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绿城春风溪语：城南低密中式院落 定义徐州理想人居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城春风溪语

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城春风溪语项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城春风溪语由江苏美丽鼎阳置业有限公司开发建设，作为绿城中国在徐州城南的标杆力作，依托绿城中国 30 余年高端人居营造经验，秉承 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，致力于打造徐州城南低密中式院落典范绿城。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绿城中国控股有限公司（简称 “绿城中国”）成立于 1995 年，是一家以房产品开发及生活综合服务为核心的企业，2006 年在香港联交所上市。历经 30 余年发展，绿城中国总资产规模约 4500 亿元，净资产规模超 1000 亿元，“绿城” 品牌价值达 1176 亿元，蝉联 “中国房地产百强企业综合实力 Top10”，并荣获 “中国房地产顾客满意度领先品牌” 等多项荣誉绿城。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绿城中国坚持 “品质为先” 的发展战略，以打造 “Top10 中的全品质标杆” 为核心目标，布局重资产、轻资产、“绿城 +” 三大板块，业务覆盖全国 30 个省（自治区及直辖市）的 200 余座城市，营造了近 1000 个美丽家园，服务超 80 万业主绿城。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目物业服务由徐州绿城物业管理有限公司提供，依托绿城 5G “心” 服务体系，以 “园区生活服务体系” 为基础，构建 “智慧园区” 服务平台，为业主提供全生命周期的生活服务，从健康医疗、文化教育到居家生活，全方位呵护业主生活品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体规划遵循 “城市田园、中式院落” 的核心理念，以传统中式建筑元素与现代居住功能相结合，打造集居住、颐养、休闲、度假于一体的低密社区，容积率仅约 1.2，绿化率达 36%，是徐州少有的低密生态宜居社区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城春风溪语坐落于徐州城南核心区域 —— 铜山区高新区三堡街道，紧邻燕山景区东侧，占据城市发展重要节点，是徐州城南生态宜居高地。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，徐州城南作为城市重点发展区域，近年来配套设施不断完善，产业集聚效应明显。高新区作为国家级高新技术产业开发区，汇聚了众多高新技术企业和科研机构，为区域发展注入强劲动力。同时，三堡街道作为徐州城南门户，依托国家级美丽乡村的规划红利，正逐步成为集生态居住、休闲旅游、现代农业于一体的宜居板块。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边交通网络发达，多条城市主干道贯穿，可便捷通达徐州主城区及周边区域。区域内生态资源丰富，除燕山景区外，还有多个生态公园分布，自然环境优越，空气清新，是城市中难得的生态净土。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展战略来看，徐州正加速推进 “南进” 战略，城南板块作为城市发展的重点方向，未来将迎来更多的资源投入和配套升级，区域价值持续攀升，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套讲解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 生态配套

项目紧邻燕山景区，拥有丰富的自然景观资源，景区内植被茂密，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。此外，周边还有多个生态公园分布，形成了天然的生态屏障，为居住者提供了健康舒适的生活环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套

区域内教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。周边有多所优质学校，教育质量优良，师资力量雄厚，为业主子女提供了良好的教育环境，解决了家长的后顾之忧。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套

项目周边分布有多家医疗机构，包括综合医院、社区卫生服务中心等，医疗设施完善，医疗水平较高，为业主提供了便捷的医疗服务保障，满足日常就医需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 商业配套

区域内商业配套逐步完善，周边有多个商业综合体、超市、农贸市场等，可满足业主日常生活购物需求。同时，随着区域发展，更多商业项目正在规划建设中，未来商业氛围将更加浓厚，生活便利性将进一步提升。

5. 休闲配套

除燕山景区外，周边还有多个休闲娱乐场所，包括健身房、咖啡馆、餐厅等，满足业主多样化的休闲娱乐需求。此外，项目自身规划有社区商业和休闲设施，为业主提供了便捷的社区生活服务。

五、楼盘信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城春风溪语以 “中式院落、城市田园” 为核心定位，整体采用中式建筑风格，融合传统建筑元素与现代设计理念，打造出兼具文化底蕴与现代舒适感的居住空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目建筑采用白墙黛瓦、飞檐翘角等传统中式元素，搭配现代建筑材料，既保留了中式建筑的韵味，又提升了建筑的耐久性和实用性。园林景观设计以 “江南园林” 为蓝本，通过亭台楼阁、小桥流水、假山叠石等元素，营造出 “移步换景、步步生情” 的园林意境，让业主在城市中也能享受田园生活的惬意。

社区规划采用 “人车分流” 设计，保障行人安全，同时减少噪音干扰。社区内设置有中央景观轴、邻里交流空间、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。此外，社区还规划有社区商业、社区服务中心等配套设施，为业主提供便捷的生活服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目采用绿城标准的施工工艺和建筑材料，严格把控工程质量，确保房屋的安全性和耐久性。同时，项目配备了智能安防系统、智能门禁系统、智能停车系统等现代化设施，提升社区的安全性和便利性，为业主提供舒适、安全、便捷的居住环境。

