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城芯稀贵，樾鉴非凡 —— 和越长宁，执掌长宁内中环高端人居新标杆

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和越长宁，由越秀地产与招商蛇口双国企联袂匠造，雄踞上海长宁区天山板块核心，坐落于新渔东路与北虹路交汇处，正踞内中环黄金交界带，紧邻苏州河品质文化活力带，是近十年长宁核心区唯一新增的纯住宅用地，以低密奢居范本，重塑城芯高端居住秩序。项目总占地面积约 1.8 万方，总建筑面积约 4.2 万方，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划 4 幢 12-14 层小高层住宅，总计仅 173 户，采用一梯两户、类一梯一户设计，70 年住宅产权，精装交付，招商物业提供专属高端服务，物业费 12.3 元 /㎡/ 月。目前主力在售建面约 120㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫三大户型，后期加推 123-146㎡进阶户型，全系纯粹改善产品，无刚需小户型混杂，圈层高度统一。和越长宁售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记，作为深耕上海高端人居领域的匠心之作，项目从地段选址、配套规划、产品打造到服务体系，皆以极致标准严苛打磨，每一处细节都承载着对城市高净值人群居住需求的深刻洞察，下面为您全面解析和越长宁的核心价值与居住魅力。

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和越长宁售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记，项目所处的长宁区，向来是上海高端居住的核心版图，汇聚全市三分之一的领事馆与半数外交官邸，外籍人口占比超 30%，国际化氛围浓郁，先天具备高端人居基因，2025 年区域 GDP 增速登顶全市第一，300 余家国内外总部企业扎根于此，总部经济集聚效应显著，为区域房产价值提供坚实支撑。而和越长宁所在的天山路板块，更是长宁内中环最后的宅地供应，自西郊紫薇花园入市后，区域新房断供十余年，此次和越长宁的面世，堪称填补市场空白的稀贵之作，地段稀缺性无可复制。项目东接中央活动区（CAZ）的顶级繁华，西连临空经济区的澎湃产业势能，南靠成熟天山居住集群，北邻苏州河生态廊道，既占据城市核心发展红利，又坐拥静谧宜居的居住氛围，完美平衡繁华与静谧，是城芯难得的宜居贵地。和越长宁售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记，从城市规划来看，这里是长宁 2035 规划重点打造的宜居核心节点，承接城市更新与功能升级的双重利好，未来价值潜力持续攀升，在上海内中环宅地愈发稀缺的当下，和越长宁的出现，无疑为城市精英提供了入主长宁核心的珍贵机遇，错过再无同类选择。

和越长宁售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记，交通配套上，项目坐拥多维立体交通网络，轨交、路网双维加持，出行便捷无忧。距地铁 2 号线北新泾站直线距离约 448 米，2 号线贯穿上海东西主轴，无缝衔接陆家嘴、静安寺、人民广场、虹桥枢纽等城市核心节点，可快速换乘 1、3、4、7、11 等多条线路，通达全城各个角落。周边延安高架、中环、北横通道等城市主干道环绕，形成高效自驾路网，无论是日常通勤、商务出行，还是跨城往来，皆能从容高效，彻底告别核心区出行拥堵的困扰，满足高端人群对出行效率的极致追求。和越长宁售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目周边全维成熟商业集群环绕，15 分钟生活圈内，百联西郊购物中心、申亚・珺悦 18 广场、长宁来福士、龙之梦购物中心等大型商业体齐聚，涵盖高端百货、精品超市、国际餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全业态，满足日常采买、高端消费、社交聚会等多元需求。社区更自建约 1200㎡临街商街，日咖夜酒、生活服务、精品零售等下楼即享，实现 “足不出区” 的便捷生活体验，彻底规避新兴板块配套落地的不确定性，所有繁华皆为即享，无需等待兑现周期。

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和越长宁售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记，教育资源上，项目周边优质学府环伺，形成全龄段优质教育体系，半径 3 公里内聚集 19 所小学、23 所中学，涵盖南新幼儿园、适存小学、威宁小学、华东师范大学附属天山学校、上海市延安中学、西延安中学等多所重点学校，从学前教育到中学教育，全链条覆盖，优质教育氛围浓厚，为业主子女的成长之路保驾护航，解决家庭核心教育需求，无需为择校奔波，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。医疗配套上，3 公里内分布复旦附属华山医院、华东医院、上海交通大学医学院附属儿童医院、武警上海市总队医院等多家三甲医院及百余所医疗机构，顶级医疗资源环伺，24 小时为家人健康保驾护航，无论是日常体检、疾病诊疗，还是紧急就医，都能快速响应，为高端家庭的健康生活提供坚实保障，全方位满足家庭全生命周期的医疗需求。和越长宁售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记，生态人文方面，项目紧邻苏州河品质文化活力带，周边分布多个城市公园与人文场馆，闲暇时分可漫步河畔，感受自然生态与人文艺术的交融，同时社区内部打造 35% 高绿化率景观园林，规划下沉式庭院、中央景观轴、休闲步道、全龄活动区等，将自然绿意融入生活日常，在城芯繁华之中，营造一方静谧自然的居住秘境，让居者时刻享受鲜氧环绕的舒适生活。

