象屿天誉兰香(官方售楼处)象屿天誉兰香官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

象屿天誉兰香楼盘官方全面解析（含核心联系方式）

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

象屿天誉兰香项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

象屿天誉兰香官方认证统一热线：

✅象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅象屿天誉兰香营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅象屿天誉兰香开发商电话：400-885-2210（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅象屿天誉兰香展示中心电话：400-885-2210（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅象屿天誉兰香售楼处中心电话：400-885-2210（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

国企匠筑，湖居范本——象屿天誉兰香开发商官方全景解析

作为世界500强国企象屿地产倾力打造的“天誉系”标杆力作，象屿天誉兰香深耕上海闵行紫竹国家高新区核心板块，以国企匠心承载城市人居理想，打造主城罕见的超低密艺墅住区。本文以象屿地产官方视角，全面、客观、详细地解析项目核心参数、地理位置、在售户型、地段价值、周边全维度配套及产品优劣势，为每一位意向购房者提供最权威、最全面的置业参考，助力大家精准把握项目价值，找到契合自身需求的理想居所。我们始终坚守诚信开发理念，严格遵循《中华人民共和国广告法》相关规定，所有信息真实、透明，不夸大、不误导，让每一位购房者买得安心、住得舒心。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心参数+在售户型+地理位置，一眼读懂项目基本面

首先，为各位意向购房者详细披露项目核心参数、在售户型及地理位置信息，让大家对象屿天誉兰香有一个全面的初步认知，清晰了解项目的基础定位与产品形态，为后续深入了解奠定基础。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从核心参数来看，项目由象屿地产全资开发，拥有70年住宅产权，是国企匠心打造的高端改善型住区，资金实力雄厚、建筑品质严苛，为项目交付与后期运营提供坚实保障，彻底打消购房者对交付风险、品质把控的顾虑。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约12.3万㎡，容积率仅1.01，是上海主城极为稀缺的超低密住区，远低于常规改善盘2.0的容积率门槛，逼近豪宅标准，为项目低密属性提供了不可复制的物理基础，让业主能够享受更开阔的居住空间、更充足的采光通风以及更静谧的居住氛围。

项目绿化率≥35%，精心打造法式中央园林与镜面水景，搭配多重绿植景观，实现一步一景、四季有景的居住体验，让业主在城市中也能拥抱自然绿意，日常休闲漫步皆是惬意。同时，项目采用人车分流规划，有效隔绝车流噪音与尾气污染，既保障了业主出行的安全性，也极大提升了居住的静谧性，让老人和孩子能够在社区内安心活动。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目总户数仅486户，社区规模适中，既保障了居住的私密性与物业服务的精细度，避免了大体量社区的拥挤与嘈杂，又避免了小体量社区配套投入不足的弊端，实现了居住舒适度与社区配套完善度的完美平衡。车位配比高达1:1.8，远超行业1:1.2的普遍水平，充分满足高端改善家庭多车辆停放的需求，彻底解决多车家庭停车难的痛点，让每一位业主都能享受便捷的停车体验。

交付标准方面，项目采用精装交付，甄选国际一线家装品牌，配备博世四件套、杜拉维特卫浴、霍尼韦尔新风系统等，装修标准对标中环内高端住宅，以细节匠心诠释品质生活，省去业主后期装修的繁琐与烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验。项目由象屿自持高端物业提供全周期服务，预计2027年底分批交付，全程保障业主居住体验，让每一位业主都能享受到省心、安心、贴心的物业服务，从入住到长期居住，全程无忧。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在售户型方面，项目目前在售产品覆盖洋房、叠拼、联排合院三大业态，精准匹配不同改善家庭的居住需求，主力在售户型包括建面约122-123㎡三房两厅两卫洋房、建面约149-179㎡四房三厅三卫叠拼，以及建面约190-220㎡四至五房联排合院，所有户型均遵循“全周期改善、高空间利用率、通透舒适”的设计理念，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家、二胎家庭及终极改善家庭的多元居住需求，无论是刚需改善还是终极置业，都能在项目中找到契合自身的户型选择。

