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01
基本信息
开发商:保利(广州)物业发展有限公司
物业公司:保利(广州)物业发展有限公司
物业管理费:2.8元/月/平米
总栋数:21栋
总户数:3020户
产权年限:70年
占地面积:140000平米
建筑面积:293000平米
容积率:2.55
绿化面积:100000平米
绿化率:35%
总车位数:3532
车位配比:1:1.18
装修标准:精装修
02
交通配套
公共交通不算好,目前出行基本上靠自驾,最近的地铁4号线都要10公里,后续周边有规划地铁8号线东延线{莲花湾至万胜围}预计2027年底通车,全程8个站,通车后,莲花湾到海珠只要20分钟,且目前这边公交线路也比较少。
在建的莲花山枢纽站,虽然说开通后3站可以直达琶洲,出行成本多少先不说,靠城轨通勤其实也是不现实的,因为城轨不像地铁那样班次频密,这一点可以参考一下新塘的穗莞深。
其次,小区去往莲花山站也要2-3公里,也不在步行能接受范围内
好处是项目自驾还算方便,目前南大干线已经全线开通,去往南站、万博、大学城、创新湾等地都很快,比如去往琶洲,仅仅26分钟的车程时间
项目距离南大干线750m,双向6-8车道,限速80km/h,接驳新化快速,畅达广州主城区,目前已经全线贯通!!目前已经全线贯通!!
10分钟大学城-15分钟省妇幼-25分钟琶洲-25分钟万博
周边有3条过江隧道---(规划)沙渔洲隧道、化龙隧道、莲花山隧道,连接黄埔、东莞,建成后,最快10分钟到黄埔
【1座莲花站 双地铁双城轨】
8号线东延段: 7站到万胜围(在建)
17号线: 5站番禺广场(规划)
佛莞城轨: 3站万博 4站广州南(在建)
穗莞深琶洲支线: 3站琶洲(在建)
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