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泰·颐府位于新郑南龙湖南侧郭店镇，随着南龙湖土地饱和，郑州刚需外溢客户未来的置业重心集中在郭店、孟庄、航空港区。这3个区域的特点是，价格低，容积率低，生态环境好。

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营销中心位置

新郑市郭店镇中华路与汇丰路交汇处西400米（新郑产业新城西400米）

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泰·颐府简介

泰·颐府位于郑州城市中轴东三环-中华路一线，一条中华路链接郑州和新郑，项目向北10公里开车20分钟车程，富田城九鼎华府，房价1.2-1.3万/㎡。项目向南15公里新郑碧桂园房价8700元/㎡。而泰·颐府房价6000元/㎡左右，正处于价格洼地！

【项目地址】新郑市郭店镇中华路与汇丰路交汇处西400米（新郑产业新城西400米）

【占地面积】约120亩

【容积率】1.99

【绿化率】35.5%

【物业费】高层2.5元/㎡；洋房2.8元/㎡

【面积区间】88-98-105，洋房125

【车位比】1：1

【容积率】1.99

【得房率】洋房85%，小高层79%。

【层高】小高层3#2#10#（总高16层）目前在售10#，

洋房5＃，7#（总高9）

【交付标准】毛坯交付

【交房时间】2023年8月，10号楼24年7月

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配套设施

【商业配套】华南城，华盛奥特莱斯、龙湖锦艺城购物广场等

【交通配套】2条地铁线及地铁16号线；龙湖大道-京广快速路、鸿鹄路-紫荆山南路、新郑快速路-中州大道、中华路-东三环；三横北起西南绕城高速、双湖大道、新老107连接线。

【教育配套】龙湖实验小学、龙湖一中，加之中原工学院、河南工程学院、郑州升达经贸管理学院等

【医疗配套】省第二人民医院、市第三人民医院等

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户型

通过平层图可以发现，小高层采用连廊设计，中间户 88㎡小三房也能实现南北通透，在市场上比较稀缺。

图1

图2

图3

图4

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样板间

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结语

泰·颐府虽然在区位上和南龙湖在售楼盘比没有优势，但是胜在价格低门槛低月供压力小、生态环境好、位于东三环沿线交通便利，户型设计中间户可实现南北通透。南龙湖的商业医疗配套同样可以享受，项目旁边创业大厦、青少年宫、科技重心、酒店、图书馆、中央公园等一应俱全，区域发展成熟之后价值会进一步提升。

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