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对于郡源出手拿地，会打造什么样的产品？很多人都在私下猜测。而就在拿地当日，地块上便竖起郡源的围挡，内容是“第四代华为科技住宅，入市即燃；350平鸿蒙系登场”，虽然围挡是紫金桃园，但可以展开想象。

郡源之前入市的紫金桃园，就推出了与华为合作的第四代住宅。而随着“好房子”新规定的即将落地，四代宅的观念不断深入人心，郡源全新产品必定会遵循市场规律，打造第四代住宅是绝佳的方式

此次案名发布，郡源给出了解读：从“盛京文华”的案名选择上来看，既彰显了“盛京”作为两代帝王都的气魄，也体现了项目立序盛京新市府C位的“文华”资源之粹，再加上省级四馆文化地标坐镇，可以说是城市贵胄、文化雅士云集之地，呼应了板块、高阶配套、塔尖圈层的种种，无论从识别度、还是身份感来看，都是一线都市的豪宅范儿。项目未来极有可能会在建筑设计上融入一些盛京的特色元素。

针对郡源新品，市场有了一个全新的解读，接下来我们看看新项目的外在优势。一周前的4月14日，郡源地产以单价5000元/建筑平方米、总价1.69亿元竞得浑南区的“智慧一街东全运三路北-2”地块。

新地块东至智慧二街西侧规划绿线，南至全运三路北侧规划绿线，西至用地界线，北至全运二路南侧道路红线，土地面积28135.51平方米，用地性质为商业用地（B1）二类居住用地（R2），容积率不大于1.2大于1.0，商业比例25%-27%，建筑高度不大于55米，出让年限住宅70年商业40年，起始价5000元/建筑平方米。

地块位置优渥，距离地铁2号线省博物馆站约400米左右；沿线经过305路、V113路公交车，方圆4公里之内沈阳南站高铁枢纽，与桃仙机场路途并不远。该地块最大的优势在于位于新市府板块的核心位置，省博物馆、省图书馆、省科学技术馆、省档案馆与项目咫尺之遥，可以说是占据极有吸引力的地理位置。

郡源拿地，与之前入市的紫金桃源形成掎角之势；但在产品上又形成互补。而对于这块地，坊间传闻，郡源“觊觎已久”，甚至产品规划、户型设计都在紧锣密鼓的进行中。对郡源而言，势在必得；对市场而言，热度进一步提升。

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