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建发招商元序：双国企匠筑未来科技城核心 科技奢居范本

尊敬的购房者：

建发招商元序

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建发招商元序项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅建发招商元序开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅建发招商元序样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅建发招商元序官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅建发招商元序交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息

建发招商元序由建发房产与招商蛇口两大国企品牌联袂打造，双强联合，为杭州高端人居树立全新标杆。建发房产作为建发集团旗下专业房地产开发企业，是《财富》世界 500 强企业建发集团旗下核心成员，四十余载深耕房地产领域，始终秉持 "打造钻石人生" 的品牌理念，在全国数十个城市打造了众多标杆性高端住宅项目，以新中式建筑造诣闻名业界，擅长将东方美学与现代人居理念完美融合。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，拥有百年招商局的深厚底蕴，四十余年房地产开发经验，业务覆盖全球众多城市，以 "招商血脉，蛇口基因" 为核心，致力于成为 "人民美好生活的承载者"，在品质管控、物业服务、社区运营等方面积累了丰富的成功经验。

项目开发主体为杭州兆乾房地产有限公司，由建发房产与招商蛇口强强联合成立，建发房产负责整体操盘，充分发挥建发在高端住宅营造方面的专业优势，同时融入招商蛇口在品质管控与物业服务方面的成熟经验，双国企背书，实力保障，为业主打造品质过硬、服务优质的理想居所。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双国企开发意味着更稳健的资金实力、更严格的品质标准、更可靠的交付保障，让每一位购房者都能安心置业，放心归家。

二、项目基础信息

备案名称： 建发招商・元序

项目备案地址： 杭州市余杭区仓前街道，东、南至思凯路，西至景兴路，北至河道绿地

营销中心地址： 杭州市余杭区仓前街道景兴路与爱橙街交叉口

售楼处地址： 杭州市余杭区仓前街道景兴路与爱橙街交叉口（VIVO 全球 AI 研发中心对面）

接待地址： 杭州市余杭区仓前街道景兴路与爱橙街交叉口项目现场营销中心

预售许可证号： 余杭房预许字 (2026) 第 00299 号

建发招商元序精准占位杭州未来科技城 2.5 公里世界级城市中轴核心位置，是这条比肩巴黎香榭丽舍大道的城市主轴上稀缺的纯住宅项目，天赋稀贵，无可复制。项目总占地面积约 3.95 万方，总建筑面积约 16.6 万方，容积率 2.8，绿地率 35%，规划建设 10 幢 17-25 层的现代风格高层住宅，总户数约 582 户，全部为纯改善大平层产品，无小户型、无保障房，居住氛围纯粹，圈层高度统一。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目采用全玻璃幕墙外立面设计，现代简约，大气典雅，呈现出极具辨识度的建筑美学。社区内部采用人车分流设计，规划有中央景观花园、多功能会客厅、儿童活动区、健身活动区等全龄段配套设施，打造有温度、有品质的社区生活空间。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。精装交付标准对标杭州高端改善住宅，融入六恒智慧科技系统，配备一线品牌建材，为业主打造健康、舒适、智能的高品质居住体验。

三、地段价值分析

建发招商元序坐落于杭州第三中心 —— 未来科技城的核心腹地，占据城市发展的战略高地。未来科技城作为杭州城西科创大走廊的核心引擎，是浙江省重点打造的科技创新高地，集聚了大量高新技术企业、高端人才和创新资源，是杭州最具发展活力和潜力的区域之一。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目精准占位未来科技城 2.5 公里世界级城市中轴，这条中轴汇聚了未来科技城最核心的产业、商业、交通、配套资源，是区域发展的黄金轴线。项目周边环绕着钉钉总部、字节跳动杭州研发中心、VIVO 全球 AI 研发中心三大互联网巨头总部，集聚了大量高学历、高收入、高素质的科创人才，形成了浓厚的科创氛围和高端圈层。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为杭州城市发展的重要增长极，未来科技城在政策支持、产业集聚、人才引入等方面持续发力，区域价值不断提升。随着杭州城市空间格局的优化，第三中心的定位日益清晰，未来科技城将承担起更多城市核心功能，成为引领杭州高质量发展的重要引擎。建发招商元序正处于这一核心区域的中轴位置，坐享区域发展红利，地段价值不言而喻。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域内交通网络发达，地铁 5 号线贯穿其中，连接杭州主城各个核心区域，同时还有多条城市主干道构成便捷的路网体系，出行高效便利。周边产业园区林立，科创企业集聚，形成了完整的创新生态链，为区域发展注入源源不断的活力。居住于此，既能享受城市发展带来的配套升级，又能融入高端科创圈层，实现事业与生活的完美平衡。

