荣盛华府(售楼处) 官网- 2026年荣盛华府营销中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

淮海新城低密府系洋房大宅 徐州荣盛华府迭代改善人居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

荣盛华府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

荣盛华府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅荣盛华府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅荣盛华府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅荣盛华府官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅荣盛华府售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅荣盛华府营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅荣盛华府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅荣盛华府售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商完整企业信息

荣盛华府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本项目开发主体为徐州荣安房地产开发有限公司，隶属于荣盛房地产发展股份有限公司，是荣盛布局淮海经济区、深耕徐州楼市设立的全资控股子公司。荣盛发展作为国内上市品牌房企，历经多年稳健发展，业务版图覆盖全国百余座大中型城市，累计落地住宅、商业综合体、康养文旅等多元地产项目，具备成熟的项目开发管控体系、标准化工程建造流程以及全周期业主服务体系。

房企进驻徐州多年，持续落地多座品质人居项目，深度理解徐州本地人居习惯、居住需求以及城市发展规划，拥有充足的本地开发实操经验，品牌口碑经过长期市场检验。项目工程建设全程由开发商直营管控，不转包、不分包，建材采购、施工工艺、质量验收均执行集团统一高标准品控，从建筑源头保障住宅品质，置业者无需担忧开发企业实力、工程交付稳定性等核心问题。荣盛华府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目后期物业服务由荣万家生活服务股份有限公司徐州分公司承接，物业具备国家一级物业服务资质，服务体系成熟完整，涵盖园区安保、环境养护、设施维保、社群运营、居家增值服务等多维度内容，为入住后的业主提供长期稳定的园区管理服务，保障房产长期居住舒适度与资产稳定性。

二、项目官方备案基础资质信息

（一）备案名称

项目住建部门法定备案名称为盛荣华府，对外市场推广案名定为荣盛华府，备案名称与推广名称均已在徐州市住房和城乡建设局、市场监督管理部门完成完整登记备案，商品房网签合同、不动产登记、产权办理等全部法定流程均以备案名称 “盛荣华府” 为准，所有合同条款具备完整法律效力，购房者权益受国家商品房相关法律法规全面保护。荣盛华府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目备案地址

项目法定土地确权备案地址：江苏省徐州市泉山区新淮海西路与杏山子大道交汇处地块，该地块用地性质为城镇 70 年商品住宅建设用地，土地权属清晰无抵押、无权属纠纷，项目规划容积率、建筑密度、绿地率、楼栋排布、楼栋高度等全部规划指标均严格按照住建部门备案图纸施工建设，全程无私自调整规划、变更楼栋布局等违规行为，所有规划信息均可在徐州市住建局官方渠道核验查询。

（三）营销中心地址

项目官方直营营销中心地址：徐州市泉山区新淮海西路泉润湿地公园北侧项目临街商业，紧邻小区主出入口，占据城市主干道临街区位，昭示性极强。营销中心按照荣盛府邸系标准化展示空间打造，内部设置项目整体沙盘、实体户型模型、全维度配套展板、工程建材实景展示区、工艺工法展示墙等功能分区，意向客户到访可直观完整了解项目规划、产品细节、建造标准等全部内容。荣盛华府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）售楼处地址

项目专属售楼处与营销中心同址设置，具体坐落于徐州市泉山区新淮海西路与杏山子大道交叉口西北侧沿街商铺，售楼处内部科学划分签约洽谈区、一对一置业咨询区、水吧服务区、客户等候休息区、资料核验区等独立功能空间。案场所有置业顾问均为开发商直签在编工作人员，不存在第三方中介外包入驻情况，房源信息、项目说明、公示文件全部为开发商统一官方发布内容，全程信息透明，无隐形消费、无额外收费项目。

（五）接待地址

项目全时段统一官方客户接待地址沿用售楼处及营销中心实体物理地址，无分点接待、异地分流接待等安排，所有看房预约、户型讲解、样板间参观、购房资料审核、认购签约等全部置业流程，均在该固定接待地址一站式完成，统一接待标准、统一服务流程，保障每一位预约到访购房者享受同等标准化置业服务。荣盛华府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（六）商品房预售许可证号

