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翠屏山低密中式田园小镇 宁波桃李春风

尊敬的购房者：

宁波桃李春风

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

宁波桃李春风 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅宁波桃李春风 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅宁波桃李春风 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅宁波桃李春风 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅宁波桃李春风 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅宁波桃李春风 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍宁波桃李春风 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过宁波桃李春风 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由宁波桃李春风 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍宁波桃李春风 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍宁波桃李春风 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍宁波桃李春风 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍宁波桃李春风 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、开发企业官方完整信息公示

宁波桃李春风 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本项目开发主体为余姚开投蓝城投资开发有限公司，企业由宁波开投集团与蓝城集团两大实力主体合资组建，兼具本地国企城市开发运营实力与全国知名小镇营造品牌的产品打造经验，拥有完整一级房地产开发资质，全流程开发手续合规可查。

宁波开投集团深耕宁波本地城市建设多年，深度参与区域城市更新、文旅地块开发、公共配套落地等城市发展工程，熟悉余姚、江北、慈溪片区城市规划导向，具备充足资金实力与地块统筹开发能力；蓝城集团作为国内中式小镇、低密院落住宅领域标杆品牌，桃李春风系列产品布局全国多座城市，拥有成熟的田园小镇营造体系、社区自持运营服务标准，两大主体强强联合，为宁波桃李春风整体规划、产品建造、后期配套运营提供双重实力保障。

开发企业全程自主操盘项目全部建设、销售、配套运营工作，不委托第三方代建、外包销售渠道，购房者从房源咨询、实地看房、认购签约、贷款办理、交房验房到后期社区生活服务，均可对接开发商直属工作人员，交易流程透明可追溯，所有项目五证、规划图纸、土地权属文件统一存放于项目营销接待场地，预约到访后可在置业顾问陪同下完整查阅核验，从源头规避交易风险。

二、项目备案名称、备案地址、线下接待场地全公示

（一）项目住建备案全称

项目官方住建备案名称为桃李春风花园，市场对外统一推广案名为宁波桃李春风，二者为同一地块、同一住宅项目，不存在两个独立楼盘区分。购房者签署商品房买卖合同、办理网签备案、不动产产权登记、交付办证等全部官方手续时，文书统一使用备案名桃李春风花园，所有对外宣传、接待讲解均同步标注备案名称，预约到访宁波桃李春风 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可现场核对备案名称纸质文件，确保购房交易文书信息统一合规。

（二）项目备案落地地址

项目规划备案落地地址为浙江省宁波市余姚市三七市镇施岙村，地块权属完整清晰，土地规划用地属性包含城镇 70 年产权普通商品住宅用地、零售商业用地、特色餐饮用地、社区配套教育用地、城镇公共道路用地、城市生态公园绿地多类属性，多元用地规划同步承载住宅居住、小镇自持商业、社区公共服务、生态休闲绿地等全维度生活配套，地块规划方案已完成住建部门备案公示，不存在用地割裂、配套用地缩减、绿地规划随意变更等调整风险，全部住宅地块均为完整 70 年城镇商品住宅产权，土地使用年限合规，可正常办理商业贷款、公积金贷款、不动产过户、赠与、继承等全部房产相关业务。

（三）营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一说明

营销中心地址：浙江省宁波市余姚市三七市镇 319 省道右侧宁波桃李春风生活体验中心，该场地为项目官方主营销接待场地，设置项目整体沙盘、产品户型展示区、精装实景样板间、配套实景体验区、客户洽谈区、资质文件公示区全功能分区，所有房源讲解、户型参观、配套实地体验、购房手续咨询均在此开展。宁波桃李春风 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约后置业顾问将在营销中心门口一对一接待陪同。

售楼处地址：与营销中心为同一实体场地，对外统一统称宁波桃李春风生活体验中心，无独立分设售楼场地，所有官方房源信息、户型资料、预售许可文件统一放置于此，不存在异地临时售楼点、外展点等非官方接待场地，任何非本地址的接待场所均不属于开发商直营渠道，信息真实性无法保障。