地理位置方面，项目坐落于上海市闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，精准占位紫竹国家高新区核心辐射范围，紧邻约40万方兰香湖生态区，天赋地段优势无可复制，是上海主城近15年难得一见的纯低密艺墅住区。项目地处“大零号湾”与华漕前湾双规划叠加区域，是上海国际科创中心建设的重要承载地，占据浦江上游第一湾区位，尽享“紫竹科创+兰香湖生态”双重红利，既拥有科创板块的发展潜力，又兼具湖居生活的静谧舒适，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、地段深度分析：科创芯+生态湾，稀缺地段奠定价值基石

地段是房地产的核心价值，更是决定居住品质与资产保值增值能力的关键。象屿天誉兰香之所以能够成为上海主城改善市场的焦点，核心就在于其不可复制的地段优势——占据紫竹国家高新区核心板块，叠加“大零号湾”科创规划与兰香湖生态资源，实现了产业、生态、交通、配套的全方位升级，无论是居住舒适度还是未来发展潜力，都具备极强的竞争力。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从板块定位来看，紫竹国家高新区是上海“大零号湾”科技创新策源功能区核心，作为国家战略承载地，汇聚了上海交通大学、华东师范大学等知名高校，以及众多科研院所、高新技术企业，产业能级位居区域前列，形成了高知、高端的产业圈层。板块内职住平衡与人口导入能力强劲，高知人群集聚，圈层纯粹，居住氛围浓厚，无论是日常邻里相处，还是孩子成长环境，都能获得优质体验，契合高端改善人群对圈层纯粹性的追求。

随着“大零号湾”科创规划的持续推进，板块内产业集群效应将进一步凸显，各类高端配套将不断完善，人口素质与居住需求将持续提升，为区域价值提供了长期确定性支撑。象屿天誉兰香作为板块内稀缺的超低密高端住区，将直接受益于板块发展红利，未来资产保值增值能力强劲，是高端改善人群置业的优选之地。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从生态资源来看，项目紧邻约40万方兰香湖生态区，形成了独特的湖居景观优势。兰香湖作为上海主城稀缺的人工生态湖，周边配套有环湖步道、滨水公园、休闲广场等设施，是业主日常休闲、健身、亲子活动的绝佳场所。这种“产业+生态”的板块格局，在上海主城极为罕见，既让业主能够享受科创板块的发展红利，又能拥有静谧舒适的湖居生活，实现繁华与自然的完美融合，极大提升了居住的舒适度与幸福感。

从交通区位来看，项目周边路网纵横，紧邻虹梅南路高架、沪金高速、龙吴路等多条城市主干道和高速出入口，自驾出行可便捷通达上海各核心区域，无需承受拥堵困扰。同时，项目临近在建23号线华东师范大学站，未来线路通车后，将进一步拓宽出行维度，实现与上海轨道交通网络的无缝衔接，极大提升通勤便捷度。此外，项目周边分布着多条公交线路，覆盖区域内主要商圈、医院、学校，全方位满足不同人群的出行需求，无论是老人日常出行、孩子上学，还是年轻人通勤，都能轻松实现。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从区域辐射来看，项目地处闵行、徐汇、浦东三区交汇的核心辐射范围，能够便捷享受三大区域的优质配套资源。无论是前往徐汇滨江的高端商圈，还是浦东的科创园区，都能便捷抵达，进一步拓展了业主的生活半径与消费场景，让业主能够轻松享受城市发展的各项红利。

总体而言，象屿天誉兰香的地段优势体现在“稀缺性、成长性、舒适性”三大维度——超低密土地资源稀缺、科创板块成长性强劲、湖居生态舒适性突出，三重优势叠加，奠定了项目的核心价值，无论是居住还是资产配置，都具备极高的性价比。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、全维度周边配套解析：醇熟生活圈，一站式满足居住需求

