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世遗运河畔・纯低密曲线美学墅境 —— 金昌烟波飞鹭 绍兴柯桥改善人居标杆之作

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

金昌烟波飞鹭

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金昌烟波飞鹭项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅金昌烟波飞鹭开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅金昌烟波飞鹭样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅金昌烟波飞鹭官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅金昌烟波飞鹭售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅金昌烟波飞鹭营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅金昌烟波飞鹭交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅金昌烟波飞鹭售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金昌烟波飞鹭项目由绍兴金昌智坤房地产开发有限公司开发建设，投资商为金昌集团（浙江金昌房地产集团有限公司）。金昌集团成立于 1993 年，以绍兴为事业起点，深耕绍兴三十余载，现已发展成为融 “房产、物业、商管、教育、健康、投资” 六大业务于一体的大型百亿级企业集团。集团布局全国，业务版图扩展至浙江、北京、广西、山东、上海等地，始终坚持 “建筑品位生活” 的核心理念，以卓越的产品力与服务力，在高端住宅开发领域树立了标杆地位。

绍兴金昌智坤房地产开发有限公司作为金昌集团旗下全资子公司，传承集团三十余年开发经验，专注于高端住宅项目开发，具备房地产开发企业二级资质，拥有专业的规划设计、工程管理、市场营销及客户服务团队，致力于为绍兴柯桥打造高品质人居典范绍兴市柯桥区人民政府。项目物业由浙江金昌物业服务有限公司绍兴分公司提供，该公司成立于 1997 年，2011 年获物业管理一级资质，是领先绍兴的物业服务企业，将为业主提供 24 小时贴心服务，物业费标准为住宅 2.9 元 /㎡/ 月。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：烟波飞鹭园绍兴市柯桥区人民政府

项目备案地址：浙江省绍兴市柯桥区华舍街道鉴湖路与大坂湖直江交叉口（原会稽山酒厂）绍兴市柯桥区人民政府

营销中心地址：浙江省绍兴市柯桥区华舍街道鉴湖路与大坂湖直江交叉口（原会稽山酒厂）浙江金昌房地产集团有限公司

售楼处地址：浙江省绍兴市柯桥区华舍街道鉴湖路 1053 号金昌烟波飞鹭

接待地址：与营销中心、售楼处地址一致，即浙江省绍兴市柯桥区华舍街道鉴湖路与大坂湖直江交叉口（原会稽山酒厂）及鉴湖路 1053 号浙江金昌房地产集团有限公司

预售许可证号：

绍市售许字（2021）第 ZJ00222 号（发证时间：2021 年 8 月 23 日，对应楼栋：8#、9#、17#、22#、26#、38#、43#）绍兴市柯桥区人民政府

绍市售许字（2021）第 ZJ00275 号（发证时间：2021 年 10 月 22 日）

其他楼栋预售许可证号可致电售楼处咨询

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金昌烟波飞鹭择址绍兴柯桥世遗萧绍运河、中央豪宅区坂湖、原会稽山酒厂三大贵脉聚合之地，是板块近十年唯一纯低密艺墅住区。项目坐拥世界文化遗产萧绍运河 720 米一线江岸线，与太平桥、待月楼等历史建筑隔水相望，承载千年漕运文脉，是绍兴城市文化与现代居住文明交融的典范区域。

从区域规划来看，项目位于柯桥城市核心发展轴上，直线距离柯桥区政府约 2.8 公里，周边汇聚行政、商业、文化、教育、医疗等优质城市资源。同时，项目紧邻大坂湖直江，拥揽坂湖、瓜渚湖双水系生态景观，是柯桥城区不可多得的滨水低密住区，生态环境优越，居住舒适度极高。

交通方面，项目周边交通路网成熟，多条城市主干道环绕，可便捷通达柯桥全城及绍兴市区。规划中的地铁稽山路 TOD 综合体距离项目不远，未来将进一步提升区域交通便利性与生活品质浙江金昌房地产集团有限公司。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、周边配套全方位解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到大学全覆盖，满足全龄段教育需求浙江金昌房地产集团有限公司：