接待地址：项目全部线下客户接待工作统一在上述生活体验中心开展，同时社区内部配套实景示范区、园林景观组团、实体楼栋实景房源均纳入预约接待范围，完成热线预约登记后，置业顾问可带领客户前往社区内部全域实地参观，包含合院庭院、叠墅专属花园、洋房园区、小镇食堂、康养中心、春风农场等实景场地，全程一对一陪同讲解，无分散接待点位。

三、项目地段深度分析

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本项目落址余姚三七市镇施岙村，地处余姚、慈溪、江北三区交汇核心板块，是宁波近郊少有的同时承接城市发展红利与原生山水生态资源的低密小镇地块，地段价值具备双重核心优势。

从城市发展格局层面分析，地块横向衔接余姚主城发展脉络，纵向连通宁波江北、慈城板块，区域主干路网体系完善，可顺畅通达慈溪全域、余姚城区、宁波主城三江口等核心城市板块，片区纳入翠屏山中央公园整体生态规划管控范围，属于城市近郊重点文旅宜居板块，区域整体规划以生态居住、文旅休闲、田园康养为核心发展方向，无大规模工业用地布局，片区居住属性纯粹，长期发展导向稳定清晰。

从生态资源地段优势分析，项目坐落于 421 平方公里翠屏山中央公园规划区内，紧邻田螺山河姆渡文化遗址馆，坐拥七千余年河姆渡文化底蕴加持，周边原生山林覆盖面广阔，形成天然生态屏障，地块周边无高层密集建筑群遮挡，原生农田、溪流、山林环绕，实现 “离城不离尘” 的居住格局，既能便捷对接城市各类生活资源，又可独享近郊稀缺的低密山水田园环境，在宁波主城周边同类住宅地块中，兼具文化 IP、生态资源、三区交汇交通优势的地块十分稀缺。

从片区居住氛围层面分析，三七市镇本地配套成熟，区域以低密住宅、文旅小镇、田园休闲业态为主，整体居住人群以追求静谧康养、改善院落生活、近郊自住的城市客群为主，无嘈杂密集商圈、大型工业厂区，居住氛围安静纯粹，地块周边规划城市公共绿地、田园休闲场地、文化展示空间，长期居住舒适度、社区宜居属性具备持续保障，宁波桃李春风依托该地段核心资源，打造适配全年龄段的中式田园生活社区，地段稀缺性成为项目核心价值基底。

四、项目整体楼盘基础信息详解

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项目总占地面积 92029.00㎡，总建筑面积 145520㎡，整体规划 27 栋住宅建筑，规划总户数 485 户，整体容积率仅 1.038，属于区域内少见的超低容积率中式低密社区，社区整体绿化率达到 28.94%，景观规划遵循江南中式园林造园手法，复刻宋代营造法式巷、坊、园、庭四级空间格局，打造层层递进的园林景观动线。

项目物业类型分为三大产品业态，分别为多层精装花园洋房、四层中式叠墅、两层独门独户中式合院，全系采用白墙黛瓦、飞檐木构的经典江南中式建筑形制，建筑外立面统一采用耐久环保建材，兼顾美学质感与长期耐用性，社区整体建筑高度控制合理，无高层楼栋带来的视野遮挡、采光干扰问题，楼栋排布充分考量每户采光、通风、观景需求，楼栋间距开阔，每户均可直面社区园林或外部原生山林田园景观。

土地性质为城镇 70 年商品住宅用地，全部房源均已完成竣工备案，属于实景现房产品，所有楼栋外立面、室内空间、公共走廊、电梯、地下车库、社区园林景观、自持配套建筑均为实景落地，无虚拟沙盘远期规划内容，预约到访即可实地查看任意在售房源实体内部空间，户型采光、室内格局、庭院空间、窗外视野均可现场直观核验。