对于高端改善家庭而言，周边配套的完善度直接决定了居住的便捷性与舒适度。象屿天誉兰香依托核心地段优势，周边配套涵盖教育、医疗、商业、生态、休闲等多个维度，逐步形成全维成熟的生活圈，满足业主日常居住的各类需求，无需远行，即可享受便捷、高品质的生活，真正实现“一站式”醇熟生活体验。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套：全龄段优质资源，书香浸润成长之路

教育是家庭置业的核心考量因素之一，象屿天誉兰香周边汇聚了全龄段优质教育资源，涵盖学前、小学、中学、高校等多个阶段，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境与支撑。

项目自身配建幼儿园，规划为公办幼儿园，建成后将优先满足社区业主子女入学需求，下楼即可接送孩子，极大节省了家长的时间与精力，也保障了孩子上学的安全性。周边步行可达华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区），均为区域内优质公办教育资源，教学质量稳居区域前列，办学口碑广受认可。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

其中，华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）是上海市重点中学，师资力量雄厚，教学设施先进，升学质量优异，能够为孩子提供高质量的中学教育，助力孩子实现学业梦想。此外，区域内还有上海民办圣华紫竹双语学校等优质民办选项，涵盖小学至高中阶段，采用国际化教学模式，满足家庭的多元教育需求，让家长能够根据孩子的特点选择合适的教育路径。

更值得一提的是，项目周边环伺上海交通大学、华东师范大学两大985高校，学术氛围浓厚，孩子从小浸润在高知环境中，能够潜移默化地受到熏陶，培养良好的学习习惯与思维方式。同时，高校周边的图书馆、体育馆、文化场馆等资源，也能为业主提供丰富的文化休闲体验，丰富日常生活。（注：期房不承诺学区，具体对口学校以政府相关政策为准）

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）医疗配套：多维医疗守护，为全家健康筑牢防线

健康是幸福生活的基础，象屿天誉兰香周边布局了完善的医疗配套，涵盖社区卫生服务中心、综合性医院、三甲医院等多个层级，能够为业主提供全方位、便捷的医疗服务，守护全家健康。

距离项目较近的上海中医药大学附属龙华医院（吴泾分院），为综合性医院，科室齐全，医疗水平较高，能够为业主提供日常就医、健康体检、常见病诊疗等基础医疗服务，满足业主的日常健康需求。距离复旦大学附属上海市第五人民医院仅约5公里，该院为三甲医院，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，能够提供更专业、更全面的诊疗服务，涵盖疑难病症诊治、重症救治等，为业主的健康提供更高级别的保障。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，区域内瑞金医院闵行院区已启动建设，未来将进一步升级区域医疗配套，引入更优质的医疗资源与先进的诊疗技术，为业主提供更便捷、更优质的医疗服务。项目周边还分布着多家社区卫生服务中心、药店，能够满足业主日常购药、慢病管理、健康咨询等需求，真正实现“小病不出社区，大病便捷就医”的医疗保障体系。

（三）商业配套：双级商业覆盖，便捷享受城市繁华

商业配套的完善度直接影响业主的日常生活便捷性，象屿天誉兰香打造社区级+城市级双商业覆盖体系，全方位满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求，让业主无需远行，即可享受城市繁华。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区级商业方面，项目自带约5000㎡高端社区商业，目前已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等知名品牌，下楼即可解决日常购物、生鲜采购、日用品购买等需求，生活便捷无忧。社区商业还规划有特色餐饮、美容美发、母婴用品、便民服务等业态，全方位覆盖业主的日常生活需求，打造“10分钟社区生活圈”，让业主的日常起居更加便捷。

城市级商业方面，项目3公里内覆盖弘基时尚生活中心、满天星生活广场、龙湖天街、紫竹生活广场等成熟商业体，汇聚国内外知名品牌、特色餐饮、大型商超、影院、儿童游乐等丰富业态。其中，龙湖天街作为区域内大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，能够满足业主的高端消费需求；紫竹生活广场则以社区型商业为主，业态丰富，价格亲民，适合日常家庭消费。无论是日常购物、家庭聚餐、朋友聚会，还是休闲娱乐、亲子互动，都能一站式满足，无需远行即可享受城市繁华。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）生态与休闲配套：自然与人文共生，解锁多元休闲方式

