2025【武汉交投台北央玺】项目售楼处电话→地址→户型→价格→武汉交投台北央玺楼盘详情→武汉交投台北央玺最新销售动态!
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根据规划，武汉交投台北央玺共包含11栋12-45层住宅，2栋办公楼，少量社区底商，1所小学和1所幼儿园等。其中，1-7、9号楼已取证，首开了1、4、9号楼。
根据规划，项目净用地面积约8.83万方，总建筑面积约41万方，计容建筑面积约29.7万方，容积率约3.36，共1755户，机动车停车位2779辆。
从平面图来看，该项目四面临道路，1、4、9号楼均为西南朝向，与台北路平行。
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从相关信息看，1号楼共45层，2个单元，其中，一单元3梯4户，二单元3梯3户；4号楼共45层，1个单元，2梯2户；9号楼共17层，3个单元，2梯2户。
项目为2024年9月报规，同时期的项目都是初级准四代，阳台面积做了提升，但花池、设备平台等基本没有，与2025年报规的新四代相比，在优化空间和得房率方面，基本没有优势。
该户型为1号楼1单元中间户，南北半通透，三开间朝南，北部房间对连廊。该户型南向有较大阳台，5个飘窗，按照当下的四代、准四代住宅看，优化面积只能说是中规中矩，相较于传统三代住宅，得房率有一定提升。
该户型为1号楼2单元中间户，相较于建面约109平，该户型除了建面略大，还有可优化的电梯入户区域。
该户型为1号楼1单元单元连接处边户，南北通透，三开间朝南。该户型有独立电梯前室，南北双阳台，4个飘窗，入户体验和居住舒适度相对中间户更好。
该户型为1号楼1单元端头边户，南北通透，两开间朝南，三面采光，得房率和优化空间相对更多。
该户型带独立电梯前室，南北双阳台，北部阳台面积较大；虽然只有4个飘窗，但优化空间很大，得房率很高。
这个户型其实做的很有创意，三面大玻璃窗，客厅是全景舱设计。
该户型为9号楼单元连接处边户，南北通透，三开间朝南。该户型带独立电梯前室，南北双阳台，共2个飘窗，而且是“类三叶草”结构。
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该户型为1号楼2单元单元连接处边户，南北通透，三开间朝南，南向大阳台+5个飘窗，有电梯前室优化区域，比传统三代住宅，得房率略高。
该户型为9号楼端头边户，南北通透，三开间朝南。
该户型带独立电梯前室，南北双阳台，尤其是南阳阳台比较大，优化面积较多；另有5个飘窗可优化，得房率较高。
该户型设计也不错，四房功能性强，且室内几乎无走廊浪费空间，大部分卧室之间互不干扰，不过动静分区不强。
该户型为1号楼2单元端头边户，南北通透，三开间朝南。带独立电梯前室，南北双阳台，2个飘窗，有一定优化空间。
该户型为4号楼仅有户型，南北通透，三开间朝南。带独立电梯前室，南北双阳台，2个飘窗，相较于当下的四代、准四代住宅，优化空间有限，是标准的“四叶草”布局。
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除了本次首开的1、4、9号楼外，项目其它户型也已公布，就不详细分解了。
从日照分析图来看，6号楼、12号楼采光相对不足，不过仍然满足基本采光要求。
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实景图:
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1、目前，武汉交投台北央玺1、4、9号楼已开盘，价格约2.7-3万元/平，相较于约3.3万+元/平的备案价，成交价有一定折扣。（备注：价格仅供参考，实际价格以售楼部为准）
2、根据相关消息显示，项目已经开盘了，且示范区将开放。
3、项目共备案369套房源，还有1220套未备案。
该楼盘之所以出现没开盘就备案的情况，因为它是三峡集团团购房源之一，其它未团购的房源，拿出来市场化销售。
值得一提的是，项目截止到7月12号，已经备案了929套，但后来备案的房源又陆续退出来了，直到近期又开始陆续新增备案。
3、就区域楼市来看，江岸区、江汉区的汉口核心地段，主要是二环内，近两年入市项目有所增加，只有部分热点项目卖到3万+/平的价格，销量还能不错，不少项目折扣力度大，折后低至约23XXX-24XXX元/平起，甚至低于拿地价甩卖。
距离武汉交投台北央玺较近的武汉润府、中寰润府、长投保利汉口印等都仅剩少量尾盘了，武汉城建中央云城、武汉城建中央雲璟、武汉三镇中心都还有不少货量，单价3万/平左右，武汉三镇中心以小户型为主。周边的三代盘，前几年就不太热门，如今就更不好卖了。