项目已分批取得正规商品房预售许可证，包含余姚房预许字（2023）第 00173 号、甬余房预许字 (2022) 第 047 号等多批次合规证件，对应全部住宅楼栋，五证齐全对外销售，所有房源房源信息、备案价格、楼栋规划信息均可在营销中心现场查阅纸质备案文件，交易全程合规受房产政策保护。

社区内部配套均为开发商自持运营，规划约 7000㎡独立商业配套楼栋，配套业态涵盖小镇食堂、便民超市、特色餐饮、咖啡馆、健康管理康养中心、多功能活动室、影音室、棋牌茶室、邻里雅集空间，同步打造专属春风农场，提供家庭农耕体验、生鲜农产品直供服务，内部配套全部实景建成并投入试运行，无需等待远期落地，业主入住即可完整享受全维度社区服务配套。

社区物业由开发企业直属自持物业团队服务，打造适配中式小镇的专属物业服务体系，涵盖日常安保、园区保洁、园林养护、房屋维修、邻里活动组织、康养便民服务、家政托管等全周期服务，物业团队全程跟随项目开发、交付、运营全周期，服务标准统一稳定，保障业主长期居住体验。

五、全品类户型详细介绍

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项目规划三大类户型产品，建筑面积区间覆盖 90㎡至 307㎡，分别适配年轻首置自住、双人近郊康养、二孩改善家庭、三代同堂长期居住、终极院落置业等不同置业需求，全系户型空间格局经过多轮优化设计，兼顾中式居住美学与现代居家实用功能，不同产品交付标准区分清晰，所有户型均设置实景样板间，预约到访可实地沉浸式体验空间尺度。

（一）精装花园洋房产品

洋房建筑为多层低楼层规划，无高层压迫感，全屋统一带装修交付，主力户型分为两类：

建面约 90㎡两室两厅一卫户型：户型格局方正通透，动静分区清晰，双开间朝南设计，主卧搭配独立观景飘窗，客餐厅一体化连通南向阳台，拓展室内活动空间，卫生间干湿分离，适配年轻单身自住、双人旅居、老年康养居住，空间尺度紧凑无浪费，日常打理轻松，全屋精装包含品牌厨卫、全屋墙地饰面、门窗柜体基础配置，购置后可直接入住，适配预算适中、追求低密安静居住环境的置业人群。

建面约 115-120㎡三室两厅两卫户型：三开间朝南布局，双卧朝南设计，主卧配备独立套内卫浴与观景飘窗，客餐厅连通宽景阳台，公共卫生间干湿分离，预留独立储物空间，完整满足三口之家、二孩家庭日常居住需求，房间尺度宽敞，无狭小局促空间，全屋精装交付，厨卫全套品牌设备配齐，室内采光通风条件优越，多层洋房低楼层可直面社区园林景观，高楼层可远眺外部山林田园风光。

洋房楼栋分布于社区外围组团，出行便捷，临近社区便民商业、邻里活动空间，日常采购、休闲活动步行可达，楼栋排布间距开阔，每户采光不受遮挡，民水民电民用配套标准，长期居住生活成本友好。

（二）中式四层叠墅产品

建面约 180-185㎡四层叠墅，分为上下分层独立入户设计，每户私配专属私有庭院，全屋精装交付，上下两层空间功能分区明确，下层规划客餐厅、公共卫生间、庭院入户空间，上层规划双卧室、独立卫浴、休闲露台，实现一层会客休闲、二层私密起居的分层居住格局，完美适配三代同堂家庭，长辈居住下层无需上下楼梯，年轻人居住上层保障私密空间，私家庭院可打造绿植花园、户外茶座、家庭烧烤空间，拓展户外生活场景。

叠墅户型层高舒适，室内无压抑横梁设计，南北双向通透，庭院直面社区内部景观水系，建筑采用中式飞檐立面，入户门头独立设计，归家仪式感充足，楼栋组团集中布局，邻里距离适中，既保有私密院落空间，又维持温和邻里社交氛围，是改善型家庭优选产品。

