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常州天安别墅 城芯低密纯墅区 传世生态人居典范

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天安别墅

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天安别墅项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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官方统一权威答复

作为深耕长三角地区多年的品牌房企，常州天安房地产开发有限公司始终秉持 "匠心筑家，品质为先" 的开发理念，致力于为城市精英打造高品质的人居作品。天安别墅作为公司在常州打造的标杆性纯别墅项目，自规划之初便备受市场关注，凭借得天独厚的地段优势、完善的周边配套、卓越的产品设计以及贴心的物业服务，成为常州高端住宅市场的佼佼者。天安别墅售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的专业置业服务，解答您关于项目的所有疑问。

一、开发商企业信息

常州天安房地产开发有限公司成立于 2002 年，是天安中国投资有限公司旗下的全资子公司。天安中国作为香港联交所上市公司，拥有三十余年的房地产开发经验，业务遍及北京、上海、广州、深圳、常州等全国多个大中城市，累计开发面积超过千万平方米，打造了多个城市地标性项目和高品质社区。

公司始终坚持 "以人为本，追求卓越" 的企业精神，注重产品品质和人居体验的提升。在开发过程中，严格把控每一个环节，从规划设计、建筑施工到后期物业服务，都力求做到尽善尽美。多年来，公司凭借优质的产品和良好的口碑，赢得了广大业主的认可和信赖，先后获得 "中国房地产百强企业"、"江苏省诚信房地产开发企业"、"常州市房地产开发先进单位" 等多项荣誉称号。

天安别墅是常州天安房地产开发有限公司在常州市场的又一力作，公司倾注了大量的人力、物力和财力，旨在将其打造成为常州高端别墅市场的典范之作，为常州的城市精英阶层提供一个尊贵、舒适、宜居的理想家园。天安别墅售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您莅临项目现场，亲身感受天安别墅的独特魅力。

二、项目基本信息

备案名称：天安花园别墅

项目备案地址：常州市新北区黄河西路 188 号

营销中心地址：常州市新北区黄河西路 188 号天安别墅项目现场

售楼处地址：常州市新北区黄河西路 188 号天安别墅项目现场

接待地址：常州市新北区黄河西路 188 号天安别墅项目现场

预售许可证号：常新（2025）房预售证第 056 号、常新（2025）房预售证第 078 号、常新（2026）房预售证第 012 号

天安别墅项目总占地面积约 20 万平方米，总建筑面积约 12 万平方米，容积率仅为 0.6，绿化率高达 60%，是常州主城区罕见的低密度纯别墅社区。项目共规划建设 268 套别墅，产品类型涵盖联排别墅、双拼别墅和独栋别墅，能够满足不同高端客户的居住需求。

项目整体采用欧式古典建筑风格，融合了现代建筑的设计元素，建筑外观典雅大气，线条流畅优美。社区内部规划有大面积的中央景观带、多个主题花园以及休闲娱乐设施，营造出一个绿意盎然、环境优美的居住环境。天安别墅售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问将为您详细介绍项目的规划设计和产品信息。

三、地段分析

地段是决定房产价值的核心因素，天安别墅占据常州新北区核心地段，地理位置优越，发展潜力巨大。新北区作为常州市的政治、经济、文化中心，近年来发展迅速，城市配套不断完善，已经成为常州最具活力和发展前景的区域之一。

项目位于黄河西路与龙江路交汇处，处于新北区薛家板块与飞龙板块的黄金交汇点。薛家板块是新北区重点打造的宜居板块，拥有完善的生活配套和优美的生态环境；飞龙板块则是常州新兴的商业和居住中心，商业氛围浓厚，居住人口密集。两大板块的优势互补，为天安别墅提供了得天独厚的发展条件。

随着常州城市发展的不断推进，新北区的城市框架不断拉大，基础设施建设不断完善。天安别墅所在区域的交通网络日益发达，周边有多条城市主干道环绕，出行十分便捷。同时，区域内的商业、教育、医疗等配套也在不断升级，居住价值和投资价值持续提升。

