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常熟【金茂晓棠】

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南部新城--金茂晓棠，已经正式加推了项目的1、4号楼。

其中1号楼为总高9层的洋房产品，包含36套建面约120㎡的产品；

4号楼为总高25层的高层产品，包含75套建面约100㎡+25套建面约110㎡的产品。

大概的价格段可以参考：

100㎡高层：120万+～130万+

110㎡高层：150万+～165万+

120㎡洋房：178万+～198万+

整个项目由6栋住宅楼组成，包括2栋9层的类洋房、4栋25层的高层，精装修交付。

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项目位于悦湖雅苑二期的西侧，目前社区归家大堂、主门庭广场、沿街商铺已经实景呈现。

有一说一，我觉得它的实景比效果图还要好看。很难相信，这是一个100多万总价项目呈现出来的。

效果图

项目一共有建面约100、110㎡的三房两卫，约120㎡的四房两卫三种户型，472套房源。

其中约110、120㎡两个户型是有样板间的。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

我们拿110㎡的户型来说，项目做了一个面宽达到了5.7米的方厅设计，这种尺度的客厅一般要140㎡甚至更大面积的户型才会有。

除了方厅之外，整体的南向面宽达到了11.5米，采光面相当优秀。另外像是s墙设计，将原本笔直的隔墙，通过设计变成深浅不一的s型，有深有浅，嵌入冰箱之后就刚好可以和墙拉平。

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*建面约110㎡3房2厅2卫

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厨房做的是一个开放式的厨房，如果需要做饭的时候可以把隐藏的三联动玻璃移门拉起来。

主卧做的是套房设计，从样板间的体验来说，空间感还是比较充足的，床尾预留的位置、床头柜的位置都比较充足。

不管是高层里面建面约100、110㎡、还是洋房的120㎡户型，在常熟楼市同等面积段的比拼中，论设计、论尺度、论拓展空间、论实用程度，TA都是颠覆级别。

*建面约100㎡3房2厅2卫

*建面约120㎡4房2厅2卫

100平三房户型，3成首付大概36万，按照目前3.0%利率，等额本息月供约3500+元/月。这对于支付力不高，但又想在常熟安家的刚需来说，很香。

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而且项目还是精装修交付，带中央空调和新风系统，橱柜也做了很多，基本拿房之后除了封窗+大家电之外，在装修这块不需要额外出很多钱。

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金茂晓棠本身的产品力，也确实相当能打：

板块内罕见的产品：洋房+高层的组合，得房率更高，居住更舒适。

同级项目中罕见的高颜、高配公区。

功能性超强户型：LDK方厅、开放式厨房+岛台、酒店式套房主卧，改善+实用性兼顾。

刚需价住出“豪宅”感：约80米宽社区入口界面、会所+商业组成的花园漫步街区，舒适度拉满。

超强实用性：S墙前置预埋、精简剪力墙及窗墙障碍，以及高赠送空间，满足不同阶段的生活需求。

逆天的收纳系统：从玄关到厨房到卧室、卫浴、阳台，拓展出2.8万升超级空间。（以110㎡户型为例）

全屋“满配”：中央空调、新风系统、挥手智控抽油烟机、抽拉龙头、蒸烤一体机、线性高颜值浴霸、壁挂式坐便器、恒温花洒等等，媲美高端改善产品。

作为3月份整个常熟的销冠项目，除了有首开的优势之外，相信也只有项目本身的产品和价格足够吸引用户，才会有这么多人买单。

之前没买到心仪位置、房源的小伙伴，这次务必抓住机会了。

常熟【金茂晓棠】

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