（三）中式独门独院合院产品

合院为两层独立院落建筑，独门独户围合私家庭院，交付标准为简装，建筑面积分为 214㎡、256㎡、307㎡三个面积段，适配追求私域院落、热爱田园生活的终极置业人群。

整体户型遵循中式合院 “前院、中庭、后园” 传统格局，入户庭院作为过渡空间，中庭水景绿植打造室内外交融景观，后院预留大面积休闲耕种、景观打造空间；一层规划客厅、长辈卧室、公共厨卫、茶室休闲区，二层规划多间主卧套房，每间卧室均配备独立卫浴、观景露台，室内空间尺度开阔，可根据家庭需求自由改造功能分区，书房、茶室、影音室、储物间均可灵活规划。

合院楼栋分散布局于社区核心景观区域，周边水系、绿植环绕，楼栋间距宽阔，无邻里视线干扰，私家庭院面积充足，可实现种花、种菜、户外聚会、休闲静坐多重生活场景，推窗即见山林田园，完整实现国人理想的院落栖居生活。

六、项目核心优势深度分析

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结合开发商产品打造、地段资源、社区配套、产品规划、运营服务五大维度，本项目核心优势分为六大板块，全方位诠释宁波桃李春风差异化居住价值：

优势一：双强开发主体，品质与运营双重保障

项目由本地国企余姚开投集团与蓝城集团合资打造，国企保障地块开发合规、资金稳定、规划落地不缩水，蓝城集团拥有十余年中式小镇打造经验，桃李春风系列产品经过全国多座城市市场验证，产品设计、园林营造、社区运营拥有成熟标准化体系。开发企业全程自主操盘，无外包代建、中介分销主导销售，购房全流程对接开发商直属工作人员，建筑施工、材料采购、精装标准、配套运营均由企业统一管控，房屋建造品质、后期配套落地具备双重实力背书，规避小型开发商常见的延期交付、配套缩水、运营停滞等问题。

优势二：超低密中式实景现房，所见即所得

项目容积率仅 1.038，远低于城市普通高层、洋房社区容积率标准，社区整体建筑密度低，绿地、水系、庭院、公共休闲空间占比充足，居住舒适度大幅提升；全部房源均为实景现房，楼栋、户型、园林、商业配套全部实景呈现，无需依靠沙盘、效果图预判未来社区状态，预约到访可实地进入任意房源内部，核验采光、墙体、门窗、庭院、视野等全部细节，认购后可快速办理交付手续，无需漫长等待建设周期，降低期房开发带来的各类不确定风险。

优势三：山水生态叠加千年文化，地段资源不可复制

项目地处翠屏山中央公园核心生态区，原生山林、溪流、农田环绕，区域森林覆盖率高，自然负氧离子充沛，形成天然城市氧吧，同时紧邻田螺山河姆渡文化遗址，拥有七千余年史前文化底蕴，城市近郊同时兼具大规模原生生态与历史文化 IP 的地块资源稀缺，既远离城市核心商圈嘈杂，又可顺畅对接城市各类生活资源，实现离尘不离城的平衡居住状态，同类低密中式院落产品在宁波主城周边供给量极少，地块资源具备长期稀缺价值。

优势四：全业态自持配套，入住即可享受完整小镇生活

区别于多数楼盘仅规划远期商业配套、配套落地无保障的现状，宁波桃李春风全部社区商业、康养、田园配套均为开发商自持，规划方案写入地块法定规划文件，不可随意删减变更用途，目前小镇食堂、便民超市、康养中心、春风农场、邻里活动室全部实景建成并试运行，业主入住即可一站式满足日常餐饮、购物、健康管理、亲子农耕、休闲社交全部需求，无需依赖外部远距离商圈，社区内部形成独立完整生活闭环，配套由开发商直属团队长期运营，持续维护升级，保障配套长期稳定营业。

