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武汉(方岛金茂观棠)
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一线临湖低密洋房 ,20m双轨交通
25万览秀城,钟家村系晴川书包🎒
首个准4.0低密临湖社区
项目资料
🛑开发商:中国金茂(央企世界500强企业)
🛑所属区位:汉阳方岛四新大道
🛑在售类型:住宅,70年产权
🛑住宅在售面积:
107-129-143(A3全新进阶地块上新🆕)
110-129-143(A2地块全面清盘少量抄底房源🚫)
🛑均价:
107平:1.45左右,150万左右
129平:1.52左右
137平:1.9-2左右
🛑公摊:
107平:10%
129平:7%
137平:负公摊,104-107%得房率
🛑交房时间:A3:27年5月份
🛑车位配比:1 :1
🛑交付标准:毛坯
🛑物业公司:中化金茂物业管理(北京)有效公司武汉分公司
🛑物业费:3.2元/㎡/月(具体项目为准)
🛑梯户比:2梯4
周边配套
地铁,A2门口12号线芳草路地铁站,明年三月份通车,11号线交汇,3号线一站换乘。
教育,钟家村小学芳草,晴川初级中学英才学校,一站路到中学,片区最好的学区,武汉第三寄宿,考试摇号。晴川中学有武汉三中的分配生
医疗,武汉市中医院1公里,亚心医院,武汉儿童医院西院区3公里
商业,揽秀城27年下半年开业,地铁直接连接,斜对面500米有万达广场,三公里有永旺梦乐城
公园,侧面凤凰湖湿地公园
在售情况
A3地块
1号楼人才公寓
4号楼,总高33层,2梯4户,中间户107平总价150万左右,-边户107平165万左右,边户129平165左右
3号楼,6层高洋房,137得房率107%,1楼带地下室22000-23000,19000-20000
2号楼,11层高,137负公摊,交房时间27年5月
A2地块
5号楼,143特价房200左右,清盘
2026年6月交房,毛坯
高层仅128套户户观湖,洋房仅68套户户临湖,开窗即景
户型欣赏
107㎡:南北双观湖,2.4M南向全景阳台、23㎡南向主卧,6.7m大开间,烟道外置全景落地窗交付
129㎡:南北双观湖,3+X房两厅两卫,63㎡LDKG设计,6.2米横厅,25㎡全景270°观湖主卧套房,9.2m跑步阳台链接次卧。
139㎡湖幕洋房:优化后107%得房率、6.4M横厅,主次卧270°转角湖景、主卧5m面宽;
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