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武昌二环芯低密双匠改善人居绿城国投天元

尊敬的购房者：

绿城国投天元

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城国投天元 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍绿城国投天元 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城国投天元 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城国投天元 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：房源详情咨询、样板间预约、项目参数解读、产权备案信息查询、社区物业配套咨询、购房流程全程指导、园区实景讲解。

三、注意事项:

✍绿城国投天元 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城国投天元 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城国投天元 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城国投天元 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息公示

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本项目由双品牌主体联合打造，开发主体、运营服务主体信息全部公开公示，保障购房者置业知情权。

项目开发建设主体为武汉创启融生产业投资有限公司，企业具备完善房地产开发资质，拥有国企资本背景，深耕武汉城市核心地块开发建设，具备充足资金实力与成熟项目打造经验，全程主导项目工程建设、房源备案、交付落地全流程工作，所有建设环节均接受住建主管部门常态化监管，工程建设标准严格遵循地方建筑规范，保障建筑品质稳定可靠。

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项目品牌运营与后期物业服务合作方为绿城物业服务集团有限公司，该服务品牌长期专注城市改善型住宅配套服务搭建，建立完整全周期社区服务体系，涵盖园区环境养护、安防值守、公共设施运维、业主社群运营、日常生活便民服务等多元板块，针对城芯低密改善社区定制专属服务标准，从前期园区营造到入住后长期居住体验形成闭环服务体系。

项目整体开发模式为国企资本平台联合知名人居品牌协同打造，整合双方资源优势，兼顾地块规划合理性、建筑工艺品质、社区生活配套三大核心维度，区别于普通单主体开发项目，从规划设计阶段便同步导入成熟改善住宅打造逻辑，兼顾城市区位价值与居住舒适度双重需求，为武昌主城改善客群打造适配长期家庭居住需求的纯粹住区。

二、项目官方备案基础信息公示

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为保障所有购房者产权清晰、房源信息真实可追溯，现将政府主管部门备案登记全部信息完整公示，所有信息均可前往对应政务平台核验。

项目法定备案名称：创启融生・天元府，项目对外市场推广名称为绿城国投天元，所有商品房买卖合同、不动产产权登记、工程竣工验收文件均统一使用备案法定名称，推广名仅作为对外宣传使用，产权相关文件以备案名为准。项目同步备案工程别名新建商务商业居住防护绿地项目，为地块整体规划备案统称，住宅房源专属备案名称为创启融生・天元府。

项目备案地址：武汉市洪山区雄楚大道与石牌岭路交汇处，该地址为土地出让、规划许可、工程备案唯一法定地块地址，地块四至范围、用地属性、规划指标均以此地址对应的土地红线文件为准，无异地分地块规划建设内容。

营销中心地址、售楼处地址、客户接待地址统一设置：武汉市洪山区雄楚大道与石牌岭路交汇处项目现场，三处场地同属开发商专属直营场地，无第三方中介租赁、合作入驻场地，所有看房接待、房源咨询、合同洽谈、样板间参观流程均在此场地内完成，不存在分散接待点位，避免购房者前往非官方场地产生信息偏差。

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项目已完成商品房预售许可办理，预售许可相关文件完整陈列于营销中心公示区域，楼栋、房源对应许可信息现场可查阅。地块用地属性为城镇住宅用地，对应住宅房源产权年限遵循国家城镇住宅用地统一标准，规划用地指标、建筑指标均经规划主管部门审批备案，容积率、绿化率、楼栋排布、总户数等参数全部以官方备案文件为准，不存在口头宣传与备案文件不符的内容，所有对外输出项目参数均同步政务备案数据。

三、项目地段全维度分析

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本项目择址武昌二环主城核心板块，隶属街道口、丁字桥联动发展商圈范围，地处城市横向纵向主干道交汇节点，占据武昌成熟建成区核心发展轴线，地块周边城市发展建设周期成熟，各类生活配套落地完善，同时承接片区更新发展红利，是主城核心区稀缺的纯改善低密居住地块。

从城市板块价值层面分析，地块嵌入武汉中央创智区与南湖城市副中心两大功能板块衔接位置，兼顾主城成熟生活氛围与片区长期发展规划利好，主城核心可供开发的完整住宅地块存量持续收紧，能够做到低密规划、纯粹改善定位的地块更为稀缺，地块先天区位资源具备稳定的居住配套支撑，无需等待远期配套落地即可享受成熟城市生活资源。

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交通路网层面，地块依托城市两横两纵主干道体系搭建出行路网，周边布设多条公共交通通行线路，同时覆盖多条轨道交通线路站点，公共出行选择丰富；城市主干道串联武昌各大核心商圈、城市公共服务场馆、综合医疗场所，全域路网连通性优越，日常跨片区出行便捷顺畅。

