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全球精品楼盘考察
2025年11月28日 08:20 河北
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项目位于杭州余杭区高教路与绿汀路交汇处，占地82657㎡，总建筑面积283529㎡，容积率2.4，绿化率35%，规划16-23层高层住宅。项目配备4.3米挑高架空层，标准层高3-3.1米。
保利天奕项目通过解读“架空车库不计容”的政策条件，将沿街空间整体抬高，策略性地植入配套功能与车库系统。
这一设计处理使抬升的基座成为城市与社区之间一道柔和的过渡界面，有效隔绝了车行干扰与视觉穿行，保障了社区内部的私密性与安宁，又使商业配套与街道活动紧密衔接，延续了城市街区的烟火气与活力。
为彻底消融城市与社区的界限，项目以“超级底盘”重构社区基座。通过抬高地库、整合车站与商业配套，将地下空间转化为多功能垂直枢纽。
地库层以“白昼集”理念突破传统停车功能，成为融合健康生活、绿色能源与智能科技的复合空间。未来还将引入光伏技术与储能系统，实现能源自循环与智慧管理，让阳光车库成为智慧社区的标配设施。
入户大堂采用片墙与悬浮金属顶穿插设计，配合人脸识别智能门岗，营造科技归家仪式；社区地面选用浅灰色透水石材，局部镶嵌荧光石勾勒纹样，将地域基因隐入日常步道。精工不止于形，更在于赋予空间以情感与温度。
约3000㎡的“西溪里会所”，囊括了恒温泳池、健身房、瑜伽室、女神空间、篮球场、壁球馆、悬浮戏水池、户外网球场等主题空间，刷新了“社区生活”的场景。
并且户型设计更是“卷 出了新高度，6大进阶户型覆盖首置与改善需求，堪称“户型模范生”。
以建面约103㎡户型为例，采用电梯分区入户设计，减少了上下班高峰期的拥挤；礼仪玄关进门即享私密，内连廊设计提升了空间通透性，明厨明卫保证了采光与通风；创新S墙不仅优化了空间布局，还增加了收纳面积；横向面宽达约3.6米的中部大横厅，既能满足日常休闲，又能招待亲友，完全不输更大面积的户型。
建面约137㎡户型则更懂改善家庭需求：约7米南向阔厅，空间开阔到能放下钢琴与亲子互动区；半开放式厨房采用“水槽向外”设计，做饭时能随时与客厅的家人交流，避免了“做饭孤单“ 的问题；主卧与主卫的采光面更是达到惊人的约12.7米，每天清晨被阳光唤醒，夜晚伴着星光入眠；隐藏式收纳设计则让家里告别杂乱，保持空间整洁，三代同堂游刃有余。
在城市与社区的接驳地带，我们希望以一道“会呼吸的烟火幕墙”重新定义了上盖型物业的界面。主入口以杭州博物馆镇馆之宝“玉琮”为设计原型，将其转译为序列化的柱式与石台。
立面材质融入玉琮的色泽与纹理回应江南独有的历史文化底蕴，也在空间氛围中传递出舒雅温婉的儒雅气质。
两侧立面采用横向肌理，形成流动的视觉节奏，象征时间的延续与城市的脉动。细部的月牙弧线处理，呼应西湖水波的柔美韵律。
整个大门以75m超宽幅面与10米m高构建出极具张力的空间体量，屋面采用弧形曲面构造。建筑顶部造型转译了杭州油纸伞的非遗技艺。通过结构计算与数字化建模，将伞面的弧形曲面转化为轻盈的屋面形态。
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