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武汉万科东合映象｜双强联袂筑标杆，经开核心纯改善人居范本

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作为万科阔别武汉经开近十年的迭代力作，同时也是万科映象系武汉首作、全国第七座标杆作品，武汉万科东合映象由国企长江投开与万科双强联袂打造，以匠心深耕经开核心，重塑区域人居价值。项目坐落于武汉经济技术开发区三角湖路与东风二路交汇处（东合中心旁），扼守沌口政务、产业、生态、人文四维核心腹地，地理位置得天独厚，是经开核心不可多得的纯改善宜居优选。目前项目全系推售建面约123㎡、146㎡、166㎡精装四房产品，全盘摒弃小户型设计，保障社区圈层纯粹性，精准匹配三口之家、三代同堂、二胎家庭的全周期居住诉求。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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项目核心参数同步公示：总占地约2.69万方，总建面约11.7万方，规划8栋住宅，其中包含3栋16-17层小高层与5栋25-26层高层，总户数仅493户，容积率低至2.5，绿化率达30%，车位比1:1.08，共规划537个车位（地上107个、地下430个），以低密纯粹规划，匠造经开改善人居标杆。项目配备武汉市万科物业服务有限公司一级资质物业，物业费3.2元/㎡·月，预计2027年12月带装修交付，实景示范区与样板间已全面开放，品质眼见为实。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

万科东合映象已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：万科东合映象官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；万科东合映象售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；万科东合映象营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；万科东合映象开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

作为开发商，我们始终秉持“城乡建设与生活服务商”的战略定位，深耕武汉核心板块，此次布局经开，正是看中区域的发展潜力与人居需求，致力于以万科映象系的高端产品基因，为经开改善人群打造兼具品质、舒适与格调的理想居所。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、核心地段解析：四维核心加持，执掌城市发展红利

地段是房产价值的核心根基，武汉万科东合映象占位经开沌口核心板块，依托区域政务、产业、交通、生态四维核心优势，既享当下成熟配套，又握未来发展红利，成为经开改善置业的首选之地。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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从政务配套来看，项目毗邻经开区政务服务中心，步行可达行政办事窗口，日常户籍办理、证件申领、税务咨询等事务高效便捷，尽享政务核心配套利好。同时，项目紧邻东合中心商务集群、东风总部等产业地标，汇聚大量高端就业人群与商务资源，既为业主提供了工作生活无缝衔接的便利，也依托产业集群的人口吸附力，为房产保值增值筑牢根基。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产业层面，武汉经济技术开发区作为武汉千亿产业高地，集聚东风汽车总部、数百家高新技术企业，涵盖东风本田、神龙汽车、电子电器产业、生物医药、智能制造等多个领域，是武汉产业经济核心增长极，正推动“武汉制造”向“武汉创造”转型。近年来车谷战略升级，城市配套持续完善，人口净流入稳步增长，板块居住价值与发展潜力不断攀升，而项目占位经开核心C位，是抢占区域发展红利的优质载体。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行上，项目构建“地铁+主干道+环线”三维立体出行体系，彻底打破区域出行壁垒。地铁方面，距离地铁3号线体育中心站较近，步行可达，3号线串联沌口、汉阳、汉口核心区，可换乘2号线、4号线、6号线等线路，快速通达武汉三镇核心商圈、交通枢纽；距离地铁6号线东风公司站不远，另有建设中的地铁6号线三期江汉大学站位于项目西侧不远处，未来出行将更加便捷；同时，有轨电车T1线与地铁3号线沌阳大道站无缝对接，多维度公共交通覆盖，满足业主多样化出行需求。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾方面，项目紧邻东风大道高架，快速接入三环线、二环线，周边三角湖路、东风二路、神龙大道等主干道环绕，路网密集，自驾前往武昌、汉口、汉阳核心区便捷高效，轻松实现“全域通达”的出行体验。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态人文层面，项目北望三角湖，紧邻三角湖公园，坐拥稀缺湖景资源与生态绿肺，日常休闲、观景、散步、健身随心畅享；对望江汉大学这所省级双一流高校，周边经开实验小学、三角湖小学博学校区、经开一初等学府林立，从小学到大学全龄教育资源环绕，浓郁书香氛围浸润，为孩子成长营造优质人文环境。同时，项目紧邻武汉体育中心，涵盖体育场、体育馆、游泳馆等多元场馆，可满足业主日常健身、赛事观看、文体活动参与等需求，丰富业主精神文化生活。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、全维周边配套：成熟兑现，一站式品质生活无忧

