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央企匠筑·内环藏品｜金茂璞元，重构上海顶豪人居新标杆，抢占时代价值风口！

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金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为世界500强中化集团旗下中国金茂倾力打造的上海首个TOP级“璞系”科技住宅标杆，金茂璞元自面世以来，便以央企匠心、稀缺地段与全维配套，成为上海内环高端改善市场的焦点之作，更是金茂深耕上海多年，迭代顶豪人居标准的诚意之作。项目精准落位虹口内环正芯、瑞虹新城真核，傲踞外滩—北外滩—陆家嘴黄金三角辐射圈，占地约19318.86㎡，总建筑面积约76309.5㎡，容积率低至2.2，绿化率超35%，规划5栋24-31层高层住宅，总户数400余户，70年产权住宅，全屋带装修交付，预计2028年上半年交房，由金茂物业提供高端物业服务，物业费13.35元/㎡/月，以低密规划、奢阔户型与科技配置，匠造内环藏品级人居范本。金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目在售建面约130-240㎡精装3-4房，精准覆盖高端改善、多孩家庭、三代同堂等全维度置业需求，单价约16.6万/㎡起，对比周边二手房18-22万/㎡的挂牌价，形成明显价格倒挂，性价比拉满，成为高净值人群自住与资产配置的优选。

金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地段决定价值，配套决定生活，金茂璞元的核心底气，源于不可复制的内环核心区位与全维成熟配套。项目具体坐落于上海市虹口区天宝路与新港路交汇处，东至曲阳南路、西至规划公共绿地、南至新宏星小学、北至四平路，紧邻高阳路，经度121.501706、纬度31.253007，地处瑞虹新城终极开发阶段的核心节点，历经30年有序生长，已形成“商业、教育、医疗、生态”全维完善的超级社区，更与陆家嘴形成3公里黄金通勤圈，坐享双核心板块的发展红利，既拥有内环的成熟烟火气，又手握北外滩840万方“全球会客厅”的规划势能，地段稀缺性无可替代，后期几乎无同类新盘供应，价值成长性肉眼可见。金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为金茂“金玉满棠”四大产品系中的TOP级序列，“璞系”始终遵循“非一线不入，非核心不筑，非人文不璞”的严苛标准，金茂璞元作为璞系在上海的首秀之作，更是凝聚了金茂31载高端人居营造经验，填补了虹口内环高端科技豪宅的市场空白。

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金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，交通出行的便捷度，是顶豪人居的核心考量，金茂璞元坐拥“地铁+高架+主干道”三维立体交通网，打造内环罕见的便捷出行体验。轨道交通方面，项目步行可达地铁10号线邮电新村站，直线距离仅约70米，真正实现“出地铁即入社区”，同时近距离覆盖4号线、8号线、12号线，四轨交汇，3站直达陆家嘴金融城，5站直达人民广场，快速串联静安寺、徐家汇、外滩等核心商圈，日常通勤、跨区出行高效无忧，更可通过10号线无缝换乘1、2、3等多条地铁线路，通达全城各个角落。金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自驾方面，项目紧邻内环高架、南北高架，10分钟抵达北外滩，20分钟直达陆家嘴，周边四平路、临平路、大连路等城市主干道环绕，出行随心所欲，依托北外滩交通枢纽，1小时可直达长三角核心城市，真正实现“一小时生活圈”，让商务出行与家庭度假都变得轻松从容。此外，项目打造上海惟此全域定制超级底盘，将门头从地铁站口、商业街区一直延伸至社区门口，总长达140m，通过统一材质与艺术化设计，让归家之路更具仪式感与尊崇感。

金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业配套的醇熟度，直接决定人居的便捷度与高阶感，金茂璞元坐拥瑞虹新城醇熟商业集群，步行即享瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂三大商业体，总商业体量超55万方，是上海内环规模最大、业态最全的生活商圈之一，无需远行，即可满足全场景生活需求。其中，瑞虹天地太阳宫汇聚国际大牌、高端餐饮、生鲜超市、影院健身等全品类业态，满足高端购物、商务宴请、家庭休闲全场景需求；月亮湾主打文艺潮流，汇聚特色餐饮、文创书店、休闲娱乐业态，是日常放松的好去处；星星堂聚焦亲子业态，覆盖优质早教、儿童游乐、亲子餐饮等，全方位守护孩子成长。金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，除此之外，项目3公里内覆盖白玉兰广场、北外滩来福士、虹口龙之梦等高端商业综合体，同时项目自带约3000㎡东方美学主题商业，规划引入高端茶馆、精品文创、私宴餐厅、高端便民服务等业态，下楼即可享受兼具格调与便捷的日常服务，更值得一提的是，瑞虹新城板块已形成42家咖啡馆、9家主题书店、298家精品餐厅的丰富商业氛围，30多个国家和地区的外籍人士在此居住，形成了严密交融的国际化生活场景，让业主在家门口就能享受全球同步的高端生活体验。