象屿天誉兰香依托兰香湖生态资源，打造了多元化的生态与休闲配套，让业主能够在繁忙的生活中享受自然的静谧，解锁多元休闲方式，提升生活幸福感。

项目紧邻约40万方兰香湖生态区，周边配套有环湖步道、滨水公园、休闲广场、亲水平台等设施，业主日常可以沿着环湖步道散步、跑步、骑行，欣赏湖光山色，呼吸新鲜空气；也可以在滨水公园野餐、露营、亲子互动，享受家庭欢乐时光。兰香湖生态区还定期举办各类文化活动、体育赛事，丰富业主的精神文化生活，打造有温度的社区氛围。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有紫竹滨江公园、吴泾公园等多个城市公园，绿化覆盖率高，是业主日常休闲、健身的好去处。社区内部打造的法式中央园林，搭配镜面水景、多重绿植景观、休闲座椅、儿童游乐区、老年活动区等设施，既能满足业主的休闲需求，也能为邻里交流提供良好的场所，打造“推窗见绿、出门入园”的居住体验。

对于喜欢文化休闲的业主而言，项目周边的上海交通大学博物馆、华东师范大学美术馆等文化场馆，能够提供丰富的文化体验，让业主在休闲之余提升文化素养；周边的健身房、瑜伽馆、游泳馆等休闲场所，也能满足业主的健身需求，打造健康、积极的生活方式。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、户型详细介绍：全周期改善户型，适配多元家庭需求

户型是居住体验的核心，象屿天誉兰香深耕高端改善人群需求，打造了洋房、叠拼、联排合院三大业态，涵盖建面约122-220㎡多种户型，所有户型均遵循“全明通透、动静分离、高空间利用率、全周期适配”的设计理念，兼顾实用性与舒适度，精准匹配不同改善家庭的居住需求，让每一位业主都能找到契合自身的理想户型。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）建面约122-123㎡三房两厅两卫（洋房户型）

该户型为洋房主力入门级改善户型，精准适配三口之家、小型改善家庭，主打空间利用率与居住舒适度，以紧凑的布局实现全方位的居住功能，性价比突出，是刚需改善的优选户型。

户型整体格局方正，南北通透，全明设计，每一个空间都能获得充足的采光与通风，有效避免潮湿与闷热，提升居住舒适度。三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，最大化引入自然采光，让室内空间明亮通透，无论是日常休闲还是休息，都能享受充足的阳光。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

餐客厅一体化设计，连通南向景观阳台，拓展了室内社交空间，既提升了空间的通透感，又增加了使用面积，无论是日常家庭休闲、亲友聚会，还是孩子玩耍，都能拥有充足的空间。景观阳台宽度适中，可作为休闲区、晾晒区，也可打造小型花园，满足业主的多元需求。

主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障主人的私密性与尊崇感。独立卫浴实现干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用舒适度；步入式衣帽间提供充足的收纳空间，满足主人的衣物、配饰收纳需求；观景飘窗不仅增加了空间的使用面积，还能让主人在休息之余欣赏社区园林景观，享受惬意时光。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

双次卧均带飘窗，空间宽敞明亮，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、老人房或书房。其中一间次卧紧邻公共卫生间，方便老人或孩子起居使用；另一间次卧可作为书房，满足业主的办公、阅读需求，打造专属的静谧空间。

厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、烹饪分区明确，提升烹饪效率；同时，厨房紧邻餐厅，方便食材传递与餐后清理，兼顾实用性与便捷性。入户独立玄关设计，兼具收纳与隐私保护功能，可放置鞋柜、衣帽架等，避免入户即见客厅，保护家庭隐私，同时也让入户空间更加整洁有序。

整体来看，该户型布局合理，空间利用率高，全明通透，兼顾实用性与舒适度，能够满足三口之家的日常居住需求，同时也具备一定的拓展性，适配家庭不同阶段的需求变化。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）建面约149-179㎡四房三厅三卫（叠拼户型）

