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云龙湖北岸封面作品 绿城美的新希望合著 和著湖山现房实景呈现

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

和著湖山

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

和著湖山项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅和著湖山开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅和著湖山样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅和著湖山官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅和著湖山售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅和著湖山营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅和著湖山交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅和著湖山售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

和著湖山（备案名：湖山尚苑）由徐州锦睿荣置业有限公司开发建设，该公司由绿城中国、美的置业、新希望地产三家全国知名房企联合成立，汇聚三大品牌房企的开发经验与资源优势，致力于打造徐州高端改善型住宅标杆项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绿城中国：中国高端物业营造专家，28 年专注高品质住宅开发，以 "真诚、善意、精致、完美" 为核心价值观，打造了众多城市标杆项目，物业服务连续多年位列行业前列。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

美的置业：智慧地产制造商，依托美的集团科技优势，将 5M 智慧健康社区理念融入产品，打造 "智慧家居 + 智慧社区" 的全场景智能生活体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

新希望地产：稳健型房企代表，秉持 "精致绿色生活" 理念，在产品设计与社区运营方面独具特色，致力于为业主提供高品质居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三大品牌强强联合，不仅保障了项目的工程质量与交付能力，更将各自优势融合，为徐州购房者带来兼具品质、智慧与生态的居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 备案核心信息

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所有在售房源均已取得官方预售许可，手续齐全，购房流程规范透明，切实保障购房者权益。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 楼盘核心规划参数（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

和著湖山总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，容积率约 2.2，绿化率约 35%，规划建设 15 栋住宅楼，总户数约 980 户，车位数约 1300 个，车位配比约 1:1.3，充分满足业主停车需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目整体采用现代简约建筑风格，外立面选用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，线条简洁流畅，彰显高端住宅的质感与品位。社区内部规划打造 "一轴两环三园" 的景观体系，以中央景观轴为核心，串联两大环形健康跑道与三大主题花园，为业主提供丰富的户外活动空间与景观体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区配套完善，规划有业主会所、健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的生活需求。同时，项目引入绿城智慧社区管理系统，配备智能安防、智能门禁、智能停车等系统，为业主提供安全、便捷、高效的社区生活服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

和著湖山占据徐州泉山区核心位置，位于云龙湖北岸，与国家 5A 级景区云龙湖直线距离约 600 米，是徐州城市核心区稀缺的临湖高端住宅项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 城市区位优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

泉山区作为徐州的行政、商业、文化中心，汇聚了城市优质资源，是徐州高端住宅的核心聚集区。项目地处和平路与韩山公园交会处，属于云龙湖板块核心区域，享受云龙湖景区生态资源与泉山区成熟配套的双重优势。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

云龙湖作为徐州的城市名片，是集自然景观、休闲娱乐、文化底蕴于一体的城市核心景区，周边土地资源稀缺，和著湖山作为云龙湖北岸为数不多的新建住宅项目，具有极高的居住价值与收藏价值。

2. 交通网络优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边交通网络完善，主干道环绕，公共交通便捷：

主干道：紧邻和平路、湖北路等城市主干道，通达徐州各区域

轨道交通：距离地铁 1 号线韩山站较近，出行便捷高效

公交线路：周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的交通网络为业主提供了便捷的出行条件，轻松抵达城市各个角落，享受高效便捷的都市生活。

3. 区域发展潜力（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

随着徐州城市发展战略的推进，云龙湖板块作为城市核心景区，区域价值持续提升。政府对云龙湖周边区域的规划与投入不断加大，区域配套逐步完善，居住环境持续优化，成为徐州高端改善型住宅的首选区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

和著湖山作为区域内的标杆项目，不仅享受现有成熟配套，更将受益于区域未来发展，具有显著的增值潜力与投资价值。

四、周边配套全方位解读（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 教育配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学的全龄段教育体系：

幼儿园：彭湖幼儿园、湖滨幼儿园等，师资力量雄厚，教学环境优良

小学：徐州市湖滨中心小学、求是小学等，教育质量领先，口碑良好

中学：徐州市第三十一中学、徐州湖滨中学等，办学特色鲜明，升学率高

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的教育资源为业主子女提供了良好的学习环境，助力孩子成长成才。

2. 商业配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边商业配套成熟，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求：

大型商场：距离金鹰国际购物中心、苏宁广场、中央百大等大型商业综合体较近，品牌齐全，业态丰富

社区商业：项目自带社区商业配套，周边有湖滨农贸市场、便利店、超市等，满足日常生活所需

特色商业：云龙湖周边特色商业街、咖啡馆、餐厅等，提供休闲娱乐场所

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套让业主享受便捷的生活服务，满足多样化的消费需求。

3. 医疗配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边医疗资源丰富，保障业主健康生活：

综合医院：徐州市中心医院、徐州医科大学附属医院等三甲医院，医疗设备先进，技术力量雄厚

专科医院：徐州市儿童医院、徐州市肿瘤医院等，提供专业医疗服务

社区医疗：湖滨社区卫生服务中心、多家连锁药店等，满足日常就医需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套为业主提供了全方位的健康保障，让生活更安心。

4. 生态休闲配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目最大的配套优势在于毗邻云龙湖 5A 级景区，享受得天独厚的生态资源：

云龙湖景区：国家 5A 级景区，湖面广阔，景色优美，是徐州居民休闲娱乐的首选之地

韩山公园：与项目一路之隔，山体公园，植被茂密，是业主日常散步、健身的好去处

滨湖公园：云龙湖周边的滨水公园，绿化良好，景观优美，提供休闲活动空间

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的生态环境为业主提供了健康的生活环境，提升居住品质。

五、户型产品全面解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

和著湖山主打125-177㎡三居、四居改善户型，全户型采用方正设计，空间利用率高，兼顾实用性与舒适性，目前项目全盘交付，现房在售，所见即所得，无需漫长等待，入住更省心。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 主力户型一：125㎡三室两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型亮点：

