大华公园柏翠 (售楼处) 官方首页 - 保利虹桥和颂售楼处-环境- 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 大华公园柏翠 销售中心电话 - 交房时间

大宁芯・公园境｜大华公园柏翠，主城低密改善标杆

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海 “南北转型” 战略纵深推进的当下，北上海主城芯正迎来价值跃升的黄金时代。大华公园柏翠，作为大华集团 “公园系” 4.0 迭代精奢著作，择址宝山区庙行板块核心，占位中外环间黄金区位，直线距离静安区仅约 400 米，无缝承接大宁、静安双重高端资源辐射，以低密纯小高层规制、全维成熟配套与精奢产品设计，重塑主城改善人居新标杆。

大华公园柏翠售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数与在售户型

（一）基础参数

大华公园柏翠坐落于宝山区大康路 398 弄，总占地面积约 4.35 万㎡，总建筑面积约 14.01 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划 14 栋 16-17 层纯小高层住宅，总户数 957 户，车位配比 1:1.3，充分保障业主日常停车需求。项目由国家一级资质大华服务提供 24 小时管家式服务，以精细化、个性化的服务，守护业主的每一段居家时光。

（二）在售户型

目前项目主力在售建面约 101㎡三房两厅两卫、124㎡三房两厅两卫（少量余席）、142㎡四房两厅两卫三大户型，均采用全精装交付标准，精准适配刚需上车、改善进阶、高端宜居等多元家庭需求。

101㎡三房两厅两卫：全能改善户型，三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，餐客一体连通观景阳台，空间通透开阔；主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性；全屋飘窗规划，延伸空间尺度，提升居住舒适度。

124㎡三房两厅两卫：LDK 一体化格局，客厅面宽约 5.4 米，空间方正大气，满足家庭社交与日常起居需求；南北通透设计，空气对流顺畅，全屋采光充足；次卧空间宽敞，可灵活改造为书房、儿童房或老人房，适配全家庭生命周期需求。

142㎡四房两厅两卫：奢阔改善旗舰户型，四开间朝南，南向总面宽约 15.4 米，IMAX 级采光视野，尽揽社区园林盛景；横厅设计搭配超大观景阳台，空间通透舒展，彰显大宅气度；四个卧室分布合理，动静分区清晰，既能满足三代同堂居住需求，又能保障家庭成员独立私密空间；双主卧套间配置，兼顾居住舒适度与尊贵感。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大华公园柏翠售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、天赋贵脉，主城芯价值高地 —— 地段深度解析

地段是置业的核心命脉，更是房产价值的核心支撑。大华公园柏翠的区位优势，堪称上海中环沿线稀缺标杆，无论是板块定位、交通通达性，还是资源辐射力，都具备不可复制的核心竞争力。

（一）板块定位：南北转型核心受益，高端宜居崛起

项目所处的宝山庙行板块，隶属于北上海主城芯，是上海 “南北转型” 城市战略的核心受益板块。近年来，板块依托政策加持，持续推进城市更新与配套升级，逐步从传统居住区向高端宜居板块转型，区域内交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，人口结构持续优化，吸引了大量主城刚需与改善客群入驻，区域活力与宜居性不断提升。

同时，板块紧邻静安区，占位上海南北中轴澎湃点，无缝承接大宁商圈、静安核心区的高端资源外溢，形成 “一步静安、享尽繁华” 的独特区位优势，地段价值与未来增长潜力不可估量。在中环沿线土地资源日益稀缺的当下，庙行板块凭借主城芯区位与低密宜居属性，已成为上海改善置业的优选高地。

（二）交通脉络：立体路网，畅达全城核心

大华公园柏翠深谙都市人居对高效出行的需求，周边构建 “双轨 + 双高架” 立体交通网络，无缝对接全城核心商圈，高效串联生活与事业版图。

轨道交通：项目周边地铁 1 号线、18 号线（在建）双轨环绕，直线距离 1 号线通河新村站、共康路站较近，1 号线串联静安寺、人民广场、徐家汇等核心商圈，便捷通达全城；18 号线二期（在建）规划康宁路站，未来通车后将与 1 号线形成双轨交汇，进一步提升区域轨交通达性，赋能区域价值跃升。

自驾出行：项目紧邻南北高架、中环路双城市快速动脉，自驾可快速抵达静安寺、人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域，高效满足日常通勤、商务出行与休闲出游需求。周边共和新路、康宁路、万荣路等城市主干道纵横交错，构建完善的地面交通网络，出行便捷无忧。