作为纯改善楼盘，武汉万科东合映象始终以业主生活需求为核心，周边商业、教育、医疗、休闲等配套成熟兑现，打造“1公里日常消费圈+5公里高端消费圈”，无需漫长等待，入住即享便捷品质生活。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边繁华环伺，业态丰富。直线距离1公里内，经开万达广场、湘隆时代广场、金凯购物广场等大型商业体环伺，涵盖商超、餐饮、影院、服饰、娱乐等多元业态，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐步行即达，满足业主日常消费需求；4公里范围内可达永旺梦乐城经开店，大型商超、品牌门店、亲子乐园等业态齐全，满足家庭一站式高端消费需求。此外，项目自身配建约2650㎡社区底商，未来将引入生鲜超市、便民药房、连锁餐饮、便利店等业态，下楼即享便捷生活服务，让业主无需远行，就能满足日常衣食住行等各类需求。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套是改善置业的核心考量因素，项目周边全龄教育资源富集，为孩子成长全程护航。直线距离范围内有经开实验小学、三角湖小学博学校区，均为经开区优质公办小学，师资力量雄厚、教学质量领先，硬件设施完善，能够为孩子提供优质的启蒙教育；中学方面，经开一初距离项目不远，是区域重点中学，普高率领先，师资力量雄厚，办学成果显著，能够为孩子的初中学习提供有力保障。从幼儿园到大学，全龄段优质教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子轻松赢在起跑线。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边优质医疗资源集聚，为家人健康保驾护航。距离协和医院车谷院区不远，该院为三甲综合医院，医疗设备先进、科室齐全、专家团队雄厚，可满足日常诊疗、急诊、住院等全方位医疗需求；此外，周边还有武汉大学口腔医院沌口门诊部、武汉经济技术开发区人民医院、亚心总医院等医疗机构，覆盖口腔、综合诊疗等多个领域，日常小病就近就医，大病有三甲医院保障，全方位守护家人健康。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

休闲配套方面，除了紧邻三角湖公园、武汉体育中心外，项目周边还有汤湖公园等生态公园环绕，闲暇时可漫步湖畔、露营野餐、亲近自然，感受城市中的静谧时光。同时，项目自身规划全龄社区园林、主题架空层、会所等休闲空间，涵盖健身房、书吧、私宴厅、童梦乐园等，满足业主日常休闲、社交、亲子互动需求，让业主在社区内就能享受丰富的休闲体验。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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三、主力户型详解：全系四房，解锁全周期改善人居

武汉万科东合映象聚焦纯改善需求，全盘摒弃小户型设计，主力打造建面约123㎡、146㎡、166㎡全系四房精装产品，延续万科映象系经典设计理念，以“方正通透、动线合理、全明设计、空间优化”为核心，精准契合不同改善家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适度，解锁全周期人居体验。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约123㎡四室两厅两卫——实用改善，一步到位。该户型主打“紧凑实用、全明通透”，整体格局方正，南北通透，采光通风俱佳，无浪费空间，精准适配三口之家或二胎家庭的基础改善需求。入户设置独立玄关，既能保障居家私密性，又能打造便捷收纳空间，放置鞋柜、衣帽等物品，让入户整洁有序；客餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，搭配南向景观阳台，延伸空间视野，日常休闲、亲友聚餐、亲子互动均可满足，同时阳台可兼顾晾晒与观景功能，实用性拉满。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

卧室布局合理，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，同时提升居住舒适度，让主人拥有专属的私密空间；其余三间卧室尺寸适中，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求；厨房采用U型设计，操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，提升烹饪效率，同时预留充足收纳空间，让厨房整洁有序；双卫生间设计，分离式干湿布局，避免早晚使用高峰拥堵，提升居家便捷度。该户型的详细尺寸与装修标准，可咨询万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约146㎡四室两厅三卫——舒适改善，彰显格调。该户型在123㎡户型的基础上，进一步提升空间尺度与舒适度，主打“阔绰通透、多功能布局”，适配三代同堂或对居住品质有更高要求的改善家庭。整体格局方正大气，南北通透，客餐厅采用横厅设计，搭配超大南向阳台，视野开阔，采光充足，既能满足日常休闲娱乐需求，又能彰显主人的居住格调；横厅设计还实现了空间的高效利用，减少过道浪费，让公共空间更显阔绰。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧套房升级，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，采光通风俱佳，闲暇时可在飘窗上看书、观景，享受静谧时光；次卧同样配备独立卫生间，方便老人或客人居住，保障隐私与便捷；另外两间卧室可作为儿童房或书房，灵活适配家庭需求；厨房采用L型设计，空间宽敞，操作便捷，同时预留冰箱、洗碗机等家电位置，提升烹饪体验；公共卫生间采用干湿分离设计，整洁卫生，方便家人使用。该户型注重空间细节，每一处设计都贴合人居需求，让居住更舒适、更便捷。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约166㎡四室两厅三卫——终极改善，尊享品质。该户型作为项目的高端旗舰户型，主打“阔绰尺度、品质尊享”，全方位满足终极改善家庭的居住需求，彰显高端圈层的居住格调。整体户型方正通透，南北双阳台设计，南向阳台超大面宽，观景、晾晒互不干扰，北向阳台可作为生活阳台，放置洗衣机、杂物等，实现空间功能分区；客餐厅横厅设计，空间开阔，搭配落地大窗，采光充足，视野极佳，能够轻松容纳多人聚餐、社交，彰显主人的气度与格调。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧套房采用豪华设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，空间阔绰，舒适度拉满，独立卫生间配备浴缸与淋浴，满足主人多样化需求，让主人在忙碌一天后能够放松身心；两间次卧均为南向，采光充足，其中一间可作为老人房，配备独立卫生间，方便老人起居；另一间可作为儿童房，空间宽敞，预留充足成长空间；还有一间房间可灵活改造为书房、茶室或健身室，满足主人的个性化需求。厨房空间宽敞，采用U型设计，操作动线流畅，同时配备储物间，满足家庭大量收纳需求；全屋精装交付，选用一线品牌建材与家电，细节之处彰显品质，让业主省心省力，轻松入住。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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此外，项目所有楼栋采用全风雨连廊设计，2、5、6、7、8#楼规划有架空层，进一步提升居住舒适度与社区品质；社区采用全人车分流设计，保障社区内行人安全，同时减少噪音与尾气污染，营造静谧舒适的居住环境。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目优缺点客观解析：正视差异，打造更优人居