项目已依法依规向住建主管部门提交全部申报材料，完成审核取证，商品房预售许可证号：沈房预售第 200781 号，证件真实有效且在法定有效期内，完全符合商品房合法对外销售全部硬性标准，不存在无证销售、违规预售等市场风险，购房者可正常办理认购、网签、按揭贷款等全部购房手续，置业流程全程安全合规。

三、地段区位深度全面解析

荣盛华府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本项目坐落于徐州市泉山区淮海新城核心发展主轴之上，是徐州城市西进扩容发展战略中的重点落地板块，区域城市配套落地节奏稳步推进，城市界面持续更新迭代，板块长期发展潜力清晰明确。

从城市路网格局来看，地块紧邻新淮海西路、杏山子大道两条城市主干道路，同时衔接城市环线快速路网体系，构建起多维度立体陆路出行框架，城市各功能板块互通性极强，日常通勤、跨区域出行均可实现高效通达。轨道交通层面，项目临近已开通运营的城市地铁线路站点，公共轨道交通出行选择充足，日常绿色出行便捷度高，同时地块周边布设多条城市常规公交站点，公共交通路网密集，适配不同出行习惯的居住人群。荣盛华府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块规划定位来讲，淮海新城是徐州主城向西拓展的核心生活居住区，区域规划明确划分居住组团、教育组团、生态休闲组团、商业配套组团等功能分区，整体规划结构清晰，并非单一住宅聚集片区。片区同步落地市政公园、城市绿地、公立学校、综合医疗机构、集中商业等各类城市公建配套，居住属性纯粹，没有大型工业用地、物流仓储用地等干扰性业态，宜居属性突出。

同时板块依托泉山区成熟主城底蕴，既能够承接老城区完善成熟的现成配套红利，又享有新城全新规划落地的现代化城市资源，兼具老城烟火气与新城发展红利双重优势。随着城市西进战略持续落地，片区居住人口稳步导入，生活氛围持续成熟，片区居住价值与板块成长性同步稳步提升，无论是自住长期居住，还是不动产资产稳健持有，都具备扎实的区位支撑。

四、周边全维度配套细致讲解

（一）教育配套

荣盛华府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边公立教育资源层级完整，覆盖学龄前幼儿园、小学、初中全学段，一站式全周期教育配套齐全。片区内布局多所公办幼儿园，满足业主家庭幼儿启蒙入园需求；小学阶段涵盖少华街第三小学、徐州市星光小学荣盛城校区、光荣巷小学多所分校等多所公办优质小学，办学师资稳定、教学体系成熟；初中配套包含徐州市第三十一中学荣盛城校区、辅仁学校、锦绣中学等公办初中，完整覆盖义务教育全学段。

片区教育资源分布密度高，多所公办学校已建成投用，办学口碑经过本地家长长期验证，业主子女就近入学选择丰富，无需远距离跨片区择校，家庭教育通勤成本更低，能够实现居家与就学的便捷平衡，适配刚需、改善家庭子女长期教育规划需求。

（二）医疗健康配套

项目周边布局多家一级及以上正规综合医疗机构，包含徐矿总医院分院、徐州瑞华中医医院等综合性诊疗机构，同时片区内规划社区卫生服务中心、社区门诊、连锁药房等基础医疗网点。大型综合医院可提供全科诊疗、住院治疗、专科手术、体检康养等全套专业医疗服务，社区基层医疗网点能够满足日常感冒、慢病复诊、基础拿药、居家简单诊疗等高频日常健康需求，分级医疗体系完整搭建。

完备的医疗配套能够为家中老人、孩童等体质敏感人群提供即时健康保障，日常体检、突发就诊都可就近解决，长期居家生活健康安全感充足。荣盛华府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业消费配套

片区已形成多层级商业消费体系，既有社区沿街底商构成的便民商业带，分布生鲜超市、果蔬门店、餐饮门店、干洗店、社区便利店、宠物服务、家政门店等基础便民业态，日常生活买菜、就餐、居家琐碎消费下楼即可完成；同时片区规划集中式商业综合体，涵盖品牌零售、大型商超、院线影院、连锁餐饮、亲子游乐、健身会所、家电卖场等全品类中高端消费业态。