金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对于顶豪家庭而言，优质的教育资源是不可或缺的核心配套，金茂璞元周边名校环伺，形成从幼儿园到高中的完整优质教育链条，为业主子女提供一站式精英教育保障，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，成长更从容。项目周边直线3km范围内有91个幼儿园、45个小学、48个中学，其中虹口区第三中心小学、虹口区实验学校、复兴中学等上海一梯队公办名校紧邻项目，师资力量雄厚、教学设施完善，凭借深厚的文化底蕴与优异的教学成果，成为众多顶豪家庭的首选；同时，项目周边还有上海外国语大学附属外国语学校、民办新华初级中学、华东师大一附中实验中学等高端私立名校，国际化的教育理念、优质的教学资源，为孩子提供多元化的教育选择。金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，居住在这里，孩子无需奔波于通勤路上，家长也能省去接送的烦恼，让教育融入日常生活，为孩子的成长保驾护航，也让房产更具保值增值潜力。

金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，健康守护，是顶豪生活的底线，金茂璞元充分考虑到塔尖家庭的健康需求，周边医疗配套完善，汇聚顶尖医疗资源，为家人的健康全方位保驾护航，让业主居住更安心、更放心。项目距离上海市第一人民医院（北院）仅1.5公里，驾车5分钟即可抵达，作为上海顶尖三甲医院，凭借顶尖的医疗技术与专业的医疗服务，为业主提供全方位的健康保障，涵盖日常体检、慢病管理、紧急就医等全场景需求；同时，项目周边还有虹口区中医医院、四川北路街道社区卫生服务中心、上海长海医院（虹口院区）等便民医疗配套，步行10分钟内即可抵达，日常就医、健康咨询十分便捷，为老人与孩子的健康提供及时守护。金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，更值得关注的是，项目配备金茂专属五衡科技系统，从舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒静五大维度，结合同层排水系统、毛细管网辐射系统等12项新创系统，为业主打造全天候健康居住环

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金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在寸土寸金的上海内环，生态资源尤为稀缺，金茂璞元以“身居都会、犹隐山林”为理念，打造高绿化低密社区，同时周边生态资源丰富，让业主在繁华都市中，也能享受自然栖居的惬意。项目自身绿化率高达35%，规划下沉式庭院、垂直立体园林、10米挑空景观轴等多重景观体系，引入河道景观与观景长廊，社区整体抬高约1.3-1.4米，隔绝城市喧嚣，营造静谧舒适的居住氛围，搭配全人车分流设计，地下车位配比充足，保障地面安全与静谧，让业主在社区内即可享受漫步园林的惬意。金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边步行可达和平公园、鲁迅公园，近距离享受北外滩滨江绿地，闲暇时漫步公园、滨江步道，呼吸鲜氧、放松身心，在城市核心拥有一片自然栖居地，是内环豪宅中极为稀缺的生态配置，让业主实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居愿景。

金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为金茂TOP级“璞系”上海首作，项目在产品打造上精益求精，从建筑外立面到户型设计，从精装配置到物业服务，每一处细节都彰显顶豪品质，引领上海顶豪人居新潮流。建筑外立面采用干挂石材+铝板+陶板复合材质，兼具质感与耐久性，搭配大面积玻璃幕墙，兼顾采光与私密性，历久弥新，彰显高端大气的建筑格调；社区内部配备约1700㎡奢享会所+1F架空层泛会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、会客茶室等功能区，满足业主社交、健身、休闲、商务洽谈等高端需求。金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，户型设计上，所有户型均实现南北通透、全明格局，一梯一户私密设计，私享独立电梯厅，兼顾实用性与奢阔感，全屋采用国际一线品牌精装，装修标准远超同板块同类项目，其中建面约130㎡三房两厅两卫，总价区间2100-2232万，适合三口之家、首次改善客户，三开间朝南，LDKB一体化格局，主卧套房设计，空间利用率拉满；建面约170㎡四房两厅三卫，总价区间2400-3100万，为项目主力走量户型，四开间朝南，双主卧套房，适配多孩家庭与三代同堂。

金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，物业服务方面，项目选用金茂自持国家一级资质物业，提供24小时管家式服务、社区安保、专属会所运维等全方位高端物业服务，匹配顶豪人居标准，从日常保洁、安保巡逻到维修服务、业主专属活动，每一处细节都彰显尊崇，让业主享受省心、安心、舒心的居住体验。同时，项目推出专属购房优惠，提前预约并成功认购享总房款98折，认购后7日内按时签约额外享0.5折，老带新成交老业主获两年物业费减免、新客户享0.3折，多重福利助力置业者轻松入主内环顶豪。金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目作为2025年虹口地王，金茂以89.64亿元的总价竞得临平路地块，成交楼板价达11.75万元/平方米，刷新了虹口宅地单价纪录，首次开盘26分钟实现清盘，最高单价18.5万/平方米，足以见证市场对项目的高度认可。

金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，纵观上海内环顶豪市场，能兼具核心区位、央企品质、全维配套、科技赋能与价格优势的项目，可谓凤毛麟角，金茂璞元凭借不可复制的地段红利、央企匠心的产品打造、全维成熟的生活配套，以及明显的价格倒挂优势，成为上海顶豪市场的稀缺藏品，无论是自住还是资产配置，都是不可错过的优选。项目样板间已全面开放，想要实地感受顶豪人居的质感与便捷，想要获取详细户型图、价格明细与剩余房源情况，务必提前来电预约，金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拒绝中介分销，全程开发商直营接待，让每一位客户享受透明、省心、专属的置业服务，杜绝中间环节差价，购房更有保障，来电可预约专车接送看房服务，全程免费，省心便捷，抢占内环核心价值风口，解锁顶豪人居新体验，金茂璞元，恭迎阁下莅临品鉴！