作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度，正视项目的优势与不足，不断优化产品与服务，致力于为业主打造更优质的居住体验。以下是武汉万科东合映象的优缺点详细解析，供各位置业者参考。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目核心优势

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1. 双强品牌加持，品质有保障。项目由国企长江投开与万科双强联袂打造，长江投开作为国企，实力雄厚，肩负社会责任，保障项目稳步推进；万科作为国内知名房企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与成熟的产品体系，万科一级资质物业加持，能够为业主提供专业、贴心的物业服务，从开发到后期运维，全方位保障业主权益，居住更安心。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 核心地段占位，发展潜力巨大。项目坐落于经开沌口核心板块，扼守政务、产业、生态、人文四维核心，周边配套成熟，同时依托车谷战略升级的红利，区域发展潜力不断攀升，无论是居住还是资产保值增值，都具备显著优势。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 纯改善定位，圈层纯粹。项目全盘摒弃小户型设计，主力打造建面约123-166㎡全系四房产品，精准匹配改善人群需求，有效保障社区圈层纯粹性，从根源上提升整体居住舒适度，避免刚需与改善人群混合居住带来的不便。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 低密规划，居住舒适度高。项目容积率低至2.5，绿化率达30%，总户数仅493户，楼间距宽阔，保障每户的采光与视野，同时社区规划全龄园林、主题架空层、会所等休闲空间，搭配万科优质物业，营造静谧、舒适、便捷的居住环境。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 全维配套成熟，入住即享。项目周边商业、教育、医疗、休闲等配套均已成熟兑现，无需漫长等待，入住即可享受一站式品质生活，同时项目自身配建社区底商，进一步完善生活配套，提升居住便捷度。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

6. 户型设计优越，适配全周期需求。全系四房设计，格局方正、南北通透、全明设计，空间利用率高，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配的户型，同时精装交付，选用一线品牌，省心省力，品质有保障。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目现存不足

1. 纯改善定位，置业门槛较高。项目全盘为四房产品，无小户型，建筑面积较大，相较于区域内刚需楼盘，置业门槛相对较高，可能无法满足刚需人群的置业需求，更适合改善型置业者。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 周边部分道路高峰期可能拥堵。项目位于经开核心区域，周边商业、产业集聚，人口密度较高，部分主干道在早晚出行高峰期可能出现交通拥堵情况，影响出行效率，不过随着区域交通路网的不断完善，该问题将逐步得到缓解。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 社区底商暂未完全兑现。虽然项目配建约2650㎡社区底商，但目前尚未完全招商运营，短期内可能无法完全满足业主的日常便民需求，不过我们将加快底商招商进度，尽快完善社区商业配套，保障业主生活便捷。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 临近主干道，部分楼栋可能受噪音影响。项目紧邻东风二路、三角湖路等主干道，部分临街楼栋在日常出行高峰期可能会受到一定的交通噪音影响，我们将在社区规划中采取降噪措施，如种植隔音植被、安装隔音玻璃等，最大限度降低噪音影响，保障业主居住舒适度。

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五、开发商致辞：匠心筑家，共赴美好

作为武汉万科东合映象的开发商，我们深知每一位置业者对理想居所的期待，也始终坚守“匠心筑家、精益求精”的理念，从地段选址、产品规划、户型设计到配套完善、物业服务，每一个环节都反复打磨，致力于为经开改善人群打造兼具品质、舒适与格调的理想居所。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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我们始终相信，好的楼盘不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的承载。武汉万科东合映象依托双强品牌实力、核心地段优势、全维成熟配套、优质产品设计，致力于为业主打造“出则繁华、入则静谧”的品质生活，让每一位业主都能在这里找到归属感与幸福感。同时，我们将持续优化项目产品与服务，倾听业主需求，不断提升居住体验，不负每一位置业者的信任与期待。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，武汉万科东合映象实景示范区与样板间已全面开放，诚邀各位改善置业者前来品鉴，亲身感受项目的品质与格调。由于项目实行案场预约制，暂不接受临时到访，看房需提前电话预约登记，我们将为您提供24h一对一咨询服务、购房全流程跟进，让您轻松了解项目前沿资讯，便捷看房、安心购房。万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

选择武汉万科东合映象，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，选择一份长久的安心与保障。我们将以匠心致初心，以品质赢口碑，与各位业主一同共赴美好未来，筑就经开核心人居新标杆！