【官网】金通桃李园(售楼处) 官网- 2026年金通桃李园销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

省泰中旁科技品质住区｜泰州金通桃李园全维度

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

金通桃李园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金通桃李园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅金通桃李园开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅金通桃李园样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅金通桃李园官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅金通桃李园营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅金通桃李园交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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金通桃李园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为深耕泰州本土多年的实力房企打造的标杆人居作品，金通桃李园扎根周山河新城核心板块，凭借名校邻侧的区位优势、完整成熟的城市配套、低密社区规划与科技住宅配置，成为城南改善置业、教育置业的优选楼盘。为让意向购房者全面、客观了解项目全部官方真实信息，开发商以官方视角完整梳理项目各项核心资料，涵盖开发主体、备案信息、地址证照、地段价值、周边全配套、社区规划、户型产品、项目核心优势等全部内容，所有内容均为官方一手公示信息，无第三方转述加工，保障每一位购房者知情权。

一、项目官方基础资质全公示

（一）开发商企业详细信息

本项目开发主体为泰州海通置业有限公司，是泰州本土深耕房地产开发领域多年的专业房企，长期立足本地城市人居建设，深度吃透泰州城市发展规划、人居需求与板块迭代节奏，先后打造多个口碑住宅项目，积累了成熟的工程建设、社区规划、品质管控经验。房企始终坚守本土化长期运营思路，不做短期快周转开发，从前期地块研判、方案设计、施工建造到后期物业服务衔接全流程自主把控，能够充分结合本地购房者居住习惯优化产品细节，项目工程进度、建筑品质、交付标准均可实现全程可控，为业主长期居住权益筑牢保障。金通桃李园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可致电官方热线核实开发商工商信息、开发资历以及项目全部建设报备资料。

房企同步联合专业工程建设团队、景观设计机构、物业服务企业多方协同打造金通桃李园项目，摒弃粗放式建造模式，从建筑用材、施工工艺、园区景观细节到室内科技系统安装调试，均设置多层验收节点，每一道工序均留存官方验收档案，具备完整可追溯的品质管控体系，本土房企更强的属地责任感，也能保障后续社区运维、售后对接的高效落地，不存在异地房企售后对接滞后、属地服务缺位等问题。

（二）项目备案名称、备案地址

项目备案名称：金通桃李园

项目备案地址：泰州市医药高新区惠山路与淮河路交会处（省泰中西门向南约 200 米）

该备案地址为自然资源和规划局官方登记备案法定地址，地块权属清晰、规划用途明确，住宅 70 年完整产权全部合规登记，无土地权属纠纷、用地性质变更等潜在风险，所有楼栋规划建设指标均严格按照备案批复文件落地执行，楼栋排布、建筑高度、绿地面积、车位配比等规划参数均无私自调整改动，购房者可通过官方渠道调取地块备案批复文件核验全部内容。金通桃李园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需调取备案文件指引，可预约到访后由专属置业顾问协助办理查询流程。

（三）营销中心、售楼处、接待地址统一公示

本项目营销中心地址、售楼处实体地址、客户专属接待地址为同一法定现场地址：泰州市医药高新区惠山路与淮河路交会处（省泰中西门向南约 200 米）。

项目实行统一案场管理模式，不再分设多个分散接待点位，所有看房、户型讲解、资料领取、样板间参观、购房咨询、认购签约、交房咨询等全部业务，均在该唯一官方现场办理，不存在外场临时接待点、分销合作接待点等非官方接待场所，从源头规避中介、分销机构私自引流、虚假解读房源信息、违规收取额外费用等侵害购房者权益的行为。金通桃李园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有到访客户必须提前致电官方热线预约登记，系统录入预约信息后方可进入接待现场，无预约人员现场不予接待，全力维护官方直销秩序。

（四）官方预售许可证号完整公示（分楼栋列明）

项目多批次楼栋均已取得住建部门核发商品房预售许可证，全部证件真实可查，具备合法对外销售资质，不存在无证售卖、违规认筹等不合规销售行为，各楼栋对应预售许可信息如下：