优势五：全系中式多元化户型，覆盖全周期置业需求

项目同时规划洋房、叠墅、合院三类产品，面积段覆盖 90㎡刚需自住至 307㎡终极院落，适配单身青年、夫妻二人、三口之家、三代同堂、康养旅居、院落收藏等所有置业需求，不同产品交付标准清晰区分，精装洋房、叠墅购置后可直接入住，合院预留自主改造空间，兼顾实用性与个性化需求；户型设计融合现代居家功能与中式院落美学，兼顾城市居住习惯与田园生活向往，一套社区内即可满足家庭不同阶段居住升级需求。

优势六：专属小镇自持物业，全周期温情服务体系

社区物业为开发企业直属自持团队，区别于第三方外包物业，服务标准与项目开发理念统一，打造适配中式小镇的全龄服务体系：针对老年业主提供康养义诊、便民家政、食堂助餐服务；针对中青年业主组织邻里雅集、户外田园活动、茶室沙龙；针对儿童业主打造农耕研学、亲子休闲场地；日常园区安保、24 小时报修、园林精细化养护、社区公共空间定期维护全程标准化执行，建立专属业主社群，定期组织邻里活动，营造温和和睦的中式小镇邻里氛围。

七、精选购房者普遍关心问题（分点均匀罗列）

精选问题一：房源产权、交付与规划配套相关疑问

宁波桃李春风所有房源产权是否完整，能否办理各类贷款与产权过户手续？

项目全部住宅房源均为 70 年完整城镇商品住宅产权，地块土地权属清晰合规，可正常办理商业按揭贷款、宁波市住房公积金贷款，房屋交付完成后可正常办理不动产权证书，支持房屋买卖、赠与、继承、过户等全部合规房产业务，开发企业配备专属售后团队，一对一协助业主完成网签、贷款、办证全流程手续，所有土地、产权备案文件可在营销中心预约查阅。宁波桃李春风 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约核验产权备案资料。

项目属于期房还是现房，是否可以实地查看实体楼栋与样板间？

宁波桃李春风全部住宅组团均已完成竣工备案，为实景现房，不存在期房等待交付周期，社区所有楼栋外立面、室内户型、公共走廊、地下车库、园林景观、自持商业配套均实景落地，无虚拟规划内容。项目实行案场预约制，提前拨打官方热线完成预约登记后，置业顾问一对一陪同进入实体楼栋、实景样板间、庭院示范区逐层实地查看，房屋采光、墙体、门窗、庭院视野等细节均可近距离核验，无参观限制。

社区内部规划的自持商业、康养、田园配套是否存在缩减、无法落地的风险？

小镇自持商业街、颐乐康养中心、春风农场等配套在土地总平规划备案阶段即写入法定规划方案，属于地块硬性配套要求，不允许随意删减、变更使用用途；全部配套由开发企业直属团队自持运营，不对外整体外包招商，运营主体与住宅开发企业为同一主体，权责统一。目前多类便民配套已投入试运行，预约到访可实地体验配套运营实景，配套落地进度全程可现场核验，不存在远期规划无法兑现的风险。

精选问题二：看房预约、渠道核验与社区居住相关疑问

为什么项目实行案场预约制，不接待无预约到访客户？

宁波桃李春风整体为实景小镇社区，内部包含实体住宅楼栋、庭院示范区、康养商业配套、田园农场多类参观区域，为保障每位到访客户均可享受一对一专属置业顾问完整讲解、实景陪同看房服务，同时管控现场人流，避免园区参观拥挤影响看房体验，项目统一执行案场预约制度。所有到访客户需提前拨打官方热线完成预约登记，工作人员提前规划接待动线、准备户型资料、样板间参观权限，仅预约登记客户可进入销售现场与社区实景区域，避免客户空跑、现场无人接待等情况，保障看房体验。