该户型为叠拼主力户型，主打终极改善与二胎家庭居住需求，尺度感与功能性全面升级，上下分层设计，实现动静分离，兼顾居住私密性与空间舒适度，是二胎家庭、三代同堂的理想选择。

叠拼户型分为上叠、中叠、下叠三种形态，均采用上下分层设计，下层为社交区域，上层为休息区域，彻底实现动静分离，避免社交活动对休息的干扰，提升居住舒适度。整体户型南北通透，全明设计，每一层都能获得充足的采光与通风，空间开阔明亮，无浪费面积。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

下层社交区域涵盖客厅、餐厅、厨房、公共卫生间、老人房等功能空间。餐客厅采用横厅设计，面宽超7米，搭配超大景观阳台，可俯瞰社区园林景观与兰香湖风光，空间开阔大气，无论是亲友聚会还是家庭休闲，都能拥有充足的空间。厨房采用中西双厨布局，满足不同烹饪习惯，同时配备充足的收纳空间，兼顾实用性与美观度。

老人房位于下层，紧邻公共卫生间，方便长辈起居使用，避免长辈上下楼梯的不便，体现了对长辈的人文关怀。老人房带飘窗设计，采光充足，空间宽敞，可放置衣柜、书桌等家具，满足长辈的居住需求。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

上层休息区域涵盖主卧、两个儿童房、书房、独立卫浴等功能空间。主卧为行政级套房设计，配备独立卫浴、双台盆、浴缸、淋浴区与超大衣帽间，实现酒店式居住体验，保障主人的私密性与尊崇感。双台盆设计避免了早晚高峰的使用冲突，浴缸与淋浴区分离，兼顾实用性与舒适度；超大衣帽间提供充足的收纳空间，满足主人的衣物、配饰、箱包等收纳需求。

两个儿童房均带飘窗，空间宽敞明亮，可根据孩子的年龄与性别进行个性化布置，兼顾孩子的成长需求。书房位于上层，静谧性强，可作为业主的办公、阅读空间，也可改造为储物间，灵活适配家庭需求。上层配备两个独立卫浴，分别对应主卧与儿童房，方便使用，提升居住舒适度。

此外，叠拼户型还配备专属露台或庭院（不同叠层配置不同），上叠配备屋顶露台，可打造私人花园、休闲区、烧烤区等，享受空中庭院的惬意；下叠配备私家庭院，可种植绿植、打造休闲座椅，为家庭提供专属的户外休闲空间，提升居住的舒适度与幸福感。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）建面约190-220㎡四至五房联排合院（合院户型）

该户型为项目的终极改善户型，主打家族居住与高端圈层需求，尺度感拉满，兼具私密性与舒适性，独门独院设计，彰显高端人居格调，是终极置业、家族居住的优选户型。

联排合院户型采用独门独院设计，拥有独立入户庭院与专属车库，保障居住的私密性与尊崇感，让业主能够享受“有天有地”的居住体验。户型整体分为地上三层、地下一层，空间布局合理，功能齐全，涵盖社交、休息、娱乐、收纳等全维度需求，适配三代同堂、家族聚居的居住场景。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地上一层为社交核心区域，涵盖客厅、餐厅、厨房、公共卫生间、老人房等功能空间。客厅采用挑高设计，空间开阔大气，搭配超大落地窗，引入充足的自然采光与园林景观，彰显高端人居格调；餐客厅一体化设计，连通入户庭院，拓展了室内空间，让室内外景观无缝衔接，无论是日常休闲还是亲友聚会，都能拥有极佳的体验。

