2025常熟九章赋雅院售楼处电话丨九章赋雅院户型图丨九章赋雅院项目售楼处电话地址
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南部新城、合院类产品、总价预计560万起
就在今早（2月18日），南部新城的纯新盘--九章赋雅院，正式公开了项目的售楼处、示范区以及样板间。
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根据我们得到的消息，项目计划首开11、12、16、17、21、22、26号楼，一共7栋楼、35套合院产品，都是小区中间位置。
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首开房源一共就2个户型，一个是中间户，建面约209㎡户型，含地下室面积在约280-320㎡之间，预计的总价区间大概在560-600万；
一个是边户，建面约241㎡户型，含地下室面积在约340-390㎡之间，预计总价区间大概在650-720万。（最终价格以售楼处为准，仅供参考）
我们专门整理了这批首开房源和对应价格表（备案价），如果感兴趣的可以提前开始了解起来了。
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具体户型如下所示，九章赋的合院产品都呈“L”形，院墙三面围合，前、侧、后三面均有院落，并且都是独门独户。
每个户型都是地上三层+地下两层设计，不仅有天有地，而且做到了宅中有园、园中有屋，呈现不同的中式意境。
建面约209㎡户型：
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我们以建面约209㎡的户型为例，整个户型是一个4房2厅4卫的布局，当然，像是这种别墅产品，具体布局还是以自己喜好为主，具有相当大的可操作性。
1层，整个餐客厅的开间达到了约8.4米，对比常见的联排类产品，显然要开阔了很多。另外，前、侧、后三面均有院落。另外一楼还有一个房间，可以作为老人房或者客人房，相当灵活。
2层一共2个房间，并且都是套房设计，其中一个房间，还带有一个步入式衣帽间，跟市场上不少大平层的主卧，是相同的配置。
3层的话，是一个超级大套房，带独立的衣帽间+书房+一个露台以及非常多的储存空间，差不多6、7年前我在一个独栋产品上感受过类似的顶层大套房设计，这种改善的感觉真的无与伦比。
地下室部分，可以再做一层夹层，大大提高空间的利用率，而且因为下沉式庭院设计，与一般别墅地下室相比，采光通风更好。可以拓展出丰富的地下空间功能，不必因为阴冷潮湿等沦为储物间。
*约269㎡样板间实景
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建面约241㎡户型：
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九章赋雅院，位于常清中学的南侧，斜对面是预计25年8月一期投用的海吉亚医院，距离华二学校，差不多2个路口的距离。
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整个项目总建面约7.38万方，一共只有179户，容积率仅1.05，是目前整个南部新城的新房中，容积率最低的一个，也是唯一在售的叠拼和合院产品。
车位配比的话，合院产品是1:2，叠拼产品是1:1.5。
实景图 摄于2024.12
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项目由昆承湖建投和东原联合开发，也是东原在全国打造的第四座“九章赋”。
常熟的九章赋雅院项目，将包含约206-328㎡的叠加、约281-481㎡的合院两大类产品，此次首开的是35套合院产品。
现阶段的南部新城，各项配套齐全，三环高架、昆承快速路分别联通市区、苏州；大型综合商业体永旺梦乐城已开业多年，日航酒店、波司登凯悦酒店也都已经投用。
华二学校已经投用、海吉亚医院也早已开工……整体的配套也已经比较完备。
中新昆承湖园区的正式落地，虽然现在是一片大工地，但相信假以时日，当它们逐渐成型之后，南部新城会呈现出不一样的状态。
现阶段的南部新城可以用9个字来形容：“有配套、有产业、有规划”。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