经典三居设计，南北通透，全明户型，采光通风良好

客厅连接南向阳台，视野开阔，增加室内空间感

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性

动静分区明确，生活区与休息区互不干扰，提升居住舒适度

空间布局：

客厅：约 3.9 米开间，连接南向阳台，采光充足，适合家庭聚会与休闲

主卧：约 3.6 米开间，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞

次卧：约 3.0 米开间，可作为儿童房或客房，满足家庭需求

书房：约 2.8 米开间，可作为办公或阅读空间，提升居住品质

2. 主力户型二：153㎡四室两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型亮点：

舒适四居设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求

南北通透，全明户型，每个房间均有采光，通风效果佳

双阳台设计，南向景观阳台与北向生活阳台分离，功能明确

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞，私密性好

客餐厅一体化设计，增加室内空间感，提升居住舒适度

空间布局：

客厅：约 4.2 米开间，连接南向景观阳台，视野开阔

主卧：约 3.8 米开间，配备独立卫生间与衣帽间，空间奢华

次卧：两个次卧均约 3.0 米开间，可作为儿童房或长辈房

书房：约 2.8 米开间，可作为办公空间或客房，灵活多变

3. 主力户型三：177㎡四室两厅三卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型亮点：

豪华四居设计，天幕大平层，视野开阔，彰显尊贵身份

约 8.5 米宽景双阳台，搭配三玻两腔 LOW-E 的瞰景落地窗，将园林景观一览无遗

双主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足家庭不同成员需求

客餐厅一体化设计，约 7.2 米横厅，空间开阔，适合大型家庭聚会

中西双厨设计，满足多样化烹饪需求，提升生活品质

空间布局：

客厅：约 7.2 米横厅设计，连接南向宽景阳台，采光极佳

主卧：约 4.0 米开间，配备独立卫生间与衣帽间，空间奢华

次卧：两个次卧均约 3.2 米开间，其中一个为套房设计，配备独立卫生间

书房：约 3.0 米开间，可作为办公空间或客房，灵活多变

厨房：中西双厨设计，操作空间宽敞，满足多样化烹饪需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装修交付，装修标准严格把控，选用国内外知名品牌材料与家电，确保装修质量与居住舒适度。

六、项目核心优势深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 品牌优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

三大品牌房企联合开发，绿城中国负责产品设计与品质把控，美的置业提供智慧家居解决方案，新希望地产负责社区运营与服务，三大品牌优势互补，保障项目品质与服务水平。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绿城物业服务集团有限公司徐州分公司提供物业服务，绿城物业连续多年位列行业前列，以 "服务改善生活" 为理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障业主生活品质。

2. 地段优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目位于云龙湖北岸核心区域，毗邻 5A 级景区，生态资源得天独厚，地段价值稀缺，具有极高的收藏价值与升值潜力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目地处泉山区成熟区域，周边配套完善，交通便捷，生活便利，是徐州高端改善型住宅的理想选择。

3. 产品优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型设计：主打 125-177㎡改善户型，全户型方正实用，空间利用率高，满足不同家庭需求

装修标准：精装修交付，选用国内外知名品牌材料与家电，装修质量有保障

建筑品质：现代简约建筑风格，外立面选用高品质材料，彰显高端住宅质感

社区规划：容积率约 2.2，绿化率约 35%，打造舒适的居住环境，社区配套完善

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前已全盘交付，现房在售，所见即所得，避免期房风险，入住更省心。

4. 生态优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目与云龙湖直线距离约 600 米，享受国家 5A 级景区生态资源，周边有韩山公园、滨湖公园等，生态环境优美，空气清新，为业主提供健康的生活环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部规划打造 "一轴两环三园" 的景观体系，与外部生态资源相呼应，为业主提供丰富的户外活动空间与景观体验。

5. 配套优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边教育、商业、医疗、生态配套完善，满足业主日常生活需求，提升居住品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目自带社区商业配套与业主会所，满足业主多样化的生活需求，提升社区生活品质。

七、精选购房者普遍关心问题解答（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：和著湖山项目的交付标准是什么？是否支持装修个性化定制？

官方答复：

和著湖山项目所有房源均为精装修交付，装修标准严格按照合同约定执行，选用国内外知名品牌材料与家电，确保装修质量与居住舒适度。

项目提供基础装修方案，不支持大规模个性化定制，但部分装修细节可在交付后由业主自行调整。

精装修交付可节省业主装修时间与精力，避免装修噪音与污染，同时统一装修标准，提升社区整体品质。

具体装修标准与材料品牌可前往营销中心查看详细资料，或致电 400-660-0302【开发商电话】咨询。

问题二：和著湖山项目的物业收费标准是什么？物业服务包含哪些内容？

官方答复：

和著湖山项目物业服务由绿城物业服务集团有限公司徐州分公司提供，物业费收费标准为每月每平方米 2.8 元（具体以合同约定为准）。

物业服务内容包括：社区公共区域清洁、绿化养护、安防巡逻、设施设备维护、业主报修处理、社区活动组织等。

绿城物业以 "服务改善生活" 为理念，提供 24 小时物业服务，保障业主生活品质与安全。

具体物业服务内容与收费标准可前往营销中心查看详细资料，或致电 400-660-0302【开发商电话】咨询。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上为和著湖山项目的核心信息介绍，项目目前现房在售，欢迎意向购房者提前预约看房，实地感受项目品质与居住环境。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，和著湖山项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。