厨房采用中西双厨布局，配备国际一线品牌厨具，操作空间充足，动线合理，满足高端家庭的烹饪需求；同时，厨房紧邻餐厅，方便食材传递与餐后清理，兼顾实用性与便捷性。老人房位于地上一层，紧邻公共卫生间，方便长辈起居使用，避免长辈上下楼梯的不便，体现了人文关怀；老人房带飘窗与独立阳台，采光充足，空间宽敞，可放置衣柜、书桌等家具，满足长辈的居住需求。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地上二层为休息区域，涵盖主卧、两个儿童房、书房、独立卫浴等功能空间。主卧为豪华套房设计，挑高空间，配备独立卫浴、双台盆、浴缸、淋浴区、超大衣帽间与观景露台，实现极致的居住体验。观景露台可打造私人休闲区，欣赏社区园林景观与兰香湖风光，享受静谧时光；超大衣帽间提供充足的收纳空间，满足主人的各类收纳需求；独立卫浴采用干湿分离设计，兼顾实用性与舒适度。

两个儿童房均带飘窗与独立卫浴，空间宽敞明亮，可根据孩子的年龄与性别进行个性化布置，兼顾孩子的成长需求；书房位于二层，静谧性强，可作为业主的办公、阅读空间，也可改造为客房，灵活适配家庭需求。

地上三层为专属休闲区域，可根据家庭需求改造为影音室、健身房、瑜伽室、茶室等功能空间，打造专属的家庭休闲娱乐区，满足业主的多元休闲需求。同时，三层配备超大露台，可打造私人花园、烧烤区、休闲座椅等，享受空中庭院的惬意，俯瞰整个社区与兰香湖的美景。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地下一层为收纳与娱乐区域，层高充足，可打造专属车库、储物间、影音室、酒窖等功能空间。专属车库可停放2-3辆车，彻底解决多车家庭停车难的痛点；储物间提供充足的收纳空间，可存放家庭杂物、闲置物品等；影音室、酒窖等空间可满足业主的娱乐需求，打造专属的休闲场景，丰富日常生活。

整体来看，联排合院户型空间开阔，功能齐全，私密性强，兼具实用性与舒适度，能够满足家族聚居的居住需求，彰显高端人居格调，是终极改善人群的理想选择。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、楼盘优劣势客观分析：坦诚交底，让您理性置业

作为负责任的国企开发商，我们始终坚持坦诚相待，不回避项目的优势与不足，全面、客观地分析象屿天誉兰香的优劣势，让每一位意向购房者都能清晰了解项目的全貌，做出理性的置业选择。我们坚信，只有坦诚交底，才能赢得购房者的信任，也才能让每一位业主都能真正认可项目、喜爱项目。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）楼盘核心优势

1. 国企匠心，品质与交付有保障：项目由世界500强国企象屿地产全资开发，资金实力雄厚，建筑品质严苛，拥有丰富的高端住宅开发经验，能够有效保障项目的工程质量与交付进度，彻底打消购房者对交付风险、品质把控的顾虑。同时，项目采用象屿自持高端物业，物业服务水平高，能够为业主提供全周期、高品质的物业服务，提升居住体验。

2. 超低密稀缺业态，居住舒适度高：项目容积率仅1.01，是上海主城极为稀缺的超低密住区，远低于常规改善盘的容积率门槛，逼近豪宅标准。超低密的规划的让社区拥有更开阔的楼间距、更充足的采光通风、更丰富的园林景观，居住静谧性与舒适度拉满，能够让业主在城市中享受“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 核心地段优势，发展潜力巨大：项目占据紫竹国家高新区核心板块，叠加“大零号湾”科创规划与兰香湖生态资源，实现了产业、生态、交通、配套的全方位升级。板块内高知人群集聚，产业能级高，发展潜力巨大，能够为项目的资产保值增值提供长期支撑，无论是居住还是资产配置，都具备极高的性价比。

4. 全维成熟配套，生活便捷无忧：项目周边配套涵盖教育、医疗、商业、生态、休闲等多个维度，全龄段优质教育资源环伺，完善的医疗体系守护全家健康，双级商业覆盖满足多元消费需求，丰富的生态与休闲配套提升生活幸福感，真正实现“一站式”醇熟生活体验，无需远行，即可享受便捷、高品质的生活。

