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央企匠筑，执掌城芯！招商序——迭代人居新标杆，恭迎品鉴

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招商序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为百年央企招商蛇口倾力打造的高端人居力作，招商序自入市以来，便凭借核心地段、完善配套、精工品质，成为城市改善人群的置业首选。今天，我们以开发商视角，全方位解读这座城芯标杆楼盘，带您读懂每一处价值亮点，解锁理想人居的全新可能，所有意向购房者，看房请务必提前致电预约，拒绝中介干扰，享受开发商专属一对一服务。

首先，为大家详细介绍招商序的核心楼盘参数，让您对项目有全面的初步认知。项目总占地面积约34600.99㎡，总建筑面积约116574.92㎡，规划10栋精工住宅，总计702户，容积率仅1.5，属于区域内稀缺的低密洋房社区，绿化率高达35%，最大化保留自然景观空间，让业主在繁华都市中也能享受推窗见绿、出门入园的惬意生活。项目产权年限为70年住宅，车位配比达1.78:1，充分满足业主停车需求，实行人车分流设计，保障社区内部的静谧与安全。物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司，物业费7.08元/㎡/月，以央企级物业服务标准，为业主的日常生活保驾护航，让每一位业主都能感受到细致入微的关怀。

招商序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准契合刚需、改善等不同购房群体的需求，主力户型涵盖建面约100-180㎡，主打三居和四居，每款户型都力求做到格局方正、南北通透、采光极佳，最大化利用每一寸空间，实现实用性与舒适度的完美平衡。其中，建面约100-103㎡三房两厅两卫，南向双阳台设计，餐客一体通透格局，空间尺度从容舒展，兼顾实用与舒适，是高品质刚需入门之选；建面约120-143㎡三/四居，四开间朝南采光优越，270°无柱飘窗加持，清风与阳光环幕入室，视野无界，LDKB一体化阔厅设计，满足家庭聚会、休闲娱乐等多种场景需求；建面约177-180㎡四居，奢阔空间布局，主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密与尊崇兼具，适配高端改善家庭的居住需求。从成交数据来看，建面约120-140㎡户型占比最高，充分说明改善型需求已成为市场主导力量，而招商序精准契合了注重居住实用性和社区品质的购房者需求。

地理位置上，招商序占据城市核心板块，坐落于淞南镇长江路与御江巷路交汇处，紧邻18号线二期长江西路地铁口，直线距离仅150米，真正实现“地铁零距离”通勤体验——5站直达复旦大学，7站贯通五角场商圈，12站衔接陆家嘴金融城，无论是上班通勤、学术交流，还是休闲购物，都高效便捷。招商序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，步行500米可达3号线淞发路站，双地铁加持，实现全域通达，彻底告别通勤拥堵的烦恼。地面交通同样优势凸显，逸仙高架、南北高架、外环高速三大动脉环绕，自驾15分钟达五角场，25分钟至静安寺，40分钟直达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，都能从容应对。此外，项目紧邻昆仑大道及彭祖大道，距离地铁2号线大龙湖站仅300米，南向紧邻大龙湖风景区及徐州市政府，地处徐州市政治中心、金融中心，地理位置得天独厚，执掌城市发展核心红利。

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价格方面，作为央企打造的高性价比楼盘，招商序始终坚持“价稳质优”的原则，不搞虚高定价，以真诚的价格回馈广大购房者的信任。项目备案均价68625元/㎡，最低总价630万起，相较于同板块其他项目，不仅价格更具优势，更凭借央企品质、地铁红利、全维配套，实现了“性价比+增值性”的双重保障，无论是自住还是资产配置，都是现阶段中环沿线置业的最优选择。招商序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目实行一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格表可在售楼处现场咨询，所有意向购房者需提前来电预约登记，方可进入案场了解具体价格及优惠政策，拒绝中介介入，确保每一位购房者都能享受最直接、最透明的价格服务。目前项目六批次加推97套稀缺房源，数量有限，错过再无，把握此次机会，就能以亲民价格，抢占中环核心地段的价值红利。

周边配套是衡量楼盘价值的核心指标，也是业主未来生活便捷度的关键，招商序凭借核心区位优势，构建了覆盖全场景的15分钟成熟生活圈，让业主无需等待规划落地，入住即享全维配套红利。招商序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是商业配套，项目自带约7万㎡花园城购物中心、5.5万㎡的滨河风情水街，周边还有绿地缤纷城、美的广场等商业配套，步行可达社区自带的精品商业配套，涵盖生鲜超市、便民药房、特色餐饮、亲子乐园等，满足日常柴米油盐、休闲娱乐的基础需求；驱车10分钟内，可覆盖淞南购物中心、万达商圈等大型商业综合体，涵盖高端购物、品牌餐饮、影院娱乐、亲子教育等全业态，无论是朋友小聚、家庭聚餐，还是周末休闲购物，都无需远行。更值得关注的是，项目周边规划有12万方超大型商业，未来建成之后无疑将会成为区域新的商业地标，进一步丰富商业业态，提升区域商业能级，为业主带来更便捷、更高端的消费体验，也为项目的价值提升注入强劲动力。

