景视野。
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其中，南偏西方向的瓯越大桥，及两侧的退让绿地，为该楼幢留足了江景视野空间。
这朝南的江景，视野方向更好，舒适性更强。冬天，都能晒着暖阳看江。
顺着瓯越大桥看出来，鹿城广场、世贸中心、置信中心等一众温州地标建筑，构成温州更好的江景视野。
其他厅房，均以阔绰尺度、多样化功能，给予业主更多想象空间。
该大平层尽可能将承重墙设置得更少，留足了改造空间，可根据自身需求、喜好，进行个性化设计、安排。
可以看出，从更高的层高，到更大、更灵活的空间，再到全景落地玻璃，这一切奢侈享受，都是一般住宅所体验不到的。
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而令人意想不到的是，该大平层也具备了一些与住宅相同的配置。
比如，民水民电，让水电费与住宅相同。
瓯越江城02地块还被纳入永嘉中学附属初中施教区，享受优质教育资源。该地块距离该校直线不足700米，还免去的接送的烦恼。
这是永嘉中学唯一附属初中，深度对接永嘉中学师资、管理等优质教育资源，从而吸引了永嘉全县更优质的生源，跻身头部名校行列。
这些优势，均在土地出让文件中明确规定，是其他同类产品几乎不具备的。
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当前，温州市区尚有几个大平层项目在售，价格普遍昂贵，单价4万+、总价千万以上的不在少数。
而这些昂贵的大平层，也并非那么“完美”。
它们普遍得房率低，还都做不到一梯一户。其室内空间，玻璃并没有完全落地，很多连开窗面都没有。
而它们的视野，往往只有1-2个面。想要做到3个面约270度视野，往往要买下半层，建筑面积达约1000㎡，相当昂贵。
它们的江景还是朝北的，无论是景观还是舒适度，都不及南向江景，尤其是冬天。
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瓯越江城02地块的大平层产品，通过巧妙的设计，规避了上述问题，实现了大平层少有的高得房率、一梯一户、全景落地玻璃、可开窗、约270度视野等优势，甚至还有更好的南向江景，价格却非常实惠。
该大平层产品，均价仅约7000元/㎡！品质，却是头部豪宅的高配。
也就是说，一套建筑面积约270㎡大平层，不少房源总价不足200万元！可以用刚需的价格，买到超越高端住宅的享受！
若买一整层建筑面积约540㎡大平层，不少房源总价也不足400万元！可以用普通改善的价格，买更奢阔的体验！
用这样的价格，能买到如此面积的大平层，简直做梦都不敢想！
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而瓯越江城所在的三江商务区，距离瓯江对岸那些豪宅、千万级大平层，仅一江之隔，且有瓯越大桥相连。
瓯越大桥在三江商务区的下行匝道，就在瓯越江城南侧。行车下桥，首先抵达的就是瓯越江城02地块，比三江商务区其他项目更顺畅。
即便前往高铁温州北站，从瓯越江城02地块北侧上行匝道上桥，下一个互通，就通往温州北站，乘坐高铁快速抵达杭州、上海等城市。
瓯越江城02地块以东直线约1公里处，就是已经启动建设的府东路隧道。它连接的，正是滨江CBD。
可以看出，未来瓯越江城的交通，无论是瓯江两岸，还是通往长三角城市群，都非常快捷。
而瓯越江城所在版块，近期也不断迎来利好。不久前，三江商务区迎来了第一座农贸市场，就在瓯越江城08地块（听潮轩）、03地块（云江阁）之间。距离02地块，仅隔了一个地块。
而三江商务区其他小区居民，都要前往瓯越江城这一带来消费。
也就是说，瓯越江城不仅品质高，而且有着便利生活。对照它的价格，真的是性价比爆棚！
如此奢阔大平层，是不少人的梦想，但总是因为它的高价，望而却步。
然而仅仅一江之隔，却颠覆想象，能以更实在的价格，赢得更好的大平层产品，实现梦想的进阶！
当这令人憧憬的生活摆在眼前，瓯越江城02地块这千载难逢的契机，岂能错过？不妨过江来看看，很可能梦想就能实现！
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