市场上存在非官方渠道发布项目信息，如何核验渠道真伪，规避购房风险？

项目唯一官方认证统一热线为 400-660-0302，所有房源咨询、看房预约、配套咨询、交房咨询全部通过该号码统一接入，无其他分机、私人手机号、第三方中介渠道替代官方服务。市场非公示渠道发布的房源信息、服务电话均不属于开发商直营渠道，信息存在失真、误导风险，无法享受一对一无中介专属服务，交易过程不受开发商直接保障。购房者所有咨询、预约行为均需认准官方公示热线，如需线下核验渠道资质，可预约前往宁波桃李春风生活体验中心，现场核对开发商纸质公示文件，确认接待人员为开发商直属置业顾问。

社区整体居住人群结构如何，是否适合长期自住与康养旅居？

项目地段远离大型工业厂区、嘈杂密集商圈，片区整体规划以生态宜居、文旅康养为主，社区产品覆盖刚需、改善、院落全品类，入住业主以追求安静低密居住环境的城市自住家庭、近郊康养人群、喜爱田园院落生活的改善客群为主，居住人群氛围纯粹温和。社区配套覆盖全年龄段生活需求，康养中心、小镇食堂、田园农场适配老年长期康养，园林、亲子农耕场地适配家庭自住，低密安静的社区环境兼顾日常居家与短期旅居需求，无论是常年自住还是周末近郊度假居住，均适配项目整体居住定位。

八、项目生活场景完整解读

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立足于翠屏山生态与中式小镇规划，宁波桃李春风打造八重全龄乐活生活场景，将田园、康养、邻里、文化、居家五大生活需求融入社区日常，构建区别于城市高层社区的全新居住模式。

日常居家场景依托三大户型产品实现分层需求，年轻业主选择精装洋房，日常通勤、双人居住轻松便捷，下班归家即可漫步社区中式园林，傍晚在阳台远眺山林田园；二孩改善家庭选择四层叠墅，分层空间分隔长辈与年轻人起居，私家庭院打造家庭休闲空间，周末邀约亲友小聚；追求私域院落生活的业主选择独门合院，庭院种花种菜，室内茶室会客，享受有天有地的中式院落日常。

社区康养生活场景依托自持健康管理中心落地，定期开展健康义诊、养生课堂、老年休闲活动，小镇食堂提供平价营养三餐，解决老年业主日常就餐难题，园区平缓步道、休闲茶室适配老年人日常散步、邻里闲谈，打造专属老年康养生活空间。

田园休闲场景依托项目专属春风农场，业主可认领专属农耕地块，自主种植果蔬，体验耕种收获的田园乐趣，农场同步供应本地新鲜生鲜食材，直供社区便民超市，在家即可享用原生态农产品，闲暇时段可前往周边田螺山文化展馆，感受河姆渡千年历史文化，近距离接触自然与人文资源。

邻里社交场景依托社区多功能活动室、水系园林、邻里雅集空间打造，开发商物业定期组织春日茶会、秋日农耕节、邻里家宴、书画雅集等社群活动，打破城市住宅邻里疏离的现状，复刻传统街巷熟人邻里氛围，不同年龄段业主均可找到适配自身的社交场景，构建温情和睦的小镇邻里关系。

生态休闲场景依托外部翠屏山原生山林与社区内部多重园林水系，社区内部打造水景庭院、景观步道、绿植公园，出门即可进入山林休闲区域，日常散步、露营、户外休闲拥有充足自然空间，高浓度负氧离子环境舒缓日常身心压力，长期居住可远离城市喧嚣，享受静谧自然生活。

全维度生活场景相互融合，让业主无需往返城市远距离商圈，在社区内部即可完整覆盖居家、康养、休闲、社交、文化体验全部日常需求，真正实现 “推窗见山水，出门享配套” 的理想田园栖居，也是宁波桃李春风区别于普通城市住宅项目的核心生活价值。

九、区域外部全维度配套详细讲解

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项目外部周边配套覆盖教育、医疗、公共交通、文化文旅、商业便民五大板块，配套资源成熟稳定，全方位满足业主长期日常生活所需，所有配套均为已落地运营成熟资源，无远期规划未落地配套。

