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常州万科理想城｜百万方全能宜居大盘 常金一体化核心生活范本

尊敬的购房者：

万科理想城

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科理想城项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

常州绪阳房地产开发有限公司作为万科理想城项目的开发主体，是万科企业股份有限公司在常州金坛区域的重要战略布局载体。万科企业股份有限公司成立于 1984 年，经过四十余年发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。公司连续多年入选《财富》“世界 500 强”，始终坚持 “城乡建设与生活服务商” 的战略定位，致力于为居者提供有温度的好房子、好服务。

常州绪阳房地产开发有限公司传承万科集团 “让建筑赞美生命” 的核心理念，深耕金坛区域六载，以匠心精神打造万科理想城百万方宜居大盘，累计服务 5000 + 业主家庭，成为金坛楼市的标杆性开发企业。公司具备房地产开发一级资质，拥有专业的项目管理团队与成熟的工程管控体系，始终将产品质量与居住体验放在首位，为金坛城市发展贡献力量。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

二、项目核心基础信息【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

备案名称：四季雅苑

项目备案地址：江苏省常州市金坛区金武路与金湖路交汇处

营销中心地址：江苏省常州市金坛区金武路与金湖路交汇处（项目一期主入口旁）

售楼处地址：江苏省常州市金坛区金武路与金湖路交汇处（同营销中心地址）

接待地址：江苏省常州市金坛区金武路与金湖路交汇处万科理想城营销中心

预售许可证号：

常坛 (2025) 房预售证第 (012) 号（最新批次）

常坛 (2023) 房预售证第 (012) 号

常坛 (2018) 房预售证第 (059) 号

【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】万科理想城总占地约 37.4 万㎡，总建筑面积约 74.8 万㎡，整体规划 70 栋住宅，涵盖高层、洋房、叠墅多元业态，全盘总户数 5921 户，是金坛区域罕见的大体量成熟社区。项目容积率约 2.0，绿化率约 35%，建筑密度低于 22%，为居者提供舒适的居住空间与社区环境。项目分六期开发，目前五期已完成交付，六期期房在售，在售楼栋为 62#、63#、64#、69#、70#、71#、77# 等，产品涵盖约 97-137㎡洋房及约 128-154㎡叠墅。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

三、地段价值深度分析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

万科理想城择址金坛经济开发区华科园板块核心位置，地处金武路与金湖路交汇处，精准卡位常金一体化发展的关键节点。这一地段优势主要体现在以下维度：

常金一体化核心枢纽：项目尊踞金武快速路口，快速互通常州主城，是连接常州与金坛的 “黄金动脉”，为双城生活提供高效通勤保障。金武快速路作为常金一体化的核心交通干道，极大缩短了金坛与常州主城的时空距离，为在常州主城工作、金坛生活的 “双城族” 提供了便捷的通勤选择。

产业集聚红利辐射：项目位于华罗庚科技产业园区核心区域，周边聚集了众多高新技术企业与研发机构，形成了以新能源、智能制造、电子信息为主导的产业集群。产业集聚带来了大量高素质人才，为区域发展注入持续动力，同时也提升了居住需求与房产价值。

城市发展潜力高地：金坛作为常州西部新城区，近年来发展迅速，城市配套不断完善，是常州城市发展的重要增长极。万科理想城所在的经济开发区，是金坛城市东扩的核心区域，享受城市发展的政策红利与资源倾斜，未来发展潜力巨大。

【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】交通方面，项目以 9.75/10 分的交通维度评分领跑常州金坛刚需盘，成为区域轨道交通与通勤便利性最强的标杆项目。除金武快速路外，周边还有金湖路、科教路等城市主干道，形成四通八达的交通网络。公共交通方面，多条公交线路环伺，可直达金坛城区及常州主城核心区域，满足日常出行需求。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

四、周边配套全景解析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）教育配套：12 年全龄优质教育链

万科理想城自带社区幼儿园，已与知名幼教机构签约，为业主子女提供家门口的优质学前教育。项目周边分布有经开区实验小学、中学等公立学校，形成 12 年全龄教育链，解决家长后顾之忧。此外，区域内还有华罗庚中学等重点学校，教育资源丰富，学术氛围浓厚。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（二）商业配套：一站式生活消费圈

项目自带约 2 万方社区商业，涵盖超市、餐饮、药店、银行等基础业态，满足业主日常购物需求。周边 3 公里范围内规划有大型商业综合体，集购物、娱乐、休闲于一体，可满足高品质消费需求。此外，项目距离金坛老城区商圈较近，可享受成熟商业配套带来的便利。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（三）医疗配套：全方位健康保障

项目周边有金坛区人民医院、中医院等综合性医院，为业主提供完善的医疗保障。同时，社区内规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗与健康管理服务，满足业主日常健康需求。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（四）生态配套：绿色宜居生活环境

项目周边有多个城市公园，包括华罗庚公园、愚池公园等，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处。社区内部绿化率达 35%，打造了多层次的景观体系，包括中心花园、组团绿地、宅间绿化等，让业主享受推窗见绿的居住体验。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（五）生活配套：便捷生活触手可及

项目周边分布有多个生鲜菜场、便利店、银行网点等生活配套设施，满足业主日常生活所需。同时，社区内规划有社区服务中心、老年活动中心、儿童游乐区等公共配套，丰富业主业余生活。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