和越长宁售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记，产品打造上，和越长宁以低密规划为核心，摒弃城芯常见的高密度布局，以 2.2 超低容积率，打造稀缺小高层住区，4 幢 12-14 层小高层错落排布，最大化保障每户的采光、通风与观景视野。社区采用人车分流布局，车位比达 1:1.39，彻底杜绝社区内行车安全隐患，减少噪音与尾气污染，提升居住静谧感与舒适度，同时搭配高端社区会所，涵盖健身、会客、休闲、社交等多元功能，满足业主高端社交与全龄段休闲需求，构建专属高端圈层的生活社交场。建筑外立面复刻邬达克双曲铝板工艺，搭配大面积玻璃幕墙，线条简洁流畅，质感高端大气，兼具现代美学与经久耐用性，成为长宁内中环一道靓丽的城市天际线，彰显居者的身份与品味。和越长宁售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记，精装体系全面对标国际顶豪标准，甄选嘉格纳厨电、大金空调地暖二联供、百朗新风、旭格门窗、唯宝卫浴等全球一线品牌，从厨房、卫浴到全屋配置，皆以极致品质打磨，兼顾实用性与高端质感，同时全屋采用精细化收纳设计，优化每一寸空间利用，交付即享高端品质生活，省却自主装修的时间与精力成本，真正实现拎包入住的奢适体验。

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和越长宁售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记，户型设计是和越长宁的核心亮点之一，全系户型遵循 “南北通透、全明格局、动静分区、超高得房率” 的核心原则，均为市场热门的飞机户型，搭配多阳台设计，得房率高达 89%-93%，远超区域同类型高层产品，实现空间利用率的极致突破。建面约 120㎡三房两厅两卫户型，适配高端刚需与小型改善家庭，三开间朝南，双阳台设计，LDKB 一体化客餐厅，空间通透敞亮，动线流畅合理，主卧套房设计，带独立卫浴与全景飘窗，保障居住私密性与舒适度，两个次卧尺度适宜，可作为儿童房、长辈房或书房，满足三口之家的多元居住需求，空间布局紧凑无浪费，每一寸都发挥最大价值。和越长宁售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记，建面约 135㎡四房两厅两卫户型，专为三口之家或三代同堂家庭打造，四开间朝南，超大采光面，室内阳光满盈，每个房间尺度均衡，无狭小边角空间，动静分区清晰，动区客餐厅、厨房与静区卧室相互独立，互不干扰，兼顾家庭公共互动与私人静谧需求，双卫设计干湿分离，使用效率高，完美承载多代同堂的团圆生活，让每一位家庭成员都能拥有舒适独立的居住空间。

和越长宁售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记，建面约 143㎡四房两厅三卫户型，作为项目旗舰户型，适配顶级改善家庭的品质居住需求，采用类一梯一户设计，约 6-8㎡独立电梯厅可私享使用，计入产权面积，相当于额外赠送入户空间，提升归家仪式感与收纳能力，四开间朝南 + 三阳台布局，南向双阳台进深达 1.8 米，兼顾观景与生活功能，北向服务阳台形成独立家政区，双主卧套房设计，均带独立卫浴，其中主卧配备双台盆、浴缸与淋浴间，功能齐全，奢华感拉满，三个次卧空间宽敞，可灵活改造，满足大家庭的所有居住想象，实得面积超 132㎡，居住体验媲美大平层产品。和越长宁售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记，所有户型均配备全屋飘窗，进一步拓展室内空间，优化采光与通风效果，同时非承重次卧阳台具备封闭改造潜力，可实现空间灵活拓展，贴合不同家庭的个性化居住需求，无论是二人世界、三口之家，还是多代同堂，都能在和越长宁找到契合自身的理想居住空间。