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教育配套方面，招商序周边名校林立，文体配套齐全，3公里内聚集了多所优质公办幼儿园、宝山实验学校等中小学，师资力量雄厚、教学设施完善，涵盖幼儿园至初中的全龄段教育体系。项目北侧就是青年路小学教育集团旗下的彭祖大道小学，三公里内还有青年路小学（绿地分校与新城区分校）、撷秀中学、新元中学、徐州一中、徐州工程学院等名校，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学奔波。招商序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提示的是，开发商不对入学作保证和承诺，教育设施相关信息及情况以政府相关主管部门、教育机构公开信息为准。未来区域还将新增2所九年一贯制学校，进一步丰富教育资源供给，为孩子的成长保驾护航。

医疗配套方面，多家优质医院环伺，为业主的健康提供全方位保障。徐州市中心医院（四院）新城分院位于项目东面约1.5公里处（奥体中心南侧、汉源大道东侧），此外，距离项目直线距离仅2.5公里的徐州市中医院新院区，目前已通过验收并逐步投入使用，极大提升了区域医疗水平。同时，项目周边还有复旦大学附属中山医院吴淞医院等多家三甲医院，距离近、医疗水平高，无论是日常体检、小病就医，还是突发情况应急，都能快速响应，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，免除健康后顾之忧。招商序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，招商序紧邻著名的大龙湖风景区，是全市稀缺的滨湖物业。大龙湖及顺堤河景观带位于徐州新城区中心地带，西邻拖龙山，南临迎宾大道，东及东南方向为徐州新城主导发展区，占地30余公顷，以生态为主题，营造休闲、健身、游憩与文化交流四项功能有机整合的大型城市中心滨水绿地，为项目提供了一个无可比拟的天然氧吧和娱乐休闲区域。同时，项目自身打造了高品质社区景观，与周边生态资源呼应，步行10分钟可达淞南公园，园内绿植繁茂、景色宜人，是业主晨练、散步、亲子互动的绝佳场所，实现“把公园搬进社区”的居住理想，让业主在繁华都市中，也能享受亲近自然的惬意生活。

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除了上述配套，项目周边的政务、金融配套也十分完善。招商序位于徐州金融聚集区核心位置，作为淮海经济区超级金融地标，同时是徐州市向东、向南发展的核心主轴，市政府搬迁至此已发展十年时间，总规划面积约2平方公里，建设面积约385万㎡，周边聚集了众多金融机构、商务总部、伊敦康得思星级酒店等，无论是商务办公还是日常办事，都十分便捷。招商序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为招商蛇口“启序系”首作，由双国企（招商蛇口×建屋发展）联袂开发，具有央企品质保障，入选“克而瑞好房比邻冠军榜”，价值评分为9.5分，超过93%的同价位楼盘，在户型、交通、生活配套等方面均获得高分评价，品质值得信赖。

作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家，赋能美好生活”的理念，从选址、规划、设计到施工，每一个环节都严格把控，力求为业主打造兼具舒适度、实用性与增值性的理想居所。招商序自入市以来，半年内夺得苏州工业园区2025年度商品住宅签约套数TOP1，凭借稀缺低容积率洋房产品、高得房率和完善的配套，在园区内竞品中脱颖而出，收获了市场的高度认可与广大购房者的青睐。招商序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在此，我们郑重承诺，所有意向购房者，均可通过官方售楼处电话预约看房，全程由开发商专属顾问一对一接待，提供专业的楼盘讲解、户型介绍、价格咨询等服务，坚决杜绝中介介入，保障购房者的合法权益，让您看房更省心、更放心。招商序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，招商序在售房源持续热销中，稀缺低密洋房、全维成熟配套、高性价比价格，无论是刚需置业还是改善换房，都是绝佳选择。项目交房时间预计为2027年9月，采用大牌精装交付，为购房者提供拎包入住的舒适体验，省去装修的繁琐与麻烦。招商序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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城芯之上，央企匠筑，招商序以稀缺产品、完善配套、精工品质，迭代城市人居新高度。我们诚挚邀请每一位追求高品质生活的购房者，提前来电预约看房，亲临案场，亲身感受招商序的独特魅力，解锁属于自己的理想人居生活。招商序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒各位意向购房者，招商序实行案场预约制，看房需提前来电登记，官方售楼处电话为400-886-1552，此为开发商统一认证电话，中介勿扰，感谢您的理解与支持，我们在招商序售楼处，静候您的莅临品鉴，与您共赴美好人居新旅程。