大华公园柏翠售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（三）资源辐射：大宁静安双圈赋能，尽享主城繁华

项目直线距离静安区仅约 400 米，深度承接大宁商圈价值外溢，近邻大宁久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等高端商业体，同时辐射宝山万达广场、大华老镇嘉年华等商圈，多重繁华配套环绕，尽享一站式高端生活体验。无论是高端购物、精致餐饮，还是休闲娱乐、文化体验，都能快速满足，繁华生活触手可及。

三、全维配套，成熟生活无需等待

大华公园柏翠周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态四大维度全覆盖，无需等待规划兑现，即刻享受一站式成熟生活，全方位满足家庭全生命周期需求。

（一）商业配套：五大商圈环绕，繁华举步即达

项目周边商业资源富集，3 公里内覆盖大宁久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场、宝山万达广场、大华老镇嘉年华五大商圈，构建全维度商业体系。大宁久光中心作为北上海高端商业地标，汇聚国际奢侈品牌、高端美妆、精品服饰、特色餐饮等多元业态，满足高端购物需求；大宁国际商业广场集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，业态丰富多元，适配日常家庭消费；宝山万达广场、大华老镇嘉年华等商圈，涵盖超市、影院、餐饮、零售等基础生活配套，全方位满足日常居家需求。

大华公园柏翠售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄学府环伺，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学一站式覆盖，优质学府环伺，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子成长成才。

幼儿园：周边有陈伯吹实验幼儿园康宁部、庙行实验幼儿园康宁部等优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，为幼儿提供优质的启蒙教育。

小学：陈伯吹实验小学、共康小学等优质小学环绕，教育口碑良好，教学质量过硬，助力孩子夯实学业基础。

中学：华师大宝山实验学校、庙行实验学校、共康中学等优质中学汇聚，其中华师大宝山实验学校作为区域内重点学校，教育资源丰富，教学水平领先，为孩子提供优质的初中教育；同时，区域内规划 1 所九年一贯制公办学校（在建），未来将进一步完善区域教育配套，提升教育资源质量。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

项目周边医疗资源完善，直线 3 公里范围内有 11 个一级及以上医院，为家人健康提供坚实保障。其中，上海大学附属仁和医院、静安区市北医院为二级综合性医院，医疗设施先进，科室设置齐全，能够满足日常就医需求；庙行镇社区卫生服务中心就近提供基础医疗服务，便捷解决日常头疼脑热等小病需求。完善的医疗配套，为全家人的健康保驾护航，让居家生活更安心。

大华公园柏翠售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：内外双公园，鲜氧宜居胜地

项目秉持 “内外双公园、城市公园一体化” 的建造理念，外部被约 80 万方公园绿地环抱，西侧规划约 63 万㎡生态绿地，庙行公园、彭浦四季公园、大宁郁金香公园、共和公园等环绕，相当于家门口的天然氧吧。闲暇时光，可漫步公园，赏四季美景，呼吸鲜氧空气，远离城市喧嚣，享受自然静谧时光。

社区内部以 “一轴、一带、一环、九园” 为规制，打造潮汐花园、社交剧场、下沉会所、阳光跑道等沉浸式景观，归家即入园，四季皆有景。高绿化率搭配错落式楼栋排布，不仅保障每户采光、通风与视野，更营造出静谧舒适的居住氛围，让业主在主城芯也能享受低密生态宜居生活。

四、精奢户型，全周期适配改善需求

大华公园柏翠聚焦改善家庭核心需求，匠心打造 101-142㎡三大主力户型，全系全明通透、动静分区、多开间朝南、全屋飘窗，层高 3.0 米，空间开阔无压抑，兼顾实用性与舒适性，精准适配全家庭生命周期需求。

大华公园柏翠售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）101㎡三房两厅两卫：全能刚需，性价比之选

该户型为刚需及刚改家庭量身打造，空间利用率极高，无面积浪费，兼顾功能性与舒适度。三开间朝南设计，南向面宽约 10.5 米，客厅与次卧连通南向观景阳台，全屋采光充足，视野开阔；餐客一体布局，空间通透连贯，满足家庭日常聚餐与社交需求；主卧采用套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊贵感；两个次卧空间方正，可分别作为儿童房与老人房，满足三口之家或三代同堂居住需求；全屋飘窗规划，延伸空间尺度，增加储物空间，提升居住幸福感。