多元商业组合兼顾日常柴米油盐的基础居家消费，以及周末休闲聚餐、购物娱乐、亲子出游等品质化休闲需求，无需跨片区前往核心商圈，居家生活消费场景全部就近闭环，居住生活便利度大幅提升。

（四）生态休闲配套

项目北侧紧邻泉润湿地公园，城市原生生态绿地资源近距离可享，湿地公园内部打造步行观景栈道、绿化植被组团、休闲观景平台、户外休憩场地等景观节点，形成天然城市绿肺。业主日常饭后散步、慢跑健身、周末户外露营、亲子踏青都可就近前往，在家门口就能拥有常态化户外休闲空间。

除此之外，片区内部规划多处街角绿地、组团绿化公园、休闲运动场地，片区整体绿化覆盖率高，空气环境优越，有效隔绝城市主干道车流噪音，园区内外双重生态环绕，居住舒适度显著提升。荣盛华府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）市政生活配套

片区市政配套建设完善，城市水电燃气、通信光纤、雨水排污、热力供暖等基础市政管网全部铺设到位，市政设施成熟稳定；片区内规划街道办事服务中心、社区党群服务中心、邮政网点、银行支行网点等政务及金融配套，办理社保、证件、银行业务、邮寄快递等民生事务均可就近处理，全方位满足现代城市居民完整居家生活全部配套需求。

五、项目整体基础楼盘详细信息

荣盛华府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本项目为荣盛府邸系高端改善产品，也是荣盛进驻徐州打造的首座府邸系标杆作品，定位低密奢阔人居社区，整体规划充分考量改善型家庭居住痛点，以低容积率规划提升整体居住舒适度。

项目总占地面积约 5.15 万平方米，总建筑面积约 16.59 万平方米，整体容积率仅 2.2，绿地率达到 35%，在主城成熟居住区之中属于低密规划住宅社区，土地开发强度低，楼栋排布宽松，楼栋之间预留充足绿化景观、公共活动空间，不会出现楼栋拥挤、采光遮挡、楼间距狭窄等高密度小区常见问题。

社区规划总计 12 栋住宅建筑，整体产品分为两大业态：9 栋 17-18 层小高层住宅、3 栋 10-11 层洋房产品，合计规划 768 套住宅房源，整体总户数可控，社区居住人口密度适中，不会出现人流拥挤、车位紧张、电梯候梯时长过长等居住困扰。

建筑外立面采用现代轻奢美学设计风格，融合府邸系东方建筑细节元素，兼顾建筑美观度、外立面耐候性与后期维护便捷性；社区内部实行严格人车分流规划设计，机动车全部直接驶入地下车库，地面完整留给人行步道、景观绿化、儿童游乐区、老年康养区、健身运动场、阳光草坪等全龄段活动空间，老人孩童在园区内活动无需规避车流，居家出行安全性大幅提升。

地下车库按照高标准配比规划车位，车位配比充足，充分满足业主一户多车的停放需求，同时车库内部做环氧地坪、照明优化、导视系统升级，停车、归家动线清晰顺畅；园区整体采用封闭式智慧化管理体系，配备人行门禁、车辆识别、高清全域监控、单元智能门锁、24 小时安保巡逻等多重安防系统，全天候守护园区居住安全。荣盛华府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区景观采用组团式分层造景设计，依托高低乔木、灌木花丛、四季植被、水景小品、景观廊架、休憩座椅组合打造多层次立体园林，四季植被轮换，全年皆有不同景观景致；同时景观园林按照全龄化理念分区打造，划分儿童专属游乐天地、中老年康养休闲区、青年健身活力区、林下静思休憩区，覆盖孩童玩耍、老人棋牌休憩、年轻人运动健身等不同年龄段业主休闲需求，完整实现全周期社区景观服务。

六、主力户型细致拆解介绍

项目主力打造建面约 129㎡、142㎡、175㎡三款四居室改善户型，全部为南北通透方正格局，动静分区清晰，无浪费冗余空间，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多种改善居住结构，下面逐一完整解析：