许可证编号：泰行审 FY2021013，发证日期 2021 年 06 月 03 日，许可楼栋：19#、20#、21#、22# 楼；

许可证编号：泰行审 FY2021040，发证日期 2021 年 11 月 29 日，许可楼栋：15#、16#、17#、18# 楼；

许可证编号：泰数据 FY2024002，发证日期 2024 年 12 月 30 日，许可楼栋：27#、29# 楼；

许可证编号：FY2025005，发证日期 2025 年 12 月 19 日，许可楼栋：9#、12# 楼。

所有预售许可证均在售楼处现场官方公示墙原件张贴展示，证载楼栋、规划户数、可售房源数量、土地性质、销售范围等信息完整清晰，每一套可售房源均在住建部门房产交易系统完成备案登记，一房一码、一房一备案，房源权属透明，认购、网签、备案流程全部线上规范化操作，购房资金全部纳入监管账户，资金流向全程监管，杜绝资金挪用风险，购房者购房资金安全得到政策层面完整保障。金通桃李园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约到访逐一核对全部预售许可证原件及网签备案系统操作演示。

二、地段深度价值官方解析

金通桃李园坐落于泰州周山河新城核心腹地，周山河新城是泰州城市向南拓展的核心发展主阵地，也是城市政务、文体、商务、居住、交通多维度聚合的重点发展板块，城市优质资源持续集中落地，板块规划定位清晰，城市界面持续迭代升级，长期发展稳定性极强。

从城市整体发展格局来看，项目所在片区聚合高铁枢纽中心、奥体文化中心、城市金融中心、会展商务中心、城市文体中心五大城市核心功能板块，是泰州南部新城资源密度极高的成熟片区，城市配套不是远期规划概念，而是已建成落地、常态化运营的实体配套，板块无需长期等待建设兑现，置业即可享受完整城市成熟界面。金通桃李园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可结合城市整体规划版图，为预约客户完整拆解板块长期发展逻辑。

地块占位城市横向纵向主干道交汇节点，片区路网体系已经完整成型，多条城市主次干道构建完整立体路网骨架，串联全城各个片区，公共交通站点密集布设，多条公交线路途经片区，日常公共出行选择丰富；同时主干道体系顺畅衔接城市对外交通枢纽，对内通达老城核心商圈、各个成熟居住片区，对外便捷联动周边城市，多维交通路网实现内外出行自由。

区别于单一居住板块仅能满足日常居家需求，本地段实现居住属性、教育属性、商业消费属性、文体休闲属性、健康医疗属性多维叠加，自住宜居、资产稳健双重价值兼备，无论是刚需首置家庭、改善升级家庭，还是看重教育配套的置业家庭，都能适配自身置业需求。板块经过多年开发建设，居住氛围已经成型，周边成熟住宅小区林立，常住居民规模庞大，生活烟火气浓厚，不会出现新城入住率低、配套空置、生活氛围单薄等问题，入住即可享受成熟居住圈层。金通桃李园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户预约到访可实地走访板块各个已运营配套点位，直观感受地段成熟度。

三、周边全维度配套详细讲解（无时间距离描述）

（一）教育配套体系：全龄段教育闭环，名校紧邻

项目东侧直面江苏省泰州中学，作为泰州本地公认的优质高中名校，师资力量雄厚、办学口碑积淀深厚，书香氛围浓厚，邻近名校的区位优势，不仅便于学子日常就学通勤，长期耳濡目染之下，社区整体人文氛围浓厚，契合重视子女教育家庭的置业核心诉求。

基础教育阶段配套同样完整覆盖，片区布设公办幼儿园、双河小学等多所公立基础教育院校，全龄段学前教育、小学、初中、高中教育资源完整闭环排布，不同学龄段子女就学均可就近选择公立院校，一站式解决家庭长期子女教育需求，无需跨片区远距离择校，极大节省家庭精力。片区内多所院校均已常态化招生运营，生源稳定、办学体系成熟，不存在规划待建、远期落地的不确定性，教育配套即时可用。金通桃李园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约到访详细了解片区各校办学规模、招生规则等公开信息。

（二）商业消费配套：多元商业集群，日常消费全覆盖

项目自带规划大型第四代万达广场商业综合体，第四代万达广场突破传统购物中心单一购物属性，融合购物消费、休闲娱乐、亲子体验、餐饮美食、生活服务、潮流社交等多元功能业态，完整覆盖家庭日常衣食住行全维度消费需求，下楼即可抵达大型集中商业，满足日常买菜、聚餐、观影、亲子游乐、服饰采购等全部生活场景。

片区周边同步布局奥特莱斯商业集群、多个社区邻里商业街区、沿街便民商业网点，生鲜超市、连锁便利店、餐饮门店、家政服务、银行网点、药店等基础便民业态密集排布，多层次商业体系相互补充，大型集中商业满足轻奢消费、一站式休闲需求，社区底商满足每日高频次零散日常消费，两种商业形态互补，居家生活消费便捷度拉满，无需远距离前往老城商圈消费。金通桃李园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约客户可查看商业综合体完整业态规划落位图。