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5、项目周边多为老社区，比较新的有万科阅庐，二手房挂牌均价约27733元/平，近期没有成交价；中寰润府二手房挂牌均价约32477元/平，近期也没有成交。
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2023年12月26日，武汉和纵顺业地产有限责任公司底价竞得P（2023）096号地块，成交价为505500万元，成交楼面价为17014.5元/平，该地块是2023年的总价地王。
区位方面：内环汉口核心，正临解放大道和台北路市青少年宫旁
武汉交投台北央玺位于江岸区解放大道与台北路交汇处，属于内环汉口核心区域，正临内环线解放大道、武汉市青少年宫，与二环线直线距离约1.1公里，与地铁6号线和1号线换乘大智路站直线距离约200多米，临近台北路沿线宝岛公园、武汉万象城等。
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微观区位：
西北侧为台东路、长航村小区等；
东北侧为西马名仕2期、西马路等；
东南侧为解放大道等；
西南侧为台北路、武汉市青少年宫等。
区位点评：
1、项目位处内环解放大道沿线，属于汉口核心高度成熟区域，解放大道是发展轴也是核心主干道。台北路、香港路沿线也是老汉口认可度比较高的高价值聚居区，不过发展相对饱和，发展利好不多，城市更新速度不快，从房价体现出的区位认可度不如二七滨江。
2、周边解放大道沿线写字楼和企事业单位不少，不过城市界面不算高大上。主要还是以住宅区为主，新旧小区杂糅，生活气息浓厚，也有部分老社区。较近距离就能共享汉口核心各种高能级优质配套，包括江岸区中小学教育资源、江汉路与武广商圈，以及协和等高等级医疗、中山公园等休闲资源。临近的市青少年宫有比较丰富的文化休闲场地和公园绿化。台北路与建设大道交汇处的武汉万象城，提升了区域商业档次。区域非常成熟，居住舒适度应该是高于二七滨江的。
3、作为内环线，解放大道车流量非常大，早晚高峰封堵是常态。项目附近的解放大道属于地面快速路，噪音影响也不小。
交通方面：临近地铁大智路站、循礼门站，自驾出门就是解放大道，不过日常拥堵
地铁方面：武汉交投台北央玺与地铁1、6号线换乘站大智路站直线距离约300米，与地铁1、2号线换乘站循礼门站直线距离约570多米。项目西侧还规划有地铁14号线站点。
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自驾：项目门口就是解放大道，解放大道是内环主干道，经解放大道走二环、武汉大道、武汉长江隧道过江都很方便，不过解放大道内环属于快速路，过境车流量也非常大，早晚高峰拥堵是日常。
三阳路-循礼门地下通道段是出了名的堵点，而且项目门口的解放大道有长实现，能不能进隧道还不好说，如果出门就得走循礼门地面层路口也是非常的堵。
配套方面：距离武汉万象城很近，自建育才系、对口六初系初中
商业方面：武汉交投台北央玺周边小区和台北路沿线底商非常丰富。与武汉万象城直线距离只有约800多米，与循礼门、江汉路步行街直线距离只有约600多米，可享大型商圈商业配套极其丰富。
教育：项目周边较近的中小学有武汉市实验小学、育才二小立德校区、武汉六中致诚中学（九年一贯制）、武汉六初等学校。
该项目规划自带一所小学，从拿地要求来看，应配建一所24班小学，用地面积1.25公顷，建筑面积不小于1.25万方。该小学目前已动工建设，规划引进江岸区“育才系”优质教育资源入驻。
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城市留言板消息，该项目在建的学校为育才系规划小学，对口六初系初中。
目前项目宣传，未来划片育才二小新校区+六初本部。（备注：学校划片每年都有变动，具体以当年为准）
医疗方面：项目周边的解放大道沿线有协和、同济、中部战区医院汉口院区等，香港路上还有武汉市六医院、武汉儿童医院等，都是三甲高等级医疗配套。
其他方面：项目向北台北路不远有宝岛公园，环境非常好，很适合日常前往休闲、散步、运动健身。
综合点评：
项目优势：
1、武汉交投台北央玺位处内环，所处解放大道、台北路为老汉口认可度很高的高价值聚居区，地段极好。所共享的各项生活配套都是汉口优质。正临解放大道，住宅有一定封面价值。
2、如果真如宣传的那样，育才二小新校区+六初本校，项目教育资源将是一大优势。
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