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基本信息

开发商：保利（广州）物业发展有限公司

物业公司：保利（广州）物业发展有限公司

物业管理费：2.8元/月/平米

总栋数：21栋

总户数：3020户

产权年限：70年

占地面积：140000平米

建筑面积：293000平米

容积率：2.55

绿化面积：100000平米

绿化率：35%

总车位数：3532

车位配比：1:1.18

装修标准：精装修

02

交通配套

公共交通不算好，目前出行基本上靠自驾，最近的地铁4号线都要10公里，后续周边有规划地铁8号线东延线｛莲花湾至万胜围｝预计2027年底通车，全程8个站，通车后，莲花湾到海珠只要20分钟，且目前这边公交线路也比较少。

在建的莲花山枢纽站，虽然说开通后3站可以直达琶洲，出行成本多少先不说，靠城轨通勤其实也是不现实的，因为城轨不像地铁那样班次频密，这一点可以参考一下新塘的穗莞深。

其次，小区去往莲花山站也要2-3公里，也不在步行能接受范围内

好处是项目自驾还算方便，目前南大干线已经全线开通，去往南站、万博、大学城、创新湾等地都很快，比如去往琶洲，仅仅26分钟的车程时间

项目距离南大干线750m，双向6-8车道，限速80km/h，接驳新化快速，畅达广州主城区，目前已经全线贯通！！目前已经全线贯通！！

10分钟大学城-15分钟省妇幼-25分钟琶洲-25分钟万博

周边有3条过江隧道---（规划）沙渔洲隧道、化龙隧道、莲花山隧道，连接黄埔、东莞，建成后，最快10分钟到黄埔

【1座莲花站 双地铁双城轨】

8号线东延段: 7站到万胜围（在建）

17号线: 5站番禺广场（规划）

佛莞城轨: 3站万博 4站广州南（在建）

穗莞深琶洲支线: 3站琶洲（在建）

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