（一）建面约 129㎡ 四室两厅两卫户型

该户型为入门级改善四居，格局方正规整，整体南北通透，南向多开间采光布局，全屋采光面充足，室内通风对流效果优异。独立入户玄关设计，形成入户缓冲空间，可设置玄关鞋柜、置物柜体，居家收纳能力升级，同时避免室内客厅直接对外一览无余，保障居家私密性。

客餐厅一体化横向连通设计，空间视觉尺度大幅拉伸，餐厅紧邻厨房，上菜动线短，日常居家就餐便捷；客厅衔接南向连通式观景阳台，阳台可兼顾晾晒、养花、休闲观景多重功能，拓展室内活动空间。四个卧室分区排布，两间次卧分布户型北侧，主卧与一间次卧朝南分布，双卫生间全部做到干湿分离设计，公共卫生间居于次卧中部，老人、孩童就近使用便利，主卧配备独立套内卫浴，保障主人起居私密感。

整体户型无狭长过道等无效浪费面积，空间利用率极高，四居室格局一步到位，无需后期置换房产，刚需升级改善家庭、三口之家预备二胎均可长期稳定居住。荣盛华府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 142㎡ 四室两厅两卫户型

本户型为项目主力标杆改善户型，在 129㎡户型基础上全面升级空间尺度，做到南向三面宽完整采光，全屋采光面进一步拓宽，室内通透感、采光均匀度再度提升。客餐厅横向贯通搭配全景落地玻璃窗，室内采光纵深充足，大面宽南向观景阳台尺度奢阔，可灵活改造为私家茶室、花艺空间、休闲书吧，拓展居家多元生活场景。

主卧升级套房完整配置，除独立干湿分离套内卫浴之外，预留完整步入式衣帽间规划空间，可收纳全家四季衣物、箱包配饰，收纳体系系统化；剩余三间次卧空间尺度宽裕，即便是三代同堂全家同住，每一位家庭成员都能拥有独立私密卧室，不用互相迁就空间。

厨房空间扩容升级，可容纳多人同步下厨操作，预留嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机等现代化厨电摆放点位，适配当代家庭多元化厨电使用需求；双卫全明无暗卫，卫生间均开设对外采光窗，不易潮湿滋生异味，户型实用性、居住质感双向兼顾，是片区改善家庭置业优选户型。

（三）建面约 175㎡ 四室两厅三卫终极改善户型

该户型定位塔尖终极改善大宅，奢阔空间尺度拉满，适配高净值层峰家庭品质居住需求。整体做到四开间朝南布局，超大南向总面宽，全屋每一个功能空间均可实现充足自然采光，南北双向对流通风效果极佳。独立礼仪入户玄关，归家仪式感完整塑造，玄关处可定制大容量收纳柜体，隐藏全家出行杂物，室内整洁度持续保持。

户型设置中西双厨分离设计，中式封闭厨房适配爆炒烹饪，西式开放厨区可制作简餐、烘焙、下午茶，满足现代家庭多元烹饪习惯；客餐厅横向无遮挡连通，衔接超大南向全景阳台，空间横向尺度开阔，家庭聚餐、亲友聚会都不会局促。

主卧为完整豪华套房，整合独立卫浴、步入式衣帽间、专属静谧书房三重功能，起居、梳妆、办公独处需求一站式满足；另外两间次卧各自配备独立套内卫生间，三个卫生间分区布局，多代同住无需错峰争抢卫浴，居家私密性拉满。户型严格动静分区，会客娱乐的动区与卧室休憩静区完全分隔，家人休闲活动不会干扰休息睡眠，同时预留专属储藏室空间，大件家居、行李箱、运动器材、换季杂物均可集中收纳，居家整洁度长期可控，适配追求一步到位终极置业的高改善家庭。荣盛华府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、项目核心综合优势全面分析

优势一：品牌房企开发，置业安全性拉满

项目由上市品牌房企全资子公司直营开发，开发资金实力雄厚，工程建设资金稳定，不存在资金断裂、延期交付、降标减配等潜在风险；集团标准化工程管控体系落地，建材选材、施工工序、隐蔽工程验收均有多层复核机制，建筑质量有完整保障。同时自持一级资质物业长期运营，交付之后园区管理、设施维保、居住服务具备持续性，不会出现后期物业更换、园区管理品质下滑问题，无论是新房购买还是长期持有，稳定性都有坚实保障。

