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项目概况：

🅰位置：南宁市·青秀区·凤岭南路22号

🅰总占地面积：22519.57㎡

🅰物业公司：万科物业

🅰物业费：2.5元/㎡

🅰️层高：4.39米

🅰 绿地率：35％

🅰容积率：2.0

🅰 总楼栋数：5栋住宅

🅰 产权年限：住宅70年 落户读书

低密舒居 通透生活

项目采用低密度规划（容积率约2.0），打造纯板式楼栋。

户型设计注重南北通透、全明格局，南向阳台与窗户提供开阔视野与充足采光，提升居住舒适度。

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占位凤岭南滨江 潜力发展区

项目位于南宁重点发展的凤岭南滨江板块，该区域规划融合高端居住、文化教育、商业商务等功能，是南宁城市拓展的重要组成区域。

立体交通 畅联全城

路网便捷： 紧邻凤岭南路、那安快速路等城市主干道，便捷连通东盟商务区、南宁火车东站、五象新区核心区（含万达茂、五象航洋城）及龙岗片区。

生态廊道： 经由良庆大桥、龙岗大桥，可快速抵达滨江公园（约600米）、青秀山风景区（直线距离约3公里）及灵龟山公园、南宁体育公园、李宁体育园等丰富生态资源。

轨道交通（规划）：未来规划中的地铁S0号线“凤岭南开泰路口”站点距项目约500米（具体以政府最终批复为准），进一步提升公共交通便利性。

多元商业 生活便捷

项目可便捷享受万象城商圈与万达茂商圈的商业氛围，周边汇聚南宁万象城、龙湖天街、万达茂等大型商业综合体，满足多样化消费需求。

教育资源规划

项目周边区域规划有多个教育配套（具体学校名称、性质及开学时间以政府公布为准），涵盖小学、中学、幼儿园阶段（规划数量仅供参考），未来有望为居民提供教育便利。(温馨提醒：具体入学政策以教育局当年规定为准)

稀缺住宅产品

项目为70年产权住宅。

产品特色：提供毛坯交付的复式户型，部分户型设计带有花园空间（具体以实际规划及销售房源为准），是区域内具特色的住宅产品之一。

1#楼33.88㎡（2房1厅1卫1阳台）

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