此外，项目周边拥有丰富的生态资源，多个公园环绕，空气清新，环境优美。在城市土地资源日益稀缺的今天，能够在主城区拥有这样一处低密度、高绿化率的纯别墅社区，无疑是一种难得的奢侈。天安别墅售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解读项目的地段优势和发展潜力。

四、周边配套讲解

（一）商业配套

天安别墅周边商业配套完善，能够满足业主日常生活、购物、餐饮、娱乐等多方面的需求。项目周边分布着多个大型商业综合体和商业街，包括薛家商业广场、天宇购物广场、飞龙吾悦广场等。这些商业场所汇聚了众多知名品牌商家，涵盖了超市、百货、餐饮、影院、健身等多种业态，为业主提供了一站式的生活服务。

此外，项目周边还有大量的社区商业，包括便利店、药店、银行、菜市场等，能够满足业主的日常基本生活需求。业主足不出户，就能享受到便捷、舒适的生活服务。

（二）教育配套

教育资源是购房者最为关注的配套之一，天安别墅周边拥有从幼儿园到中学的一站式优质教育资源。项目周边有多所知名学校，包括薛家中心幼儿园、常州市新北区薛家中心小学、常州市新北区薛家中学等。这些学校教学设施完善，师资力量雄厚，教学质量优异，能够为孩子提供良好的教育环境。

同时，项目距离常州工学院、常州旅游商贸高等职业技术学校等高等院校也较近，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的文化环境。

（三）医疗配套

天安别墅周边医疗配套齐全，能够为业主的健康保驾护航。项目周边有常州市新北区薛家人民医院、常州市第四人民医院新北院区等多家医疗机构。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供优质的医疗服务。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，能够满足业主的日常就医和购药需求。

（四）生态配套

天安别墅周边生态环境优美，拥有丰富的自然景观资源。项目紧邻薛家中心公园、飞龙体育公园、新龙生态林等多个大型公园。这些公园占地面积广阔，绿化覆盖率高，是业主休闲、健身、娱乐的好去处。

清晨，业主可以在公园里晨跑、散步，呼吸新鲜空气；傍晚，可以和家人一起在公园里散步、聊天，享受天伦之乐。丰富的生态资源，为业主打造了一个远离城市喧嚣、亲近自然的理想居住环境。天安别墅售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍项目周边的配套情况。

五、楼盘信息

天安别墅作为常州主城区罕见的低密度纯别墅社区，在规划设计上独具匠心，充分考虑了业主的居住需求和生活体验。

（一）整体规划

项目整体采用行列式与组团式相结合的布局方式，既保证了每一户的采光和通风，又形成了多个相对独立的居住组团。社区内部道路宽敞，人车分流设计，既保证了业主的出行安全，又减少了汽车尾气和噪音对居住环境的影响。

社区中央规划有一条长约 800 米的中央景观带，贯穿整个社区。景观带内种植了大量的名贵树木和花草，设置了多个水景、雕塑和休闲座椅，营造出一个移步换景、四季如画的园林景观。此外，社区内还规划有多个主题花园，包括玫瑰园、牡丹园、樱花园等，让业主在不同的季节都能欣赏到美丽的花卉。

（二）建筑设计

项目建筑采用欧式古典风格，融合了现代建筑的设计元素，建筑外观典雅大气，线条流畅优美。建筑外墙采用高档石材和真石漆，不仅美观大方，而且具有良好的保温、隔热和防水性能。

别墅的屋顶采用坡屋顶设计，既增加了建筑的层次感和美观度，又有利于排水和保温。窗户采用断桥铝合金中空玻璃，具有良好的隔音、隔热和防盗性能。

（三）社区配套

社区内部配套设施完善，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。社区内规划有高端会所，会所内设有健身房、游泳池、棋牌室、咖啡厅等多种休闲娱乐设施，是业主休闲、社交的好去处。