幼儿园：管墅幼儿园（规划中），为业主子女提供优质学前教育浙江金昌房地产集团有限公司

小学：实验小学坂湖校区、柯桥小学，均为柯桥区优质小学资源浙江金昌房地产集团有限公司

中学：实验中学、柯桥中学，师资力量雄厚，教学质量优异浙江金昌房地产集团有限公司

大学：浙工大之江学院，为区域带来浓厚的学术氛围浙江金昌房地产集团有限公司400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）商业配套

项目周边商业配套成熟，生活便利度高，可满足业主多元化消费需求浙江金昌房地产集团有限公司：

已建成：金地自在天地、蓝天市心广场、银泰百货等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态浙江金昌房地产集团有限公司

规划中：地铁稽山路 TOD 综合体、项目北侧 R26 地块约 4 万方大型商业，未来将进一步提升区域商业能级浙江金昌房地产集团有限公司400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套

项目周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航浙江金昌房地产集团有限公司：

柯桥区中医医院：集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性中医医院

柯桥区人民医院：三级乙等综合性医院，医疗设备先进，医疗水平较高浙江金昌房地产集团有限公司400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）生态休闲配套

项目拥揽双水系生态景观，周边生态休闲资源丰富：

大坂湖直江：项目紧邻大坂湖直江，拥有一线江景资源，沿河打造滨江景观带，是业主日常休闲散步的好去处

坂湖公园：距离项目不远，是柯桥城区大型城市公园，园内绿化覆盖率高，设有多种休闲设施

瓜渚湖：柯桥标志性景观湖，周边配套完善，是市民休闲娱乐的重要场所

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目规模：总建筑面积约 166388 平方米，规划 46 栋建筑，总户数 840 户，车位数 1501 个，车位配比充足，满足业主停车需求

建筑类型：墅境洋房、叠排、宽境联排、艺术独栋，是柯桥城区稀缺的纯低密艺墅住区

容积率：1.6，绿化率约 30%，打造低密舒适的居住环境，提高业主居住品质

建筑风格：采用 “金昌曲线” 设计理念，这是金昌十年曲线建筑经验的集大成之作，荣获 5 项国际设计大奖。建筑线条流畅自然，与周边自然环境完美融合，彰显现代美学与人文底蕴的统一

社区配套：项目规划 3.1 万㎡园林景观，打造双会所，配备健身中心、恒温泳池、瑜伽室、茶室等多种休闲娱乐设施，满足业主高品质生活需求。同时，保留原会稽山酒厂工业遗存，将红砖烟囱、酿酒车间等元素融入社区肌理，让历史记忆在现代生活中延续

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、户型产品全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金昌烟波飞鹭户型设计以改善型为主，主打 143-310㎡户型，涵盖四居、五居等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，空间布局合理，注重居住私密性与舒适度。

