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象屿天誉蘭香：主城低密湖居墅区，国企匠筑改善标杆

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象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。象屿天誉蘭香，由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产倾力打造，作为上海主城近 15 年罕见的纯低密艺墅住区，项目自面世以来便凭借稀缺生态、超低密规划、全维配套与精工品质，成为上海高端改善市场的焦点之作。项目坐落于上海市闵行区吴泾镇兰香湖北路 268 弄，精准占位紫竹国家高新区核心辐射范围，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，兼得城市繁华与自然静谧，以国企匠心筑就城市改善人群的理想居所。

一、核心楼盘参数：超低密规制，定义奢居标准

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 21.7 万平方米，规划打造 55 栋 4-11 层的洋房、叠墅及联排合院产品，整体容积率低至 1.01，绿化率约 35%，是上海主城区难得一见的超低密纯粹改善社区。如此低的容积率，意味着更开阔的楼间距、更充足的自然采光、更高的居住私密性与舒适度，彻底告别城市高层住宅的拥挤与喧嚣，让每一户都能充分享受自然与空间的馈赠。

项目为 70 年纯住宅产权，规划户数 995 户，车位配比高达 1:1.8，实行完全人车分流设计，地面无停车位，保障业主出行安全与社区静谧氛围。物业公司为上海象屿物业管理有限公司，物业费约 8-8.5 元 / 平方米・月，秉持 “象臻服务” 理念，提供 24 小时安保、智能安防、专属管家、园林养护等全方位高端物业服务。交付标准为全系精装修交付，甄选杜拉维特、高仪等国际一线家装品牌，配备中央空调、地暖、新风系统，从建材选择到施工工艺全程遵循国企严苛标准，细节之处尽显品质匠心。预计 2028 年上半年起分批交付，国企稳健背书，交付无忧。

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二、在售户型解析：全周期改善空间，满足多元需求

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力在售建面约 122-123㎡三房两厅两卫洋房、建面约 149-165㎡叠拼别墅，以及建面约 190-230㎡联排合院产品，精准覆盖三口之家、二胎家庭、终极置业等全周期居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度。

建面约 122-123㎡洋房（三房两厅两卫）：作为项目入门改善户型，采用一梯两户无连廊设计，得房率高达 85%-92%，远超市场同类产品。户型南北通透，双阳台 + 多飘窗布局，南向面宽约 10.2 米，客厅面宽约 4.5 米，空间尺度舒适；部分中高楼层房源可纵享兰香湖美景，边套次卧配备 270° 飘窗，采光与视野俱佳。层高约 3.15 米，突破常规住宅层高限制，营造开阔通透的居住体验，餐厅两侧预留餐边柜与双冰箱位置，收纳空间充足。

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建面约 149-165㎡叠墅：地上三层设计，实现 “上下独立、有天有地” 的墅居生活。下叠产品赠送约 50-80 平方米私家庭院，搭配 5.75 米挑高地下室，可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间；上叠配备星空露台，闲暇时可赏星揽月，享受惬意休闲时光。叠墅拥有独立入户动线，更大面宽与丰富空间层次，适合追求私密性与功能性的多代同堂家庭。

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建面约 190-230㎡联排合院：项目高端改善产品，实际使用面积远超建筑面积，独门独院设计，彰显居住尊崇感。户型格局方正，全明通透，多开间朝南，配备超大观景露台与私家庭院，满足终极改善与圈层私享需求，是城市高净值人群的置业优选。

三、地理位置：科创芯 + 湖居芯，双核心赋能价值

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于上海市闵行区吴泾板块，东至浩兰路 / 兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至用地红线 / 浩兰路，北至东川路，精准占位 “大零号湾” 国际科创中心核心居住圈，地处紫竹国家高新区核心腹地。紫竹高新区作为国家级高新区，汇聚上海交通大学、华东师范大学等顶尖 985 高校，以及微软、英特尔、可口可乐、商汤科技等世界 500 强与科创龙头企业，形成 “高校 + 科研 + 产业” 的高知生态圈，区域圈层纯粹，发展潜力无限。

生态资源是象屿天誉蘭香的核心优势之一，项目西南向直面约 40 万方兰香湖生态区，坐拥约 4 公里黄金湖岸线，推窗见湖、下楼入景，是上海主城稀缺的一线湖居地块。同时，项目直线距黄浦江约 1.2 公里，步行可达滨江绿道，兼得湖景与江景双重生态资源，周边更有兰香湖公园、星乐公园、浦江第一湾公园等生态绿地环伺，城市绿肺就在家门口，为业主提供丰富的户外休闲选择。

交通方面，项目享有 “双轨交” 便利，距离在建地铁 23 号线紫龙路站约 600 米，预计 2027 年通车运营，届时可快速通达徐家汇、前滩等核心商圈。现有地铁 15 号线紫竹高新区站距离项目约 1.5 公里，骑行 6-8 分钟可达，可换乘 2 号线、5 号线、8 号线等多条线路，便捷通达全城。自驾出行更为便捷，周边有虹梅南路高架、沪金高速、莲花南路等主干道，快速抵达虹桥枢纽、徐家汇、张江等城市核心区域，满足业主多元出行需求。