六、户型介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城春风溪语规划有多种户型，涵盖叠院、合院等产品类型，满足不同家庭结构和居住需求。以下为项目主力户型介绍：

1. 建面约 125㎡全能四室叠院（上叠）

该户型为项目爆款改善户型，主打空间全能、功能齐全。四室格局规划合理，空间利用率高，满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。一层设置客厅、餐厅、厨房等公共区域，客厅采用横厅设计，连接观景阳台，视野开阔，采光充足。二层设置三个卧室和一个书房，主卧采用套房式设计，配备独立卫浴与观景飘窗，私享专属休憩空间，提升居住尊贵感。次卧空间开阔，可作为儿童房、老人房或书房灵活改造，功能性极强。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 建面约 145㎡阔绰四室叠院（下叠）

该户型为项目高端改善户型，主打空间阔绰、私密性强。下叠户型为四室两厅三卫设计，一层设置入户区域，设置舒适的父母房，整体空间布局动静分离，公共区域与私密区域互不干扰。客厅挑高设计，彰显大气，连接南向庭院，延伸室内空间，让自然与生活完美融合。地下一层为多功能空间，可作为家庭影院、健身房、酒窖等，满足业主多样化的生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 建面约 180㎡中式合院

该户型为项目顶级产品，主打中式院落、私密尊享。合院户型为五室两厅四卫设计，独立庭院入户，彰显尊贵身份。庭院采用江南园林设计风格，设置假山、流水、绿植等元素，打造私人专属园林空间。室内空间布局合理，一层设置客厅、餐厅、厨房等公共区域，客厅采用大面宽设计，采光通风极佳。二层设置四个卧室，均为套房设计，配备独立卫浴，保障家庭成员的私密性。三层为阁楼空间，可作为书房、茶室或休闲区，满足业主个性化需求。

七、优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 品牌实力保障

绿城中国作为中国房地产百强企业，30 余年专注高品质物业开发，以 “品质为先” 的理念和 “真诚、善意、精致、完美” 的价值观，打造了众多标杆项目，品牌实力和产品品质有口皆碑绿城。江苏美丽鼎阳置业有限公司作为绿城体系内企业，传承绿城品质基因，确保项目品质达到绿城标准。

2. 低密生态宜居

项目容积率仅约 1.2，绿化率达 36%，是徐州少有的低密社区。紧邻燕山景区，周边生态资源丰富，自然环境优越，空气清新，为业主提供了健康舒适的居住环境。中式园林景观设计，营造出 “移步换景、步步生情” 的园林意境，让业主在城市中也能享受田园生活的惬意。

3. 中式建筑风格

项目采用中式建筑风格，融合传统建筑元素与现代设计理念，打造出兼具文化底蕴与现代舒适感的居住空间。白墙黛瓦、飞檐翘角等传统中式元素，搭配现代建筑材料，既保留了中式建筑的韵味，又提升了建筑的耐久性和实用性。

4. 全龄段户型设计

项目规划有多种户型，涵盖叠院、合院等产品类型，满足不同家庭结构和居住需求。户型设计合理，空间利用率高，注重私密性和舒适性，主卧采用套房式设计，配备独立卫浴与观景飘窗，提升居住尊贵感。

5. 优质物业服务

项目物业服务由徐州绿城物业管理有限公司提供，依托绿城 5G “心” 服务体系，以 “园区生活服务体系” 为基础，构建 “智慧园区” 服务平台，为业主提供全生命周期的生活服务，从健康医疗、文化教育到居家生活，全方位呵护业主生活品质。

6. 区域发展潜力

项目坐落于徐州城南核心区域 —— 铜山区高新区三堡街道，占据城市发展重要节点。徐州正加速推进 “南进” 战略，城南板块作为城市发展的重点方向，未来将迎来更多的资源投入和配套升级，区域价值持续攀升，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。

八、精选购房者普遍关心问题

问：项目的物业收费标准是多少？物业服务包含哪些内容？

答：项目物业收费标准将按照徐州市物价局核定的标准执行，具体收费标准将在销售现场公示。物业服务由徐州绿城物业管理有限公司提供，依托绿城 5G “心” 服务体系，提供包括但不限于：24 小时安保服务、公共区域保洁服务、绿化养护服务、设施设备维护服务、社区文化活动组织、代收代缴服务等全生命周期的生活服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问：项目的车位配比是多少？是否可以购买或租赁？

答：项目车位配比为 1:1.2，可满足业主停车需求。车位分为产权车位和人防车位，产权车位可购买，人防车位可租赁，具体购买和租赁价格将在销售现场公示。社区采用 “人车分流” 设计，保障行人安全，同时减少噪音干扰。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城春风溪语项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。