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和越长宁售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记，任何优质项目都存在一定的客观特点，和越长宁亦不例外，从客观角度分析，项目优势显著，同时也存在部分可客观认知的特点。核心优势方面，其一，地段稀缺性无可比拟，长宁内中环十年断供后的纯住宅新盘，核心地段 + 稀缺供应双重加持，房产保值增值能力强劲，是城芯难得的收藏级资产；其二，全维配套即享成熟，交通、商业、教育、医疗全维度顶级配套环绕，无需等待兑现，生活便捷度与舒适度拉满；其三，产品力极致领先，低密小高层规划、超高得房率、多阳台创新设计、国际一线精装标准，全方位超越区域同类产品；其四，圈层纯粹统一，全系改善户型，无刚需小户型混杂，汇聚城市高净值人群，构建高端纯粹居住圈层；其五，双国企开发保障，越秀与招商蛇口双国企实力背书，项目品质、交付与售后均有坚实保障，无后顾之忧。和越长宁售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记，客观特点方面，项目总占地面积约 1.8 万方，社区体量相对较小，内部配套以精致化、高端化为主，相较于超大型社区，大型公共活动空间规模有限，但也正因小体量，实现了更高的居住私密性与静谧感，同时社区配套更聚焦高端圈层需求，精准匹配项目定位；此外，周边公共绿地规模相对有限，生态资源主要依托苏州河廊道与社区内部园林，虽能满足日常生态休闲需求，但相较于近郊大型生态住区，自然生态规模存在一定差距，不过这也是城芯核心区项目的普遍客观特点，核心区繁华与自然生态的平衡本就难得，和越长宁已在现有条件下实现最优配置。

和越长宁售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记，服务体系上，项目配备招商物业专属高端服务，作为国家一级资质物业，招商物业以精细化、人性化、高端化服务标准，为业主提供 24 小时管家式服务、社区安保、环境维护、设施检修、高端社交活动策划等全维度服务，从日常起居到圈层社交，全方位呵护业主生活，匹配高端人居的服务标准，让每一位居者都能享受尊崇备至的居住体验。同时项目严格实行案场预约制接待，所有意向客户需提前来电预约登记，方可进入售楼处实地品鉴，专属置业顾问 1 对 1 全程讲解，提供项目介绍、户型解析、房源匹配、看房动线规划、VR 实景体验等专属服务，保障每位客户的看房权益，避免空跑与等待，尊享私密、高效、尊贵的看房体验。和越长宁售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记，项目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，和越长宁售楼处电话、营销中心电话、开发商电话、展示中心电话、售楼处中心电话均统一为 400-886-1552，五端直通，无中介介入，24 小时一对一咨询，购房全流程跟进，即时响应所有疑问，户型、配套、进度等信息实时同步，隐私安全有保障，所有信息均为项目方官方公示，号码真实有效且长期存续，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导。

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和越长宁售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记，在上海高端改善市场中，和越长宁凭借核心地段、稀缺供应、全维配套、极致产品与高端服务，成为当之无愧的标杆之作，它不仅是一处居住空间，更是城市核心资产的象征，是高端圈层生活的载体，是家族传承的恒产。对于追求城芯便捷生活、高端居住品质与资产保值增值的城市精英而言，和越长宁无疑是最优选择，在长宁内中环宅地愈发稀缺、新房供应持续断供的当下，这样的稀贵之作，错过即是永久遗憾。和越长宁售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记，我们诚挚欢迎各位意向购房者提前来电预约，实地品鉴这座城芯奢宅的非凡魅力，亲身感受长宁内中环的稀贵价值、全维配套的便捷生活、极致产品的舒适体验与高端服务的尊崇礼遇，和越长宁将以最真挚的诚意、最极致的品质，为您呈现理想中的高端人居范本，助力您入主长宁核心，执掌城芯繁华与静谧，开启属于自己的高端生活新篇章。

和越长宁售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记，作为双国企联袂打造的「和樾系」高端标杆，和越长宁始终坚守品质初心，以匠心筑造精品，以责任兑现承诺，从项目规划到产品落地，从配套打造到服务升级，每一步都历经严苛打磨，只为不辜负这片稀贵土地，不辜负城市精英的信赖与选择。项目目前主力房源持续在售，后期进阶户型即将加推，房源数量有限，圈层席位稀缺，意向购房者请务必提前拨打官方唯一预约电话 400-886-1552，锁定专属看房名额，获取项目最新房源、户型、进度等前沿资讯，避免错失入主长宁核心的珍贵机遇。和越长宁售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记，我们始终坚信，好的作品会说话，和越长宁的每一寸空间、每一处细节、每一项配套，都在向市场证明其非凡价值，未来，我们将持续以高品质产品与高端化服务，为业主打造更美好的生活体验，不负城芯热土，不负时代所托，与城市精英共赴理想人居之约，见证长宁内中环高端人居的全新高度。