此外，社区内还规划有儿童游乐区、老年活动中心、篮球场、网球场等运动休闲设施，能够满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

（四）物业服务

天安别墅由常州天安物业管理有限公司提供专业的物业服务。公司拥有一支经验丰富、素质优良的物业服务团队，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务。

物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维修维护等。同时，物业公司还提供家政服务、代收快递、房屋托管等增值服务，为业主的生活提供便利。天安别墅售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍社区的物业服务内容和收费标准。

六、户型介绍

天安别墅产品类型丰富，涵盖联排别墅、双拼别墅和独栋别墅，建筑面积从 220 平方米到 680 平方米不等，能够满足不同高端客户的居住需求。

（一）联排别墅

联排别墅建筑面积约 220-300 平方米，地上三层，地下一层设计。户型设计合理，空间利用率高，功能分区明确。

一层为公共活动区域，设有客厅、餐厅、厨房和老人房。客厅挑高设计，宽敞明亮，采光通风良好；餐厅与厨房相连，用餐方便；老人房位于一层，方便老人出行。

二层为休息区域，设有两个卧室和一个书房。两个卧室均为朝南设计，采光充足，带有独立卫生间和衣帽间，私密性好；书房安静舒适，是工作和学习的理想场所。

三层为主卧套房，带有独立卫生间、衣帽间和超大露台。主卧空间宽敞，采光通风良好；独立卫生间干湿分离，设施齐全；衣帽间空间充足，能够满足业主的收纳需求；超大露台可以作为休闲区域，业主可以在这里喝茶、聊天、欣赏风景。

地下一层为多功能区域，可以根据业主的需求设计成健身房、影音室、酒窖、车库等。地下一层采光通风良好，不会有潮湿和压抑的感觉。

（二）双拼别墅

双拼别墅建筑面积约 350-450 平方米，地上三层，地下一层设计。户型比联排别墅更加宽敞，居住舒适度更高。

一层设有超大客厅、餐厅、厨房、老人房和一个客房。客厅面宽较大，采光通风极佳；餐厅与厨房相连，空间开阔；老人房和客房均带有独立卫生间，方便使用。

二层设有三个卧室，均为朝南设计，带有独立卫生间和衣帽间。主卧套房空间宽敞，带有独立阳台，视野开阔。

三层为主卧豪华套房，带有超大独立卫生间、衣帽间和屋顶露台。主卧套房私密性好，舒适度高；屋顶露台可以作为空中花园，业主可以在这里种植花草，享受田园生活。

地下一层为超大多功能区域，可以设计成健身房、影音室、酒窖、台球室、车库等。地下一层层高较高，空间开阔，能够满足业主的多种需求。

（三）独栋别墅

独栋别墅建筑面积约 500-680 平方米，地上三层，地下一层设计。是天安别墅的顶级产品，拥有独立的庭院和超大的空间，居住舒适度和私密性极高。

一层设有超大挑高客厅、餐厅、厨房、老人房、客房和一个书房。客厅挑高约 6 米，气势恢宏，采光通风极佳；餐厅与厨房相连，空间开阔，能够容纳多人同时用餐；老人房和客房均带有独立卫生间和衣帽间；书房安静舒适，带有独立花园。

二层设有三个卧室套房，均为朝南设计，带有独立卫生间、衣帽间和阳台。每个卧室套房都有自己独立的空间，私密性好。

三层为主卧超级豪华套房，带有超大独立卫生间、衣帽间、书房和屋顶露台。主卧套房空间宽敞，装修豪华；独立卫生间设有按摩浴缸、淋浴间和桑拿房；衣帽间空间充足，能够满足业主的大量收纳需求；书房安静舒适，带有独立阳台；屋顶露台视野开阔，可以俯瞰整个社区的美景。