（三）生态休闲配套：双公园环绕，高浓度自然绿境

项目西侧紧邻约 1500 亩天德湖城市湿地公园，作为泰州城区规模领先的城市生态绿肺，公园内部水系交织、绿植种类丰富，布设环湖步道、休闲广场、景观栈桥、绿植花海、运动场地等多重休闲空间，日常慢跑散步、亲子踏青、周末露营休闲、老人康养遛弯都有绝佳去处，大面积城市绿地持续优化片区空气环境，调节微气候，常年居住舒适度更高。

一路之隔便是泰州市奥体中心，奥体中心包含专业体育场、体育馆、游泳馆、全民健身中心等多重运动场馆，不仅承接大型赛事演出，同时面向市民常态化开放全民健身场地，羽毛球、篮球、游泳、健身等各类专业运动场地齐全，满足全年龄段家庭成员专业运动、日常健身需求，居家即可坐拥城市级文体休闲资源。两大生态文体配套一静一动相互搭配，居家休闲场景丰富多元，自然生态与城市文体资源兼得。

（四）医疗及市政配套：健康保障充足，市政资源集聚

片区布局公立三甲综合医院，具备完整全科诊疗、急诊救治、住院康养、体检保健全链条医疗服务能力，完善的医疗体系为全家人健康保驾护航，老人慢性病复诊、日常体检、突发就医都能获得可靠医疗支撑，为居家生活筑牢健康防线。

周边汇集市级会展中心、市级文化场馆、城市金融集聚区、政务服务网点等市级市政配套，城市高端市政资源高度集聚，片区城市能级持续稳固；同时片区内邮政网点、通信营业厅、社区服务中心、警务站点等基础市政便民网点全部布设到位，各类政务办理、生活便民业务均可就近办理，城市成熟度进一步拉高。金通桃李园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约到访完整梳理周边全部市政配套点位分布详情。

四、楼盘整体规划详细信息

（一）整体规划指标

金通桃李园总占地面积约 14.08 万㎡，总建筑面积约 40.84 万㎡，整体规划 27 栋住宅建筑，建筑形态包含小高层、高层两类产品，适配不同楼栋采光、观景、视野需求差异化排布；整体容积率仅 1.89，属于低密住宅社区范畴，相较于高密度高层社区，楼栋之间预留充足楼间距，减少楼栋互相遮挡，每一户房源采光面、通风面都能得到充分保障，同时社区内部拥有更多空间打造景观组团、休闲场地，居住拥挤感大幅降低。

社区整体绿化率达到 35%，远高于常规住宅社区绿化标准，景观设计由国际知名景观设计澳洲艺普得团队执笔整体规划，采用多组团层次化景观布局，划分中心景观主轴、宅间组团绿化、节点景观小品、林下休闲空间多重层次，乔木、灌木、四季花卉、草坪分层搭配，实现四季有景、季季不同的景观效果，行走园区之内移步异景，园林观赏性与实用性兼顾。

（二）车位及社区体量规划

项目规划总住宅房源 1906 户，配套地下车位总数 3319 个，车位配比达到 1:1.74，高车位配比彻底解决后期业主私家车辆停放紧张、车位争抢、外部车辆随意进区占道等常见社区痛点，每户家庭可满足多辆车停放需求，地下车库采用人车分流设计，所有机动车辆直接驶入地下车库，地面完整留给行人、老人与孩童活动，从根源规避社区内部人车混行带来的安全隐患，地面园林步道、儿童活动区、老年休闲区、健身步道全部实现纯步行安全空间。

（三）科技住宅系统配置

本项目为泰州为数不多的全域配置科技系统成品住宅，全小区统一装配地源热泵系统 + 独立户式新风系统两大核心科技配置，区别于传统分体空调、燃气采暖模式，地源热泵依托地下恒温土层实现室内全年温度恒定调控，夏季室内凉爽恒温、冬季室内温润采暖，温度波动小，无空调直吹带来的体感不适，全屋恒温不干燥；独立户式新风系统实现室内外空气不间断置换，过滤粉尘、异味、颗粒物，24 小时保持室内空气新鲜洁净，梅雨季能够有效防潮除湿，四季居家都能拥有恒定舒适的室内微环境。

整套科技系统集中能源统一运维，户内独立控制面板可自由调节温度、新风档位，自主操控灵活便捷，低碳节能属性突出，长期使用能够有效节约居家能耗开支，同时恒温恒湿恒氧的室内环境，对老人、孩童、呼吸道敏感人群格外友好，是改善型品质住宅标志性配置。金通桃李园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约客户可进入科技系统实景样板间实地体验恒温新风居住效果。

