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保利锦上印｜高新芯・东部新城旁・14-18 层精装小高层改善住区 官方统一权威答复

尊敬的购房者：

保利锦上印

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利锦上印项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利锦上印由宁波保盈置业有限公司开发建设，该公司为保利置业集团旗下全资子公司，依托保利集团央企背景与雄厚实力，深耕宁波房地产市场多年，始终坚持 “匠心筑家，品质先行” 的开发理念，在宁波成功打造多个标杆性住宅项目，赢得市场广泛认可与良好口碑。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利置业集团作为央企保利集团在香港的上市平台，专注于发展精品住宅、商业地产及城市综合运营项目，具备国家一级房地产开发资质，连续多年获评中国房地产百强企业，在全国多个重点城市布局开发项目，以卓越的产品品质与完善的售后服务体系，树立了行业标杆形象。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目物业服务由上海保利物业酒店管理集团有限公司宁波分公司提供，作为国家一级资质物业服务企业，保利物业以 “亲情和院” 为核心理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，物业费标准为 3-4 元 /㎡/ 月，确保业主生活舒适无忧。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

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三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利锦上印地处宁波高新区核心位置，位于科兴路与杨木碶路交汇处，与东部新城一路之隔，占据甬江科创大走廊战略高地，板块能级突出，尽享区域发展双重红利。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从城市规划看，高新区作为宁波科技创新核心区，聚集了大量高新技术企业与高端人才，区域产业持续升级，人口持续流入，发展稳定性强，为项目提供了坚实的价值支撑。同时，项目紧邻东部新城，作为宁波城市新中心，东部新城集行政、商业、文化、会展等功能于一体，为业主提供了丰富的生活配套与高端商务资源。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

交通方面，项目周边交通网络发达，多条城市主干道环绕，出行便捷。轨道交通方面，临近多条地铁线路，公共交通出行选择丰富，轻松通达宁波各区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、周边配套醇熟解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 商业配套

项目周边商业资源丰富，直线距离范围内涵盖多个大型商业综合体，包括东部银泰城、宏泰广场、文化广场、五一广场、印象城等，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位生活需求。同时，周边还有三江购物等社区商业配套，日常购物十分便利。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 教育配套

教育资源优质且丰富，项目北侧即为宁波国家高新区第一幼儿园，周边还有宁波国家高新区实验学校、宁波国家高新区外国语学校、明辰紫月幼儿园、宝韵幼儿园等多所优质学校，从幼儿园到中学形成完整教育链条，为业主子女提供优质教育资源。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 医疗配套

医疗资源完善，周边有宁波市鄞州区颐康医院、宁波市医疗中心李惠利医院（东部院区）、高新区公卫中心等医疗机构，为业主健康提供全方位保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 生态配套

生态环境优美，周边有大东江公园、福民公园、甬江公园等多个城市公园，为业主提供了休闲散步、健身锻炼的好去处，让业主在繁忙工作之余享受自然惬意生活。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5. 产业配套

直线距离范围内有宁波科技大厦、科贸中心、中石化宁波总部等众多企业总部与商务办公场所，为业主提供了丰富的就业机会与商务往来便利条件。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利锦上印总占地面积约 3.8 万平方米，总建筑面积约 13.3 万平方米，容积率 2.5，绿化率 35%，由 16 幢 14-18 层小高层组成，共计 687 套住宅，车位配比约 1:0.99，车位数 677 个，全部采用两梯两户设计，保障业主居住私密性与舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目建筑风格现代简约，楼栋排布舒展，楼间距开阔，有效保障每一户的采光、通风与视野。社区内打造六大主题架空层 —— 名著馆、童乐园、国艺馆、MINI 剧场、美术廊、悦活馆，以全封闭式架空层名著馆为例，配置中央空调、高配精装、宝格丽酒店同源石材、质感软装等，匠筑全龄共享、无惧风雨的精奢社区生活场域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区景观设计注重层次感与参与性，四季有花、常年有绿，休闲步道、健身设施、儿童游乐区等设施一应俱全，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。同时，项目采用全封闭管理模式，每个单元大堂均采用酒店式挑高设计，快递柜藏于会所内，保持社区整洁美观。