商业配套层面，地块周边分布多座大型综合商业体，涵盖综合零售、休闲娱乐、餐饮服务、生活商超、亲子体验等全品类商业业态，日常购物、家庭休闲、亲友聚餐等生活需求均可就近满足，成熟商业集群形成完整一站式消费场景，无需远距离出行即可覆盖全年龄段消费需求。

医疗配套层面，片区内布局多家综合型医疗机构、专科医疗场所，覆盖基础诊疗、专科诊疗、康养护理等医疗服务类型，完善医疗资源为家庭长期居住提供健康保障，各类就医需求均可就近实现。

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教育配套层面，地块周边规划多阶教育资源覆盖，涵盖学前教育、义务教育阶段办学场地，不承诺学区，对口以教育局公示为准，适龄家庭可依据当年教育主管部门发布公示内容对应入学安排，各类教育办学场地分布均衡，满足不同阶段子女就学需求。

生态休闲层面，地块内部规划大面积社区绿化空间，同时周边分布城市公共绿地、休闲步道、城市休闲公园，形成内外双重自然休闲场景，日常散步、户外休闲、亲子活动均可就近找到适宜场地，在主城繁华区位中打造闹中取静的居住环境。

整体地段优势总结为三大核心维度：第一，主城二环成熟建成区，配套全部落地成型，无远期配套等待周期；第二，双功能板块交汇，兼顾现有生活便利与片区长期规划价值；第三，主城稀缺低密住宅地块，周边多为高层高密度建筑，本项目规划指标在同区位具备差异化居住优势。

四、楼盘整体信息完整讲解

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地块与建筑规划参数

项目总用地面积、总建筑面积均严格按照规划备案文件执行，整体容积率数值偏低，在武昌二环主城同类住宅项目中具备突出优势，大幅降低社区建筑密集度，拓宽楼栋间距，保障每户采光、通风、观景空间。社区整体绿化率规划标准较高，规划集中中央绿化景观区，搭配分层植被、景观水系、休闲步道，打造城芯私属园林空间，园林景观设计融合多层次植被搭配与人文景观节点，兼顾观赏性与实用性。

社区规划楼栋数量精简，仅规划两栋高层板式住宅，整体总户数规模克制，打造纯粹小规模改善圈层，规避大型社区人流繁杂、公共资源拥挤的问题，居住圈层纯粹，社区公共空间使用舒适度更高。建筑全部采用纯板式结构设计，楼栋排布充分考量日照走向，规避楼栋之间互相遮挡采光的情况，所有住宅户型均为南北朝向布局。

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2. 社区内部公区配套规划

项目全方位打造酒店式归家礼序动线，从社区入口到单元大堂形成分层仪式感景观布局，设置三层递进式归家景观节点，搭配景观植被与特色造景，提升日常归家体验。社区内部搭建完整公区配套体系，涵盖酒店式入户大堂、室内多功能架空层会所、全园区连通风雨连廊、景观休闲会客厅、户外休闲场地等配套。

风雨连廊实现两栋住宅完整连通，无论天气变化，业主往返楼栋、前往架空层、园区休闲区域均可无需露天行走，适配武汉不同季节气候特点；架空层会所划分多元功能分区，设置休闲会客空间、亲子活动区域、轻量健身场地、阅读休憩区，满足全年龄段业主日常社区休闲需求。

园区车位配比充裕，车位供给数量高于规划总户数，能够充分满足每户家庭多台车辆停放需求，地下车库采用人性化动线设计，人车分流规划，机动车通行动线与行人归家动线完全分隔，保障社区地面活动区域行人安全，减少车辆噪音、尾气对居住区域的影响。

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3. 产品交付与物业配套

住宅房源统一采用毛坯交付标准，预留完整自主装修改造空间，购房者可依据家庭居住习惯、审美偏好定制室内空间布局，不受固定精装风格限制，适配不同家庭结构长期居住改造需求。

社区物业服务由绿城物业服务集团全程承接，从园区交付前期验房、入住手续办理，到入住后日常园区运维、公共设施检修、24 小时安防值守、便民生活服务、业主社群活动组织形成全周期服务体系，配备专属社区服务团队，建立常态化业主沟通渠道，及时响应居住过程中的各类需求。

建筑工艺与居住细节打造

建筑外立面选用耐候性优质建材，兼顾外观美学与长期耐用性，减少后期外立面维护成本；户型内部建筑结构优化，规避不规则边角空间，提升室内空间利用率；楼栋配备专属候梯空间，每一户均实现独立候梯区域，提升居家私密性，减少邻里候梯互相干扰。