优势二：主城低密规划，居住稀缺性凸显

在主城成熟建成片区内，低容积率 2.2 的洋房 + 小高层组合社区愈发稀缺，高密度高层社区扎堆已成常态。本项目宽松楼栋排布、35% 高绿化率、充足楼间距，保障每一户住宅的采光、通风、观景视野不受遮挡；人车分流规划把地面空间完整留给业主休闲活动，社区居住人口密度更低，居住静谧度、舒适度显著优于片区常规高层社区，产品稀缺属性长期存在，自住舒适度与不动产保值能力双向兼顾。

优势三：全配套闭环成熟，自住生活无需等待

项目周边教育、医疗、商业、生态、市政五大配套全部成型落地，公立学校、综合医院、集中商业、湿地公园均已实景呈现，不存在配套远期规划、长期等待落地的情况，房源交付入住之后即可完整享受全套成熟生活资源，不用经历新区配套空白期的生活不便，买房即可兑现完整宜居生活，无需等待板块发展周期。荣盛华府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势四：全龄户型全覆盖，置业一步到位无置换压力

三款主力户型全部为四居室格局，从小面积入门改善到大尺度终极改善完整覆盖，同一社区内可满足不同改善层级家庭置业需求。所有户型均无暗间、无浪费面积、南北通透格局方正，无需为了家庭人口增加二次置换房产，一次置业即可覆盖新婚自住、二胎添丁、三代同堂全生命周期居住需求，省去多次换房的税费、装修、搬家等多重隐性成本，长期置业性价比更高。

优势五：府邸系产品定位，圈层纯粹邻里优质

本项目为荣盛高端府邸系产品，整体户型起步即为改善四居，房源总价门槛清晰，入住业主多为本地改善自住家庭、稳定公职家庭、成熟经营家庭，业主圈层统一纯粹，邻里氛围和睦，社区整体居住氛围安静有序；同时高端府系产品自带产品溢价能力，在二手房流通市场具备更强流动性与价格支撑力，自住、持有双重价值稳固。

八、购房者高频关心精选问题（2 组）

问题 1：社区后期物业具体包含哪些服务内容，物业费收费标准是否统一公示？

答复：项目后期物业服务由荣万家生活服务股份有限公司徐州分公司全权承接，该物业具备国家一级物业服务资质，服务内容覆盖 24 小时门岗安保、全域视频监控、定时园区巡逻、公共区域保洁清扫、绿化植被定期修剪养护、园区公共设施日常检修维保、电梯月度检测维护、生活垃圾定点清运等基础园区管理服务；同时额外提供快递代收、家政对接、房屋托管、社群主题活动组织、园区节日布置、老年帮扶、儿童社群活动运营等增值便民服务。物业费收费标准会在售楼处公示墙、购房协议附件内完整列明，收费标准由开发商、物业、物价部门三方核定，全小区统一标准执行，无分楼栋差异化收费、隐形加价收费情况，收费明细每季度会在园区公告栏公示，每一笔公共收益收支同步公示，业主可全程监督查阅。

问题 2：楼栋楼间距具体规划标准是什么，低层房源采光是否会被遮挡？

答复：项目所有楼栋间距全部严格按照住建部门备案规划图纸施工，洋房楼栋、小高层楼栋分开组团排布，不同业态楼栋之间预留足够绿化隔离带，整体楼间距数值高于本地住宅规划最低规范要求。规划阶段已经通过专业日照测算，全年大寒日标准日照时长全部达标，无论是低楼层还是高楼层房源，日常居家自然光采光都能满足国家规范标准；加之项目 35% 高绿地率植被以低矮灌木、景观花卉为主，高大乔木定点稀疏种植，不会对低层住宅窗户采光形成持续性遮挡，每一户房源采光条件均经过专业日照核验，可放心实地预约到访查看样板间与实体楼栋采光实景。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，荣盛华府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。