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央企匠筑 天宁 CAZ 核心 中海云麓里 122-157㎡改善大宅 焕新城市人居标准

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

中海云麓里

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中海云麓里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

常州中海云麓里由常州市中海海泓房地产有限公司全资开发建设，作为中海地产在常州的重要战略布局项目，依托千亿央企中海地产的雄厚品牌实力与开发经验，为常州购房者打造高品质人居标杆。

中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，1979 年创立于香港，1992 年在香港联交所上市，是中国内地房地产行业的开拓者和引领者，连续多年稳居行业前列。中海地产以 “过程精品，楼楼精品” 为开发理念，在全球 70 余座城市开发了超过 1700 个项目，服务超百万业主，品牌价值与产品品质备受市场认可。

常州市中海海泓房地产有限公司作为中海地产在常州的全资子公司，专注于天宁区核心板块的开发建设，秉承中海地产的精工标准与央企责任，致力于为常州带来更优质的居住体验，此前已在常州成功打造多个标杆项目，积累了良好的市场口碑与业主信任。公司拥有专业的开发团队、完善的质量管理体系和贴心的客户服务机制，确保项目从规划设计到交付使用的全流程都达到行业领先水平。

二、项目核心基础信息【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

表格

三、地段价值深度分析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

中海云麓里精准落位常州天宁区青龙 CAZ 中央活动区核心板块，作为常州主城重点发展的城市功能升级与人居迭代核心载体，板块汇聚了城市优质的规划资源、生态资源与配套资源，发展潜力与居住价值兼具。

城市战略核心位置

天宁区作为常州主城核心区，是常州市政府重点打造的CAZ 中央活动区，集商业、文化、生态、居住等功能于一体，而青龙板块正是 CAZ 规划的核心腹地，享受城市发展的核心红利。中海云麓里位于横塘河东路与新堂路交汇处，紧邻城市主干道，通达性强，是青龙板块的居住核心区域，未来将成为常州主城的宜居高地。

生态资源得天独厚

项目紧邻横塘河湿地公园与紫荆公园，形成 “一河双园” 的生态格局，是城市中难得的生态居住板块。横塘河湿地公园作为城市重要的生态廊道，为居民提供了休闲、健身、观景的理想场所；紫荆公园则以其独特的摩天轮景观和丰富的绿化植被，成为区域内的标志性景观，为中海云麓里业主带来高品质的生态居住体验。

交通网络四通八达

项目周边路网成熟，紧邻横塘河东路、新堂路等城市主干道，可便捷通达常州各区域。同时，项目临近规划中的地铁线路，未来公共交通出行将更加便捷，为业主提供高效的出行选择。周边公交线路丰富，可直达常州火车站、汽车站等交通枢纽，以及各大商圈、医院、学校等重要生活配套区域。

板块发展潜力巨大

青龙板块作为常州主城为数不多的可大规模开发区域，近年来吸引了众多品牌开发商入驻，区域配套不断完善，居住氛围日益浓厚。2021 年 9 月，中海以 14071 元 /㎡的楼面价竞得青龙苑七期北侧地块，充分体现了对该板块价值的认可。随着 CAZ 规划的逐步落地，区域将迎来新一轮的发展机遇，中海云麓里作为板块内的标杆改善项目，未来价值潜力不可限量。

四、周边配套全面解析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

中海云麓里周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，为业主提供便捷、高品质的生活体验。

教育配套（全龄段教育资源）

幼儿园：项目周边规划有高品质幼儿园，满足业主子女的学前教育需求，让孩子在家门口即可享受优质的启蒙教育。

小学：紧邻常州市重点小学，师资力量雄厚，教育设施完善，为孩子提供良好的学习环境。

中学：区域内有多所优质中学，包括常州市知名的重点中学，形成了完善的全龄段教育体系，为业主子女的教育提供了充分保障。

医疗配套（优质医疗资源环绕）

项目周边分布有多家综合性医院和专科医院，其中包括三甲医院，医疗设施先进，医疗团队专业，为业主的健康提供全方位保障。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主日常的医疗需求和健康管理。