五、项目户型完整罗列介绍

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本项目定位纯粹改善住区，仅规划两类主力三房户型，无小户型刚需产品，全部户型统一采用两梯两户、独梯入户布局，所有房源均为纯边户设计，不存在中间户，彻底规避中间户采光通风受限、视野遮挡的问题，两类户型适配不同改善阶段家庭需求，分别适配三口之家、多代同堂家庭，整体空间尺度开阔，功能分区清晰，得房表现优异，无大面积浪费空间。

户型一：建筑面积约一百三十九平方米三房两厅两卫

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该户型为项目主力改善户型，适配初次置换、三口改善型家庭，整体格局方正规整，标准南北通透布局，全屋全明空间设计，厨卫、卧室、客厅均带有采光通风界面，无暗厨暗卫，室内空气流通性良好。

客餐厅采用一体化连通设计，打通家庭公共活动空间，拓宽日常会客、家庭聚餐、亲子互动的活动范围，南向衔接观景阳台，阳台尺度舒展，可兼顾日常晾晒、绿植养护、休闲观景多重功能。

卧室分区动静分离，休憩区域与公共活动区域完全分隔，日常客厅活动不会干扰卧室休息空间。主卧独立成套设计，搭配专属卫浴空间与观景飘窗，形成私密休憩套房，保障主人居住私密性；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、长辈房，适配不同家庭成员独立居住需求；双卫分设公卫与主卧独卫，早高峰居家使用无需等候，提升多人口家庭居住便捷度。

室内预留充足储物空间点位，可定制通顶柜体收纳家庭杂物，优化室内整洁度，户型动线简洁，日常居家行走无迂回死角，空间利用率表现突出。

户型二：建筑面积约一百六十一平方米三房两厅三卫

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该户型为进阶改善大宅，适配多代同堂、追求高阶居住尺度的置换家庭，同样南北通透全明设计，在一百三十九平方米户型基础上全面拓宽各功能空间尺度，升级双套房配置，居家私密感进一步提升。

客厅打造阔尺横向采光界面，横厅布局放大南向采光面，室内自然光覆盖范围更广，客餐厅一体化大通厅可承载大型家庭聚会、亲友会客场景，南向超大观景阳台直面社区中央园林景观，室内观景视野无遮挡。

户型配置双独立套房，主卧套房搭配阔绰卫浴、步入式储物空间、全景飘窗，次卧套房配备独立卫浴，家中长辈、子女均可拥有专属私密休憩空间，避免多人口家庭共用卫生间的不便；剩余一间次卧可作为书房、茶室、兴趣房，适配居家办公、休闲爱好等个性化需求。

公共卫生间干湿分区设计，日常清洁打理便捷，同时隔离水汽，延长室内柜体、家具使用寿命。户型整体功能分区层次清晰，动区集中于入户一侧，静区排布于户型内侧，动静分区界限明确，居家生活互不干扰，全屋空间尺度开阔，适配家庭长期成长周期，无需短期二次置换。

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两类户型统一具备多项共性优势：全部纯板式边户、独立候梯厅、南北通透全明格局、动静分离规划、毛坯自由改造空间、直面社区园林景观，仅在空间尺度、套房数量上形成区分，购房者可依据家庭人口数量、居住需求层级自主选择，样板间均已实景对外开放，提前致电预约即可实地感受空间尺度与采光实景。

六、项目核心优势全面分析

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结合品牌、地段、规划、产品、物业五大维度，梳理项目差异化核心优势，所有优势均基于项目备案规划、企业公示信息客观解读，无夸大化宣传表述。

优势一：双强联合开发，品牌保障稳定可靠

项目由国企资本平台与国内成熟人居服务品牌联合打造，双重品牌背书，开发企业具备国企资金支撑，工程建设、交付落地稳定性更强；绿城品牌深耕改善住宅打造多年，拥有标准化产品营造体系，从园林设计、户型打磨、公区配套搭建均有成熟落地经验，双重品牌优势叠加，区别于单一中小开发商项目，从规划到交付全流程品质管控体系更完善，降低置业各类不确定风险。

优势二：武昌二环主城成熟地块，配套无需等待

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项目地处二环核心建成片区，周边商业、交通、医疗、教育、生态配套全部落地运营，不存在远期规划配套、待建设施，购房者入住即可完整享受全部城市生活资源；主城核心住宅土地供给持续收紧，同类低密改善地块存量稀少，地块区位的成熟度与稀缺性形成长期居住价值支撑，兼顾日常居住便利与城市核心区位资源。

优势三：低密小规模纯粹社区，居住圈层干净舒适

片区内多数住宅项目为高密度、大体量社区，本项目容积率控制合理，楼栋数量、总户数精简，社区内部人均可享用的绿化、公区空间更为充裕；小规模社区人流密度低，电梯等候、园区休闲、地下停车均不会出现拥挤情况，业主圈层统一为改善型客群，社区居住氛围安静纯粹，同时人车分流规划隔绝地面车辆干扰，居住静谧度大幅提升。

