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绍兴【中交·春风十里】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
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上周，中交·春风十里传出7.5折的消息，市场讨论度挺高。
从售楼处了解到，平层和上叠部分房源7.5折，是之前单价比较高的那部分房源。
而下叠和排屋没有这个折扣，并且大概率是下个月房交会期间才能签约。
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为何这个开年后一直热销的项目会进一步降价促销？
主要原因是进入3月下旬，市场有些冷下来，前一阵子王家村的房票消耗的差不多了，不少市场客户在等待，导致观望情绪浓厚。和柯桥青年安家一样，客户没有中签，都会选择等待下一轮再申请。
但青年安家持续性强，而越城区的下一个拆迁在哪里？还没有明确！
在此情况下，一些扛着业绩指标的楼盘，打算采取以价换量的策略。没有房票的优惠，那就自己主动下调折扣（有的是特价房形式），目前8折是网签的底线。
而8折以下只能返现或者送黄金，对于开发商来说，有一定的 税务风险。
因此市场下调最低备案价的呼声越来越强烈。
而下个月在镜湖举办的房交会，就是一个政策窗口期。
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据悉，为了更好的去化库存。住建部门会在房交会期间开个口子，允许那段时间的成交房源，最低进行75折网签，后续是否执行最低75折，还不确定。
随着几年市场行情的剧烈调整，之前的备案价已经明显不适应这个市场行情。不少楼盘也会重新备案，以方便去化。
而目前的行情就是有点两极分化，比如主城区比较紧俏的某低密楼盘，洋房最低折扣也就86折左右。有的项目非常坚挺，价格在9折以上，比如镜湖的元垄·镜庐。
还有刚入市的新项目，备案价格会比较务实，比如明天即将开盘的宝业·大坂碳积分，
按揭折扣98折，一次性96折，还可以享受青年安家。
最后说一句，相比价格，我们更应该关注房子本身，只要真正的好房子，会让你买的安心，住的舒心。
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