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楼盘整体数据

城投南山长投·领峯占地面积约14.7万方，总建面约48.9万方，容积率约2.36，共2136户，住宅机动车停车位3752个，车位比约1：1.9，包含高层住宅、叠拼、2所幼儿园，以及3.4万方商业。

项目分两期开发，一期占地面积约8.7万方，总建面约28.2万方，容积率2.29，共1152户，机动车停车位1984个，车位比1：1.72。二期占地面积约6万方，总建面约20.7万方，容积率2.46，共984户，机动车停车位1768个，车位比约1：1.8。

开发阶段：一期推出了1、2号楼，预计2024年年底交付，二期待开发。

项目地址：高新二路以南、光谷三路以西

开发商：武汉合跃建设发展有限公司

物业：湖北长运物业服务有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：3.7元/平米/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：一期2024年12月31日

交房标准：精装修

在售情况：107-117-128-143㎡

均价：23000-24000元/㎡

户型图展示：

样板间实景图：

区位与交通

区位：

城投南山长投领峯位于高新二路与光谷三路交汇处，在楼市划分中属于光谷中心城板块，行政划分属于东湖高新区。

项目所处的位置是光谷中心城较早开发的地段，路网、配套等相对其他小板块更为完善、成熟。

项目区位图

交通出行：

自驾：项目北面是高新二路，东面是光谷三路，南面是高新三路，光谷三路可以直达高新大道，高新大道可直达光谷、武昌核心，也可以上三环线、以及上光谷大道高架，往东湖隧道方向。高新二路可以直达光谷软件园、关山大道，南面的高新三路正在进行快速化改造，未来可以直接走高新三路地面层。

地铁：项目距离地铁11号线约1.2公里，距离19号线新月溪站约2.1公里，最近的是规划中的地铁13号线，规划站点就在小区正门口。

13号线站点位置示意图

13号线起于临空港经济区经盘龙城、常青、新华路、汉正街、南湖、南湖大道、光谷火车站、至光谷中心城，全长46公里，目前已纳入第五轮建设。

配套：

商业上，项目自带部分配套商业，距离首创奥特莱斯约1.4公里，距离武汉大悦城约2.2公里，都是一脚油门的距离，非常方便。

商业测距示意图

武汉大悦城图片来源于网络

另外区域内，还规划有光谷五路地下空间走廊商业街（预计2024年上半年完工）、龙湖天街、瑞安商业综合体等，都在2-3公里范围内。

地下空间走廊效果图

教育上，小区自带2所幼儿园，距离光谷十八小约500米，距离在建的光谷六初约1公里。

光谷十八小为武汉建设标准最高的公立学校，学校配有36班标准教室，美术、书法、劳动、计算机、自然、形体等各类专用教室，标准篮球馆，400人剧院标准报告厅和4道25米恒温泳池。被评为2023年武汉市素质教育特色学校。

医疗上，项目距离同济医院光谷院区约1.7公里，距离湖北省妇幼保健院光谷院区约2.3公里。

休闲娱乐上，项目北面一条马路之隔就是二妃山公园，西侧为湖北省奥林匹克体育中心，该中心总建筑面积14万平方米，建有专业的乒乓球、羽毛球、网球、篮球、排球、体操、武术、游泳、跳水、现代五项、田径、足球等国内一流的训练竞赛场馆及设施。是全国乃至亚洲一流的专业运动训练基地，也是群众健身休闲的理想场所。

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