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上海【开云锦悦华庭】

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最新消息：

浦东中环 浦开云璟4期「开云锦悦华庭」营销中心5/1开放，建面约76-153㎡2-4房即将入市，官宣户型图发布！

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Part 01

浦东金色中环驶入快车道

千万级红盘神仙打架，谁能胜出？

说到浦东金色中环附近近几年买房的几个大热选项：前滩南（三林）、张江副中心、新杨思和金桥都连续有新房供应。

先说前滩南（三林）。因为前滩的成功，热岛效应传导到了前滩南（三林），前滩南（三林）的本质是一块楔形绿地，周边配套差强人意，整体的开发定位都是低密生态住区。但是普通高层10万+，前滩南百平左右就没有高性价比房源，都是改善，未来总价也要1200万+了。

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对比张江副中心。张江科学城，在原张江高新区核心区+张江南区的基础上，纳入北部的康桥工业园、上海国际医学园区等，早先就存在交通配套不足，商业配套不足，可售住宅不足等问题，如今新增住宅约890万平方米也只是用作租赁住宅，可售住宅的供应仍较少。

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再说新杨思。新杨思规划中的能级高出不少，相对来说房价高一点。但这里的住宅就规划的非常少，百平左右接下来预计需要1200万左右的预算才能够得上。

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再看云璟生态社区，规划配套的能级高出不少，毗邻投入适用的城市地标—浦东足球场，自带约百万方城市综合体兑现，占位城市楔形绿地之上，更是感受繁华与宁静的双重满足。

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同属于浦东中环，前滩项目不仅价格高昂，周边配套除了地标其他均距离较远，成片开发的云璟生态社区，城市界面焕然一新；相较于新杨思，云璟四期规划能级只增不减，住宅片区规模更是压倒性胜出，户型涵盖76㎡—153㎡2-4房，户型门类丰富，性价比更胜一筹。

结论不言而喻：金色中环发展带，千万级必看云璟四期--【开云锦悦华庭】。

当下量身定制居所，超强板块潜力+兑现力，高品质+优选性价比，还有超强产品力，浦开5年雕琢，错过难有！

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Part 02

浦东顶流红盘IP

所见既所得的是百万方城市级规划

近年来云璟备受瞩目，一期、二期、三期相续售罄，三开三罄，连连爆款，截至目前云璟共推出1606套房源，整体认购率高达294%，每次开盘必触发积分。

四期上新，必将延续高光，甚至进一步刷新云璟顶流热度！

如果说前三期入市时，市场对云璟充满信心与期待，那么如今四期上新时，百万方城市级规划已然是所见即所得！纵观整条金色中环带，目前，云璟生态社区是建设最快、兑现最快、落地最多的地区之一，彰显浦东效率的同时，抢占发展的时代先机。

浦东足球场已成为浦东新地标，超30万方商务总部正在成为名企巨头抢驻的“天花板”、“新标杆”，凯悦尚萃高星级酒店配套服务同步兑现，超10万方云璟万象天地与开放式街区，预计明年开业。新一代超级综合体的浦东样板，呼之欲出。

这一切，云4【开云锦悦华庭】不仅所见即所得，更位于大云璟的核心区坐标，坐拥浦东中心城超高能级资源汇总。

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Part 03

超越浦东下一个碧云

浦东城中心绝对的造城级难得大盘

开云锦悦华庭，携云璟生态社区百万方成熟配套兑现而来。

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【百万方云璟大成咫尺一众地标】

开云锦悦华庭，与浦东足球场仅距大约800米（数据来源：百度地图路线查询），超10万方万象天地活力街区、五星级档定位的凯悦尚萃酒店、商务总部皆在3公里内，占有城市级核心地标资源，看球赛、逛街、办公、接待均在生活半径内。

【14号21号高能双轨交咫尺城市双中心】

交通方面，有14、21号线（在建中）高能双轨交，距14号线浦东足球场站约350米、金粤路站约580米（数据来源：百度地图路线查询），奢享双站点的便捷，横跨上海，陆家嘴、新天地、静安寺全覆盖；距在建中的21号线浦东足球场站约350米（数据来源：百度地图路线查询），串联国际旅游度假区、张江科学城、金桥出口加工区三大功能区及张江副中心、金桥副中心两个主城副中心。

【四大公园环绕生态绿境满足居住梦想】

开云锦悦华庭的休闲配套，出门约800米（数据来源：百度地图路线查询）就是浦东足球场，周围更有悦动公园、涟动公园、盈动公园、云天湖公园四大公园生态绿境，满足运动、观景、休闲的宜居梦想。

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Part 04

建面约76-153㎡ 2-4房

超高得房率的全球获奖级神仙产品

作为百万方云璟生态社区大成之作，开云锦悦华庭在产品力亦进行了升级，并荣获2023年度第八届REARD全球地产设计大奖。

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【美学建筑&优越景观规划】

建筑风格在外立面上以天然石材搭配质感铝板和中空LOW-E玻璃，承耀光影下的立面质感。在景观设计上，规划“一轴两心多组团“景观空间，通过中央轴线串联超大规模中心花园、组团花园、下沉花园等，开窗即是绿荫环绕，如此美景依然拥有都市繁华，足不出户便可享受生活需求，纽约的中央公园就是这样一个真实的伊甸园般的存在！

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【2-4房超高得房率神仙户型】

开云锦悦华庭匠造建面约76—153㎡2-4房，室内空间优化升级提高得房率，减少公摊面积，多套房设计，多飘窗配置，配备更多卫生间；阳台把进深做大，也意味着住宅的“飘窗”面积将可加大一圈。选择讲究，生活不再将就，如此性价比，总有一个户型能够满足购房者的置业需求！

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Part 05

站在巨人肩膀上的云璟四期

亮相在即，懂的人已经下手了！

任何一个现象级红盘的出现，都并非偶然。

开云锦悦华庭坐拥极具价值潜力的地段、实力房企打造爆款的基因、强大的产品力和超高性价比，现象级红盘的4大必备特质，通通都有。

拥有百万方云璟生态社区全维资源，每次举动自然被全城“盯着”，作为云璟迭代产品，云璟四期本就是“站在巨人的肩膀上”，5月1日营销中心盛大开放！

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