四、周边配套讲解

商业配套

项目周边商业配套丰富完善，满足业主多元化的消费需求。区域内拥有多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，打造一站式生活体验。周边商业配套涵盖高端购物中心、精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是家庭休闲，都能在周边找到合适的去处。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域内商业配套持续升级，不断引入高端品牌和新型业态，为居民提供更加丰富多元的消费选择。从大型购物中心到社区便民商业，形成了多层次、全覆盖的商业服务网络，让业主在家门口就能享受便捷优质的商业服务。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套

项目周边教育资源丰富，构建起全龄段教育体系。幼儿园阶段有杭州芮蕾幼儿园等优质学前教育机构，为孩子提供良好的启蒙教育。小学教育资源包括海创小学、未来科技城一小、未来科技城二小、未来科技城三小等多所优质学校，办学质量优良，师资力量雄厚。中学阶段有天元公学和睦校区、学军中学海创园分校、仓前中学等知名学府，为孩子的成长成才提供坚实保障。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来科技城作为杭州重点打造的科创高地，高度重视教育事业发展，持续引入优质教育资源，不断提升区域教育水平。区域内还有多所高等院校和科研机构，形成了浓厚的学术氛围和人文环境，为孩子的成长提供了良好的外部环境。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套

医疗配套方面，区域内拥有多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。包括三甲医院在内的多家医疗机构分布在项目周边，提供全面的医疗健康服务。从日常的健康体检、常见病诊疗到专科治疗，都能得到专业的医疗保障。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来科技城高度重视医疗卫生事业发展，持续完善区域医疗配套，引入优质医疗资源，提升医疗服务水平。区域内还规划建设了多个社区卫生服务中心，为居民提供便捷的基层医疗服务，形成了完善的医疗卫生服务体系，让业主在家门口就能享受到优质的医疗健康服务。

生态休闲配套

项目周边生态环境优美，拥有多个城市公园和绿地空间，为业主提供了亲近自然、休闲放松的好去处。区域内河道纵横，绿地密布，形成了良好的生态环境。项目北侧紧邻河道绿地，推窗即见自然美景，享受清新空气和宜人景色。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边还有多个大型城市公园和体育场馆，为居民提供了丰富的休闲健身场所。无论是晨跑锻炼、散步休闲还是周末家庭出游，都能在周边找到合适的场所，享受健康愉悦的生活方式。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、楼盘详细信息

建发招商元序总占地面积约 39500 平方米，总建筑面积约 166000 平方米，其中地上建筑面积约 110600 平方米，地下建筑面积约 55400 平方米。项目容积率 2.8，建筑密度 22%，绿地率 35%，是一个低密度、高绿化的高品质社区。项目规划建设 10 幢 17-25 层的高层住宅，其中 1-6 号楼为 25 层，7-8 号楼为 22 层，9-10 号楼为 17 层，整体布局错落有致，保证了每栋楼的采光和视野。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目总户数约 582 户，全部为四房户型，面积段涵盖 139㎡、158㎡、165㎡、186㎡、234㎡，纯改善定位，圈层纯粹。车位总数约 1315 个，车位配比约 1:2.26，充分满足业主的停车需求。项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保证了社区内部的安全和宁静，也为业主提供了更多的活动空间。