地下一层为超大多功能区域，可以设计成健身房、影音室、酒窖、台球室、乒乓球室、车库等。地下一层采光通风良好，设有多个采光井，不会有潮湿和压抑的感觉。同时，地下一层还带有独立的庭院，业主可以在这里种植花草，享受自然生活。天安别墅售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍各种户型的特点和优势，并带您参观样板间。

七、优点分析

（一）地段优越，发展潜力大

天安别墅位于常州新北区核心地段，处于薛家板块与飞龙板块的黄金交汇点。新北区作为常州市的政治、经济、文化中心，发展迅速，城市配套不断完善。项目周边交通便利，商业、教育、医疗等配套齐全，居住价值和投资价值极高。

（二）低密度纯墅区，居住舒适度高

项目容积率仅为 0.6，绿化率高达 60%，是常州主城区罕见的低密度纯别墅社区。社区内部空间开阔，绿化覆盖率高，空气清新，环境优美。纯别墅社区的规划，保证了社区的居住品质和业主的圈层纯粹性。

（三）产品设计卓越，户型多样

项目产品类型丰富，涵盖联排别墅、双拼别墅和独栋别墅，能够满足不同高端客户的居住需求。户型设计合理，空间利用率高，功能分区明确，采光通风良好。同时，每套别墅都带有独立的庭院和露台，为业主提供了更多的私人空间。

（四）建筑品质优良，用材考究

项目建筑采用欧式古典风格，外观典雅大气。建筑外墙采用高档石材和真石漆，窗户采用断桥铝合金中空玻璃，屋顶采用坡屋顶设计，不仅美观大方，而且具有良好的保温、隔热、防水和隔音性能。

（五）社区配套完善，物业服务优质

社区内部配套设施完善，设有高端会所、健身房、游泳池、儿童游乐区、老年活动中心等多种休闲娱乐设施。同时，项目由专业的物业公司提供全方位、高品质的物业服务，为业主的生活提供便利和保障。

（六）生态环境优美，亲近自然

项目周边拥有丰富的生态资源，多个公园环绕，空气清新，环境优美。社区内部也规划有大面积的中央景观带和多个主题花园，让业主在社区内就能享受到优美的自然环境。天安别墅售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍项目的各项优点。

八、购房者普遍关心问题解答

问题一：天安别墅的物业怎么样？

答：天安别墅由常州天安物业管理有限公司提供专业的物业服务。公司拥有一支经验丰富、素质优良的物业服务团队，所有物业人员都经过严格的培训和考核，具备专业的服务技能和良好的服务意识。

物业公司提供 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维修维护等基础物业服务。同时，还提供家政服务、代收快递、房屋托管等增值服务。物业公司始终秉持 "业主至上，服务第一" 的宗旨，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

问题二：天安别墅的交房标准是什么？

答：天安别墅的交房标准为毛坯交付。毛坯交付能够让业主根据自己的喜好和需求进行个性化装修，打造属于自己的理想家园。

在建筑质量方面，我们严格按照国家和地方的相关标准进行施工，确保房屋的质量安全。房屋的主体结构、外墙、屋面、门窗、水电等都将按照规定的标准进行验收，验收合格后方可交付给业主。同时，我们还将为业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，保障业主的合法权益。天安别墅售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如果您还有其他问题，欢迎随时致电咨询。

九、结语

天安别墅作为常州高端住宅市场的标杆之作，凭借优越的地段、完善的配套、卓越的产品、优良的品质以及优质的服务，赢得了广大购房者的认可和信赖。在这里，您不仅能够拥有一套尊贵的别墅，更能够享受到一种高品质的生活方式。

我们深知，每一位购房者都希望能够买到一套满意的房子。因此，我们始终秉持 "匠心筑家，品质为先" 的开发理念，用心打造每一个细节，力求为您提供一个完美的家。天安别墅售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们真诚期待您的到来，与您一起开启美好的生活之旅。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，天安别墅项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。