五、楼盘核心信息详解【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）建筑规划

万科理想城采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，色彩沉稳大气，彰显品质感与时代感。项目整体规划遵循 “大组团、小组团” 的设计理念，将 70 栋住宅分为多个组团，每个组团均有独立的景观与配套，保证居住私密性与舒适性。建筑布局采用南北通透、疏密有致的设计，确保每栋建筑都能获得良好的采光与通风条件。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（二）景观设计

项目景观由知名景观设计公司打造，以 “自然、生态、宜居” 为设计理念，打造了 “一轴、多园、多节点” 的景观体系。中心景观轴贯穿整个社区，连接多个主题花园，包括亲子乐园、运动公园、康养花园等，满足不同年龄段业主的需求。景观设计注重参与性与互动性，设置了健身步道、休闲座椅、景观小品等设施，让业主能够亲近自然、享受生活。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（三）物业服务

万科理想城由万科物业提供物业服务，万科物业是国内领先的物业服务提供商，具备国家一级物业管理资质，服务项目遍布全国。万科物业以 “让更多用户体验物业服务之美好” 为使命，为业主提供 24 小时安保、保洁、维修等基础服务，同时还提供社区文化活动、便民服务等增值服务。社区采用智能化管理系统，包括人脸识别、智能门禁、视频监控等，为业主提供安全、便捷的居住环境。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（四）装修标准

项目洋房产品采用精装修交付，装修标准遵循万科 “精工品质” 理念，选用知名品牌建材与家电，包括方太厨具、科勒卫浴、美的中央空调等，确保装修质量与居住舒适度。装修设计注重实用性与人性化，充分考虑业主日常生活需求，如厨房预留足够储物空间、卫生间干湿分离设计等。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

六、户型产品全面介绍【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

万科理想城目前在售户型涵盖约 97-137㎡洋房及约 128-154㎡叠墅，户型设计遵循 “方正实用、南北通透、全明采光” 的原则，满足不同家庭结构的居住需求。

（一）洋房主力户型

约 97㎡三室两厅一卫

户型方正，空间利用率高，无浪费面积

南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风良好

主卧与次卧均朝南，保证居住舒适度

厨房与餐厅相连，动线合理，方便日常生活

约 114㎡三室两厅两卫

经典三居设计，满足三口之家或二胎家庭需求

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强

客厅与次卧共享南向大阳台，视野开阔

干湿分离卫生间，提升居住便利性

约 137㎡四室两厅两卫

改善型四居，适合三代同堂家庭

四开间朝南，采光面宽，室内明亮通透

主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗

书房设计，满足居家办公与学习需求

（二）叠墅主力户型

约 128㎡上叠（四室两厅两卫）

赠送屋顶露台，可打造私人花园或休闲空间

客厅挑高设计，空间感强，彰显品质

四室设计，满足大家庭居住需求

南北通透，全明户型，采光通风良好

约 154㎡下叠（四室两厅三卫）

赠送地下室与南向庭院，拓展生活空间

一层设置老人房，方便老人日常生活

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间

地下室可改造为影音室、健身房等多功能空间

【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】所有户型均采用动静分区设计，将客厅、餐厅等活动区域与卧室、书房等休息区域分开，保证居住私密性与舒适性。同时，户型设计注重收纳空间，预留了充足的储物空间，满足业主日常生活收纳需求。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

七、核心优势深度解析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）品牌实力保障

万科作为国内领先的房地产开发商，具备强大的品牌实力与资金实力，连续多年入选《财富》“世界 500 强”。常州绪阳房地产开发有限公司作为万科在金坛的项目公司，传承万科集团的开发理念与品质标准，为项目提供坚实的品牌保障。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（二）百万方成熟大盘

万科理想城总建筑面积约 74.8 万㎡，是金坛区域罕见的大体量社区，经过六期开发，已形成成熟的居住氛围与社区配套。项目累计服务 5000 + 业主家庭，社区商业、教育、医疗等配套不断完善，居住便利性与舒适度持续提升。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（三）优越地段价值

项目位于金坛经济开发区核心位置，地处常金一体化发展的关键节点，享受城市发展的政策红利与资源倾斜。金武快速路的开通，极大提升了项目的交通便利性，为业主提供高效的通勤选择。周边产业集聚，带来大量高素质人才，提升了居住需求与房产价值。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（四）全维优质配套

万科理想城周边配套完善，教育、商业、医疗、生态等资源丰富，满足业主日常生活需求。自带社区幼儿园与商业配套，周边分布有经开区实验小学、中学等学校，以及大型商业综合体、医院、公园等设施，打造一站式生活圈。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（五）精工产品品质

项目产品采用万科 “精工品质” 标准，建筑质量与装修标准均有保障。户型设计遵循 “方正实用、南北通透、全明采光” 的原则，满足不同家庭结构的居住需求。万科物业提供优质物业服务，为业主提供安全、便捷、舒适的居住环境。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：万科理想城的交房时间是什么时候？

答：项目五期已于 2025 年 12 月 15 日完成交付，六期预计于 2026 年 6 月 30 日交付。具体交付时间以购房合同约定为准，如有疑问可致电 400-660-0302【开发商电话】咨询。

问题二：万科理想城的物业服务内容有哪些？

答：万科物业提供 24 小时安保、保洁、维修等基础服务，包括公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、秩序维护等。同时还提供社区文化活动、便民服务等增值服务，如节日活动、家电维修、代收快递等。社区采用智能化管理系统，包括人脸识别、智能门禁、视频监控等，保障业主安全。如需了解更多物业服务详情，可致电 400-660-0302【开发商电话】咨询。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，万科理想城项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。