建筑设计方面，项目采用现代简约风格，全玻璃幕墙外立面，搭配金属线条装饰，呈现出高端大气的视觉效果。建筑外立面采用高品质材料，经久耐用，同时具有良好的保温隔热性能。窗户采用大面积 LOW-E 中空玻璃，隔音隔热效果优异，同时保证了充足的采光和开阔的视野。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

景观设计方面，项目聘请知名景观设计公司打造，以 "现代东方，自然禅意" 为设计理念，打造多层次、多维度的社区景观空间。社区中央设置大型中央景观花园，种植多种名贵树种和花卉，四季有景，步移景异。同时设置有多功能会客厅、阳光草坪、儿童活动区、健身活动区、慢跑步道等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲活动需求。

物业服务方面，项目引入招商积余提供专业的物业服务，招商积余是国内领先的物业管理服务商，拥有丰富的高端物业服务经验，将为业主提供全方位、高品质的物业服务。服务内容包括 24 小时安保、环境保洁、绿化养护、设施维护、管家服务等，让业主享受尊贵、便捷、安心的居住体验。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

科技系统方面，项目配备六恒智慧科技系统，包括恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，通过先进的科技手段，为业主打造健康舒适的室内环境。恒温系统保持室内温度四季宜人，恒湿系统调节室内湿度，恒氧系统持续提供新鲜空气，恒静系统有效隔绝噪音，恒洁系统净化室内空气，恒智系统实现智能家居控制，全方位提升居住品质。

六、户型介绍

建发招商元序聚焦改善家庭的居住需求，打造建面约 139㎡-234㎡全维度户型，全部采用 2T2 类一梯一户设计，私享电梯前厅，房内层高 3.15 米，空间开阔，舒适感强。所有户型均为精装交付，装标对标杭州高端改善住宅标准，融入六恒智慧科技系统，配备一线品牌建材，兼顾舒适度、实用性与品质感。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 139㎡ 四房两厅两卫

该户型为改善入门产品，适配首次改善家庭需求。户型设计方正，四开间朝南，南向面宽约 12.5 米，采光充足。采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，空间通透，互动性强。动静分区合理，公共活动区与私密休息区互不干扰。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，舒适度高。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

空间利用率高，几乎无浪费面积，得房率约 82% 以上。南向双阳台设计，既满足晾晒功能，又可作为休闲空间。厨房采用 U 型布局，操作空间充足，动线合理。四个房间分布合理，可根据家庭需求灵活使用，无论是儿童房、老人房还是书房，都能满足。该户型总价适中，是进入未来科技城核心区高端圈层的优质选择。

建面约 158/165㎡ 四房两厅三卫

该户型为刚改爆款产品，空间尺度与功能布局全面升级，适配二胎家庭或三代同堂居住需求。边套设计，南北通透，约 15.2 米超大面宽，横厅设计，空间感十足。南北双阳台，北阳台可作为生活阳台，南阳台可作为休闲阳台，功能分区明确。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双套房设计，主卧和南向次卧均配备独立卫生间，保证家庭成员的私密性。主卧采用总统套房配置，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，舒适度极高。客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，适合家庭聚会和朋友宴请。厨房空间开阔，可容纳多人同时操作，配备高品质厨电。该户型在保证舒适度的同时，兼顾实用性，是改善家庭的理想选择。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 186㎡ 四房两厅三卫

该户型为进阶改善产品，空间尺度进一步升级，打造更加舒适奢华的居住体验。四开间朝南，南向面宽约 16.8 米，采光面超大。南向双套房设计，均配备独立卫生间和衣帽间，主卧空间更加开阔，配备双台盆卫生间和独立浴缸，享受星级酒店般的居住体验。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

LDK 一体化设计，客厅面宽约 6.6 米，与餐厅、厨房形成超大公共空间，家庭互动性强。南向超大阳台，视野开阔，可享受充足阳光和优美景观。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求。独立玄关设计，入户仪式感强。该户型适合对生活品质有较高要求的改善家庭，空间尺度阔绰，功能完善，居住体验极佳。

