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石家庄，这座“火车拉来的城市”，其核心腹地的长安区，正是这样一部厚重的工业史诗。承载着城市崛起的原始密码，也肩负着焕新升级的时代使命。

PART.01

工业史诗＆黄金时代

长安区曾是石家庄工业文明的策源地。

华北制药的青霉素生产线，终结了我国抗生素依赖进口的历史；石家庄焦化厂作为中国冶金焦炭的肇始，书写着自1914年以来的工业传奇；棉一到棉七棉纺厂，则构筑起“华北最大纺织工业基地”的辉煌版图。

这些共和国的“工业长子”，以机器的轰鸣定义了城市早期的强劲脉动。

PART.02

深厚积淀＆城市基座

工业文明与城市肌理的深度融合，塑造了长安区“扎实厚重”的底色。

从密集的职工宿舍到优质的子弟学校，从健全的医院网络到繁华的商业街，工业文明为长安区锻造了最完备的城市筋骨。

如今，四纵三横的交通路网畅联北二环与北三环，地铁一号线贯穿全域、串联主城与正定新区，4号线也正在建设中。

教育版图上，石家庄一中、河北师大附中等名校林立；医疗资源上，市第一医院、省四院等多家三甲医院构筑起坚实的生命守护网。这份深厚的基础配套积淀，是区域发展的深层财富与独特优势。

PART.03

转型阵痛＆空间困境

然而，伴随产业升级与城市扩张，轰鸣的机器渐次停息，工厂外迁留下大片空置厂区与亟待更新的老旧社区。

长安区一度陷入“空间老化、设施陈旧、风貌杂乱”的困境。昔日荣光蒙尘，区域形象模糊，发展动能亟待激活。

PART.04

破局之路＆空间重构

破局始于对区域价值的空间重构。

保利花园、荣盛华府等大体量项目率先入驻，高端住宅在长安区崭露头角。

△保利花园

保利花园以130万平方米体量打造集住宅、商业、教育于一体的微型城市；荣盛华府则在棉三棉四原址上，巧妙融合工业遗存与现代居住理念，营造江南园林式社区。

△荣盛华府

虽然后续仍有多个高端项目落地，但“高端不显”的标签仍如影随形。

这种困境折射出城市转型期的普遍命题——如何在保留历史文脉的同时，实现功能重构与价值升级？

PART.05

城市更新＆生活秀带

真正的转折点，出现在和平东路沿线的城市更新浪潮中。

石美集、石钢公园、棉一棉二改造等项目，让沉寂的“工业锈带”闪耀出“生活秀带”的璀璨光芒。

石煤机厂6座老厂房蜕变为融合文化、体育、餐饮的石美集城市微度假中心；石钢旧址上，65米高的废弃高炉与工业艺术长廊化身重金属风舞台，摇滚乐穿透夜空诉说新生。

棉一棉二厂区则变身为织音1953文化创意园，让纺织机具与历史标语在改造中焕发新声。

这场更新不仅激活了空间，更释放了巨大的土地价值。

PART.06

品质跃升＆高端图景

城市更新的引擎，催化了住宅品质的显著跃升。石钢、华药、棉五等核心工业地块迎来涅槃。

△城发投·东方玺效果图

石钢地块上的东方玺项目，由城发投与中交绿城联手打造。华药北地块则诞生了城发投·云澜悦府，其160-195平方米的大平层产品，配套81中学区资源。这些项目均瞄准高端改善客群。

△城发投·云澜悦府效果图

今年上半年，保利一举竞得光明日化与华药南地块，后者更是上半年全市最高楼面价，连同绿城凤鸣朝阳、城发投·云山樾等项目，共同重塑长安区的高端住宅天际线，为区域注入强劲的新生力量。

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