商业配套（多元商业满足生活需求）

社区商业：项目自带部分社区商业，将引入便利店、超市、餐饮等便民业态，满足业主日常生活所需。

区域商业：周边有大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足业主的一站式消费需求。

主城商圈：通过便捷的交通网络，可快速到达常州主城各大商圈，享受更丰富的商业资源和消费体验。

休闲配套（生态与人文兼具）

生态休闲：除了横塘河湿地公园和紫荆公园外，项目周边还有多个城市公园和绿地，为业主提供了丰富的户外活动空间。

文化休闲：区域内规划有文化中心、图书馆、体育馆等公共文化设施，满足业主的精神文化需求。

社区配套：项目内部规划有集中绿地、儿童活动场地、老年人活动中心、健身步道等休闲设施，为业主打造高品质的社区生活环境。

五、楼盘核心信息详解【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

中海云麓里作为中海地产 “里” 系标杆产品，定位为改善型社区，以 “精工筑家，品质生活” 为核心理念，打造常州主城高品质居住社区。

建筑风格与规划

项目采用现代简约的建筑风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，与周边环境和谐统一。社区规划采用 “人车分流” 设计，保障业主出行安全和社区静谧环境。楼栋布局科学合理，充分考虑了采光、通风和景观视野，确保每一户都能享受良好的居住体验。

社区景观设计

社区绿化率达 35%，景观设计以 “自然、生态、舒适” 为主题，打造多层次的景观空间。项目规划有中央景观轴、主题花园、宅间绿地等景观节点，种植了多种名贵树种和花草，形成四季有景的社区环境。同时，社区内还设置了儿童游乐区、老年活动区、健身区等功能区域，满足不同年龄段业主的需求。

精工品质与装修标准

中海云麓里采用精装修交付，装修标准严格遵循中海地产的精工标准，选用国内外知名品牌建材和家电，确保装修质量和居住舒适度。装修设计注重实用性和美观性，空间布局合理，功能分区明确，满足业主的日常生活需求。同时，项目还引入了智能家居系统，提升居住的便利性和安全性。

物业服务与社区管理

项目由中海物业提供物业服务，中海物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。物业服务内容涵盖安全管理、环境维护、设施维修、社区文化等多个方面，为业主提供全方位、高品质的物业服务。社区采用智能化管理系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更等，保障社区安全和业主生活便利。

六、户型产品全面介绍【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

中海云麓里主力户型为建筑面积 122-157 平方米的 3-4 室改善型产品，其中三房户型占比约 71.65%，四房户型占比约 28.35%，精准匹配改善型家庭的居住需求。