5. 全周期户型设计，适配多元需求：项目打造洋房、叠拼、联排合院三大业态，涵盖建面约122-220㎡多种户型，所有户型均遵循“全明通透、动静分离、高空间利用率、全周期适配”的设计理念，兼顾实用性与舒适度，精准匹配三口之家、二胎家庭、三代同堂、终极改善等不同家庭的居住需求，适配家庭不同阶段的需求变化。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

6. 生态资源稀缺，居住体验独特：项目紧邻约40万方兰香湖生态区，周边还有多个城市公园，绿化覆盖率高，生态环境优越。独特的湖居景观的让业主能够在繁忙的生活中享受自然的静谧，日常休闲、健身、亲子互动都有绝佳的场所，这种“产业+生态”的居住格局，在上海主城极为罕见，居住体验独特。

（二）楼盘客观劣势

1. 业态定位高端，总价门槛较高：项目主打高端改善业态，涵盖叠拼、联排合院等产品，户型面积较大，总价门槛相对较高，更适合高端改善人群、终极置业人群，对于刚需人群或预算有限的改善人群而言，可能存在一定的置业压力，难以适配其预算需求。

2. 轨道交通暂未完善：项目临近在建23号线华东师范大学站，目前该线路尚未通车，现阶段业主主要依靠自驾与公交出行，对于依赖轨道交通通勤的业主而言，可能存在一定的不便。不过，随着23号线的逐步建设与通车，未来轨道交通出行将更加便捷，这一劣势将逐步得到改善。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 板块发展仍需时间：虽然紫竹国家高新区与“大零号湾”科创规划潜力巨大，但目前板块仍处于发展阶段，部分配套仍在完善中，如部分商业业态、医疗配套尚未完全成熟，需要一定的时间才能实现全面完善，短期内可能无法完全满足部分业主的高端需求。

4. 超低密业态导致社区配套密度较低：由于项目采用超低密规划，社区总户数较少，导致社区内部配套的密度相对较低，部分配套设施的规模与种类可能无法与大体量社区相比，如社区内部的休闲娱乐设施、商业配套等，可能无法完全满足所有业主的多元化需求，需要依托周边城市级配套进行补充。

5. 合院户型后期维护成本较高：联排合院户型拥有独立庭院、露台、地下空间等，虽然提升了居住舒适度与尊崇感，但后期的维护成本相对较高，如庭院绿化养护、露台维护、地下空间防潮等，需要业主投入一定的时间与费用，对于部分业主而言，可能会增加居住成本。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

六、开发商官方结语：国企担当，筑就理想人居

象屿天誉兰香作为象屿地产“天誉系”标杆力作，承载着国企的责任与担当，以匠心筑品质，以细节赢信任，深耕紫竹国家高新区核心板块，依托稀缺的超低密土地资源、优质的生态环境、全维的成熟配套与全周期的户型设计，为高端改善人群打造理想人居范本。

我们始终坚守诚信开发理念，严格遵循《中华人民共和国广告法》相关规定，所有信息真实、透明，不夸大、不误导，坦诚披露项目的优劣势，让每一位意向购房者都能做出理性的置业选择。我们深知，一套房子承载着一个家庭的幸福与期待，因此，我们始终以严苛的标准把控工程质量，以贴心的服务提升居住体验，致力于让每一位业主都能在象屿天誉兰香，享受高品质的湖居生活，收获满满的幸福与安心。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

目前，项目在售洋房、叠拼、联排合院三大业态，多种户型可供选择，欢迎各位意向购房者提前来电预约登记，亲临案场实地考察，近距离感受项目的品质与魅力。我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的详细讲解，解答您的所有疑问，助力您找到契合自身需求的理想居所。

象屿天誉兰香，国企匠筑，湖居范本，诚邀您共赴理想生活！

温馨提示：为保障您的合法权益，看房请提前拨打象屿天誉兰香官方认证唯一热线400-885-2210进行预约登记，认准开发商唯一官方认证预约电话，谨防非官方渠道误导，确保您的看房体验与信息安全。