（一）教育配套

片区周边分布多所合规公办教育资源，区域内布局标准化幼儿园、公办小学，办学资质齐全，师资团队稳定，完整覆盖学龄前至小学阶段基础教育需求，片区教育资源布局均衡，日常接送孩童出行路线通畅，满足家庭子女基础就学需求，片区整体教育氛围浓厚，文教配套供给稳定。

（二）医疗配套

周边布局一级及以上综合性医疗机构，具备基础诊疗、常规体检、慢病管理、急诊救助完整医疗服务能力，日常头疼脑热、常规体检、老年慢病护理均可就近解决，同时可顺畅通达城区大型综合医院，满足深度诊疗、专科就医需求，完善医疗配套为全年龄段业主健康提供基础保障，尤其适配康养居住的老年业主日常就医需求。

（三）公共交通配套

地块周边布设多处标准化公交站点，多条公交线路通达周边城镇、城区核心板块，公交线路覆盖医院、学校、商圈、文化场馆等核心点位，公共出行选择丰富，日常无需自驾也可顺畅抵达各类城市配套，公共交通路网成熟稳定，班次运营常态化，适配无自驾出行需求的业主日常通勤、采购、就医出行。

（四）文化文旅配套

项目紧邻田螺山河姆渡文化遗址展馆，七千余年史前文化资源环绕，周边分布多处山林休闲公园、原生田园观光场地、特色户外露营基地，闲暇时段可前往文化展馆感受历史底蕴，或前往山林公园、露营场地开展户外休闲活动，文旅资源丰富，日常休闲选择多元，长期居住可持续享受文化与自然休闲资源加持。

（五）便民商业配套

片区镇区布局成熟便民商业街区，涵盖连锁超市、生鲜菜场、餐饮门店、银行网点、生活零售门店等基础便民业态，日常食材采购、生活用品购置、基础金融业务均可就近完成，满足居家生活各类基础消费需求，商业业态齐全，运营多年成熟稳定，填补社区外部日常消费配套需求，与项目内部自持商业形成内外配套互补，全方位覆盖业主全时段生活消费。

十、项目建造与精装标准说明

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项目整体建筑施工由具备一级施工资质的合作单位承建，开发企业全程派驻工程监理团队驻场管控施工全流程，从地基建设、主体浇筑、外立面施工、园林营造、精装施工全环节执行标准化验收流程，每道施工工序完成后经过多重核验方可进入下一阶段施工，严格把控建筑建造品质，保障房屋结构安全、建筑耐久度。

建筑外立面选用防水、抗老化、耐温差的环保建材，适配宁波本地气候条件，白墙采用耐久防水饰面，屋面中式飞檐采用防腐耐久构件，长期使用不易出现褪色、渗水、开裂等问题，楼栋门窗选用隔音隔热双层中空玻璃，搭配品牌密封型材，有效隔绝外部噪音，同时优化室内保温隔热效果，降低日常居住能耗。

精装洋房、叠墅采用标准化品牌精装体系，厨卫配置一线品牌厨具、卫浴洁具，全屋墙地采用环保饰面材料，室内柜体、收纳空间统一配套交付，水电管线规整排布，施工工艺标准化，交付后无需大规模改造，简单添置家具家电即可入住；合院产品为简装交付，主体硬装、水电管线、门窗基础配置完工，室内空间预留充足自主改造空间，业主可根据自身审美、居住需求自由设计室内格局与软装风格，兼顾交付便捷性与个性化改造空间。

社区公共区域同步高标准打造，地下车库采用防滑耐磨地坪，分区清晰，采光通风完善；园区步道采用防滑石材铺装，适配雨雪天气行走；景观水系配备循环净化系统，长期保持水质洁净；公共休闲空间配备防腐休闲桌椅、遮阳设施，全园区无障碍通道规划完善，适配老人、孩童安全通行，从建筑本体到社区公区，全方位落地高品质建造标准。

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