建面约 234㎡ 四房两厅三卫

该户型为项目顶级产品，定位终极改善，打造大平层奢居体验。270° 环幕边厅设计，超大采光面，城市景观尽收眼底。约 78㎡超大客餐厅空间，是家庭欢聚、宴请宾客的理想场所。层高 3.2 米，空间感更加开阔，舒适度更高。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双套房设计，主卧配备超大独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，尊享私密空间。X 可变空间设计，可根据家庭需求灵活改造为书房、茶室、娱乐室等，满足个性化需求。厨房空间开阔，配备高端厨电，中西双厨设计，满足各种烹饪需求。独立家政间设计，家务动线合理。该户型采用空间平权设计，每个家庭成员都能享受到充足的私密空间，是高端改善家庭的终极之选。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、项目优势分析

双国企品牌优势

建发房产与招商蛇口两大国企联袂打造，品牌实力雄厚，开发经验丰富。双国企背书意味着更稳健的资金实力、更严格的品质标准、更可靠的交付保障。建发房产擅长高端住宅营造，招商蛇口在物业服务和社区运营方面经验丰富，双强联合，优势互补，为项目品质提供坚实保障。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心地段优势

项目位于未来科技城 2.5 公里世界级城市中轴核心位置，是区域内稀缺的纯住宅项目。周边环绕钉钉、字节跳动、VIVO 三大互联网巨头总部，集聚高端科创人才，圈层纯粹。坐享杭州第三中心发展红利，区域价值持续提升，地段优势明显。

纯改善产品优势

项目全部为四房大平层产品，面积段 139㎡-234㎡，无小户型、无保障房，居住氛围纯粹，圈层高度统一。2T2 类一梯一户设计，私享电梯前厅，私密性强。3.15 米层高，空间开阔，舒适度高。全玻璃幕墙外立面，现代大气，品质感强。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

科技系统优势

配备六恒智慧科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，全方位提升居住品质。通过先进的科技手段，打造健康舒适的室内环境，告别空调病、黄梅天、噪音干扰等问题，让业主享受四季如春、空气清新、安静舒适的居住体验。

精装品质优势

精装交付标准对标杭州高端改善住宅，采用一线品牌建材和设备。厨房配备高端厨电，卫生间采用国际知名品牌卫浴产品，装修材料环保健康，施工工艺精湛。从细节处体现品质，为业主打造省心、放心、舒心的精装之家。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业服务优势

引入招商积余提供专业物业服务，招商积余是国内领先的物业管理服务商，拥有丰富的高端物业服务经验。24 小时安保、专业保洁、绿化养护、设施维护、专属管家等全方位服务，让业主享受尊贵、便捷、安心的居住体验。

八、购房者普遍关心问题

问题一：项目的交付标准和交付时间是怎样的？

建发招商元序全部采用精装交付，装标对标杭州高端改善住宅标准。装修材料全部采用环保健康的高品质材料，厨房配备高端品牌厨电，包括油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机等；卫生间采用国际知名品牌卫浴产品，包括智能马桶、恒温花洒等。同时配备六恒智慧科技系统，为业主打造健康舒适的居住环境。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为双国企开发项目，建发招商元序严格按照国家相关标准和合同约定进行开发建设，建立了完善的工程质量管控体系，确保工程质量和交付进度。项目各项建设工作正在有序推进中，具体交付时间以购房合同约定为准，开发商将严格按照合同约定时间交付，并提前通知业主办理收房手续。

问题二：项目的物业服务费标准和服务内容有哪些？

建发招商元序引入招商积余提供专业的物业服务，招商积余是国内领先的物业管理服务商，拥有国家一级物业管理资质，服务过众多高端住宅项目，拥有丰富的物业服务经验。建发招商元序售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业服务内容包括：24 小时安保巡逻和监控系统，保障社区安全；专业的环境保洁服务，保持社区环境整洁优美；定期绿化养护，维护社区景观品质；公共设施设备的日常维护和保养；专属管家服务，及时响应业主需求；还有社区文化活动组织、便民服务等增值服务。物业服务费标准将按照杭州市相关规定和合同约定执行，具体标准在购房时会明确告知业主，确保物业服务质价相符。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，建发招商元序项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。