（四）物业服务配套

项目正式签约朗诗绿色生活服务有限公司提供专属物业服务，该物业为全国头部绿色住宅专业服务商，深耕科技住宅运维服务多年，熟悉恒温新风、地源热泵等科技系统日常检修、运维、保养全流程，能够为社区科技设备提供持续性专业维保服务，不会出现普通物业无法操作维护科技系统的问题。

物业搭建完整 7×24 小时专属服务体系，包含门岗值守、园区安保巡逻、智能监控全域覆盖、公共区域保洁养护、园林季度修剪养护、设备机房定期巡检、家政上门协助、快递代收、老年帮扶、孩童托管协助等全方位生活服务；同时针对本社区书香定位，专门在架空层打造阅读角、朗诵交流区、学习共享空间，契合周边名校的人文氛围，为业主家庭提供配套学习社交场景，架空层全部精装打造，不受雨雪天气影响，全年均可常态化使用。

五、主力户型完整介绍

项目户型建面区间覆盖约 77㎡—169㎡，从小户型刚需两房、功能性三房，到大尺度改善四房、大平层户型完整覆盖，每一种户型均经过多轮户型优化打磨，空间利用率高，无冗余浪费面积，户户保障南向采光、通透通风，同时搭配全景飘窗、阔景阳台拓展室内使用空间，不同人口结构家庭均可匹配适配户型。金通桃李园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均设置实体样板间，预约后可实地丈量空间尺度。

（一）建面约 77㎡ 两室两厅一卫户型

刚需入门级户型，规整方正无缺角，动静分区清晰，休憩区与活动区相互分离，互不干扰；双卧室均为南向布局，主卧搭配全景飘窗，延伸室内使用面积，可改造休闲茶座、储物区；客餐厅一体化连通南向阳台，整体通透感极强，小户型依然拥有完整独立餐客厅空间，满足年轻二人世界、单身自住、父母养老小家庭居住需求，总价门槛友好，低门槛入主新城核心成熟板块，同时享受全套科技住宅配置，刚需置业性价比突出。

（二）建面约 90㎡ 三室两厅一卫户型

主流刚需三房户型，紧凑三居布局，空间分配均衡，没有狭小局促的边角空间，三房格局可实现主卧套房、儿童房、书房独立分区，三口标准家庭、二孩家庭均可长期居住，无需短期内置换房产；南北双向开窗形成对流通风，全屋采光均匀；阔景观景阳台连通客厅，拓展活动空间，洗衣晾晒、绿植栽培、休闲观景多场景兼容；卫生间干湿分离设计，日常早高峰洗漱、如厕互不冲突，小户型也做到精细化功能分区，实用性拉满。

（三）建面约 105㎡ 三室两厅两卫户型

进阶改善三房户型，升级双独立卫生间配置，主卧附带独立内卫，起居私密性大幅提升，晨起居家动线互不打扰；三开间全部朝南，客厅、双卧室同步直面南向采光面，全屋采光面充足；客餐厅竖厅格局规整，家具摆放自由度高，无承重墙限制改造；南向双联大阳台贯穿客厅，观景视野开阔，同时预留充足家政空间，兼顾颜值与实用性；户型尺度适中，兼顾自住舒适度与房产流通性，是家庭改善升级的热门主力户型。

（四）建面约 132㎡ 三室两厅两卫户型

纯改善阔境三房，整体面宽尺度大幅升级，客厅横向面宽舒展，大宽厅设计打破传统客厅局促格局，家庭聚餐、好友聚会、儿童居家游乐都拥有充足活动空间；主卧为完整套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 全景飘窗三重配置，专属休憩收纳空间齐全；每个卧室尺度宽裕，不会出现改善户型卧室偏小的通病，同时预留独立储物空间，大家庭衣物、杂物收纳需求完整满足，适合长期定居、一步到位改善置业家庭。

（五）建面约 143㎡ 四室两厅两卫户型

大四开间朝南高端改善户型，南向三间卧室 + 大客厅同步排布，全屋采光率拉满，每一间卧室都拥有独立采光面，无暗间、无北向小黑屋；四房格局可灵活拆分使用，标准四孩家庭、三代同堂大家庭能够独立分房居住，也可将其中一间次卧改造专属书房、茶室、电竞房、收藏室等个性化功能空间，户型可塑性极强；双卫分设客卫与主卫，客卫靠近活动区，访客使用动线合理，主卧私卫保障私密，大尺度阳台连通客厅，观景视野覆盖园区中心景观组团，高层房源可远眺城市生态公园景观，居住仪式感十足。