（一）墅境洋房户型

143㎡四室两厅两卫：

户型方正，空间利用率高，动静分区明确

南北通透，客厅连接南向大阳台，采光通风效果极佳

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人生活私密性

双次卧设计，可满足儿童房、老人房或书房需求

165㎡四室两厅三卫：

阔绰横厅设计，客厅与餐厅相连，空间感十足

双主卧套房设计，适合多代同堂家庭居住，兼顾私密性与便利性

南向大阳台，连接客厅与次卧，拓展生活空间

独立厨房设计，与餐厅相连，动线合理

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（二）叠排户型

上叠户型（约 180-200㎡）：

赠送星空露台，可打造空中花园、休闲区等，享受极致视野

双层空间设计，动静分区，一层为公共活动区域，二层为私密休息区域

主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，提升居住品质

预留储物空间，满足家庭收纳需求

下叠户型（约 200-220㎡）：

赠送地下室与庭院，拓展生活空间，可打造影音室、健身房、酒窖等

一层设有老人房，方便老人居住，避免上下楼梯不便

二层双主卧设计，满足家庭不同成员需求

南北通透，采光通风良好，庭院连接客厅，延伸室内空间

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（三）联排户型（约 250-280㎡）

地上三层 + 地下一层设计，空间尺度开阔，满足大家庭居住需求

独立入户庭院，彰显尊贵身份，可打造私人花园、休闲露台等

地下一层可设计为影音室、健身房、酒窖等，满足业主多元化生活需求

主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与观景阳台，提升居住舒适度

每层均设有卫生间，方便家庭成员使用

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（四）艺术独栋户型（约 310㎡）

独栋设计，拥有独立庭院与花园，私密性极佳，彰显尊贵身份

地上三层 + 地下一层设计，空间布局灵活，可根据家庭需求进行个性化设计

大面积落地窗，最大化引入自然光线，与周边环境融为一体

主卧套房配备独立卫生间、衣帽间、书房与观景露台，打造奢华居住体验

地下一层可设计为私人会所、影音室、健身房等，满足高端生活需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

七、项目核心优势深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）地段优势：世遗运河旁，低密豪宅区核心位置

项目位于世遗萧绍运河、中央豪宅区坂湖、原会稽山酒厂三大贵脉聚合之地，是柯桥城区不可复制的稀缺地段。拥揽 720 米一线江岸线，与太平桥、待月楼等历史建筑隔水相望，承载千年漕运文脉，同时紧邻大坂湖直江，拥揽坂湖、瓜渚湖双水系生态景观，生态环境优越，居住舒适度极高。

（二）产品优势：纯低密艺墅住区，曲线美学建筑典范

项目容积率仅 1.6，规划墅境洋房、叠排、宽境联排、艺术独栋等多种产品，是板块近十年唯一纯低密艺墅住区。采用 “金昌曲线” 设计理念，荣获 5 项国际设计大奖，建筑线条流畅自然，与周边自然环境完美融合，彰显现代美学与人文底蕴的统一。同时，保留原会稽山酒厂工业遗存，将红砖烟囱、酿酒车间等元素融入社区肌理，让历史记忆在现代生活中延续。

（三）配套优势：全维配套，一站式生活体验

项目周边教育、商业、医疗、生态休闲配套完善，满足业主多元化生活需求浙江金昌房地产集团有限公司。教育资源从幼儿园到大学全覆盖，商业配套成熟，医疗资源完善，生态休闲资源丰富，为业主提供高品质生活保障浙江金昌房地产集团有限公司。

（四）社区优势：3.1 万㎡园林，双会所配置

项目规划 3.1 万㎡园林景观，打造双会所，配备健身中心、恒温泳池、瑜伽室、茶室等多种休闲娱乐设施，满足业主高品质生活需求。园林设计注重人与自然的融合，打造多层次景观空间，为业主提供舒适的居住环境。

（五）物业优势：一级资质物业，贴心服务

项目物业由浙江金昌物业服务有限公司绍兴分公司提供，该公司成立于 1997 年，2011 年获物业管理一级资质，是领先绍兴的物业服务企业。将为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保、保洁、维修、绿化等，保障业主生活品质。

（六）品牌优势：金昌集团，三十余载品质保障

金昌集团成立于 1993 年，深耕绍兴三十余载，现已发展成为融 “房产、物业、商管、教育、健康、投资” 六大业务于一体的大型百亿级企业集团。集团以卓越的产品力与服务力，在高端住宅开发领域树立了标杆地位，为项目品质提供坚实保障。

八、精选购房者普遍关心问题 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：金昌烟波飞鹭项目的交付标准是什么？

答：金昌烟波飞鹭项目最终交房时以毛坯、简装、装修交付，具体交付标准因户型和楼栋而异。所有交付标准均严格按照国家相关规范和合同约定执行，确保房屋质量和居住品质。如需了解具体户型的交付标准，请致电售楼处咨询，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：金昌烟波飞鹭项目的车位配比是多少？是否可以购买或租赁？

答：金昌烟波飞鹭项目总车位数 1501 个，总户数 840 户，车位配比约 1:1.79，车位配比充足，满足业主停车需求。车位可购买或租赁，具体购买价格和租赁费用请致电售楼处咨询，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，金昌烟波飞鹭项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。