（二）124㎡三房两厅两卫：宽境改善，舒居新体验

该户型为进阶改善家庭打造，LDK 一体化格局，打破空间界限，营造开阔通透的居住氛围。客厅面宽约 5.4 米，搭配全景落地窗，采光视野极佳，尽揽社区园林美景；南北通透设计，空气对流顺畅，全屋通风采光无死角；主卧套间配置独立卫浴、衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，尊享私密生活；次卧空间宽敞，可灵活改造为书房、儿童房或休闲室，适配家庭不同阶段需求；厨房采用 U 型设计，动线合理，操作便捷，预留充足储物空间，满足日常烹饪需求。

大华公园柏翠售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（三）142㎡四房两厅两卫：奢阔大宅，尊享高端生活

该户型为高端改善家庭定制，四开间朝南，南向总面宽约 15.4 米，IMAX 级采光视野，彰显大宅气度。横厅设计搭配超大观景阳台，空间通透舒展，可容纳多人社交聚会，尽显高端生活格调；四个卧室分布合理，动静分区清晰，主卧套间配备独立卫浴、双台盆、衣帽间与观景飘窗，奢华感十足；三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足三代同堂 + 居家办公的多元需求；双卫设计，干湿分离，避免早高峰使用冲突，提升居住效率；全屋精装交付，甄选国际知名品牌建材与家电，细节之处彰显品质，一步到位实现高端宜居生活。

五、客观解析：项目优势与不足

作为开发商官方发声，我们坚持客观、专业、不夸大、不隐瞒原则，全面剖析项目优势与不足，让意向购房者全面了解项目，做出理性置业选择。

（一）核心优势

地段稀缺性突出：占位中外环间、静安旁核心区位，无缝承接大宁、静安双重资源辐射，主城芯低密住区属性稀缺，房产保值增值潜力强。在上海土地资源日益稀缺的背景下，此类主城芯低密住宅愈发珍贵，未来价值可期。

全维配套成熟：商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需等待规划兑现，即刻享受一站式成熟生活，居住便利性拉满。从日常购物、孩子上学到家人就医、休闲娱乐，所有需求都能快速满足，适配家庭全生命周期居住需求。

大华公园柏翠售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密宜居属性：容积率仅 2.2，纯小高层规划，错落式楼栋排布，最大楼间距超 65 米，保障采光、通风、视野与私密性，居住舒适度远超高密度社区。35% 高绿化率搭配内外双公园生态体系，营造静谧舒适的居住氛围，让业主在主城芯享受稀缺低密生态生活。

户型设计优质：三大主力户型覆盖全龄需求，南北通透、动静分区、全明采光、高得房率，精奢细节与全精装交付，一步到位满足改善居住需求。户型设计兼顾实用性与舒适性，空间利用率高，无面积浪费，适配刚需、改善、高端宜居等多元家庭需求。

品牌与物业保障：大华集团深耕上海三十余载，品牌实力与品质口碑有保障；国家一级资质大华服务，24 小时管家式服务，提升居住品质与后期保值能力。大华集团作为全国 TOP30 稳健民企，三道红线全绿，资金实力雄厚，施工标准严格，建筑质量有保障，无烂尾、重大延期交付记录，前期交付口碑良好。

（二）客观不足

轨交步行距离：距离已运营地铁 1 号线站点有一定步行距离，对高度依赖地铁通勤、追求步行直达轨交的购房者，需结合自身出行习惯考量。不过，项目紧邻南北高架、中环路，自驾出行便捷，且 18 号线二期（在建）未来通车后，将进一步提升区域轨交通达性，弥补当前轨交短板。

部分楼栋临路：项目部分楼栋临近城市道路，可能会有轻微噪音影响，对居住静谧性要求极高的购房者，建议优先选择社区中轴楼栋或远离道路的楼栋。社区通过绿植隔离、玻璃隔音等设计，有效降低噪音影响，保障居住舒适度。

大华公园柏翠售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：主城芯低密改善，理想人居之选

综合来看，大华公园柏翠凭借主城芯稀缺地段、全维成熟配套、低密宜居属性、优质户型设计与品牌物业保障，成为上海中环沿线改善置业的优选标杆。项目既享受大宁、静安双重繁华辐射，又拥有内外双公园的生态静谧，既能满足日常通勤与生活便利需求，又能保障居住舒适度与私密性，精准适配当代改善家庭对理想人居的所有想象。

目前，项目主力在售 101-142㎡精装 3-4 房，实体样板间、中央园林、星级车库、社区会所已实景开放，可实地核验户型、园林及房屋装修品质，无任何期房风险。主城芯低密改善藏品，席位珍贵，诚邀莅临品鉴，邂逅理想人居生活。

大华公园柏翠售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。