六、户型产品全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利锦上印主力户型为建面约 118㎡-156㎡的 3 居 - 4 居，全部采用南北通透、动静分区设计，最大化提升空间利用率，同时兼顾私密性与仪式感。以下为各主力户型详细介绍：

1. 建面约 118㎡三室两厅两卫

该户型为紧凑改善型三房，空间布局合理，功能分区明确。南向面宽适中，采光充足，客厅连接阳台，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间。两个次卧面积适中，可满足儿童房或客房需求。U 型厨房设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，用餐便捷。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 建面约 138㎡四室两厅两卫

该户型为舒适改善型四房，空间尺度开阔，适合三代同堂家庭。南向面宽较大，客厅与次卧共享大阳台，采光通风效果极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适。书房独立设置，可满足居家办公或阅读需求。厨房与餐厅相连，动线合理，方便日常生活。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 建面约 156㎡四室两厅两卫（标杆户型）

该户型为终极改善型四房，是项目标杆级品质户型，南向面宽可达约 12.1 米，极致采光视野，全屋通透敞亮。客厅约 5.3 米超大开间，空间尺度恢弘大气，搭配全景落地窗设计，将社区园林景观与城市绿意尽收室内。户型功能布局极致完善，独立书房、静谧卧室、阔绰厅堂各司其职，兼顾居住实用性与仪式感。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵身份。U 型厨房操作空间充足，与餐厅相连，满足家庭聚餐需求。

所有户型均采用高品质装修标准，选用一线品牌建材与家电，从入户门、地板、墙面到厨房电器、卫浴洁具等，均经过严格筛选，确保居住品质与安全性。

七、项目核心优势深度解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 央企品牌保障，品质值得信赖

作为保利置业开发的精品住宅项目，依托央企背景与雄厚实力，从规划设计、施工建设到售后服务，均有严格标准与流程，确保项目品质与交付保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 优越地段，双重红利叠加

地处高新区核心，紧邻东部新城，兼得科创产业红利与东部新城配套红利，区域发展潜力巨大，物业保值增值能力强。

3. 纯粹小高层社区，居住舒适度高

全部为 14-18 层小高层产品，楼栋排布舒展，楼间距开阔，居住舒适度、私密性、宜居度远超普通高层社区，居住体验纯粹且优质。

4. 全龄段社区配套，生活丰富多彩

六大主题架空层设计，涵盖阅读、儿童游乐、艺术展示、健身等多种功能，为业主提供全龄段、全天候的社区生活空间。

5. 高品质精装交付，省心省力

采用一线品牌建材与家电，装修标准高，细节处理到位，业主无需自行装修，省时省力，拎包即可入住。

6. 优质物业服务，生活无忧

保利物业作为国家一级资质物业服务企业，以 “亲情和院” 为核心理念，提供全方位、高品质的物业服务，保障业主生活舒适与安全。

7. 完善周边配套，生活便利度高

商业、教育、医疗、生态等配套醇熟，满足业主日常生活各方面需求，生活便利度高。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：保利锦上印的装修标准如何？使用哪些品牌建材？

答：保利锦上印全部采用高品质装修交付标准，选用一线品牌建材与家电，包括知名品牌入户门、地板、瓷砖、涂料，以及一线品牌厨房电器（如燃气灶、油烟机、消毒柜等）和卫浴洁具（如马桶、花洒、浴室柜等）。所有建材均经过严格筛选，符合国家环保标准与质量标准，确保居住品质与安全性。具体品牌信息可致电 400-660-0302【开发商电话】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：保利锦上印的车位情况如何？是否足够业主使用？

答：项目总车位数 677 个，车位配比约 1:0.99，基本满足业主停车需求。社区采用人车分流设计，保障行人安全与社区安静。地下车库设计合理，采光通风良好，车位尺寸标准，方便停车。同时，社区配备充电桩预留接口，满足新能源汽车充电需求。如需了解更多车位信息，可致电 400-660-0302【开发商电话】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，保利锦上印项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。