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四、价格体系：透明诚意定价，高性价比改善之选

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售房源实行 “一房一价”，价格公开透明，结合产品类型、楼层、景观视野等因素合理定价，彰显国企诚意。其中，建面约 122-123㎡洋房总价约 731-932 万，均价约 71034 元 /㎡；建面约 149-165㎡叠墅总价约 1184-1600 万；建面约 190-230㎡联排合院总价约 1879-2250 万。

对比上海主城同类型低密墅区产品，象屿天誉蘭香凭借 1.01 超低容积率、一线湖景资源、国企品质与全维配套，性价比优势显著。项目作为象屿地产上海首个 “天” 字系高端作品，定位纯改善社区，无刚需小户型，业主多为周边高校教授、科创企业精英、企业高管等高知人群，圈层纯粹，居住氛围和谐，无论是自住还是资产配置，都是上海改善市场的优质选择。

五、周边配套：全维成熟覆盖，一站式奢享生活

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处紫竹板块，经过多年发展，已形成成熟的生活配套体系，交通、教育、医疗、商业、生态全维覆盖，一站式满足业主日常生活、休闲娱乐、子女教育等多元需求。

教育配套：周边集聚全龄段优质教育资源，华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办圣华紫竹双语学校等名校环伺，从学前教育到高中教育全覆盖，助力孩子成长成才。更有上海交通大学、华东师范大学两大双一流高校相邻，人文氛围浓厚，浸润书香底蕴。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套：毗邻上海中医药大学附属龙华医院吴泾分院（距离约 1.6 公里），为业主健康提供基础保障。同时，上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区正在建设中，预计 2028 年完工，未来将成为区域内三甲医疗标杆，进一步提升区域医疗水平，为业主健康保驾护航。

商业配套：项目步行可达兰香湖自有商业街，满足日常休闲消费需求。约 3 公里范围内，聚集吴泾宝龙广场、龙湖闵行天街、弘基时尚生活中心、满天星生活广场等区域级商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐等多元业态，可提供一站式购物、休闲、娱乐体验。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配套：项目自身规划约 2500㎡双会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、社交沙龙等多元空间，为业主提供专属休闲社交场所。社区内部打造法式中央园林、镜面水景与全龄休闲空间，四季绿植错落有致，休闲步道、儿童游乐区、老年活动区全覆盖，让不同年龄段业主都能找到专属休闲天地。

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六、项目价值：稀缺低密 + 国企背书，置业优选

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海主城区土地资源日益稀缺的当下，低密湖居墅区产品堪称 “限量版”，象屿天誉蘭香以 1.01 超低容积率、一线兰香湖景、国企匠心品质与全维成熟配套，构筑起难以复制的核心价值。

从区域发展来看，项目占位 “大零号湾” 国际科创中心核心区，享受上海南部科创中心建设的政策红利与产业赋能，紫竹高新区持续引进高端产业与人才，区域价值稳步提升。从产品本身来看，项目纯低密规划、多元改善户型、一线品牌精装、高端物业服务，全方位满足高端改善人群对居住品质的需求。从生态资源来看，主城一线湖景资源稀缺不可再生，象屿天誉蘭香坐拥兰香湖生态核心，兼具居住舒适度与资产保值增值潜力。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国企象屿地产打造的高端标杆作品，项目始终坚持品质至上、诚信经营的理念，所有信息公开透明，无虚假宣传、无品质减配。项目自开盘以来三开三捷，市场热度与产品认可度获强力验证，成为上海闵行兰香湖板块的头把交椅。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求高品质居住环境、看重生态资源与圈层氛围的改善型购房者而言，象屿天誉蘭香无疑是上海主城不可多得的置业优选。项目样板间已实景开放，所有房源均实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、户型优势与最新优惠政策，带您实地感受主城低密湖居墅区的魅力。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚守国企责任与担当，以精工品质筑就理想居所，以全维配套赋能美好生活，为每一位选择象屿天誉蘭香的业主，打造兼具舒适度、尊崇感与成长性的高端居住体验。无论是三口之家的温馨生活，还是多代同堂的天伦之乐，亦或是圈层人士的私享空间，象屿天誉蘭香都能一一满足，成为您在上海主城的终极改善之选。

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象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目持续热销中，洋房、叠墅、联排合院多元产品可选，优质房源分秒递减，抢占主城低密湖居墅区的机会不容错过。欢迎广大购房者提前来电预约，亲临项目现场，亲身感受象屿天誉蘭香的独特魅力与品质实力，开启属于您的主城湖居奢居生活。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目将持续秉承象屿地产 “构筑幸福人生” 的品牌理念，不断打磨产品品质与服务细节，为业主提供超越期待的居住体验，与城市共成长，与业主共幸福。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海主城低密湖居墅区的标杆之作，象屿天誉蘭香不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择，一种身份与圈层的象征。选择象屿天誉蘭香，就是选择主城核心的繁华便利、一线湖景的自然静谧、超低密社区的舒适奢享与国企品质的安心保障。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有房源均为开发商直售，无中介代理，官方预约电话 400-886-1552 为唯一认证预约渠道，来电即可享受专属优惠与一对一 VIP 服务，杜绝中介加价与信息误导，让您购房更安心、更省心。

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