1. 122㎡ 三房两厅两卫（主力户型）【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

户型特点：南北通透，全明设计，餐客厨一体化，空间利用率高

客厅：约 4.2m 阔尺客厅，连接南向阳台，采光充足，视野开阔

主卧：南向主卧套房，配备独立衣帽间和卫生间，私密性强，舒适度高

次卧：两个次卧均为南向或东向，采光良好，可作为儿童房、老人房或书房

厨房：U 型厨房设计，洗切烹炒动线流畅，空间宽敞，满足多人操作需求

卫生间：双卫生间设计，干湿分离，提高使用效率，方便家庭成员使用

2. 126㎡ 三房两厅两卫（主力户型）【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

户型特点：南北通透，餐客厨三厅联动，彰显敞阔格局，约 5.2m 阔尺观景空间

客厅：约 5.2m 超大横厅设计，连接南向阳台，采光通风极佳，可打造多元生活场景

主卧：南向主卧套房，独立衣帽间，全景飘窗，私密性与仪式感拉满

次卧：两个次卧均为南向或东向，空间宽敞，可满足不同家庭结构的居住需求

厨房：开放式厨房设计，与餐厅、客厅相连，增强家庭互动，提升生活品质

卫生间：双卫生间设计，干湿分离，主卫配备浴缸，提升居住舒适度

3. 143㎡ 四房两厅两卫（改善户型）【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

户型特点：四房设计，空间布局合理，功能分区明确，满足三代同堂或二孩家庭需求

客厅：约 4.5m 阔尺客厅，连接南向阳台，采光充足，视野开阔，可作为家庭活动中心

主卧：南向主卧套房，配备独立衣帽间和卫生间，全景飘窗，舒适度高

次卧：三个次卧均为南向或东向，空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或客房

厨房：U 型厨房设计，空间宽敞，配备双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求

卫生间：双卫生间设计，干湿分离，主卫配备智能马桶和淋浴系统，提升居住品质

4. 157㎡ 四房两厅三卫（奢华户型）【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

户型特点：四房三卫设计，空间尺度开阔，功能齐全，满足高端改善家庭需求

客厅：约 5m 超大横厅设计，连接南向阳台，采光通风极佳，彰显尊贵身份

主卧：南向主卧豪华套房，配备独立衣帽间、卫生间和书房，私密性强，舒适度高

次卧：三个次卧均为南向或东向，其中两个次卧配备独立卫生间，方便家庭成员使用

厨房：中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，增强家庭互动

卫生间：三卫生间设计，干湿分离，均配备高品质卫浴产品，提升居住品质

七、项目核心优势分析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

中海云麓里作为常州主城改善型住宅的标杆项目，具有以下核心优势：

央企品牌保障，品质值得信赖

项目由中海地产开发建设，依托千亿央企的雄厚实力和丰富经验，从规划设计到施工建设，都严格遵循 “过程精品，楼楼精品” 的开发理念，确保项目品质达到行业领先水平。中海地产在房地产行业深耕 40 余年，开发项目遍布全球，品牌价值与产品品质备受市场认可，为业主提供了坚实的品质保障。

核心地段价值，未来潜力巨大

项目位于天宁区青龙 CAZ 中央活动区核心板块，享受城市发展的核心红利。随着 CAZ 规划的逐步落地，区域配套将不断完善，居住氛围将日益浓厚，项目未来价值潜力不可限量。同时，项目紧邻横塘河湿地公园和紫荆公园，生态资源得天独厚，为业主提供了高品质的居住环境。

低密舒适社区，居住体验极佳

项目容积率仅为 2.0，绿化率达 35%，是常州主城少有的低密舒适社区。社区规划采用 “人车分流” 设计，保障业主出行安全和社区静谧环境。楼栋布局科学合理，充分考虑了采光、通风和景观视野，确保每一户都能享受良好的居住体验。社区景观设计以 “自然、生态、舒适” 为主题，打造多层次的景观空间，为业主提供了丰富的户外活动空间。

精工装修标准，拎包入住无忧

项目采用精装修交付，装修标准严格遵循中海地产的精工标准，选用国内外知名品牌建材和家电，确保装修质量和居住舒适度。装修设计注重实用性和美观性，空间布局合理，功能分区明确，满足业主的日常生活需求。同时，项目还引入了智能家居系统，提升居住的便利性和安全性。业主购买后无需额外装修，拎包即可入住，节省了时间和精力。

优质物业服务，生活品质保障

项目由中海物业提供物业服务，中海物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。物业服务内容涵盖安全管理、环境维护、设施维修、社区文化等多个方面，为业主提供全方位、高品质的物业服务。社区采用智能化管理系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更等，保障社区安全和业主生活便利。优质的物业服务为业主的生活品质提供了坚实保障。

全龄段配套资源，生活便捷无忧

项目周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，为业主提供便捷、高品质的生活体验。全龄段教育资源环绕，让孩子在家门口即可享受优质教育；优质医疗资源为业主的健康提供全方位保障；多元商业满足业主的日常生活需求和一站式消费需求；丰富的休闲配套为业主提供了高品质的生活环境。

八、精选购房者普遍关心问题【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

问题一：中海云麓里的装修标准和装修品牌有哪些？【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

答：中海云麓里采用精装修交付，装修标准严格遵循中海地产的精工标准，选用国内外知名品牌建材和家电，确保装修质量和居住舒适度。具体装修品牌包括：

厨房电器：选用一线品牌油烟机、燃气灶、消毒柜、洗碗机等，品质可靠，性能优良

卫浴产品：选用国际知名品牌马桶、花洒、浴缸等，提升居住品质和舒适度

瓷砖地板：选用国内知名品牌瓷砖和地板，环保耐用，美观大方

橱柜衣柜：选用定制化橱柜和衣柜，空间利用率高，满足业主的收纳需求

智能家居：引入智能家居系统，包括智能门锁、智能照明、智能窗帘等，提升居住的便利性和安全性

所有装修材料和品牌均经过严格筛选和质量检测，符合国家环保标准和中海地产的品质要求，确保业主居住安全和健康。

问题二：中海云麓里的物业服务内容和收费标准是什么？【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

答：项目由中海物业提供物业服务，中海物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。

物业服务内容：

安全管理：24 小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统等，保障社区安全

环境维护：社区公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运等，保持社区环境整洁美观

设施维修：公共设施维护、电梯保养、水电维修等，确保社区设施正常运行

社区文化：组织社区活动、节日庆祝、邻里互动等，营造和谐的社区氛围

其他服务：代收快递、房屋租赁、家政服务等，满足业主的多样化需求

物业收费标准：

物业收费标准严格按照常州市物价局的相关规定执行，具体收费标准将在购房合同中明确约定。中海物业将以优质的服务和合理的收费，为业主提供高品质的物业服务，让业主享受舒适、便捷、安全的居住环境。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中海云麓里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。