六、项目核心优势综合分析

优势一：本土实力房企开发，资质齐全交付稳妥

开发企业泰州海通置业有限公司扎根泰州本地，具备充足本地开发经验与属地运营实力，所有建设、销售证件全部齐全合规，不存在无证销售、资金风险等隐患；工程施工全程自主管控，施工节点、用材标准全部公开透明，本地房企不存在异地撤场、售后失联问题，后期交付、维保、园区运维全周期有实体企业持续对接，置业安全感更强，无需担忧交付不确定性。金通桃李园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约到访查看完整施工用材公示清单。

优势二：名校紧邻 + 成熟板块，教育自住双重价值叠加

直面省泰中优质高中，全龄段公立教育配套完整闭环，教育置业需求精准落地；同时周山河新城板块发展成熟，各类商业、生态、医疗、市政配套全部实景落地，不是远期规划概念，买房即可兑现全部配套红利，自住生活便利度即时兑现；成熟板块居住圈层稳定，人口流入持续稳定，房产长期流通性与资产稳健性同步具备，自住、保值双重属性兼备。

优势三：低密社区 + 科技住宅，居住品质越级升级

1.89 低容积率 + 35% 高绿化率，楼栋排布宽松，楼间距充足，采光通风、园林景观体验远超高密度高层社区；全域统一装配地源热泵 + 独立新风两大科技系统，实现恒温恒湿恒氧居家环境，区别于普通毛坯、精装传统住宅，居住舒适度实现层级跨越，同时科技住宅能耗更低，长期居家生活成本可控，产品差异化优势显著，在片区同类住宅中竞争力突出。

优势四：完整多元配套全覆盖，居家生活无短板

自带第四代万达广场大型集中商业，双城市公园环绕，三甲医疗、奥体文体、全龄教育、多维路网配套全部实景落地，衣食住行、教育医疗、休闲健身、社交消费所有居家生活场景，全部可在片区内一站式解决，不存在配套缺失、生活不便的短板，无论是新婚小家庭、三口之家、三代同堂大家庭，全年龄段家庭成员生活需求都能全面覆盖。

优势五：全户型覆盖，适配全周期置业需求

户型区间从 77㎡刚需两房至 169㎡大平层四房完整排布，刚需首置、教育置业、改善升级、一步到位定居等不同置业目标，都能找到匹配户型；小户型门槛友好，大户型尺度阔绰，户型设计无浪费面积，得房率表现优异，同时全部户型均可享受社区完整园林、科技系统、物业服务同等配套，不会出现小户型配套降级的情况，置业选择灵活度极高。

优势六：人车分流 + 高车位配比，后期居住无痛点

1:1.74 超高车位配比，彻底规避后期车位紧张、停车难的社区常见问题；全域人车分流规划，地面纯步行园林空间，老人散步、孩童玩耍无需顾虑车辆通行安全，架空层休闲空间、全龄活动场地安全属性拉满，从社区规划源头解决入住之后长期居住痛点，后期社区居住舒适度能够长期维持，不会随着入住率提升出现各类生活矛盾。

七、购房者精选高频关心问题（2 组精简问答）

问题 1：项目所有房源都是现房还是期房，购房流程是否规范？

答复：项目多批次楼栋已完成建设，实景呈现，可实地查看楼栋外立面、园林实景、公共区域装修标准、实体户型格局；全部楼栋均已取得对应楼栋商品房预售许可证，五证齐全合规销售。认购、网签、备案、购房款缴存监管账户全部线上标准化流程操作，每一笔购房资金均进入官方资金监管账户，受住建部门全程监管，网签备案实时同步至房产交易官方系统，一房一备案，流程全程透明可追溯，不存在违规认筹、私下收款等不合规操作，预约到访置业顾问会逐环节演示完整购房流程。金通桃李园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约实地查看实景园区与现房楼栋。

问题 2：科技系统后期运维由谁负责，维修保养是否方便？

答复：项目签约朗诗绿色生活专属物业，该物业具备多年科技住宅专属运维经验，对地源热泵、户式新风系统日常巡检、季度保养、故障维修、设备调试全流程精通，设置专属设备运维工程师常驻社区；户内控制面板业主可自主操作调节温度、新风档位，操作简单易懂；公共机房设备按月定期巡检保养，户内设备出现使用问题，物业 24 小时报修响应，上门检修调试，无需业主自行对接外部维修机构，科技系统后期运维全程由物业统一负责，长期使用省心无忧，无需额外费心对接设备维保事宜。

文末固定公示段落

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，金通桃李园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。