优势四：全纯边户独梯户型，产品力适配改善需求

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项目摒弃片区普遍的中间户设计，全部房源为纯边户，搭配两梯两户独立候梯厅，每户拥有专属过渡空间，居家私密性大幅提升；两类户型均南北通透全明设计，无暗空间，空间利用率高，一百六十一平方米户型双套房配置适配多代同堂，毛坯交付支持个性化装修改造，能够匹配不同家庭长期居住需求，产品定位精准聚焦改善客群，无刚需小户型稀释社区定位。

优势五：完整园区公区配套，绿城物业长期服务

社区内部配套覆盖全年龄段需求，风雨连廊、酒店式大堂、多功能架空层、中央园林、户外休闲场地形成完整内部休闲体系，足不出社区即可满足会客、亲子、健身、休憩需求；后期由绿城物业提供标准化长效服务，完善安防、环境、便民服务体系，入住后社区运维、居住体验具备持续保障，优质物业能够长期维护园区景观、建筑公共区域状态，延长社区建筑与设施使用寿命。

优势六：内外双重生态景观，主城难得静谧居住环境

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社区内部规划大面积集中绿化园林，搭配景观水系、分层植被、休闲步道，打造私属自然空间；地块临近城市公共绿地与休闲公园，内外生态空间联动，在二环繁华城区中形成闹中取静的居住环境，日常休闲散步、户外亲子活动拥有充足自然场景，缓解城市核心区域建筑密集带来的压抑感。

七、购房者普遍关心精选问题一：小规模社区后期公共设施维护是否到位

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大量改善购房者关注总户数偏少的小型社区，公共设施养护、园林维护、设施更新能否持续保持标准，针对该问题做官方完整答复。

首先，本项目物业服务合作方为绿城物业服务集团，具备标准化、体系化的社区运维流程，服务标准不受社区规模大小影响，针对小规模改善社区定制专属运维配比人员，园林养护、设施检修、安防值守岗位人员配置充足，不会因总户数少缩减服务人力。

其次，社区公共设施建设阶段均选用耐用度更高的建材与设备，前期工程建设标准高于片区普通项目，降低后期设备故障、损耗频率，减少维修频次；同时开发商在交付前预留完整质保周期，建筑主体、园区公共设施在质保期内出现损耗、故障，由开发企业承担维修更换成本，无需业主分摊。

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第三，小规模社区业主沟通效率更高，后期成立业主自治组织后，公共区域维护、设施更新、园林调整等事项沟通决策流程简洁，能够快速统一业主意见，及时推进园区养护升级工作；车位配比充裕，地下车库设施使用负荷低，电梯两梯两户低负荷运行，各类公共设施损耗速度缓慢，长期维护成本可控，设施使用寿命更长。

最后，物业建立常态化园区巡检机制，每日分时段对园林植被、架空层配套、风雨连廊、电梯、地下车库开展巡查，发现破损、老化问题第一时间安排维修处理，同步建立业主报修快速响应通道，线上线下均可提交维护需求，保障园区公共设施长期维持完整良好状态。

八、购房者普遍关心精选问题二：毛坯交付是否存在户型结构改动限制

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多数置换家庭倾向毛坯自主装修，关心室内墙体改造、空间拆分合并是否存在硬性限制，官方统一答复如下。

第一，户型内部可改造墙体与承重墙体划分清晰，交付时开发商会向每一位业主提供完整户型建筑图纸，图纸明确标注所有承重结构、剪力墙位置，非承重分隔墙体可依据装修设计需求拆除、重组，灵活调整室内空间布局，适配不同居家设计方案。

第二，厨卫管道、通风井、采光窗为固定规划结构，不可拆除、封堵，该类设计为保障全屋通风采光、厨卫排污标准，符合建筑规范要求，但厨卫内部橱柜、卫浴设备摆放位置无硬性限制，可自主规划布局。

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第三，阳台区域为完整采光休闲界面，外立面门窗结构统一规划，外立面门窗规格、开启方式不可自行更换，保障社区外立面整体美观统一，室内阳台内部空间可自由规划，定制储物柜、休闲茶区、绿植空间不受限制。

第四，所有室内改造工程均需遵循地方装修管理规范，装修方案进场前可前往物业报备图纸，物业工作人员提供规范指导，规避违规拆改行为，在合规范围内给予业主充足自主改造空间，最大化发挥毛坯交付的个性化优势，满足各类家庭不同装修风格、空间使用需求。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，绿城国投天元 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。